Smart Real Estate

Smart Real Estate

Evolução tecnológica na indústria imobiliária

A Indústria Imobiliária está em grande mudança por força de investimentos massivos em tecnologias digitais, uma disrupção que está a transformar o modelo tradicional em: “SRE” (Smart Real Estate). Só nos EUA, entre 2012 e 2018, foram investidos $6.4Bn, em 817 operações de financiamento a “proptech’s” de acordo com a “CB-Insights”.

O que é o “SRE” – Smart Real Estate?

O “SRE” – Smart Real Estate, é um modelo relacional impulsionado pela tecnologia, centrado no consumidor e na sustentabilidade:

  • Centrado no consumidor porque, não só por força da introdução do digital, mas pelas redes sociais, este alterou o seu comportamento, hoje em dia interage e é parte ativa nos processos e, naturalmente, a razão de todo o investimento tecnológico que se faz para a sua satisfação.
  • Sustentabilidade, falamos em aspetos sociais, financeiros e ambientais das cidades, como por exemplo: preço, tecnologia, eficácia (exemplo de edifícios Ecofriendly, de preço acessível, com tecnologias eficazes, gestão de energia, tratamentos e aproveitamentos de águas residuais, etc.)
  • Nas 9 tecnologias “BIG9” que se identificaram, como sendo aquelas que têm o papel principal nesta disrupção de tradicional para “SMART”.

Esta disrupção, transformação e relação, ocorre fundamentalmente no digital sendo que esta disseminação se faz através de websites, APP’s e redes sociais, envolvendo consumidores/utilizadores, agentes, empresas, associações, governos e reguladores.

Tecnologias BIG9

“BIG9” são 9 as tecnologias que se acredita, irão ter um peso determinante na indústria do imobiliário nesta transformação de tradicional para “SRE”:

  • Drones – A possibilidade de obter imagens extraordinárias, anteriormente só possíveis com grandes recursos financeiros, uma das ferramentas mais usadas em promoção imobiliária, exemplo de uma empresa de referência em Portugal a “Whitebalance”;
  • Clouds – A “Cloud” permite aceder a programas, bases de dados através da internet e não através de enormes quantidades de informação guardada em discos rígidos com todas as questões de custos e segurança associadas. Este desenvolvimento tecnologico permite que os modelos sejam escaláveis, flexíveis, seguros e possibilitem de forma mais fácil a integração de dispositivos;
  • SAAS “Software as a Service” – É a possibilidade de uma empresa de qualquer dimensão ter acesso a serviços como por exemplo CRM’s, bases de dados, sistemas de pagamento, portais a partir de qualquer acesso de internet e com qualquer dispositivo. Este sistema permite um aumento de eficácia e redução de custos muito significativos.
  • AR/VR – A Realidade Aumentada e a Realidade Virtual são tecnologias indispensáveis no imobiliário e das que têm sido alvo de desenvolvimento mais rápido e integrado, prometem mudar as regras da promoção imobiliária;
  • AI e Robotics- a Inteligência Artificial são o conjunto de funções complexas que permitem artificialmente replicar o raciocínio humano, de forma mais rápida e sem erros. No imobiliário conseguem analisar milhões de dados e relacioná-los para por exemplo antecipar as preferências de determinado utilizador;
  • 3D Scanning– Sistemas que permitem replicas perfeitas dos ambientes, criando oportunidades de visualização de baixo custo á distância, abre todo um conjunto de novas oportunidades para o utilizador, mas também para outros agentes da indústria como por exemplo promotores;
  • BIG DATA – Todo o enorme conjunto de informação que não pode ser tratada por software tradicional, esta informação depois de recolhida é classificada e tratada, tornando-se essencial para uma resposta mais eficaz ao mercado, pois permite ajustar estratégias e melhorar resultados com base em predectividade estatística de grande fiabilidade.
  • Wearable Technology – São todo o conjunto de “Gadgets” tecnológicos que se têm vindo a incorporar em vestuário, acessórios como Smart glasses, Smart watches, Bracelets e outros dispositivos;
  • IOT/IOE – A Internet of Things (IoT), também conhecida como Internet of Everything (IoE), é um ecossistema de dispositivos de computador inter-relacionados, máquinas digitais e objetos que tem a capacidade de transferir dados entre si em tempo real, com o mínimo de intervenção humana.

