O Modelo Híbrido de Trabalho na era da 4ª Revolução Industrial

O Modelo Híbrido de Trabalho na era da 4ª Revolução Industrial

Todas as revoluções industriais marcaram um período de transição na história da humanidade. Passados 250 anos desde a primeira revolução industrial, que sinalizou a transição de métodos de produção artesanais para a produção por máquinas, a quarta revolução industrial veio introduzir transformações radicais na vida humana por via das novas tecnologias, nas mais diversas áreas: desde a economia, indústria, agricultura, transportes, ao emprego, às chamadas “cidades inteligentes”.

A Pandemia surge numa altura em que a 4ª Revolução Industrial se estava a afirmar, sendo que todos reconhecemos que veio acelerar as mudanças que já se faziam sentir nos modelos de organização do trabalho. Especialistas em diversas áreas garantem que, no espaço de um ano, milhões de empresas foram forçadas a repensar os seus espaços de trabalho, tomando medidas que, numa situação normal, só iriam concretizar daqui a 10 anos.

Esta semana, a BBC publicou uma reportagem que dava conta da forte tendência de as empresas promoverem o regresso ao escritório dos seus colaboradores, sendo certo que esse regresso não será em “full time” para milhares de empresas. Na prática, estamos a falar de uma equação em que todos ficam a ganhar: as empresas têm oportunidade de reduzir custos, os colaboradores poderão trabalhar a partir de casa parte do tempo e o meio ambiente ficará mais protegido por via de uma menor emissão de gases para a atmosfera.

Alguns dos gigantes tecnológicos que afirmaram com pompa e circunstância, há um ano, que os colaboradores poderiam optar pelo teletrabalho para toda a vida, estão agora a recuar, depois de perceberem que o trabalho remoto a 100% afinal tem consequências negativas na cultura da empresa, sendo fundamental promover o contacto presencial entre as equipas de trabalho e cultivar as relações afectivas entre os colaboradores e manter o sentimento de pertença ao local de trabalho. Mesmo que esse local de trabalho seja um espaço de Cowork onde as pessoas se possam encontrar uma vez por semana e realizar sessões de trabalho com as condições de conforto e privacidade que muitas vezes não conseguem ter em casa, tendo oportunidade de contactar com outras empresas, fazer networking e explorar novos negócios.

Mais uma vez a história repete-se em períodos de crise: as ameaças transformam-se rapidamente em oportunidades. Tudo indica que no período pós-Covid as pessoas e as empresas passarão a ter uma maior consciência ambiental, as relações profissionais e familiares serão mais valorizadas, haverá uma maior qualidade de vida, por via da redução do tempo de deslocação casa-emprego e uma melhor mobilidade dos cidadãos nas cidades, considerando que grande parte da força de trabalho estará dispersa geograficamente.

O escritório-satélite será cada vez mais uma realidade e o conceito de “Flex-Office” será decisivo para atrair e reter talento, numa altura em que muitos profissionais não se imaginam a trabalhar todos os dias num edifício de escritórios das 9h às 18h, quando poderão fazê-lo onde se sentem mais produtivos… e mais felizes.

Carlos Gonçalves
CEO Avila Spaces

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23/07/2021
Crédito Agrícola compra Porto Palácio Hotel à Sonae Capital por 62,5 milhões

A Sonae Capital vendeu o Porto Palácio Hotel ao fundo CA Património Crescente, do Crédito Agrícola, por 62,5 milhões de euros.

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22/07/2021
BCE volta a mandar os juros de dívida da Zona Euro para baixo

Os juros da Zona Euro têm estado em queda depois de o BCE ter revisto a sua estratégia e da recente procura por ativos mais seguros.

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22/07/2021
Office 123 transforma-se em habitação com €29M

A penthouse do BOW deverá ocupar 4 pisos e custar cerca de 12,2 milhões de euros.

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21/07/2021
Tailandesa Minor vende dois hotéis no Algarve por 148 milhões

O grupo tailandês comprou 14 hotéis da marca Tivoli em Portugal em 2016 ao falido Grupo Espírito Santo (GES) por 294 milhões. Agora, vende duas das unidades no Algarve por 148 milhões, obtendo mais valias de 26 milhões.

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21/07/2021
BCP, CGD e Santander põem no mercado carteiras de malparado num total de 368 Milhões

Além da carteira Harvey do Novo Banco, no valor de 640 milhões de euros, o mercado está a receber ainda mais 3 carteiras dos principais bancos portugueses, no total de 368 milhões de euros.

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20/07/2021
Megaprojeto imobiliário Lisbon Square nasce junto ao Tejo – em terrenos que eram do Santander

Projeto vai ter habitação – serão mais de 200 unidades residenciais -, aparthotel, comércio e serviços e nasce pela mão da Optylon Krea.

