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    Neste artigo vamos analisar uma temática que sempre suscita muitas dúvidas no âmbito da celebração de contratos-promessa de compra e venda (“CPCV”) de bens imóveis: a incidência e a tributação em sede de IMT (“Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis”) aquando da cessão da posição contratual do promitente adquirente a terceiro (havendo ou

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  • Marketing de nicho

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    David vs Golias – Como Ganhar na Mediação Imobiliária! Recentemente fui convidado a “desenhar” um novo conceito de imobiliária dentro de um nicho muito específico. Um trabalho que fiz com enorme prazer e que acredito será no futuro um sucesso pelo seu posicionamento, criatividade e carácter diferenciador em relação às empresas imobiliárias existentes. Esta lenda

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  • Como Reduzir o Risco de Comprar em Planta?

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    Os preços no mercado imobiliário, especialmente no segmento residencial, não param de subir. No entanto, alguns factores apontam para uma possível (e necessária?) correcção. Inflação. Aumento de taxas de juro. Subida de rendas. Escassez de oferta, procura elevada. Uns indiciam risco de correcção no mercado; outros apontam para uma sustentação dos fundamentais a que temos

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So, what's new?

24/11/2022
Há 27 mil rendas antigas na Área Metropolitana de Lisboa abaixo dos 100 euros

Em Portugal, há 147 mil rendas abaixo dos 100 euros, sendo que destas cerca de 27 mil são na Área Metropolitana de Lisboa. A maioria dos portugueses (70%) vive em casa própria.

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24/11/2022
Isenção do IMT na revenda de imóveis vai ter regras apertadas

Apenas pode beneficiar de isenção de IMT quem comprove que nos últimos dois anos revendeu imóveis antes adquiridos para esse fim.

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23/11/2022
Número de casas aumenta ligeiramente e arrendamento sobe 16%

Os alojamentos para habitação aumentaram em Portugal na última década, no entanto, o preço do arrendamento aumentou 16%.

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23/11/2022
Aprovado agravamento do IMI para alojamentos locais em zonas de pressão urbanística

Medida foi rejeitada pelo PSD, Chega e Iniciativa Liberal e aprovada pelos restantes partidos, na votação na especialidade do Orçamento do Estado para 2023.

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23/11/2022
Aprovada proposta que equipara não residentes a residentes nas mais-valias de imóveis

A medida põe fim à discriminação entre cidadãos residentes e não residentes nas mais-valias de imóveis, acabando com uma desconformidade no âmbito da tributação destas mais-valias em sede de IRS.

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21/11/2022
Fundos imobiliários com renda acessível vão ter benefícios fiscais

O regime fiscal aplicável aos fundos de investimento deverá ser alterado por forma a tornar apetecível para estes o investimento em programas de arrendamento acessível. A medida consta do Programa Nacional de Habitação e é uma das apostas para incentivar o arrendamento.

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21/11/2022
VARIAÇÕES DÍSPARES NOS DIFERENTES SEGMENTOS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS ABERTOS EM OUTUBRO

Os dados divulgados pela CMVM mostram que em outubro de 2022, o valor sob gestão do agregado dos fundos imobiliários portugueses fechou o mês nos 10.688,18 milhões de euros, menos 7,9 milhões (0,07%) do que em setembro.

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20/11/2022
Mudanças nos “vistos gold” tiveram “pouco impacto” no mercado residencial de Lisboa

O peso dos estrangeiros sobre o mercado residencial em Lisboa não diminuiu, apesar das alterações às regras dos vistos “gold”, mostram dados da Confidencial Imobiliário.

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19/11/2022
Projeto urbanístico de 25 milhões arranca em Santarém

O projeto pretende aplicar um modelo holandês de comprovado êxito, com o bowling, jogos de grupo e restaurantes, vocacionado para diferentes faixas etárias e grupos.

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19/11/2022
Preços das casas em Portugal aumentam 19,5% num ano

Valorização dos preços mantém crescimento e procura estabiliza num contexto de crise, segundo a Confidencial Imobiliário

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18/11/2022
Parvalorem relança venda de carteira de imóveis avaliada em 230 milhões

É a segunda tentativa de venda do fundo e sociedade gestora, depois de ter sido travada pelas Finanças em 2020. Imóveis valem quase 230 milhões e dois terços estão arrendados.

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17/11/2022
Falta de acesso à habitação “é mais premente” na zona norte da Área Metropolitana de Lisboa

O estudo indica que “os preços mais elevados” encontram-se na área metropolitana de Lisboa e os munícipios de Lisboa, Cascais e Oeiras registam uma “inacessibilidade habitacional” para os agregados.

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16/11/2022
45% das casas compradas por jovens em Lisboa custam até 250 mil euros

Câmara de Lisboa vai dar isenção de IMT aos jovens até 35 anos que comprem casa até 250 mil euros na cidade. Valor representa 45% das transações

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16/11/2022
Governo lança primeira obra para habitação de renda acessível. Ministro fala em “dia histórico”

A obra visa a construção de 24 habitações de renda acessível pelo IHRU, em Alcaniça, Monte da Caparica, num investimento de cerca de quatro milhões de euros.

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16/11/2022
Fundos passam a poder gerir e prestar consultoria sobre ativos imobiliários

As sociedades gestoras de fundos de investimento de pequena dimensão têm mais opções de negócio com o novo regime. Por outro lado, o capital de risco fica afastado do imobiliário.

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16/11/2022
Área Metropolitana de Lisboa: 50 mil famílias vivem em condições de habitação indignas

Casas degradadas, precariedade, pessoas vulneráveis. Na Área Metropolitana de Lisboa há 134 mil pessoas a viver em situações habitacionais indignas, 37% em habitação do Estado ou do terceiro setor.

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16/11/2022
IHRU comprou 47 imóveis de habitação na primeira ida ao mercado

Na primeira consulta ao mercado para a compra de imóveis, cujo prazo de propostas terminou a 11 de fevereiro, o Estado, através do IHRU, comprou 47 imóveis de habitação, nas zonas de Lisboa, Porto e Algarve. Imóveis vão ficar disponíveis com rendas a preços mais baixos do que no mercado.

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16/11/2022
Arrendamentos expresso: 19% da oferta fica menos de 24h no mercado

Quanto maior é o valor da renda, menor é a percentagem de casas arrendadas em menos de um dia, conclui estudo do idealista.

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15/11/2022
62% das famílias não conseguem mudar de casa na Área Metropolitana de Lisboa

Encontrar casa nos municípios da Área Metropolitana de Lisboa sem pagar mais de 40% do rendimento é uma impossibilidade para quase dois terços das famílias que estão em situação de “inacessibilidade habitacional”. Problemas de Lisboa estão a alastrar aos municípios vizinhos.

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14/11/2022
Habitação: processos de despejo aumentam 35,8% em 2022

No primeiro semestre deste ano foram concluídos 369 processos de despejo, que vinham de anos anteriores

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14/11/2022
Preço das casas dispara nas periferias de Lisboa e Porto

O trabalho remoto e a maior facilidade de acessos levam a que as famílias se instalem em cidades médias, à volta dos principais centros urbanos, onde o preço da habitação é tradicionalmente mais baixo

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08/11/2022
Aprovado o diploma que disciplina a renegociação dos créditos à habitação

O decreto-lei vem regular o processo de negociação entre bancos e clientes nos créditos de habitação própria e permanente, procurando mitigar o impacto da subida das taxas de juro no rendimento líquido das famílias.

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08/11/2022
Imobiliário: o início do arrefecimento?

O mercado imobiliário parece dar os primeiros sinais de estar a arrefecer. Há cada vez menos pessoas a procurar casa mas, ainda assim, a oferta ainda é escassa.

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08/11/2022
Lisboa. Estrangeiros compraram 790 imóveis residenciais até junho

Investimento ascende a 403 milhões de euros, de acordo com dados divulgados pela Confidencial Imobiliário.

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04/11/2022
Aumentam ordens de despejo por proprietários que fazem novos contratos de arrendamento

Em causa está o teto estabelecido pelo Governo para que as rendas não aumentem mais do que 2% no próximo ano. Proprietários fintam a medida e cessam contratos em curso para celebrarem novos.

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04/11/2022
Oferta de arrendamento cai 61% em Braga

Stock’ de casas disponíveis para arrendar no distrito de Braga caiu 61% no terceiro trimestre deste ano, face ao mesmo período do ano passado. No distrito de Viana do Castelo a quebra foi de 37%. Minho segue tendência nacional.

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04/11/2022
Novas regras no crédito à habitação só se aplicam a empréstimos até 300 mil euros e há limites para a negociação

Conselho de Ministros aprovou decreto-lei a definir limites que vão obrigar os bancos a negociar os créditos à habitação. Negociação será feita no âmbito do regime que já existe, o PARI. Mas só para créditos até 300 mil euros

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04/11/2022
Avenue quer vender edifício Lumnia por mais de 150 milhões de euros

Edifício de escritórios integra o EXEO Office Campus, situado no Parque das Nações, em Lisboa. E possui 30.000 m2.

