Segundo dados da Corelogic, Os preços das casas nos Estados Unidos da América mantiveram a sua tendência de subida em Fevereiro deste ano. Na realidade, registou-se o maior crescimento homólogo desde Janeiro de 2019 e em cadeia desde Junho do ano passado. Nos 6 meses anteriores a Fevereiro, a intensidade de crescimento de preços subiu:

Existem alguns factores que podem explicar este fenómeno:

• Manutenção em baixa do nível de taxas de juro;
• Aumento dos rendimentos e do poder de compra;
• Oferta reduzida e pouco stock disponível no mercado.

O que esperar no pós-Covid?

Os impactos no período pós-Covid serão diversos, de Estado para Estado. Locais onde se venha a sentir um maior impacto no desemprego e perda de rendimentos, serão aqueles que poderão registar maior correcção de preços. Outros, onde já se estava a sentir essa correcção, os preços poderão cair ainda mais. Além disso, com o distanciamento social obrigatório e o confinamento de milhões de famílias, a quebra nas transacções será uma realidade inevitável.

Aliás, o número de casas vendidas estava já a registar uma quebra. Os números publicados em Março evidenciavam já uma contração no mercado de 8,5%. Isto, apesar da subida do valor médio de venda.

Assim, o mercado está nesta primeira fase a demonstrar, ainda, a robustez da subida de valor, ao mesmo tempo que contrai nas transacções.

Bons negócios (imobiliários)!