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1º Aniversário1
- Sem categoria
- 6 de Fevereiro, 2010
Fazemos 1 ano! Neste 1º aniversário, quero dar os parabéns aos quase 1.000 utilizadores que todos os meses visitam Out of the Box. Começamos com pouco mais de 100, hoje somos quase 1.000. Para o ano que ainda agora começou, procurei fazer algumas alterações. O blogue tem agora 4 colunas para facilitar o acesso a
LER MAISAre we PIGS?5
- Mercados Internacionais
- 4 de Fevereiro, 2010
As notícias mais recentes nos mercados financeiros levam-me a escrever hoje algumas linhas sobre o estado da nossa dívida. PIGS: conjunto de iniciais que significam Portugal, Italy, Greece e Spain. PIGS. Nos mercados financeiros, somos conhecidos por sermos um PIG (porco). Há quem seja BRIC (tijolo), nós somos PIG. Não me aflije ser considerado um
LER MAISA Grécia e os Escritórios em Lisboa0
- Mercados Internacionais
- 28 de Janeiro, 2010
O que é que a Grécia tem a ver com o mercado de escritórios de Lisboa? É simples. O investimento imobiliário parece, definitivamente, já não render! Investir em dívida pública grega é capaz de render mais, hoje em dia, que investir num edifício de escritórios fully let na CBD de Lisboa. As obrigações do Estado
LER MAISCorrelação entre o imobiliário e o S&P 5000
- Investimento Imobiliário
- 21 de Janeiro, 2010
Aconselho-vos a ler este artigo e, quem conseguir, o próprio report da Jones LangLasalle (eu não o consegui encontrar no site). A questão da correlação entre o mercado imobiliário e outros mercados tem sido já bastante estudada. Este caso específico da zona de Manhattan é bastante interessante e um bom indicador para um investidor da
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Comprar ou Arrendar?0
- Investimento Imobiliário
- 18 de Janeiro, 2010
Para quem não teve oportunidade de ver – eu incluído – deixo-vos hoje o vídeo do programa da RTP N, “A Cor do Dinheiro”, dedicado ao tema da compra vs. arrendamento de casas. Pessoalmente, parece-me que não há respostas certas mas costumo deixar sempre o mesmo tipo de indicações às pessoas e amigos que ocasionalmente
LER MAISSubida nos Preços de Habitação no Reino Unido Abranda0
- Mercados Internacionais
- 14 de Janeiro, 2010
Aqui fica uma entrevista na CNBC com Simon Rubinshon da RICS, que nos fala um pouco sobre a evolução recente dos preços no imobiliário de habitação no Reino Unido. Um certo aumento na oferta, indo de encontro a uma procura que não estava a ser satisfeita, um aumento do interesse no investimento imobiliário e alguma
LER MAISLeverage no mercado de REIT0
- Financiamentos Imobiliários
- 11 de Janeiro, 2010
Na sequência dos últimos vídeos que coloquei sobre a recapitalização dos REIT norte-americanos, deixo-vos hoje uma entrevista com Keven Lindemann, Director do Real Estate Group, SNL Financial. No fundo do mercado, com a descida verificada nas cotações, o rácio debt to market cap chegou a atingir 60%, o que me parece dramaticamente elevado se pensarmos
LER MAISRecapitalização no mercado de REIT0
- Fundos de Investimento
- 6 de Janeiro, 2010
Hoje deixo-vos uma entrevista com Craig Leopold da Green Street Advisors. Nesta entrevista, podemos ouvi-lo falar do sucesso que 2009 representou para os REIT norte-americanos no que respeita a uma maior facilidade de angariação de fresh equity. De acordo com a NAREIT, durante 2009 o mercado de REIT norte-americano observou um recorde nos montantes médios
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