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04/11/2022
Governo aprova Programa Nacional de Habitação com investimento de €2,377M até 2026

A proposta do executivo, que está previsto na Lei de Bases da Habitação, vai ser submetida à aprovação pelo Parlamento.

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31/10/2022
“EM 2050, 1,4 MILHÕES TERÃO MAIS DE 80 ANOS. SÃO PRECISAS RESIDÊNCIAS A PREÇOS QUE OS PORTUGUESES POSSAM PAGAR”

Temos 102 mil camas e menos de cinco mil são privadas – a custos proibitivos para as pensões nacionais. Um novo estudo da Cushman & Wakefield revela um mercado para explorar e Ricardo Reis, sócio e diretor de avaliação da empresa, fala à VISÃO sobre o tema

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31/10/2022
Por cada novo contrato de arrendamento são vendidas duas casas

Depois de um período em que o peso dos proprietários no conjunto do mercado habitacional tinha vindo a diminuir, esse movimento poderá estar novamente a inverter-se.

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31/10/2022
Pandemia empurrou escritórios para momento “histórico”. “Novo normal” é definitivo

As empresas continuam em busca de um modelo de trabalho “win-win”, com os colaboradores no centro das decisões. Os especialistas presentes nas Jornadas da APFM acreditam que os escritórios da nova era «não podem ter regras da era anterior».

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28/10/2022
Avaliação bancária atinge 1429 euros por metro quadrado em Setembro

O valor representa mais 15 euros que o registado em Agosto.

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27/10/2022
Rendas novas em Lisboa e Porto subiram 10% no terceiro trimestre

Os novos contratos de arrendamento celebrados nas duas cidades viram os valores das rendas disparar face ao trimestre anterior, revelam os dados da Confidencial Imobiliário. Proprietários dizem que não se reveem neste crescimento. Inquilinos acham que a falta de casas explica.

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27/10/2022
Número de casas avaliadas pelos bancos cai 8,7%

As instituições bancárias avaliaram, em setembro, 25.834 casas para conceder crédito. O número fica 8,7% abaixo das casas avaliadas no período homólogo e menos 438 avaliações (1,7%) face a agosto. É o quarto mês consecutivo que encolhe o número de casas avaliadas pela banca.

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27/10/2022
‘Stock’ de crédito à habitação atinge 100 mil ME em setembro pela 1.ª vez desde junho de 2015

O ‘stock’ de crédito à habitação abrandou em setembro pelo segundo mês consecutivo, mas atingiu a fasquia dos 100.000 milhões de euros pela primeira vez desde junho de 2015, divulgou hoje o BdP

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26/10/2022
Crédito à habitação: 90% dos novos contratos têm taxa de esforço inferior a 27%

Os dados do Banco de Portugal revelam que o diploma que o Governo está a trabalhar para levar os bancos a renegociarem os contratos com as famílias terá muito pouco impacto nos contratos após 2019.

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25/10/2022
Preço das casas sobe mais no Porto do que em Lisboa

Dados da habitação relativos ao segundo trimestre evidenciam diferenças regionais, mas confirmam que o preço mediano no país encareceu 17,8% em termos homólogos.

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24/10/2022
Explorer compra gestora de fundos imobiliários Refundos

A aquisição da entidade gestora de ativos, investimentos e fundos tem como objetivo a reorganização do negócio imobiliário da Explorer, que passa a ser gerida pela nova sociedade Refundos-Explorer.

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24/10/2022
Como vai funcionar o apoio extraordinário ao senhorio no arrendamento em 2023?

O apoio extraordinário ao senhorio no arrendamento em 2023 foi desenhado para compensar os proprietários da proibição de aumentarem as respetivas rendas em mais de 2%

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24/10/2022
Square passa a gerir fundo com hospitais Lusíadas

Um grupo francês concedeu a gestão do fundo Saúdeinveste, pelo qual investiu 213 milhões de euros, à Square.

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21/10/2022
Venda de casas em ‘resorts’ cresceu 20% nos primeiros seis meses do ano

Preços de casas localizadas em resorts aumentaram 1,5% em cadeia e 14,6% em termos homólogos hómologos, revela um estudo da Confidencial Imobiliário e da Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts

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20/10/2022
Setor imobiliário: Setor Industrial & Logística registou decréscimo de 26%

De acordo com o Marketbeat Outono 2022 da Cushman & Wakefield, a atividade ocupacional do setor Industrial & Logística, entre janeiro e junho de 2022, registou um decréscimo de 26% quando comparado com o período homólogo, mas ficou acima do volume da primeira metade de 2020, com uma absorção total de 205.200 m².

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19/10/2022
Amortização dos créditos à habitação sobe 30%

Estão em causa 132.375 reembolsos de créditos à habitação, num total de 5,7 mil milhões de euros, em 2021.

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19/10/2022
Montante investido nos fundos de investimento imobiliário diminuiu 2,2% em setembro

Nos fundos de gestão de património imobiliário, o valor subiu 0,4% para 319,1 milhões de euros.

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18/10/2022
Investimento já ultrapassa os €1.656M. Ano pode bater recorde de €3.400M

Apesar de um ano muito positivo, o “pessimismo generalizado” e as grandes incertezas globais prometem impactar os volumes de investimento no próximo ano, com aumento de yields e correção de preços, resultado dos receios dos investidores.

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18/10/2022
Promotores antecipam redução nas vendas e subida mais lenta dos preços

O indicador de expetativas dos promotores, para os próximos três meses, situa-se em -28 pontos, regressando a terreno negativo pela primeira vez desde o fim da pandemia, revela o PIPS.

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17/10/2022
Vistos ‘gold’: Investimento captado em setembro mais do que duplica para 67,4 milhões

Em setembro foram concedidos 26 vistos ‘dourados’ à China, 17 aos Estados Unidos, 16 ao Reino Unido, 14 ao Brasil e sete à Índia.

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17/10/2022
Imobiliário dá refúgio contra a inflação?

A subida das rendas e valorizações na substituição dos bens imobiliários fazem prever maiores retornos e dividendos do setor. Recessão e tectos a pagamentos aos senhorios são, contudo, desafios. Os fundos recuam este ano, mas menos do que os restantes ativos.

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14/10/2022
INE: RevPAR e ADR atingem máximos históricos em agosto

Segundo o INE, o alojamento turístico registou, em agosto, proveitos totais de 797,0 milhões de euros, enquanto os proveitos por aposento somaram 639,0 milhões de euros, traduzindo subidas de 24,9% e 25,7% face a agosto de 2019.

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13/10/2022
102.300 camas existentes no mercado sénior não chegam para a procura

A Cushman & Wakefield tem «verificado um interesse crescente na área de acomodação sénior devido à conjuntura demográfica do nosso país, e à falta de oferta». Só o investimento em imóveis da saúde duplicou entre 2020 e 2021, e a consultora acredita que «iremos verificar um aumento do investimento privado na área».

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13/10/2022
Investimento em imobiliário comercial ultrapassa €1.100M até agosto

De acordo com os dados da Worx, o mercado de escritórios transacionou um volume de 207.200 metros quadrados colocados na Grande Lisboa até agosto, distribuídos por 141 operações.

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13/10/2022
“Imobiliário de luxo teve um desempenho record nos últimos dois anos”

Garantia dada por Christy Budnick, CEO da Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS), imobiliária do multimilionário Warren Buffett.

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12/10/2022
IMT é atualizado em 4% em 2023

A receita de IMT estimada para 2023 é de 1.662 milhões de euros.

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10/10/2022
Imóveis do Estado: lucro da Parpública sobe para 80,9 milhões

Trata-se de um aumento significativo no segundo semestre face ao período homólogo, em que o resultado líquido foi de 56,3 milhões.

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10/10/2022
Suspensão de novos AL prolongada em 15 freguesias de Lisboa

A CML vai alterar o Regulamento Municipal do Alojamento Local. Apenas nove freguesias poderão acolher novos estabelecimentos.

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10/10/2022
Mercado imobiliário abranda, mas preços das casas não baixam

Escassez de oferta e elevado interesse dos estrangeiros por Portugal estão a pressionar os preços. Aumento dos custos de construção e subida dos juros preocupam o setor.

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09/10/2022
Imobiliário: rendas disparam nas cidades secundárias

A mediana das novas rendas de habitação no segundo trimestre deste ano aumentou 8,6% e torna mais difícil o acesso ao arrendamento

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09/10/2022
Impacto do aumento dos custos com a habitação avaliado até ao final do ano

A Concertação Social vai avaliar o efeito da subida dos juros nos empréstimos para compra de casa e, se for caso disso, apoiar medidas que mitiguem esses impactos. O Governo também quer obrigar banca a negociar.

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07/10/2022
Mercado de residências seniores atingiu valor recorde de €5,700M em 2021

Os players internacionais reconhecem potencial de desenvolvimento deste mercado em território português.