Esses dispositivos incluem iluminação, climatização, segurança, máquinas de lavar roupa, sistema de música, TVs, vestuário e outros dispositivos eletrônicos que podem comunicar entre si usando o que é chamado de comunicação máquina a máquina (M2M).

Conclusão

A forma como estas tecnologias estão a desenvolver-se, a sua interação e capacidade de transformação na indústria, a mudança de comportamentos por parte dos utilizadores consequência da sua utilização, o conjunto de informação que será recolhida, serão factores decisivos de sucesso e de diferenciação em futuros modelos.

Kevin Roberts refere a alteração do paradigma em que as marcas deixaram de controlar o consumidor para serem controladas por este, assim, no online, um click nas definições é o suficiente para um utilizador hoje se divorciar de uma marca. Todas estas tecnologias podem ser determinantes na forma como o utilizador se relaciona, interage e fideliza-se á marca, aumentando o seu valor e o conjunto de valiosa informação que se recolhe.

Há um longo caminho a percorrer, a habitual resistência à mudança, a recusa e a negação da evolução tecnológica e da adoção de modelos disruptivos, implica coragem e algum risco. O comportamento do consumidor hoje muda mais rapidamente que nunca, obriga os vários agentes a capacidades visionárias, doses de criatividade e de iniciativa, mas por outro lado nunca houve da parte de investidores uma atenção tão focada no apoio a proptech’s.

“O maior risco é não correr nenhum risco. Num mundo que está a mudar muito rapidamente, a única estratégia garantida para não falhar é correr riscos.” – Mark Zuckerberg

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18/10/2019
Diária do Alojamento Local no Porto é de 71,8 euros, menos sete em relação a Lisboa

A diária média mensal do alojamento local no Porto, em Julho, foi de 71,8 euros, ficando pouco mais de sete euros abaixo dos 79,1 euros que a diária atingiu em Lisboa no mesmo mês-

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17/10/2019
Vendem-se cada vez mais imóveis por construir

O dinamismo do setor, a escassez de oferta e a “sofisticação” dos clientes tem feito aumentar a compra dos chamados “bens futuros”.

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15/10/2019
Imobiliário comercial: estrangeiros representam 87% do volume transacionado em Portugal

Portugal está na moda, e o bom momento que vive o país deve-se, também, ao setor imobiliário, que está cada vez mais atrativo, nomeadamente para os investidores internacionais.

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14/10/2019
Novo mega-projeto em Lisboa: 230 apartamentos e escritórios ao lado do LX Factory

Em causa está um investimento superior a 200 milhões de euros em Alcântara, a cargo do Grupo SIL. Obras arrancam em 2020.

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14/10/2019
Cascais: mais de 150 milhões para habitação a preços controlados e residências universitárias

Pelo menos 132 milhões para habitação a preços acessíveis para famílias de classe média, jovens e profissionais deslocados. E mais de 18 milhões para residências universitárias.

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14/10/2019
Odivelas à caça de investidores: vende-se terreno de 4.885 m2 para escritórios às portas de Lisboa

O terreno localiza-se na Urbanização Colinas do Cruzeiro e custa 3,25 milhões.

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11/10/2019
Até ao fim do ano, 75% dos promotores e investidores imobiliários pretendem lançar novos projetos

Os dados foram apresentados no Salão Imobiliário de Lisboa, baseados no inquérito do Portuguese Investment Property Survey, realizado pela Confidencial Imobiliário, e pela Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários.

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11/10/2019
Gestora francesa traz os seus fundos imobiliários para Portugal

A Corum Investments vai disponibilizar dois fundos imobiliários junto dos clientes nacionais.

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10/10/2019
Preço das casas vai abrandar em Portugal, mas a ritmo lento devido a taxas de juro e turismo, diz CE

Os incentivos para atrair estrangeiros para o setor imobiliário poderão contribuir para a volatilidade de preços.

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10/10/2019
Imobiliário mais perto da bolsa? Dona do Prata Riverside Village quer cotar já em 2020

Há dois nomes a saber-se que quererem entrar na bolsa portuguesa: a VIC Properties, dona do Prata Riverside, e a espanhola Merlin.

