O mercado hoteleiro na Europa registou forte queda no mês de Março, devido à crise originada pela pandemia do covid-19. Na realidade, quase nenhum país no mundo escapa. Os dados mais recentemente divulgados mostram uma Europa com uma performance já abaixo do registado no pós-crise do subprime, durante o 1º trimestre de 2020.

Alguns dados vindos da China, apesar de animadores, são ainda prematuros. 87% da actividade hoteleira na China está já operacional, o que colocaria a Europa num período de cerca de 2 meses para poder voltar a estar de volta às operações. No entanto, o futuro hoje ainda se mantém algo incerto.

Desde o início da 2ª quinzena de Março que as principais métricas de rentabilidade da indústria hoteleira mostram uma queda abrupta na Europa. O revpar (Revenue per Available Room) tem caído entre 85% a 90% nas principais cidades europeias. O ADR (Average Daily Room) apresenta quedas na ordem dos 80%. Itália, então, encontra-se praticamente com uma ocupação de 0%.

Fonte: STR

A imagem acima é bem demonstrativa do que alguns mercados hoteleiros europeus estão actualmente a viver. Dublin e Londres apresentam quebras na ocupação na ordem dos 80%; Moscovo com uma descida de 63%; pior ainda estão Bélgica e Holanda , com quedas de 92,2% e 89%, respectivamente nos seus revpar.

E Portugal?

E o mercado hoteleiro em Portugal? Como se tem comportado?

Apesar de ainda não haver dados disponíveis sobre a performance da indústria hoteleira nacional, é expectável que tal como no resto da Europa, também esteja a sofrer bastante. Olhando para os dados do mercado de 2018 e 2019, e procurando interpretar um pouco daquilo que se tem passado nos mercados asiáticos e do que temos hoje na Europa, é possível antecipar:

• Uma quebra na ordem dos € 2 mil milhões de receitas de alojamento em 2020, face a 2019;
• Uma descida do revpar médio para valores abaixo dos € 25 /noite /quarto, algo que só se verificou antes de 2010;
• Uma forte queda da ocupação anual, para valores próximos dos 30%, bem abaixo dos 65% registados em 2019.

Bons negócios (imobiliários)!