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07/10/2022
Preços das casas escalam 9,3% na Zona Euro. Portugal ultrapassa média

Os preços das casas subiram no segundo trimestre de 2022, 9,3% na Zona Euro e 9,9% na União Europeia. Em Portugal, o aumento foi de 13,2%, superando a média das duas regiões.

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04/10/2022
Preço do metro quadrado em Lisboa supera o de Madrid e Milão

O preço do metro quadrado na capital portuguesa, seja para comprar ou arrendar, chegou aos 4,817 euros em agosto. Das cinco cidades analisadas no relatório da Casafari, plataforma europeia de dados imobiliários, apenas Paris supera Lisboa.

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04/10/2022
Rendas das casas em Portugal subiram 42% desde 2017

Na Grande Lisboa e no Grande Porto a subida das rendas das casas nos últimos 5 anos foi ainda maior (50%), dizem dados do INE.

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04/10/2022
Bankinter: “Imobiliário tem de se habituar a viver com taxas de 3%”

Para Ramón Forcada Gallo, Diretor de Análise Financeira e Mercados do Bankinter, estamos numa mudança de contexto progressiva.

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03/10/2022
Tem dependentes a cargo? Saiba se tem direito a desconto no IMI

Saiba como funciona o IMI familiar.

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02/10/2022
Limite ao aumento das rendas ameaça renovação de contratos

A maior agência imobiliária do país dá conta de que “alguns senhorios procuram fugir” ao limite de 2% à actualização automática das rendas em 2023, optando por não renovar contratos. Associação de proprietários avisa que a oferta vai cair.

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01/10/2022
Incumprimento das empresas no imobiliário pode subir dentro de três anos

Forte aumento dos custos com a escalada de preços da energia e das matérias primas, deverá resultar no crescimento do número de incumprimentos das empresas no que toca ao imobiliário, prevê a doValue.

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01/10/2022
Banco de Portugal não vê crédito em excesso e mantém bancos livres de encargo adicional

Guerra na Ucrânia, confinamentos na China, menor crescimento e máximos na inflação justificam decisão do supervisor de não exigir reserva adicional para conter eventual crescimento excessivo de crédito

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29/09/2022
Rácio de malparado na banca cai para 3,4% no segundo trimestre

Rácio de empréstimos não produtivos bruto do sistema financeiro português diminuiu 0,2 pp entre março e junho. Ativo total aumentou 1,7%. Solvabilidade manteve-se estável.

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29/09/2022
Rendimento médio disponível das famílias sobe 3,6% em 2021

Na média da UE, as estimativas do Eurostat apontam para uma evolução positiva da distribuição do rendimento, com fortes subidas nos agregados com baixos rendimentos, em linha com a diminuição do número de trabalhadores afetados pelas medidas de luta contra a disseminação do vírus SARS-CoV-2.

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29/09/2022
Rendas aumentam em 23 dos 24 maiores municípios do país

A renda mediana em território nacional atingiu os 6,55 euros por metro quadrado em mais de 21 mil novos contratos, no segundo trimestre. Em termos homólogos, a renda aumentou em todas as sub-regiões NUTS III.

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29/09/2022
Mário Centeno afasta subida das taxas de juro em 75 pontos pelo BCE

Numa reunião em Vílnius, na Lituânia, o governador do Banco de Portugal, assumiu que uma subida das taxas de juro dessa dimensão poderia ser um fator de destabilização.

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29/09/2022
Euribor em 2023: prestação da casa vai subir 23 euros, diz Centeno

Banco de Portugal estima que a prestação da casa média suba de 250 euros em julho para 273 euros em julho de 2023.

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28/09/2022
Lagarde indica “várias subidas nas taxas de juro”. Membros do BCE já falam em aumento de 75 pontos em outubro

“O nosso objetivo prioritário é reduzir a inflação”, frisou Christine Lagarde esta quarta-feira. “Se não o conseguirmos fazer a economia irá sofrer ainda mais”, sublinhou a presidente do BCE.

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28/09/2022
Reforçada para 135 milhões dotação do apoio a edifícios sustentáveis

Esta é a quinta alteração ao regulamento de atribuição de incentivos da 2.ª fase do Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis, no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência.

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28/09/2022
Vendas de habitação em Portugal descem 8% no período do verão

No período compreendido entre junho e agosto terão sido transacionados cerca de 37.900 fogos em Portugal (Continental).

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28/09/2022
Crédito à habitação: juros já subiram mais do que na crise de 2008. Veja até onde podem chegar

Prestações vão disparar a partir da próxima semana, quando começar outubro. Juros estão a subir velozmente para os 3% e a OCDE já admite taxas de 4%. É a nova rubrica semanal da TVI, “As Pessoas não são Números”

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27/09/2022
Comprar casa em Portugal: bancos estão a emprestar cada vez menos

Um casal com 30 anos, sem filhos, vê hoje ser-lhe emprestados menos 60 mil euros face a janeiro.

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27/09/2022
Subida das taxas pode reduzir novos empréstimos à habitação em 30%

A subida das taxas Euribor obriga bancos a “chumbar” mais pedidos de crédito, uma vez que estão limitados por regras mais exigentes no cálculo da taxa de esforço dos clientes.

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23/09/2022
Mais de 15 mil proprietários pedem nova avaliação da casa para baixar o IMI

Pedidos à Autoridade tributária para nova avaliação alegam Valor Patrimonial Tributário desatualizado.

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23/09/2022
Venda de casas desce em junho pela primeira vez em ano e meio

Desde fevereiro de 2021 que não havia uma quebra na venda de casas face ao mês homólogo. Ainda assim, segundo os dados do INE, o crescimento registado em abril e maio foi mais do que suficiente para tornar o segundo trimestre positivo.

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22/09/2022
Fim dos juros negativos na Europa. Franco suíço cai como não era visto desde 2015

Ao aumentar a taxa de juro diretora para 0,5%, a Suíça colocou um fim à era dos juros negativos na Europa. O franco reagiu em baixo contra o dólar, devido ao aumento do “short-selling” cambial provocado pela desilusão. O mercado queria uma maior subida, mas Thomas Jordan não correspondeu.

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22/09/2022
Preços da habitação sobem 13% e atingem máximo histórico

O índice de preços da habitação cresceu 13,2% em termos homólogos, no segundo trimestre, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE) – um máximo desde 2009, o início da série.

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22/09/2022
Onde é que o custo de ter casa mais subiu? Foi em Portugal?

Com casas mais acessíveis agora do que em 2015, estão o Brasil, a Arábia Saudita, a África do Sul, a Itália e também a Índia e a Indonésia — embora nestes dois últimos casos o valor mais recente seja ainda do 4º trimestre de 2021.

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21/09/2022
Escritórios: take-up verificado em Lisboa é o melhor dos últimos 10 anos

Mesmo a quatro meses do fim do ano, o take-up verificado em 2022 já torna este ano o melhor dos últimos 10 para o mercado de Lisboa.

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21/09/2022
Preços das casas aumentaram 21% em agosto

O Índice dos Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário registou um nível de subida “inédito”.

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21/09/2022
Fundos imobiliários: valor sob gestão volta a subir em agosto

Valor gerido pelos fundos imobiliários cresceu para 10.968,7 milhões de euros, segundo a CMVM.

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20/09/2022
C&W identifica seis tendências que vão marcar as redes de logística e o imobiliário

A ascensão do onshoring, as alternativas a imóveis de last-mile e a preocupação com as políticas ESG, são algumas das tendências para o mercado imobiliário na área de industrial e logística.

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19/09/2022
CTT escolhem Sonae Sierra para gerir património imobiliário

A Sonae Sierra ficará responsável por gerir um total de 410 imóveis de retalho e logística dos CTT, sendo a maioria lojas e armazéns e centros de logística/distribuição. O anúncio oficial deverá ser feito no início de novembro.

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19/09/2022
CML propõe hasta pública para vender cinco terrenos avaliados em €20,9M

Em causa estão cinco lotes municipais de terreno situados na freguesia do Lumiar.

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19/09/2022
DUAS SOCIEDADES DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NASCEM EM AGOSTO

Dados divulgados pela CMVM mostram que em agosto de 2022, o valor sob gestão do agregado dos fundos imobiliários portugueses atingiu os 10.968,7 milhões de euros, o que representa um crescimento de 106,2 milhões (1,0%).

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14/09/2022
Crédito habitação: apoio às famílias “é provável”, diz António Costa

Prestações da casa continuam a subir à boleia da Euribor. Governo diz estar em diálogo com a banca para encontrar soluções.

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14/09/2022
Bancos alertam para risco de soluções “contraproducentes” no crédito à habitação

Depois do governo ter admitido medidas de apoio ao crédito à habitação, a Associação Portuguesa de Bancos pede “prudência nas reações” num contexto de renormalização das taxas de juro.