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10/10/2019
Vistos gold a brilhar: este ano já captaram 601,5 milhões, sobretudo investimento imobiliário

Depois de meses de pior desempenho, setembro registou um crescimento de 30%, em termos homólogos.

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09/10/2019
Finangeste investe 5 milhões de euros em projeto imobiliário em Vila Franca de Xira

Novo projeto imobiliário em Vila Franca de Xira, designado Empreendimento Casas do Rio, é composto por 20 moradias com condomínio fechado, piscina e ginásio comum.

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09/10/2019
Investimento imobiliário em hotéis atinge recorde de 469 milhões de euros no primeiro semestre

Entre janeiro e junho, o investimento imobiliário “aumentou quatro vezes” face aos 111 milhões de euros investidos nos primeiros seis meses de 2018, conclui um estudo apresentado esta quarta-feira pela Cushman & Wakefield

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08/10/2019
Coliving: o futuro da habitação pode passar por aqui

Esta nova forma de habitar as cidades traz benefícios aos utilizadores, tanto em termos de redução de custos e promoção do sentido de comunidade

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08/10/2019
HÁ 166 NOVOS PROJETOS TURÍSTICOS EM LICENCIAMENTO EM PORTUGAL

As regiões Norte e Alentejo são as que registam mais projetos em pipeline de, respetivamente, 36 (22%) e 32 (19%).

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08/10/2019
Montepio vende carteira imobiliária de 105 milhões ao grupo Arrow – dono da Whitestar

Em paralelo com a venda da carteira de malparado de 321 milhões de euros, o Montepio acordou a alienação de um portefólio de imóveis no valor de 105 milhões de euros.

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08/10/2019
As melhores rentabilidades em cada categoria de fundos imobiliários

Não é novidade que os fundos imobiliários fechados constituem a grande fatia do mercado destes produtos em Portugal.

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03/10/2019
As melhores rentabilidades em cada categoria de fundos imobiliários

Não é novidade que os fundos imobiliários fechados constituem a grande fatia do mercado destes produtos em Portugal.

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03/10/2019
El Corte Inglés cria uma agência imobiliária

Nova unidade de negócio irá integrar todas as áreas do grupo relacionadas com a atividade imobiliária, como de construção, arquitetura, e decoração.

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03/10/2019
Ajustar os preços das casas: lições a aprender com Manhattan para evitar uma bolha em Portugal

Um em cada quatro apartamentos de luxo em Manhattan, em Nova Iorque (EUA) está à venda, sem comprador.

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03/10/2019
Crédito para compra de casa é 47% mais caro do que na zona euro

A taxa anual de encargos efetiva global fixou-se em agosto nos 2,7%, o que compara com os 1,84% de média na zona euro.

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03/10/2019
Fisco esclarece IVA de 6% em obras de imóveis para habitação

A Autoridade Tributária publicou uma nota vinculativa na qual esclarece em que circunstâncias se aplica a taxa de IVA de 6% em obras feitas em imóveis destinados a serem habitação.

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02/10/2019
Banqueiros centrais preocupados com o aumento dos preços dos imóveis

Os preços do imobiliário estão a subir um pouco por todo o mundo, o que está a representar um foco de preocupação devido aos riscos de uma bolha imobiliária.

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01/10/2019
Lei de Bases da Habitação entra hoje em vigor. Cinco coisas que vão mudar na vida dos proprietários e inquilinos

Entra hoje em vigor a Lei de Bases da Habitação, que promete trazer mudanças à vida dos proprietários e dos inquilinos. O ECO reuniu cinco coisas que a nova lei vai trazer.

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01/10/2019
Sonae MC ganha 10,9 milhões no imobiliário

Empresa faz mais uma operação de sale and leaseback

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30/09/2019
As 10 cidades do mundo com maior risco de bolha no imobiliário

Há sete cidades, quatro das quais na Europa, em que há o risco de bolha no mercado imobiliário residencial, segundo o UBS Global Real Estate Bubble Index de 2019.

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30/09/2019
Estado alemão compra 6 mil casas para controlar preços de arrendamento

Imobiliária estatal Gewobag faz a maior aquisição da sua história.