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20/07/2021
Onde há mais e menos casas, como apartamentos ou moradias, no país?

Em 2020, totalizaram-se cerca de 323.970 alojamentos familiares clássicos em Lisboa, sendo este o município com mais habitações no país. A registar menos, está a ilha do Corvo, com 195 mil imóveis destinados à habitação.

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19/07/2021
Grupo franco-turco investe no Lisbon Square avaliado em 147 milhões

A Optylon Krea comprou ao Santander uns terrenos em frente ao CUF Tejo, em Alcântara, onde pretende construir um complexo imobiliário que vai ter habitação, aparthotel, comércio e serviços.

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19/07/2021
Investimento em imobiliário de rendimento regista quebra de 70%

O investimento em imobiliário de rendimento totalizou 530 milhões de euros no primeiro semestre de 2021, registando uma queda homóloga de 70%, segundo a consultora CBRE, sendo necessário recuar a 2014 para encontrar uma quebra de atividade comparável.

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19/07/2021
Imobiliário. Procura de segunda habitação cresce em todo o país

Tendência. A atração pela natureza e pelo isolamento está a impulsionar novos mercados no setor imobiliário.

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19/07/2021
Espanhóis da Tiko rumam a Portugal e procuram agentes imobiliários

A proptech de Madrid, especialista na venda de casas, expandiu-se no ano passado nas cidades de Barcelona, Sevilha, Málaga, Valência e Bilbau e aposta em Lisboa para o próximo ano.

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16/07/2021
Mercado de escritórios de Lisboa e do Porto deverá crescer em mais de 250 mil m² até 2022

A análise da Savills revela que é esperado um aumento superior a 150 mil m² de espaços de escritórios em Lisboa e de 100 mil m² para a cidade do Porto até 2022.

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16/07/2021
Metro quadrado de um T0 ou T1 sai 50% mais caro do que um T4

No primeiro trimestre deste ano, o valor mediano de um T0 ou T1 era de 1.488 euros por metro quadrado, mais 49,4% do que um T4.

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15/07/2021
Investimento imobiliário da China cresce 15% no primeiro semestre

O investimento da China no desenvolvimento imobiliário aumentou 15% ano a ano no primeiro semestre de 2021, informou o Departamento Nacional de Estatísticas nesta quinta-feira.

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15/07/2021
Onde foram construídas mais casas novas no país?

Em 2019, por total tipologia dos fogos, foram construídas mais habitações novas em Braga (521).

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14/07/2021
Preço das casas subiu 4,5% no 2º trimestre

Esta valorização trimestral acelera face ao ritmo observado no 1º trimestre, quando os preços cresceram 1,2%.

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14/07/2021
Preços dos T3 foram os que mais subiram em Portugal. Em Lisboa foram os dos T1

Os preços das casas em Portugal subiram 7,4% em junho face a igual mês do ano passado a nível nacional, segundo um estudo do idealista.

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14/07/2021
Belga Nelson investe 40 milhões em hotéis JAM em Lisboa e Gaia

JAM é a marca hoteleira do Nelson Group, que está a construir um hostel com 347 camas na lisboeta Avenida 24 de Julho, num edifício comprado à estatal Estamo, e vai ter um hotel com 100 quartos junto ao gaiense miradouro da Serra do Pilar.

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13/07/2021
LISBOA INTEGRA TOP 10 DE CIDADES EUROPEIAS MAIS ATRATIVAS PARA INVESTIMENTO HOTELEIRO

Mais de um terço dos investidores imobiliários pretendem comprar hotéis na Europa, de acordo com a última publicação da Cushman & Wakefield, Hotel Investor Beat.

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12/07/2021
Vendas de casas em Portugal registam o menor aumento da UE no arranque de 2021

Transações imobiliárias aumentaram 0,5% no primeiro trimestre em Portugal. Foi o aumento mais baixo entre os 12 Estados-membros analisados pelo Eurostat.

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12/07/2021
Preço das casas em Portugal cresce 50% em 11 anos – rendas subiram 20%

Na UE, 23 Estados-membros registaram subida dos preços das casas. Já as rendas aumentaram em 25 Estados, diz o Eurostat.

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12/07/2021
64% dos proprietários não tem confiança no mercado de arrendamento

Só 2,3% dos senhorios inquiridos têm os seus imóveis alocados a protramas de arrendamento acessível

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12/07/2021
Empresa espanhola vai investir em casas de reformados em Lisboa e Porto

A Almagro Capital está interessada na aquisição de imóveis em zonas nobres nas principais cidades ibéricas. Já comprou 88 casas em Madrid.