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14/09/2022
Imobiliário entre os negócios em que mais investem as seguradoras

Seguradoras e grupos seguradores detinham 54 mil milhões de euros de ativos em 2021 – e mais de 49 mil milhões estão investidos.

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14/09/2022
ANTIGA FÁBRICA TRANSFORMADA NUM COLÉGIO INTERNACIONAL EM ALCÂNTARA

A Engexpor está a gerir o projeto e a sua construção.

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12/09/2022
Investimento em logística bate recordes

No primeiro semestre deste ano, os valores transacionados em negócios de edifícios de logística já ultrapassaram largamente os números do período pré-pandemia. Neste segmento, Portugal é um dos cinco países europeus mais procurados pelos investidores.

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12/09/2022
Mercado imobiliário já está a mudar: Já se fazem menos novos créditos e opções voltam-se para a periferia

O mercado imobiliário está a enfrentar um dos maiores desafios da última década, com a subida das taxas de juro por parte do BCE a pressionares um setor que se encontrava em alta.

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09/09/2022
Governo lança estudo sobre práticas do mercado de arrendamento e de regulação

O diagnóstico da situação atual do mercado do arrendamento habitacional, identificando os constrangimentos, é um dos objetivos do estudo lançado pelo ministério das Infraestruturas.

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09/09/2022
Governo quer aumentar parque habitacional público de 2% para 5%

Garantia dada por Marina Gonçalves, secretária de Estado da Habitação, que quer que Portugal se aproxime da média europeia.

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09/09/2022
Juros de crédito das habitações podem voltar a entrar no IRS

Deduções estavam congeladas para contratos posteriores a 2011 mas, para ajudar as famílias a fazer face às subidas das taxas de juro, isso poderá mudar.

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09/09/2022
Governo quer aumentar parque público habitacional para 5%

O objetivo passa por se aproximar progressivamente da média europeia, revela Marina Gonçalves.

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09/09/2022
CML vai travar subida de preços da habitação municipal durante 2023

Carlos Moedas refere que um total de cerca de 21 mil famílias vão beneficiar desta medida.

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09/09/2022
Compensação fiscal pelo “travão” à subida das rendas não abrange todos os contratos

Medida do Governo de limitar actualização das rendas a 2% “é mais um sinal ao mercado de que em qualquer altura as regras podem mudar”, diz a Associação Lisbonense de Proprietários.

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08/09/2022
Queda nos lucros agrava crise de liquidez no imobiliário chinês

Os lucros líquidos das construtoras caíram, em média, 188%, nos primeiros seis meses de 2022, em termos homólogos.

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08/09/2022
Juros do BCE podem atingir 4% dentro de três anos

O mercado antecipa que o banco central liderado por Christine Lagarde anuncie esta quinta-feira uma subida das taxas de juro de referência de 75 pontos-base. A concretizar-se seria um aumento recorde na Zona Euro. Para o futuro, os analistas veem os juros em 4%.

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07/09/2022
Contratos de 2022 e renda acessível fora dos apoios fiscais

Para o próximo ano, recorde-se, as rendas urbanas e rurais só poderão ser aumentadas até 2%, ficando afastada a aplicação do coeficiente anual do INE, que no próximo ano seria de 5,43%.

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07/09/2022
Governo estuda medidas de apoio ao aumento das taxas de juro na habitação

O ministro das Infraestruturas e da Habitação diz que estão a ser pensadas medidas para apoiar as famílias e responder à pressão do aumento das taxas de juro para quem tem empréstimos para compra de habitação.

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07/09/2022
Investimento em Construção cresce 1,7% no 1º semestre

No mesmo período, o mercado das obras públicas registou uma forte redução homóloga do volume de contratos celebrados.

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07/09/2022
Flex offices representam 11% e 15% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto

Entre 2017 e 2021, os flex offices representaram 7% e 3% da ocupação de escritórios em Lisboa e Porto, respetivamente.

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07/09/2022
OS DOIS FUNDOS IMOBILIÁRIOS ABERTOS QUE VÃO ALÉM DOS 5% DE RETORNO A CINCO ANOS

Os ativos geridos pelos fundos imobiliários têm apresentado um caminho de crescimento, e prova disso é o recente aumento de 0,6% no montante gerido em julho, um movimento ainda mais expressivo se considerarmos apenas os fundos abertos.

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06/09/2022
Já estão em vigor os novos valores das classes dos alvarás

Entrou em vigor, a 24 de agosto, a Portaria n.º 212/2022, de 23 de agosto, que procede à atualização dos valores das classes dos alvarás das empresas de construção.

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06/09/2022
Mais seis meses de suspensão de novos registos de AL em Lisboa é forte possibilidade

A suspensão temporária de novos registos de Alojamento Local (AL) em 15 freguesias de Lisboa termina em outubro.

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06/09/2022
Governo trava aumentos de renda nos 2% em 2023 e baixa impostos para os senhorios

As rendas comerciais e habitacionais não poderão ter aumentos além de 2% em 2022, anunciou esta segunda-feira o Governo. Medida está incluída no plano de apoios para ajudar as famílias a combater a inflação. Senhorios serão compensados com descidas nos impostos.

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06/09/2022
IHRU lança concursos para mais três conjuntos habitacionais

Os projetos vêm dar continuidade à estratégia estabelecida para dar resposta às famílias que não têm capacidade de aceder a uma habitação no mercado livre.

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06/09/2022
Rendas: compensação fiscal aos proprietários será automática

Governo está hoje a explicar as medidas extraordinárias aprovadas ontem para ajudar as famílias a enfrentar a alta da inflação.

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05/09/2022
Investimento imobiliário pode atingir 2,7 mil milhões este ano

Consultora refere que quase 90% de todo o investimento institucional em imobiliário em Portugal foi na hotelaria e logística, no primeiro trimestre

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02/09/2022
Residências representam 6% dos investimentos realizados no 1º trimestre

O setor privado representa cerca de um terço do número de camas do alojamento estudantil, com um total de cerca de 6.700 camas.

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02/09/2022
Juros dos novos créditos à habitação somam maior aumento em 19 anos

Em julho, a taxa de juro média dos novos empréstimos para comprar casa subiu para 1,88%.

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02/09/2022
AML avança com a criação de acordo-quadro para a habitação

Objetivo deste concurso público da AML passa por agregar esforços de âmbito regional.

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29/07/2022
Economia recuou 0,2% no segundo trimestre face ao primeiro

No segundo trimestre, a economia portuguesa caiu 0,2% face aos três meses anteriores, segundo o INE. Face ao trimestre homólogo, muito influenciado pela pandemia de covid-19, o PIB avançou 6,9%, travando face ao ritmo registado anteriormente.

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29/07/2022
Só 2% das casas para habitação social foram atribuídas

Até ao momento só foram entregues, no âmbito do programa 1º Direito do Governo, 1.070 das casas destinadas à habitação social. Representam apenas 2% do total.

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27/07/2022
PROJETO RESIDENCIAL COM 59 APARTAMENTOS NASCE EM LISBOA

O projeto residencial Campolide Nova Goa, junto à Universidade Nova de Lisboa, prevê a construção de cerca de 7.500 m² acima do solo.

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27/07/2022
Há cada vez menos casas à venda – stock cai 25%

A oferta de habitação à venda em Portugal promovida através dos anúncios desceu em 18 capitais de distrito no último ano, revela o Idealista

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26/07/2022
Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário atingiu 10.797,3 milhões de euros em Junho

Em Junho, o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.797,3 milhões de euros, menos 10,0 milhões (0,1%) do que em Maio.

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25/07/2022
Novaxia entra em Portugal com a compra de terrenos na zona de Lisboa

Aqui vai ser construido um projeto imobiliário multiusos de “grande escala” na Amadora, com habitação, serviços ou espaços verdes.

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25/07/2022
Lisboa concentra 22% de toda a habitação social portuguesa

Estudo feito pela Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) e divulgado esta segunda-feira faz o retrato do bem-estar da população nos municípios portugueses.

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23/07/2022
Investimento captado sobe 33% até junho para 316,2 ME

O investimento captado através dos vistos ‘gold’ subiu 33% no primeiro semestre, face a igual período do ano passado, para 316,2 milhões de euros, de acordo com contas feitas pela Lusa com base em dados do SEF.

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22/07/2022
NÚMERO DE FOGOS LICENCIADOS EM CONSTRUÇÕES NOVAS SOBE 5%

Até maio, o valor mediano da avaliação da habitação para efeitos de concessão de crédito registou uma variação de 13,9%.

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22/07/2022
BE propõe limitar atualização das rendas à inflação de 2021

Com esta limitação das rendas ao aumento à inflação de 2021, o Bloco de Esquerda pretende que não ocorram aumentos que podem chegar aos 5%.

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22/07/2022
Rendas mais antigas registam novo aumento

Os contratos de arrendamento sofrem novo aumento segundo o Orçamento de Estado para 2022 será feita uma retificação da lei das rendas de 2012.

