E agora aqui vai a 2ª parte da entrevista com Mike Kirby, desta vez a falar sobre distressed opportunities nos REIT.

Muito interessante, fala-se do mercado imobiliário, do custo de capital investido, do mercado de REIT no futuro.

Sempre que ouço falar dos montantes que o mercado imobiliário norte-americano necessita para recapitalizar a indústria… até me arrepio!

Mas, claramente, estamos a atravessar uma fase de… “chuta para canto”! Tenho a percepção que grande parte das medidas que estão a ser tomadas (onde se incluem as revisões dos financiamentos e o aumento dos prazos de reembolso) servem fundamentalmente para adiar a resolução de um problema que não está, de todo, resolvido.

O momento actual, ao que parece, ainda não é interessante para a entrada de novo equity no mercado. Os “descontos” são ainda baixos.

Mas há-de haver um dia em que o problema terá de ser resolvido e, nesse momento, quem se chegará à frente?

Bons negócios (imobiliários)!