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Austeridade – será mesmo bom?0
- Mercados Internacionais
- 19 de Novembro, 2010
Deixo-vos hoje um vídeo bastante bem feito a explicar a crise actual, as medidas tomadas e o perigo das mesmas. Concordo com bastantes coisas mas tenho reticências sobre a conclusão… Bons negócios (imobiliários)!
LER MAISDerivados Imobiliários0
- Financiamentos Imobiliários
- 16 de Novembro, 2010
Foi lançado o primeiro Fundo de Derivados em Imobiliário, o inProp UK Commercial Property Fund. O Fundo terá um capital para investir na ordem das 50 milhões de libras e será cotado na Bolsa de Valores da Irlanda. Trata-se de um fundo aberto, cotado e não-alavancado, proporcionando uma liquidez mensal. O Fundo estará investido em
LER MAISO Mercado em Imagens – VII0
- Mercados Internacionais
- 12 de Novembro, 2010
Deixo-vos hoje um gráfico que me parece extremamente interessante. Mostra claramente que, nos Estados Unidos, a alavancagem da economia tem ocorrido, nos últimos meses, à custa da Reserva Federal. Na realidade, os particulares têm feito um grande esforço no sentido de se desalavancarem. No 2º trimestre de 2010, foram reembolsados cerca de USD 300 billion.
LER MAISA Avaliação de Hotéis2
- Avaliação Imobiliária, Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 9 de Novembro, 2010
Um dia destes, ao ler um paper sobre avaliação de hotéis, feito pela HVS, achei por bem escrever este pequeno artigo. Resumidamente, o paper em causa refere que, actualmente, os hotéis estão sub-avaliados devido à conjuntura financeira que vivemos. O crédito é escasso e mais caro. O custo é, por isso, mais elevado e os
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Um Imóvel que é um Troféu – II0
- Investimento Imobiliário
- 4 de Novembro, 2010
Há dias escrevia sobre aquele tipo de investidores que gosta dos chamados Trophy Assets e o que tem mudado neste tipo de investimentos. Muitos são aqueles que hoje procuram yields seguras, baixas, com bons tenants para garantir a solidez da sua rentabilidade. No entanto, Brian Gill da Kalorama Realty Capital pergunta-se até quando. E eu
LER MAISUm Novo Paradigma no Turismo3
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 2 de Novembro, 2010
Por Rui Soares Franco ruioreysfranco@hotmail.comConsultor em Turismo e Hotelaria — «Não interessa construir mais do mesmo. O típico figurino de casas implantadas nas envolventes dos campos de golfe sem qualquer particularidade de diferenciação está ultrapassado e antiquado.» Por todo o lado se ouve dizer que nada ficará na mesma depois desta crise e julgo que
LER MAISUm Imóvel que é um Troféu0
- Investimento Imobiliário
- 28 de Outubro, 2010
Existem diversas estratégias de investimento no imobiliário e diferentes perfis de investidores. Ainda bem que assim é! Existem investidores – os ditos core – que procuram activos extremamente bem localizados, com yields seguras, bons contratos de arrendamento e pouca alavancagem. Outros existem que procuram os chamados “activos troféu”. Quem não gostaria, por exemplo, de ter
LER MAISRentabilizar o Imobiliário do Estado1
- Investimento Imobiliário
- 25 de Outubro, 2010
Leio na imprensa britânicaque o Governo Inglês vai montar dois veículos para gerir algum património do Estado, nomeadamente um em Central London, outro em Bristol. Serão veículos-piloto, experimentais, com o objectivo de poupar custos de gestão e manutenção, profissionalizar e concentrar a gestão e angariar investidores institucionais. Com esta medida, o Governo Britânico prevê atingir
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