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21/07/2022
Rendas antigas podem ser de novo aumentadas

O OE 2022 veio abrir a porta a que os contratos de arrendamento antigos possam ter a renda revista, desde que respeitando limites de rendimentos dos inquilinos e o VPT da casa. Proprietários já se preparam para enviar cartas. Deco e inquilinos temem que famílias não possam pagar.

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21/07/2022
Mudanças nos impostos das casas devem ter em conta contexto macroeconómico, diz OCDE

A Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico defende que deve ser ponderado, por exemplo, um limite na isenção fiscal das mais-valias que muitos países concedem a quem vende a casa de habitação própria e permanente – em Portugal tal acontece quando o valor é reinvestido numa nova casa para primeira habitação.

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21/07/2022
Louboutin deve abrir hotel em Melides ainda este verão

No exterior, a unidade hoteleira do estilista francês, famoso pelos sapatos de sola vermelha, está praticamente concluída. O projeto começou a ser idealizado em 2017, mas só agora está prestes a ver a luz do dia. Louboutin não olha para o investimento como um negócio.

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21/07/2022
Porto atrai investidores para criação de 215 habitações em Build to Rent

Pedro Baganha revela que a Câmara do Porto quer alargar a área de intervenção do programa Porto com Sentido a toda a cidade, e aumentar a quota de 200 para 1.000 imóveis previstos.

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21/07/2022
Take up de escritórios em Lisboa ascende a 168.000 m² até junho

A JLL antecipa assim o melhor ano de sempre no que diz respeito à ocupação de escritórios em Portugal.

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18/07/2022
PRR na habitação: Portugal tem quatro anos para construir 37.624 casas

Em causa estão 2.693 milhões de euros de fundos da União Europeia para responder à crise de habitação que se vive em Portugal.

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18/07/2022
Procura por escritórios ultrapassa níveis de 2021

O mercado dos escritórios viu os níveis de procura dispararem no primeiro semestre de 2022, sendo que na área da Grande Lisboa os números quadruplicaram em comparação com o período homólogo do ano anterior.

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18/07/2022
Nova moratória protege mais de 350 lojas históricas, mas não impede aumentos de renda

De acordo com o Diário de Notícias, há 347 estabelecimentos comerciais que vão continuar a ter uma proteção que impede o despejo. E outras 20, só em Lisboa, com interesse cultural ou social local. Porém, a nova moratória não impede em absoluto aumentos de rendas.

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16/07/2022
Imobiliária da Mota-Engil com ativos para venda de €170 milhões

A empresa promotora da Mota-Engil está a desenvolver cerca de uma dúzia de projetos

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15/07/2022
Número de casas transacionadas em 2021 subiu 20,5%

O ano de 2021 foi sinónimo de novo máximo de número de casas transacionadas, 165.682 casas transacionadas.

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12/07/2022
Whitestar ganha quatro novas carteiras com 270 milhões de malparado

Com a conquista de portefólios ligados ao Banco Santander Totta, Millennium BCP e por um fundo de investimento internacional, a empresa da Arrow Global atinge os 10 mil milhões de euros em ativos sob gestão.

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12/07/2022
Preços das casas subiram “cerca de 5%” na primeira metade do ano

Ainda assim, o tempo que os imóveis demoraram a ser vendidos “diminuiu um pouco por todo o território nacional”.

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12/07/2022
Casas cada vez mais caras em Portugal: preços subiram 70% em 12 anos

Preços das casas em Portugal sobem mais rápido que a média da UE (+45%), mostram dados do Eurostat analisados pelo idealista/news.

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12/07/2022
Rendas das casas sobem 2,7% em junho em termos homólogos

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 2,7% em junho face ao mesmo mês de 2021, acelerando face aos 2,6% de maio e com todas as regiões a apresentarem crescimentos homólogos, divulgou hoje o INE.

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11/07/2022
Lisboa vs periferia: onde arrendar?”

Os custos adicionais com deslocações e até mesmo o fator tempo poderão ter um impacte decisivo para a equação no final do mês.

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11/07/2022
Valor proibitivo das rendas empurra famílias para a compra de casa

Diferenças ultrapassam os 300 euros. Apesar do aumento das taxas de juro, quando se escolhe um novo lar, fica mais barato ter um empréstimo ao banco.

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11/07/2022
Investimento em imobiliário de rendimento em Portugal soma €700 milhões no primeiro semestre

Segundo a consultora CBRE, Portugal registou até junho transações de 700 milhões de euros em ativos imobiliários como escritórios, logística e hotelaria. Projeção para o total de 2022 é de 3000 milhões de euros

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11/07/2022
Blackstone compra portefólio da M7 por 125 milhões

No espaço de um mês, a gestora de ativos norte-americana compra duas carteiras de logística, com um investimento total acima de 330 milhões. A Blackstone aposta em Portugal porque “há forte procura de armazéns de distribuição”, diz ao Negócios.

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08/07/2022
Preços das casas avançam 9,8% no primeiro trimestre na zona euro e 12,9% em Portugal

Nos primeiros três meses do ano os preços da habitação subiram 9,8% na zona euro e 10,5% na União Europeia, com a República Checa a liderar, com um disparo de 24,7%

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07/07/2022
Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 5,7% no segundo trimestre

Rentabilidade na habitação é hoje inferior à do mesmo período de 2021 (5,9%) e de 2020 (6,7%), mostra estudo do idealista.

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06/07/2022
COPIP: o mercado de arrendamento deve ter “uma oferta mais profissional e estruturada”

Temas como o acesso à habitação pelos portugueses, o mercado de arrendamento e o PRR foram alvos de debate na primeira mesa-redonda da III Conferência da Promoção Imobiliária em Portugal.

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06/07/2022
Trei Real Estate coloca 50 supermercados à venda por €150M

A imobiliária alemã pertencente ao Grupo Tengelmann está a vender 50 ativos do seu portfólio em Portugal, numa área total de 68.196 metros quadrados.

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05/07/2022
Arrow Global quer investir até 500 milhões de euros na hotelaria portuguesa nos próximos cinco anos

A Arrow Global Portugal adquiriu 75% da Details Hotels & Resorts, que tem sete hotéis no Algarve, e anunciou que irá investir até 500 milhões de euros nos próximos cinco anos em negócios na área do turismo

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04/07/2022
Oeiras aposta em programa de renda acessível com a construção de 1500 casas até 2030

Apesar deste novo projeto, Isaltino Morais revela ao DN que a prioridade é o apoio às famílias carenciadas através da renda apoiada, contando com a edificação de 691 fogos até 2026, num investimento global de 120 milhões de euros.

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04/07/2022
Recuperação de casas com derrocada de 45% no arranque do ano

Licenciamentos para habitação nova estão também em queda. Conjuntura marcada pelos elevados preços vai dificultar ainda mais a compra de casa pela classe média.

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03/07/2022
Mercado desconhece quantos agentes imobiliários existem no país

Há cerca de 8500 mediadoras imobiliárias. Nos últimos três anos e meio, foram criadas 6187, mas no mesmo período houve cancelamento de 3771 títulos de habilitação.

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02/07/2022
Inflação põe rendas a caminho da maior subida automática em três décadas

A actualização automática das rendas deverá situar-se entre 5% e 6% em 2023, naquele que será o valor mais elevado desde a década de 1990. Inquilinos querem travão a este aumento, mas Governo recusa.

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30/06/2022
Escalões do IMT para habitação com primeira atualização desde 2011

Isenção de Imposto Municipal sobre Transmissões aumentou e passa a estar fixada nos 93.331 euros, com a entrada em vigor do Orçamento do Estado para 2022.

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30/06/2022
NÚMERO DE FOGOS LICENCIADOS EM CONSTRUÇÕES NOVAS COM ACRÉSCIMO DE 2,7%

De acordo com a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN, foram concedidos 5.475 milhões de euros em novos empréstimos à habitação, nos primeiros três meses do ano.

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29/06/2022
Mercado de escritórios evidencia procura por áreas de grande dimensão

Take up de escritórios em Lisboa e Porto soma mais de 34.000 m² em maio.

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29/06/2022
BCE de mãos atadas para combater boom imobiliário, alerta especialista

O Banco Central Europeu (BCE) está de mãos atadas, já que as suas ferramentas de política monetária parecem ser insuficientes para lidar com o boom dos preços do imobiliário

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28/06/2022
Rendas da habitação no primeiro trimestre aumentaram 6,4%

Entre janeiro e março, a renda mediana dos 23.934 novos contratos de arrendamento de casas em Portugal atingiu 6,16 euros por metro quadrado, menos que no último trimestre de 2021, mas mais 6,4% que no trimestre homólogo

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28/06/2022
BCE pondera retirar liquidez do sistema bancário para compensar novas compras de dívida

A autoridade monetária pretende acompanhar as compras de ativos com operações que permitam aos bancos realizar depósitos no BCE em troca de uma taxa de juro superior à taxa de juro de referência.