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30/09/2019
Mercado imobiliário começa a dar sinais de abrandamento

Os valores de venda no mercado residencial abrandaram o crescimento em Lisboa, mas continuam a subir no Porto

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30/09/2019
Almirante Reis, Intendente, Rua da Palma e Martim Moniz, as próximas zonas sensação da capital

Os tempos áureos de Lisboa parecem ter vindo para ficar.

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26/09/2019
A milenarização do imobiliário

Em Portugal não consegue construir co-livings de raiz legalmente, apenas em reabilitação de edifícios em que as exceções são permitidas, mas “esta não responde em termos de escala”, refere Williams Johnson Mota.

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26/09/2019
Os dados são o grande desafio do imobiliário

Miguel de Castro Neto, subdiretor da Nova IMS, afirmou que “o desafio hoje no imobiliário em Portugal é muito data driven e a informação pode alterar o paradigma da gestão e do planeamento”.

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26/09/2019
Portugal precisa de um mercado de arrendamento

Paula Marques, vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa, e Pedro Baganha, vereador do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto, defendem a criação mercado de arrendamento adequado aos rendimentos médios das pessoas.

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26/09/2019
Taxa de esforço média em Lisboa é de 86%

A taxa de esforço média, relação entre o preço da habitação e o rendimento das famílias, em 26% dos concelhos é de 30%, que é o limite considerado razoável como alocação do rendimento das famílias à habitação.

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25/09/2019
Estamo vende palacete e edifício de escritórios em Lisboa à Splendimension por 22,6 milhões

O fundo de investimento Splendimension, gerido pela LYNX Asset Managers, acaba de fechar negócio com a Estamo para comprar um edifício de escritórios e serviços, localizado na Av. José Malhoa 11, e um palacete em Benfica.

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24/09/2019
Medidas do Banco de Portugal travam risco do mercado imobiliário

Os mercados imobiliários residenciais da União Europeia, Islândia e Noruega foram avaliados pelo Comité Europeu do Risco Sistémico, que esteve a analisar os riscos e as vulnerabilidades deste sector. Entre os 30 países analisados apenas cinco têm um risco elevado: Dinamarca, Países Baixos, Luxemburgo, Noruega e Suécia.

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24/09/2019
Belga Krest lança empreendimento de 55 milhões em Miraflores

A belga Krest Real Estate Investments vai construir um empreendimento residencial com 119 apartamentos em Miraflores num investimento de 55 milhões de euros.

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24/09/2019
Imobiliário comercial poderá ter novo ano recorde em 2019

2018 foi um ano marcado por um volume de investimento recorde no setor imobiliário, tendo chegado a 3 mil milhões de euros. Este ano, a quantia pode ser superior.

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24/09/2019
Empresas de imobiliário e construção com a melhor performance económica do país

De uma forma global, os principais indicadores económicos do setor empresarial não financeiro mantiveram evoluções positivas em 2018, ainda que com subidas inferiores aos registados no ano anterior.

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24/09/2019
Abrandamento no mercado imobiliário provoca quebra de receita do IMT

A receita do IMT – Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas, que é pago sobre a venda de imóveis, cresceu 5,7% para 514,1 milhões de euros, no primeiro semestre deste ano, segundo dados do Conselho das Finanças Públicas (CFP).

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23/09/2019
Investimento imobiliário em Portugal regista queda de 14% até agosto

Valor registado nos primeiros oito meses foi de 1,6 mil milhões de euros.

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23/09/2019
Casas estão mais caras e vendem-se menos – transações caem pela 1ª vez desde 2013

O mercado imobiliário português continuar a estar “quente”, mas já está a dar os primeiros sinais de um possível arrefecimento.

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23/09/2019
Vistos gold. Investimento chinês cai, mas o brasileiro sobe

Até agosto, o investimento total captado através dos vistos ‘gold’ cai 0,3%

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23/09/2019
Vistos gold: Investimento sobe 80,6% em agosto para 82,5 milhões de euros

Nos primeiros oito meses do ano, o investimento captado totalizou 553 milhões de euros, ligeiramente abaixo dos 555 milhões de euros registados um ano antes.

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19/09/2019
Como Portugal se tornou no mercado imobiliário “mais quente” da Europa

Portugal mantém o programa de vistos Gold mesmo com alguns residentes a serem pressionados.

