A maior parte dos negócios efectuados em Junho são referentes à dívida perdida, tanto em volume quanto em número. Além disso, outras operações foram fechadas nos sectores hoteleiro, retalho e residencial.

O CaixaBank e a sua representante Servihabitat conseguiu transferir cerca de € 6,7 bilhões em activos tóxicos a uma nova joint venture que se encontra em criação com o fundo americano Lone Star. O referido acordo demonstra que a entidade catalã segue os passos dos seus rivais, o Banco Santander e o BBVA, que criaram joint ventures para um propósito similar no ano passado com a Blackstone e a Cerberus, respectivamente. O CaixaBank tinha acabado de retomar o controlo total da Servihabitat em 8 de junho, depois de desembolsar € 176 milhões para recomprar a participação de 51% que havia vendido a outro fundo de investimento dos EUA, a TPG, há cinco anos.

O BBVA vendeu uma carteira de € mil milhões de NPL’s ao CPPIB e a Cerberus continuou o seu ataque ao mercado espanhol de dívida perdida com a aquisição de uma carteira de € 650 milhões de NPLs do CaixaBank por € 200 milhões. Além disso, a Sabadell vendeu 900 milhões de euros de uma carteira de NPL’s (Project Galerna) para o fundo norueguês Axactor.

Com os termómetros a aumentar em todo o país, grande parte da atenção estava no segmento de hotéis, com a NH Hotels a chegar aos jornais pelo segundo mês consecutivo. Em Junho, a cadeia hoteleira tailandesa Minor adquiriu 26,5% da HNA que detinha na NH Hotels por 622 milhões de euros, o que, juntamente com a participação de 10,22% que já possuía, leva a participação da Minor a ultrapassar o limite de 30%, o que obrigará a referida entidade a lançar uma oferta pública de aquisição da NH Hotels, uma vez que a compra seja formalizada (meados de setembro). O Grupo Hotusa comprou o Hotel Eurostars Gran Valencia de Atitlán por uma quantia não revelada e a Deloitte publicou um relatório, onde prevê a abertura de mais 173 unidades hoteleiras em Espanha entre o presente ano e 2021.

No segmento de retalho o Intermediate Capital Group e a Inmobiliaria Armuco uniram-se para adquirir 6 supermercados Eroski por € 105 milhões através de venda e leaseback; a Socimi Ores, propriedade conjunta do Bankinter e da Sonae Sierra, adquiriu 4 lojas da Inditex por 12,5 milhões de euros, juntamente com 2 outras instalações de retalho de um vendedor desconhecido, no valor de 8,7 milhões de euros; e a RTC Grupo Inmobiliario comprou o antigo cinema Lluro de Mataró em Barcelona por € 10 milhões, que será convertido em complexo residencial.

No sector residencial, a Thor Equities concluiu a compra do Gran Via 30 a Angelo Gordon por € 75 milhões; A Socimi Vivenio, da Renta, comprou 3 complexos residenciais em Madrid, Barcelona e Valência de um proprietário desconhecido por 31 milhões de euros; Catella Asset Management Iberia adquiriu 3 activos residenciais em Navarra que pertenciam a uma empresa imobiliária local por 26 milhões de euros; A Teleno comprou um edifício residencial em Madrid por € 16 milhões; e a Socimi Vbare aventurou-se fora da capital espanhola pela primeira vez com a aquisição de 14 activos residenciais em Málaga.

Em Madrid, a Habitat adquiriu 6.600 m² de terrenos residenciais em Collado Villalba, onde construirá um empreendimento de 79 fogos residenciais e a Twin Peaks adquiriu um terreno “prime” em Pozuelo de Alarcón, do Banco Santander. A Kronos Homes comprou 2 terrenos em Barcelona, onde edificará cerca de 1.800 casas no total e a Quabit Inmobiliaria iniciou a construção de 700 novos fogos em Guadalajara.

No segmento de escritórios, a família Moya Yaldi adquiriu uma participação de 40% no Río 55 Business Park em Madrid por € 70 milhões e o Município de Barcelona vendeu a sede da Mediapro a um fundo com sede no Luxemburgo por uma quantia desconhecida. Também em Barcelona, a Iberdrola Inmobiliaria adquiriu a antiga sede do grupo farmacêutico Esteve, que também planeia converter em propriedades residenciais.

O primeiro semestre do ano foi bastante profícuo no mercado imobiliário de Espanha com a economia a crescer com força e a aparente estabilidade política.