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28/06/2022
Inflação e subida dos juros vão travar acesso dos portugueses à compra de casa

Mesmo com este impedimento, o Banco de Portugal refere que uma correção dos preços ainda não é iminente.

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28/06/2022
Contributo direto e indireto do turismo para o PIB foi de 16,8 MM€, em 2021

A atividade turística, em Portugal, terá tido um contributo total (direto e indireto) de 8% para o PIB, em 2021, comparando com os 6,6%, de 2020, e 11,8%, em 2019

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27/06/2022
Famílias já consumiram 60% da poupança da covid

Face ao pico de poupança registado no primeiro ano da pandemia, as famílias já gastaram cerca de 8,2 mil milhões de euros, segundo dados do INE. A taxa de poupança deve cair para 6% até 2024 – com a inflação a ajudar à redução da “almofada” financeira das famílias.

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27/06/2022
Avaliação bancária das casas aumentou 24 euros por m2 em maio

Em maio o valor mediano de avaliação bancária atingiu os 1.380 euros por metro quadrado. Um valor 13,9% mais elevado do que um ano antes.

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27/06/2022
Portugal em 6º lugar entre os países da OCDE com maior risco de bolha imobiliária

O preço das casas é 56% superior ao das rendas e quase 47% superior ao rendimento das famílias.

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27/06/2022
Lojas históricas continuam com rendas protegidas até 2027

A proteção destes arrendamentos está prevista no Orçamento de Estado para 2022.

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27/06/2022
Habitação. Investimento estrangeiro anima mercado residencial na Madeira

Mercado residencial de luxo é o segmento com maior crescimento no centro do Funchal: preços por metro quadrado atingem os €8 mil

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27/06/2022
Hotéis à venda? Oferta caiu no 1.º trimestre, revela o idealista

No total, existiam 187 unidades para venda no 1.º trimestre de 2022.

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24/06/2022
Banco de Portugal avisa para risco de queda nos preços das casas

O supervisor alerta para múltiplos riscos e vulnerabilidades que podem afetar a estabilidade financeira, como os preços da habitação, aumento de imparidades na banca ou redução do rendimento disponível.

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22/06/2022
Imobiliárias e especialistas afastam risco de bolha

O novo contexto de inflação alta e subida das taxas de juro do Banco Central Europeu (BCE) – e de aumento da Euribor – não deverá provocar uma bolha imobiliária nem colocar riscos à estabilidade dos bancos

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22/06/2022
Sonae “multiplica” donos nos “shoppings” da Sierra

Fundo da Fidelidade adquiriu por 7,9 milhões de euros uma fração do GaiaShopping, que está arrendada a duas marcas internacionais de moda. “É usual existirem algumas frações detidas por outras entidades nos centros comerciais geridos/codetidos pela Sonae Sierra”, admitiu o braço imobiliário do grupo da Maia.

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22/06/2022
Interfundos vende imóvel no Sintra Business Park

A Cluttons foi a responsável pela transação de venda do respetivo imóvel a um Fundo Imobiliário.

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22/06/2022
Escritórios em Lisboa com volume de absorção de 64.289 m² até maio

Até ao final de maio, o mercado de escritórios do Porto registou um volume de absorção total de 23.524 metros quadrados.

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21/06/2022
FUNDOS IMOBILIÁRIOS MANTÊM TENDÊNCIA DE DESCIDA

Os dados apresentados pela CMVM, relativos ao mês de maio, voltam a apresentar uma queda no valor sob gestão do agregado dos fundos imobiliários nacionais. Este valor agora totaliza aproximadamente 10.840 milhões de euros, um valor inferior ao anterior em 110 milhões (-1,01%).

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21/06/2022
Valorização acelera em maio: Preço da habitação aumenta 2,5% no último mês

O preço de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentou 2,5% em maio face ao mês anterior.

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21/06/2022
Alterações ao arrendamento urbano travadas pelo Parlamento

Propostas do PCP, BE, PAN e Chega chumbadas pelos deputados na Assembleia da República.

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20/06/2022
CTT iniciam negociações para criar veículo de gestão imobiliária

A operadora postal entrou em negociações “exclusivas” com um co-investidor para criar um veículo de gestão dos seus mais de 400 ativos imobiliários.

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20/06/2022
SIGI têm novas regras para combater branqueamento de capitais

Novas informações sobre a constituição da SIGI e das suas contrapartes terão de ser enviadas à CMVM a partir de agora.

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20/06/2022
Formação mínima obrigatória na mediação imobiliária – o que vai mudar?

Fernando Batista, presidente do IMPIC, avança mais detalhes sobre a nova lei destinada aos mediadores imobiliários.

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17/06/2022
Bancos aceleram venda de carteira de malparado

Os bancos estão a negociar a venda de ativos de imobiliário e de turismo que estão no fundo ECS Capital. O valor em cima da mesa é inferior a 900 milhões, depois de uma revisão em baixa da oferta apresentada pela americana Davidson Kempner Partners.

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16/06/2022
Dispara compra de casa por americanos

Americanos e ingleses são os estrangeiros que mais compram residências de luxo em Portugal este ano. Há cada vez mais casas vendidas com valores entre os três e os nove milhões, diz ao Negócios a Sotheby’s.

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15/06/2022
INVESTIMENTO EM CONSTRUÇÃO REGISTA AUMENTO DE 5,3% NO PRIMEIRO TRIMESTRE

Registou-se também, no primeiro trimestre de 2022, um aumento do número de fogos licenciados em construções novas em 8%, em termos homólogos.

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15/06/2022
BCE vai ser mais flexível na compra de dívida. Acelera nova ferramenta anti-crise

O Conselho do BCE reuniu-se esta quarta-feira de emergência perante a turbulência dos mercados. A autoridade monetária decidiu que vai flexibilizar a compra de dívida e que vai acelerar o desenho do novo instrumento “anti-fragmentação”.

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15/06/2022
Euribor a seis meses regista nível mais elevado desde 2014

A taxa mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação, fixou-se ontem (14 de junho) nos 0,175%.

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15/06/2022
Juros do crédito à habitação ascendem a máximos de abril de 2021

A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se em 0,826% em maio

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14/06/2022
Rendas das casas sobem 2,6% em maio em termos homólogos

As regiões com a variação mensal positiva mais elevada foram os Açores e o Algarve, com taxas de 0,5% e 0,4%, respetivamente, não se tendo observado qualquer região com variação negativa do respetivo valor médio das rendas de habitação.

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14/06/2022
INE confirma inflação de 8% em maio, a mais alta desde fevereiro de 1993

Dados finais do Instituto Nacional de Estatística confirmam que a variação homóloga da inflação em maio foi de 8%. Taxa é superior em 0,8 pontos percentuais à observada em abril e a mais elevada desde fevereiro de 1993.

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14/06/2022
“Há uma maior probabilidade de incumprimento de hipotecas” em Portugal

Quem o diz é a OCDE no Economic Outlook, já que cerca de 70% dos portugueses tem crédito habitação de taxa variável

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14/06/2022
Vistos Gold: Investimento atribuído em maio subiu 94% para 53,8 milhões de euros

O investimento em compra de bens imóveis contabilizou em abril 44,9 milhões de euros, dos quais 16,8 milhões em reabilitação urbana, enquanto na transferência de capital o valor foi de 8,8 milhões de euros.

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14/06/2022
AL regista 73% de ocupação média em abril

A Páscoa impulsionou o grande desempenho verificado no mercado de Alojamento Local em Lisboa e Porto, no mês de abril, de acordo com os dados da Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Alojamento Local, sistema estatístico que monitoriza o desempenho do mercado de Alojamento Local em Lisboa e Porto.

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14/06/2022
Taxa de ocupação situa-se entre 40% e 59% este verão

Conforme o inquérito da AHP feito aos hoteleiros, antevê-se que o preço médio nas Regiões Centro, Lisboa e Norte seja igual aos níveis de 2019, superando-se nas restantes regiões.

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03/06/2022
Juros do crédito para a casa já disparam e não vão parar por aqui

Os novos empréstimos tiveram o juro mais alto desde julho de 2020. A subida da Euribor não deverá inverter antes de, pelo menos, 2024.

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03/06/2022
Imóveis do Estado fintam a pandemia e valorizam

Venda de hospital e valorização dos parques empresariais justificam recuperação dos resultados da gestora de imóveis do Estado.

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03/06/2022
Reforço na atratividade do mercado residencial de Lisboa

Atualmente, os compradores procuram casas que lhes proporcionem saúde, conforto e qualidade de vida.

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02/06/2022
Imobiliária alemã Trei está a vender 50 lojas arrendadas ao Pingo Doce

Existem já 15 ofertas iniciais para o portefólio das 50 lojas, que podem ser vendidas por mais de 150 milhões de euros, indica a Bloomberg.

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01/06/2022
idealista compra HCPro

HCPro é uma das soluções tecnológicas de software imobiliário mais utilizadas em Portugal.