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18/09/2019
Afinal, há sobrevalorização dos preços das casas em Portugal?

O mercado imobiliário continua “animado” na zona euro, com os preços das casas a disparar na última década.

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18/09/2019
Incentivo fiscal à reabilitação para arrendar passa despercebido

Os proprietários que reabilitem os seus imóveis e os arrendem podem beneficiar de uma taxa de IRS de apenas 5%, mas poucos são os que usam este incentivo.

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17/09/2019
Bankinter reforça aposta no crédito à habitação com taxa fixa. Oferece 1,5% a 30 anos

O banco espanhol lançou uma campanha focada na taxa fixa promocional de 0,85% para os empréstimos a dois anos.

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17/09/2019
Reabilitação: regime excepcional de obras acaba e regras são apertadas

A reabilitação urbana de edifícios para habitação vai estar sujeita a novas regras já a partir de novembro, tornando obrigatórias avaliações de vulnerabilidade sismica ou instalação de acessibilidades ou eficiência energética. Isso não significa mais custos, diz o Governo.

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17/09/2019
Lace vende edifício em Lisboa por €7M para hostel

Em representação de um fundo institucional, a Lace Investment Partners concluiu a venda de um edifício situado no nº 83 da rua da Boavista, em Lisboa, a uma cadeia de hostels internacional por cerca de 7 milhões de euros.

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16/09/2019
Uma a uma, as cinco medidas que o Governo lançou para a habitação

Contratos vitalícios, casas com rendas acessíveis e reabilitação de imóveis devolutos são algumas das iniciativas apresentadas este ano pelo Governo na área da habitação.

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16/09/2019
Onde vão viver os jovens portugueses? 78,1% não vivem onde gostariam

Dois em cada 10 jovens entre os 30 e 34 anos ainda vivem com os pais.

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16/09/2019
Taxa de juro do crédito da casa negativa até 2025

Os contratos futuros da Euribor surgem negativos até meados de 2025, com o mercado a antecipar a manutenção das taxas de juro na Zona Euro em mínimos por um longo período.

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13/09/2019
Operadores do alojamento local em Lisboa ponderam “migrar” para arrendamento habitacional

Centenas de operadores do alojamento local em Lisboa estão a ponderar “migrar” para o arrendamento habitacional, porque perceberam que a prestação de serviços é “muito exigente”, avançou hoje a associação do setor, destacando a “grande flexibilidade” desta atividade económica.

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13/09/2019
“Chuva” de novas leis traz mudanças para imobiliário e muito mais

Setembro é sinónimo de regressos ao trabalho e à escola e, outubro, este ano é sinónimo de “nova vida” legislativa

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13/09/2019
Blackstone raises $20.5bn for largest-ever real estate fund

Blackstone has closed its largest-ever real estate fund, raising $20.5bn (€18.6bn) for the Blackstone Real Estate Partners IX (BREP) IX fund.

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13/09/2019
Alteração ao Regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária – SIGI

O regime das SIGI consolidado, resultante das alterações agora previstas, reforça a importância destas sociedades-veículo para o mercado imobiliário e prevê um regime fiscal específico, em consonância com as características associadas aos veículos de investimento equivalentes encontrados nos mercados estrangeiros (REITs).

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13/09/2019
BCE reativa o QE e baixa taxas: primeira reações das gestoras internacionais

O Banco Central Europeu passou à ação.

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12/09/2019
Depois do boom turístico e do investimento estrangeiro, a crise na habitação

Lisboa está a assistir a um aumento “muito grande” do preço das rendas e é “muito provável que as rendas subam muito mais”.

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11/09/2019
2.241 novos fogos entram no pipeline de Lisboa

No primeiro semestre de 2019, foram submetidos a licenciamento 2.241 novos fogos em Lisboa, num total de 240 projetos residenciais.

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11/09/2019
INE confirma subida das rendas de 0,51% em 2020

Taxa de inflação nos últimos 12 meses exceto habitação foi mesmo de 0,51%, confirmando dados preliminares divulgados no final de agosto.

