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O Mercado Residencial é uma Farsa!3
- Mercado Imobiliário
- 5 de Outubro, 2010
Li há semanas um artigo que achei interessante e, ao mesmo tempo, engraçado. Intitulado “There is no Housing Market“, de Matthew Ferrara, o artigo foca alguns pontos interessantes de um mercado residencial, levando à conclusão que a habitação, enquanto mercado global, não existe. Vamos por partes. A maior parte de nós – eu incluído –
LER MAISO Mercado em Imagens – VI0
- Mercados Internacionais
- 29 de Setembro, 2010
Nem tudo o que parece é. Há dias, sairam dois dados nos Estados Unidos que “puxaram” as bolsas: os dados do mercado de emprego e do sector da habitação. O primeiro gráfico mostra-nos onde está o mercado actualmente em termos de perda de postos de trabalho, face a outras crises passadas. Já o segundo gráfico
LER MAISA Dívida Pública e o Imobiliário – II0
- Financiamentos Imobiliários
- 26 de Setembro, 2010
No passado mês de Abril, escrevi aqui em Out of the box sobre a relação entre dívida pública e imobiliário. Sobre este assunto, o índice do National Council of Real Estate Investment Fiduciaries apresentava uma yield do commercial real estate norte-americano de 7,22%, concluíndo assim que era altura de voltar a investir no mercado imobiliário.
LER MAISO Investimento Indirecto no Imobiliário0
- Investimento Imobiliário
- 21 de Setembro, 2010
Li há dias um resumo de um estudo da INREV sobre o investimento institucional holandês em imobiliário. Dizia o estudo que o mercado de investimento imobiliário institucional valia qualquer coisa como € 121 billion, sendo que 1/3 desse valor (€ 41,6 billion) estava alocado em fundos não cotados. Por seu turno, cerca de € 45
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O Mercado em Imagens – V0
- Mercados Internacionais
- 19 de Setembro, 2010
A percepção do risco da dívida soberana de alguns países europeus. Nervosismo, especulação… haverá lugar à razão? Riscos na Economia Britânica Ireland Credit Default Swaps Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISHabitação: Taxa Fixa ou Taxa Variável?0
- Financiamentos Imobiliários
- 15 de Setembro, 2010
Hoje deixo-vos um vídeo do Jornal de Negócios sobre a escolha entre taxa variável e taxa fixa na contratação de um crédito à habitação. Existem ainda mais desenvolvimentos a esta notícia que podem ler aqui. Antes de mais, parece-me que a opção de taxa fixa não elimina o risco de taxa de juro. Este risco
LER MAISAs Várias Faces da Reabilitação Urbana5
- Reabilitação Urbana
- 12 de Setembro, 2010
Por João FonsecaDirectorÁrea de Fundos de Investimento ImobiliárioOrey Gestão de Activos, SGFIM, SA — Muito se fala sobre a reabilitação urbana, mas quando nos referimos a esta actividade imobiliária podemos nela incluir diversos tipos de intervenções, umas mais ortodoxas do que outras, como sejam: 1) Reconstrução com manutenção de fachada – demolição do miolo do
LER MAISAs casas são como as máquinas de lavar loiça2
- Investimento Imobiliário
- 8 de Setembro, 2010
No artigo “Why Houses Are Like Dishwashers“, de Felix Salmon, publicado em Seeking Alpha, ele procura explicar porque é que comprar uma casa se assemelha a comprar uma máquina de lavar loiça. Achei a comparação engraçada, apesar de não concordar com ela. A dificuldade está, sobretudo, em quantificar o proveito que retiramos em viver na
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