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30/05/2022
Parlamento vende moradia no Funchal ao fim de dez anos

Desde 2013 que a Assembleia da República tentava vender a Quinta do Leme, que acolhia a Provedoria de Justiça na Madeira. Depois de três hastas públicas desertas e de várias propostas, a venda foi fechada por 430 mil euros, 20 mil euros abaixo do valor inicial.

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30/05/2022
Imobiliário. Intenções de investimento caem 20% nos primeiros três meses do ano

Pedidos de licenciamento caem no 1º trimestre, no maior recuo trimestral desde 2015. Custos de construção e expectativa de inflação geram incerteza no mercado

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30/05/2022
Avaliações feitas pelos bancos às casas sobem 13% em Abril face a 2021

Tendência de subida do valor das avaliações bancárias à habitação prolongou-se durante o mês de Abril, aumentando 25 euros num mês. Maior subida mensal registou-se na região Centro

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27/05/2022
Preços dos imóveis comerciais aumentaram 5,1% em 2021

Registou-se o maior aumento, desde 2010, no preço das propriedades comerciais.

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27/05/2022
Lisboa e Porto registam quebra de 60% nos fogos em licenciamento

Lisboa e Porto registaram uma forte quebra na atividade de nova promoção residencial no arranque do ano, ambas com um pipeline em torno de 30 projetos habitacionais geradores de 250 fogos no 1º trimestre de 2022.

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27/05/2022
Sede do Novo Banco recebe mais de 100 ofertas

O edifício que está atualmente à venda data de 1980 e foi inaugurado no dia 9 de novembro desse ano para marcar o centenário do Banco Espírito Santo & Comercial de Lisboa, que em 1999 passou a BES. Foi herdado pelo Novo Banco aquando da resolução do BES em agosto de 2014.

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27/05/2022
Francês Corum faz compra de 16 milhões junto ao Stop do Porto

Seis meses após a sua primeira aquisição em Portugal, com a compra do espaço onde está sediada a Unicre, em Lisboa, o fundo Corum Eurion adquiriu um imóvel na portuense Rua do Heroísmo.

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26/05/2022
Aprovada proposta do PS que reduz planeamento fiscal agressivo no IMT

Em causa está o alargamento da incidência do IMT ao excesso de quota-parte que ao adquirente pertencer, nos bens imóveis, no âmbito da transmissão onerosa do direito à meação.

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26/05/2022
Avaliação bancária da habitação sobe 12,1% no primeiro trimestre de 2022

De acordo com a Síntese Estatística de Habitação anunciada hoje pela AICCOPN (Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas, no 1º Trimestre de 2022, os fogos licenciados em construções novas aumentaram 8%, a concessão de novos créditos à habitação totalizou 4.155 milhões de euros e a avaliação bancária da habitação subiu 12,1%.

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25/05/2022
Portugal tem cada vez menos casas para vender. Escalada de preços à vista

No final de abril havia 135 mil imóveis disponíveis para venda, menos 15 mil do que no final do ano passado, “o que pode provocar uma escala de preços a curto prazo, especialmente nas grandes cidades”, alerta a consultora imobiliária Imovendo.

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24/05/2022
PRR TEM €774,8M DISPONÍVEIS PARA HABITAÇÃO PÚBLICA ACESSÍVEL

O investimento também será encaminhado à aquisição para reabilitação e na reabilitação de habitações públicas, que dará origem a 6.800 habitações públicas acessíveis.

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24/05/2022
Lisboa quer atribuir cerca de 30 espaços comerciais em bairros municipais

A Câmara de Lisboa vai lançar em julho um concurso para atribuição de cerca de 30 espaços comerciais, no âmbito do programa Loja para Todos, para promoção do desenvolvimento local em bairros municipais, anunciou hoje a autarquia.

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23/05/2022
Lagarde diz que o BCE vai deixar de ter juros negativos no fim do terceiro trimestre

A presidente do Banco Central Europeu (BCE) é cada vez mais clara sobre a estratégia que irá seguir em julho. Após ter sinalizada os juros irão subir, a francesa deu sinais sobre a dimensão desse aumento: no terceiro trimestre deverão deixar de haver taxas negativas.

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23/05/2022
Novo Banco vende portefólio de imobiliário logístico

A subsidiária GNB Real Estate já tinha comunicado, no final da semana passada, a celebração de um contrato de promessa de compra e venda, após processo de venda competitivo, para o desinvestimento de uma carteira de ativos imobiliários detido maioritariamente pelos fundos imobiliários NB Património e NB Logística.

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23/05/2022
Há perto de 3 mil imóveis para adquirir com cripto em Portugal. Estes são os mais caros

A imobiliária portuguesa Zome lançou um portal para permuta de casas com cripto. Ao que o Negócios apurou, há mais de 2.600 casas à venda. Porto lidera a oferta.

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23/05/2022
Taxas Euribor descem a três, a seis e a 12 meses

As taxas Euribor desceram hoje a três, a seis e a 12 meses, depois de na sexta-feira terem registado novos máximos desde julho de 2020, fevereiro de 2016 e outubro de 2014, respetivamente.

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23/05/2022
Lisboa é a terceira cidade mais cara do mundo para se viver, aponta estudo

A cidade de Lisboa foi nomeada a terceira mais cara do mundo para se viver, de acordo com um estudo da seguradora inglesa CIA Landlord, que comparou os rendimentos com os preços da habitação e o custo de vida.

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23/05/2022
Subida de juros no Canadá já levou à queda nos preços das casas

Em pleno risco de bolha imobiliária, o país norte-americano viu as casas ficarem mais baratas pela primeira vez em dois anos.

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23/05/2022
Escritórios: procura em alta triplica ocupação em Lisboa e no Porto

Foi em abril em que a ocupação de escritórios em Lisboa e no Porto foi mais expressiva desde o início de 2022, diz estudo.

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20/05/2022
Fundo do Turismo investe em seis edifícios até março

No total, os investimentos do fundo Territórios de Baixa Densidade Turísticos no primeiro trimestre do ano foram de 6,4 milhões de euros. Imóveis comprados vão ser transformados em alojamento.

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20/05/2022
Preço das casas cresce três vezes mais do que rendimento das famílias

É nos grandes centros, como Lisboa e Porto, que mais se sente o hiato entre rendimento e encargos com a habitação

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20/05/2022
Construção já faz orçamentos com validade de oito dias

Empresas do setor da construção, que habitualmente apresentavam propostas válidas por três ou seis meses, não vão agora além dos 15 dias e há quem já o faça apenas por uma semana. Ramos Ferreira, Steconfer e Vector Mais explicam como estão a gerir a volatilidade dos preços.

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20/05/2022
Savills prevê diminuição de 8-10% na procura de escritórios na Europa

O estudo Impacts 2022, desenvolvido pela Savills, observa o impacto que a Covid-19 trouxe ao mercado, bem como as novas tendências que surgiram.

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19/05/2022
Setor do imobiliário resiste à crise

Apesar dos grandes desafios dos últimos anos, o mercado tem conseguido manter algum dinamismo e apresentou um crescimento sustentado em 2021.

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19/05/2022
Soluções para casas vazias em Lisboa? Estas são as condições do programa

A Câmara Municipal de Lisboa e a Startup Lisboa lançaram a iniciativa Hackathome, que desafia os jovens universitários a apresentarem “soluções inovadoras, digitais e sustentáveis” para o problema da habitação na cidade, onde há 48 mil casas vazias.

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19/05/2022
Data centers portugueses podem valer 1,2 mil milhões em 2027

Os dados da consultora norte-americana Aritzon estimam que o mercado português de data centers possa crescer significativamente face ao valor de 2021, quando rondava os 885 milhões de euros.

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19/05/2022
Investimento em imobiliário comercial quase duplica para 380 milhões até março

“O investimento em imobiliário comercial atingiu os 380 milhões de euros no primeiro trimestre de 2022, quase o dobro em relação ao período homólogo do ano anterior”, indicou, em comunicado, a empresa de investimento e serviços imobiliários comerciais.

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19/05/2022
Governo vai regular empresas de gestão de condomínios

Diploma está em fase final de preparação e o objetivo é passar a exigir garantias de idoneidade e assegurar “profissionalismo e responsabilidade”. Obrigatoriedade de ter porta aberta ao público, contratar um seguro ou ter formação deverão estar entre as novas medidas, diz o setor.

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17/05/2022
Investimento em fundos imobiliários volta a cair em abril

O montante sob gestão em fundos de investimento imobiliário caiu 78,6 milhões de euros em abril face a março, uma quebra de 0,71%, segundo a CMVM

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17/05/2022
Custos da construção sobem preços das casas e travam novos projetos

Analistas antecipam que preços das casas aumentem 5% até ao final do ano. Projetos residencias para a classe média estão em risco.