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11/09/2019
Investidor inglês quer construir “resort comercial” em Carnaxide

O projeto está em consulta pública até esta quarta-feira, um procedimento obrigatório porque se localizará numa zona por onde passa o Aqueduto das Francesas.

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10/09/2019
Crédito à habitação. Bancos deram 967 milhões em julho

Trata-se de um aumento de quase 14% face ao mês anterior e o valor mensal mais elevado desde junho do ano passado.

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09/09/2019
Já se pode ter casa para sempre sem a comprar

A Lei que viabiliza os contratos de arrendamento vitalícios foi, finalmente, aprovada pelo Governo.

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06/09/2019
Paris supera média de 10.000 euros o m2 construído

É oficial: o preço do m2 construído em Paris supera 10.000 euros em média, depois de dez anos consecutivos de alta no mercado imobiliário da capital francesa.

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06/09/2019
Espanhóis da Merlin Properties compram sede da Nestlé por 12,5 milhões

A SOCIMI espanhola voltou às compras em Portugal, desta vez em Linda-a-Velha, para adquirir a sede da Nestlé. A empresa suíça vai continuar no edifício como arrendatária.

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05/09/2019
Jardins do Lumiar: 93 apartamentos para a classe média a nascer num novo condomínio em Lisboa

Promovido pela STEVICA Promoções Imobiliárias,Lda, um promotor português radicado em Genebra – onde já construiu mais de 1000 fogos -, há um novo projeto imobiliário a nascer em Lisboa.

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05/09/2019
Preço das casas sobe 14,8% em Portugal Continental no segundo trimestre

Face ao arranque do ano, preço da habitação em território continental subiu 3,9% no segundo trimestre, de acordo com a Confidencial Imobiliária

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05/09/2019
Licenciamentos de habitação nova aumentam 13%

No primeiro semestre deste ano, o número de fogos novos licenciados foi de 11.342, mais 13% que em igual período do ano passado.

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05/09/2019
Portugal é um dos países do euro onde o preço das casas mais subiu

Habitação valorizou 16,6% desde 2010 até ao primeiro trimestre deste ano, acima da média de 3,3% do grupo da moeda única, e também da média mundial.

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03/09/2019
“O investimento comercial no Porto pode atingir os 300 milhões até ao final do ano”

Duarte Nuno Rodrigues assumiu, no início de julho, o cargo de diretor do escritório no Porto da Cushman & Wakefield, dando continuidade ao reforço da atividade da consultora no mercado do Grande Porto, iniciada com a abertura em 2016.

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02/09/2019
Programa de Arrendamento Acessível permitiu fechar apenas 20 contratos

Secretária de Estado admite que números de contratos assinados são baixos , e assinala a elevada procura pelo programa, que recebeu cerca de seis mil candidaturas em apenas um mês

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31/07/2019
Semestre “muito forte” na venda de casas, com mais construção nova

O diretor-geral da consultora imobiliária JLL, Pedro Lancastre, adiantou hoje, em entrevista à Lusa, que o primeiro semestre de 2019 foi “muito forte” na venda de casas em Portugal, com predominância de construção nova e menos reabilitação.

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30/07/2019
Preço médio das casas em Lisboa continua acima dos 3500€ por metro quadrado

Estudo revela que este é o terceiro trimestre consecutivo em que o preço de venda de imóveis na capital se mantém neste valor.

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30/07/2019
Madrid aprova projeto imobiliário de 7000 milhões de euros

Esteve 26 anos à espera de ‘luz verde’, que chegou esta segunda-feira. Prevê a construção de mais de 300 prédios, entre os quais várias torres, sendo que uma terá 300 metros de altura, a mais alta de Espanha

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30/07/2019
Imobiliário. Estes são os três sítios do país onde foram transacionadas mais casas

A RE/MAX revelou esta terça-feira que, no primeiro semestre do ano, transacionou 31.664 imóveis, mais 6,1% do que em período homólogo de 2018.

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29/07/2019
Merlin vem com tudo de Madrid para Lisboa

A Merlin Properties está a preparar a entrada na bolsa portuguesa. E o plano é duplicar a negociação dos ativos que já tem a cotar em Madrid.