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08/07/2021
Norte-americana Jamestown compra Entreposto de Lisboa por 98 milhões

A “private equity” entrou em Portugal com a compra à Signal Capital do edifício de escritórios JQOne, mais conhecido como Entreposto, tendo desembolsado mais 32,5 milhões do que o preço que a gestora de ativos britânica tinha pago pelo imóvel em 2017.

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08/07/2021
Swiss Life AM compra Hotel Exe Saldanha

Situado no centro de Lisboa, este hotel de três estrelas é operado pela catalã Hotusa.

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07/07/2021
Empréstimos em moratória voltam a descer em maio e atingem 38,5 mil milhões

Montante de crédito à habitação em moratória desceu 0,2 mil milhões de euros em maio, fixando-se nos 13,2 mil milhões, diz o BdP.

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07/07/2021
Vistos gold: são concedidos menos e há novos investidores

Fim da atribuição dos chamados vistos gold nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto entra em vigor a 1 de janeiro de 2022.

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07/07/2021
Casafari consegue financiamento de 135 milhões

120 milhões são financiamento por fundos de investimentos que permitem a entrada numa nova unidade de negócio. Mais 15 milhões são financiamento de capital de risco.

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06/07/2021
Franceses lideram investimento em imóveis de luxo em Lisboa

Os franceses lideram entre os clientes estrangeiros que mais investem no imobiliário de luxo em Lisboa, revelam os dados da multinacional alemã Engel & Volkers.

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05/07/2021
Alojamento Local com ligeira recuperação em maio, mas mantém ocupação abaixo dos 15%

O mês de maio deu sinais de recuperação no Alojamento Local (AL) em Lisboa e no Porto, embora mantendo a atividade em níveis anémicos.

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05/07/2021
Escritórios vão liderar o investimento imobiliário em Lisboa no próximo ano

O mais recente relatório da Savils prevê que os mercados imobiliários regressem a níveis pré-pandemia já no próximo ano.

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05/07/2021
Custos de construção de casa nova aumentam 6% em maio

Em termos homólogos, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 6% em maio, ou seja, menos 0,4 pontos percentuais (p.p.) face ao observado em abril de 2021, revelam dados divulgados esta terça-feira pelo INE.

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05/07/2021
Crédito malparado na habitação cai no primeiro trimestre

Em causa estão dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).

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05/07/2021
Alemanha: preços das casas registam maior subida da última década

No primeiro trimestre de 2021, o preço das casas na Alemanha aumentou 9,4% face ao mesmo período do ano passado.

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02/07/2021
Lisboa vai investir 16 milhões para reabilitar 80 casas para arrendamento acessível

A Câmara de Lisboa vai ainda reabilitar um imóvel integrado no Quartel do Carmo, para alojamento de militares da GNR.

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02/07/2021
Imobiliário. Projeto de €270 milhões arranca depois de 20 anos à espera

Localizado em Castro Marim, entre as praias Verde e da Altura, o Verdelago terá a primeira fase concluída no próximo ano.

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02/07/2021
Imobiliárias têm novas obrigações de comunicação de operações suspeitas

Entram em vigor já na próxima semana as novas obrigações das imobiliárias na “identificação e diligência” de clientes suspeitos de branquear capitais ou sobre os quais duvidem da identificação, entre outros aspetos.

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02/07/2021
Apoio às rendas habitacionais prolongado por mais três meses

Conselho de Ministros aprova prorrogação do prazo até 1 de Outubro e estabelece que o período que passa entre o pedido do apoio e a decisao do IHRU não pode ser sujeito aos efeitos da mora ou incumprimento contratual

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02/07/2021
Imóveis sobrevalorizados ainda não são um risco para a banca

Laginha de Sousa, administrador do Banco de Portugal (BdP) com o pelouro da estabilidade financeira, considera que o sistema bancário está relativamente protegido”.

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01/07/2021
Fundo COVIVIR está a chegar a Portugal – 150 milhões para investir em coliving e não só

Primeiro investimento está previsto para uma residência de estudantes no campus Asprela da Universidade do Porto.

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01/07/2021
Lisboa: Escritórios deverão dominar o investimento imobiliário em 2022

Em Lisboa, estima-se que este segmento seja capaz de captar 35% do total de investimentos no mercado imobiliário português, colocando a capital do país ao nível de cidades como Madrid e Milão, revelam dados da Savills.

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01/07/2021
Que casas são mais procuradas em Portugal na sequência da pandemia

Uma das ideias mais repetidas a propósito da pandemia da COVID-19 é que aquilo que no início da crise era visto como uma “necessidade” tornou-se agora no “padrão”. O mercado imobiliário não fugiu à regra e os dados mais recentes confirmam-no

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