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17/05/2022
FMI sugere que BdP introduza ‘amortecedor’ contra risco da exposição da banca ao imobiliário

O FMI sugere que o BdP considere uma reserva de capital anticíclica ou uma reserva setorial de risco sistémico contra potenciais riscos da exposição da banca ao imobiliário e defende uma recomposição gradual dos níveis de capital

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16/05/2022
Arrendamento acessível: Governo pede novos projetos a privados

Secretária de Estado da Habitação lança desafio ao setor privado para investir e trabalhar com Governo na oferta de casas.

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16/05/2022
PS quer prolongar protecção dos contratos de arrendamento das lojas históricas até 2027

A norma transitória que protege os contratos de arrendamento das lojas históricas vai chegar ao fim no próximo mês de Junho. PS quer prorrogar esse prazo por mais cinco anos.

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12/05/2022
Construtoras vão poder rever preços de obras se custos aumentarem 20%

A medida consta de um regime criado pelo Governo, para dar resposta ao aumento acentuados dos custos de construção. O novo regime vai vigorar até ao final do ano e aplicar-se aos contratos públicos, podendo estender-se “aos contratos de empreitadas de obras particulares”.

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12/05/2022
Rendas das casas sobem 2,4% em abril em termos homólogos

Todas as regiões apresentaram variações positivas, tendo o Algarve, a Madeira e Lisboa registado as mais altas, segundo o INE.

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12/05/2022
Créditos à habitação em negociação por incumprimento aumentaram após fim das moratórias

Os créditos à habitação que integraram o Procedimento Extrajudicial de Regularização de Situações de Incumprimento (PERSI) aumentaram no segundo semestre de 2021, com o fim das moratórias de crédito, mas mantiveram-se abaixo de níveis pré-pandémicos, segundo o BdP.

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11/05/2022
Lagarde admite que taxas de juro podem subir em julho

A presidente do BCE admitiu que as taxas de juro diretoras da zona euro podem subir algumas semanas depois do fim do programa de compra de ativos, que o que tudo indica, termina no início do terceiro trimestre.

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11/05/2022
Algarve entre os mercados mais procurados para primeira habitação

O teletrabalho e os modelos híbridos potenciaram esta geografia como escolha para primeira habitação não só por famílias portuguesas, mas igualmente estrangeiras.

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11/05/2022
Custos de construção de habitação nova disparam 11,6% em março

Os custos de construção de habitação nova dispararam 11,6% em março em termos homólogos, mais 3,0 pontos percentuais do que no mês anterior, traduzindo sobretudo a subida dos preços dos materiais, estimou hoje o INE.

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11/05/2022
Venda de carteiras de crédito malparado já somam mais de 1000 milhões de euros em 2022

O volume de NPL em Portugal corresponde atualmente a 3,5% do montante de crédito contabilizado no sistema financeiro nacional.

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11/05/2022
Governo aprova regime temporário de revisão de preços na construção

O regime excecional e temporário visa permitir a revisão de preços nas empreitadas de obras públicas e nos contratos de aquisição de bens e serviços, podendo também ser aplicado, de forma facultativa, às obras particulares.

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10/05/2022
Imobiliário: investimento até março é o mais baixo dos últimos cinco anos

Mais de dois terços (cerca de 70%) de todo o investimento feito no mercado imobiliário português ao longo do primeiro trimestre deste ano teve como destino os escritórios.

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10/05/2022
Obras licenciadas sobem 3,5% nos primeiros dois meses de 2022

O número total de obras de edificação e reabilitação licenciadas aumentou 3,5% nos primeiros dois meses de 2022 face a igual período do ano passado, foi hoje anunciado.

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10/05/2022
Grupo de trabalho vai estudar formas de regular arrendamento e impacto de decisão judicial contra AL

Ministro da Habitação admite impacto “muito significativo” da decisão judicial que proíbe alojamento em prédios de habitação e anunciou grupo de trabalho para estudar formas de regular o mercado.

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10/05/2022
Entrecampos: 128 casas para renda acessível concluídas em junho

Empreitada insere-se na Operação Integrada de Entrecampos, que ocupa 25 hectares e inclui os terrenos da antiga Feira Popular.

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09/05/2022
Inflação, preços, juros a subir… É a altura de comprar casa? O que dizem os especialistas

Perda de poder de compra, mais restrições no crédito, subidas da Euribor e eventuais mudanças nos spreads dos bancos… Mercado imobiliário pode abrandar mas especialistas do sector dizem que preços das casas dificilmente descerão ao ponto de valer a pena ficar à espera

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09/05/2022
Fundo de Banco Best e Square AM compra dois imóveis de retalho

O Property Core, que nasceu em 2020 de uma parceria entre a Square AM e o Best, comprou por cerca de 4,6 milhões de euros dois imóveis que estão arrendados à Jerónimo Martins e à Sonae.

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09/05/2022
Logística: operador português compra terreno com mais de 100 mil m2

Em causa está um terreno localizado em Castanheira do Ribatejo, Vila Franca de Xira, que foi adquirido por mais de dois milhões.

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09/05/2022
Investimento na baixa e centro do Porto cresce 30% em 2021

A retoma do investimento foi acompanhada pela forte recuperação dos preços na Baixa e Centro Histórico.

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09/05/2022
Lisboa é a terceira cidade do mundo menos viável para arrendar

Um português que ganhe o rendimento médio nacional ficará com um défice mensal de 1 146 euros de quiser arrendar um T3 no centro de Lisboa

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06/05/2022
Juros no crédito à habitação superam 1% pela primeira vez desde julho de 2020

A taxa de juro disparou em março para máximos de julho de 2020, a acompanhar o movimento de subida das taxas Euribor nos mercados.

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06/05/2022
Governo vai avançar para “arrendamento forçado” de terrenos nos próximos meses

Em causa estão as zonas ardidas nos incêndios de 2017 que, cinco anos depois, ainda não foram intervencionadas pelos proprietários. Nos próximos meses poderá ser o Estado (Governo e autarquias) a tomar conta da situação.

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06/05/2022
Euribor leva juros da casa para máximos de julho de 2020

Apesar da subida nos custos dos novos financiamentos, as novas operações dispararam em março, antes da entrada em vigor das restrições para o crédito.

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05/05/2022
Investimento imobiliário atinge €180M no 1º trimestre

«O balanço da atividade no 1º trimestre de 2022 é, sem dúvida, animador e vem uma vez mais colocar em evidência a atratividade do setor imobiliário», refere Pedro Lancastre, CEO da JLL Portugal.

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05/05/2022
Crédito à habitação atinge os 1691 milhões de euros em março

O crédito para consumo aumentou para 501 milhões de euros.

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05/05/2022
Preços da habitação estão pela hora da morte e faltam apartamentos

Dificuldades de acesso ao crédito, baixos rendimentos e subida dos preços, aliados à pouca oferta e muita procura, desviou a pressão das vendas para o arrendamento.

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04/05/2022
Spanish real estate closes Q1 with more than €4,300M in investment

In the first quarter of 2022, investment operations for more than 4,300 million euros have been registered in the real estate sector, being the second best first quarter in history, according to CBRE.

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04/05/2022
Fed volta a 2000 com superciclo de juros

O mercado está a apostar que a inflação irá levar o banco central dos EUA a um dos maiores ciclos de subidas de juros de sempre. O próximo anúncio deverá ser feito já esta quarta-feira.

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04/05/2022
Edifício na Avenida de Berna vendido por 15 milhões de euros

O edifício está atualmente ocupado pela Cofidis e Prosegur.

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04/05/2022
Crédito à habitação aumenta 5%

No final de março, o montante total de empréstimos à habitação era de 97,9 mil milhões de euros, verificando-se uma subida de quase 5% face ao período homólogo.

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04/05/2022
Venda de casas faz com que receita do IMT aumente 62,1% em março

Valor global de receita do IMT registado até março traduz um aumento de 138,2 milhões de euros em termos homólogos.

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03/05/2022
Diferença entre valor da venda e valor da avaliação dos imóveis chega a superar 40%

O preço das casas aumentou 9,4% em 2021, mas as avaliações mantêm-se abaixo dos valores de mercado, segundo uma análise da unidade de ‘research’ da BA&N, indicando que em Lagos e Lagoa a discrepância supera os 40%

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03/05/2022
Arrendar casa ficou ligeiramente mais caro em abril – preço subiu 0,4%

Em Viseu, as rendas deram o salto de 6,8%. Já em Castelo Branco desceram -5,3%, aponta estudo do idealista.

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02/05/2022
Perto de 300 mil famílias podem ser afetadas pelas subidas na Euribor

Seis anos depois de ter entrado em terreno negativo, o indexante a 12 meses subiu para valores positivos em abril e deverá atingir 1% em novembro. Subida deverá traduzir-se num aumento de custos para os consumidores com crédito a taxa variável.

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02/05/2022
Mortgage rates fall slightly, but still hover above 5%

Mortgage rates took a breather last week, dropping slightly after seven consecutive weeks of increases.

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