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29/07/2019
Arrendar mostra-se um encargo mais pesado do que comprar casa

Arrendar casa sai mais caro do que a aquisição, é o que conclui o mais recente estudo da Century 21 e da Confidencial Imobiliário. Arrendar 90 m² representa um encargo mensal entre 14% a 61% superior à aquisição.

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29/07/2019
Famílias portuguesas precisam de dez anos de salários para pagar casa

Estudo da Comissão Europeia conclui que as habitações em Portugal estão “potencialmente sobrevalorizadas”.

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29/07/2019
Estas são as três ameaças ao travão ao crédito do Banco de Portugal

Um ano após a entrada em vigor da recomendação do Banco de Portugal que visa criar limites à concessão de crédito às famílias, começam a surgir alguns sinais que criam reticências sobre a sua eficácia

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26/07/2019
Quase 30% dos apartamentos à venda estão no mercado há mais de um ano

Perto de 30% dos apartamentos e 43% das moradias que estão anunciadas em portais de imobiliário encontram-se à venda há mais de um ano.

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25/07/2019
Portugueses liquidaram 4,2 mil milhões em crédito à habitação antes do prazo

As famílias reembolsaram antecipadamente 4,6 mil milhões de euros em créditos para a casa. A maioria do valor pago serviu para terminar o contrato de financiamento junto da banca.

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25/07/2019
Novo Banco liquida fundo de investimento imobiliário Imovalor e ganha 36 milhões

O Novo Banco decidiu liquidar e extinguir o fundo de investimento imobiliário Imovalor por já não o considerar estratégico. Com a operação, a entidade fica com 36 milhões de euros que resultaram da venda – por parte do Imovalor – de um terreno com mais de 21.000 metros quadrados (m2) junto ao Campo Pequeno, em Lisboa.

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24/07/2019
Novo Banco fecha venda de carteira de imobiliário avaliada em 400 milhões ao fundo Cerberus

Banco liderado por António Ramalho já fechou a venda da carteira “Sertorius”, composta por imóveis no valor de 400 milhões de euros, à Cerberus e Finsolutia. Para trás ficou o fundo Bain.

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24/07/2019
Escassez de oferta faz subir rendas de escritórios

A forte pressão da procura e a baixa disponibilidade de espaços tem impulsionado as rendas no imobiliário comercial, principalmente nos escritórios.

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24/07/2019
A pensar investir nas SIGI? A versão final do regime vista à lupa

Reclamado há anos pelos investidores, nacionais e estrangeiros, o regime das Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) está finalmente preparado para ser operacionalizado em Portugal.

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22/07/2019
Investimento chinês através de vistos gold recua 28,5% no primeiro semestre

Este semestre foram concedidos 218 ‘vistos gold’ a cidadãos da China. Já o investimento do Brasil subiu 10,5%, mostram os dados do SEF

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22/07/2019
Deka Inmobilien comprou FPM 41 por €125M

O fundo alemão Deka Inmobilien é o novo dono do Fontes Pereira de Melo 41 (FPM41), tendo concluído a compra do ativo à ECS Capital por 125 milhões de euros.

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22/07/2019
Câmara de Lisboa aprova aquisição dos 11 prédios da Segurança Social para rendas acessíveis

O processo de reconversão dos 11 prédios da Segurança Social em habitação acessível está em andamento.

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18/07/2019
Investimento imobiliário deverá acelerar para os €3.000M

Depois de um primeiro semestre muito dinâmico, nesta segunda metade do ano, o investimento imobiliário comercial deverá acelerar e atingir mesmo os 3.000 milhões de euros.

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18/07/2019
Casas: 2018 regista o maior número de vendas desde que há registo

Nunca se venderam tantas casas em Portugal como no ano passado. Em 2018, foram transacionadas 178.691 habitações, o valor mais elevado da série disponível pelo INE.

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18/07/2019
Edifícios licenciados em Portugal dispararam em 2018

No ano passado foram construídos mais de 20 mil fogos para habitação familiar.

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17/07/2019
“Golden visa” geram investimento de €372,2M até junho

No primeiro semestre deste ano, o investimento captado a partir da conceção de Autorização de Residência para Investimento somou os 372,2 milhões de euros, menos 23% que em igual período de 2018, montante correspondente à atribuição de 621 vistos.

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16/07/2019
A Nexity está de regresso a Portugal e vai construir habitação para classe média em Leça da Palmeira

O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta semana o diploma do Governo que aprova o Plano de Reabilitação de Património Público para Arrendamento Acessível.

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16/07/2019
Malta: O paraíso imobiliário dos estrangeiros para obter cidadania europeia

Os benefícios fiscais que Malta oferece estão a atrair investidores de todo o mundo que, através da compra ou do arrendamento de imóveis, conseguem obter cidadania europeia.

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16/07/2019
Marcelo promulga Plano de Reabilitação de Património Público para arrendamento

O Presidente da República, Marcelo Rebelo de Sousa, promulgou esta semana o diploma do Governo que aprova o Plano de Reabilitação de Património Público para Arrendamento Acessível.

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14/07/2019
Os países com maiores riscos de bolha imobiliária

Os países com maiores riscos de viverem uma bolha imobiliária são Canadá e Nova Zelândia, de acordo com a Bloomberg.

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12/07/2019
Venda de carteira de €400M do NB à Cerberus em fase de fecho

Encontra-se em fase final de negociações a venda da carteira Sertorius do Novo Banco à Cerberus, um portfólio de cerca de 400 milhões de euros.

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12/07/2019
Preços das casas aumentam 9,2%, a maior subida da Zona Euro

Nos primeiros três meses deste ano, o índice de preços das casas em Portugal aumentou 9,2% face a igual período do ano passado. Esta foi a subida mais acentuada da Zona Euro, segundo os números do Eurostat.

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12/07/2019
Câmara de Lisboa e Estado vão investir 239 milhões de euros em habitação

O objetivo é atingir este valor até 2024, no âmbito do programa 1.º Direito.

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12/07/2019
Preço das casas continua a subir mas FMI diz que não é preciso ação política

Preço das casas continua a subir em Portugal. Fundo Monetário Internacional diz que o crescimento no preço da habitação varia de região para região e que é consequência da procura por não-residentes.

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12/07/2019
O ARRENDAMENTO NA DEMOCRACIA PORTUGUESA

Se, no caso das políticas de habitação social, é possível encontrar uma ruptura teórica e prática em Abril de 1974, no caso do arrendamento temos de recuar um pouco mais para ter o devido enquadramento.

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12/07/2019
A (bonita) panorâmica do mercado imobiliário nacional

Há cinco anos que o sector imobiliário não pára de por ovos “de ouro” e vive atualmente os melhores dias da última década, criando inúmeros postos de trabalho e estimulando a economia.

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11/07/2019
Lisboa está a transformar casas em escritórios

Falta de espaços na capital aliado à estabilização das rendas no mercado imobiliário tem levado promotores a optarem por reconverter casas em escritórios para arrendamento

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11/07/2019
Investimento no sector hoteleiro continua dinâmico

Em 2019 o investimento no sector hoteleiro continua a dar mostras de grande dinamismo, pode ler-se no recente relatório elaborado pela Cushman & Wakafiel sobre o mercado imobiliário.

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09/07/2019
Crédito a taxa fixa desce a pique, à espera de Euribor negativas

A expectativa de que a política monetária do Banco Central Europeu prolongue as taxas negativas por um período longo de tempo está a refletir-se na contratação de créditos a taxa fixa.

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08/07/2019
Como é que estas dez cidades europeias controlaram os preços do arrendamento?

Cerca de 90% das cidades de todo o mundo não oferecem habitações a preços acessíveis, nem de qualidade adequada

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04/07/2019
U-World planeia investimento de €120M em habitação estudantil

120 milhões de euros, é este o investimento que a U-World pretende fazer em Portugal até 2022 na construção de novas residências de estudantes, nomeadamente em Aveiro, Braga, Coimbra e Porto.

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04/07/2019
As novidades da Lei de Bases da Habitação

Depois de vários adiamentos e muitas horas de negociação, o grupo de trabalho para a Habitação aprovou o texto final da Lei de Bases que será apresentada à Comissão de Ambiente, Ordenamento do Território, Descentralização, Poder Local e Habitação para validação.

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04/07/2019
Preço das casas usadas cresce 4,5% no 2.º trimestre

Com este aumento, o preço das casas situa-se agora nos 1.932 euros por metro quadrado.

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