Últimas Publicações
O arrendamento como estabilizador do mercado de habitação0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 19 de Outubro, 2023
Num artigo que escrevi para o Doutor Finanças, falei sobre o problema da oferta no mercado de arrendamento, e como essa escassez de oferta está a contribuir para uma acentuada subida das rendas. As rendas medianas nos novos contratos de arrendamento subiram 32% em 3 anos e meio, e encontram-se 145% acima do valor médio
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O mercado está a dar uma oportunidade0
- Marketing e Comunicação, Mediação Imobiliária
- 16 de Outubro, 2023
Hoje, quando faço uma palestra ou formação para profissionais de mediação imobiliária, não posso deixar de referir que noto uma certa apreensão por parte dos Agentes Imobiliários que sabem e sentem no terreno que os números não mentem, de facto, o mercado está a mudar de ciclo e a tendência parece ser clara: estamos a
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Alavancagem na habitação cai0
- Financiamentos Imobiliários, Mercado Imobiliário
- 12 de Outubro, 2023
Cai a alavancagem na habitação. O aumento das taxas de juro tem provocado um menor recurso a crédito para a compra de casa, ao mesmo tempo que o número de casas vendidas também desce. Os dados do Banco de Portugal sobre crédito habitação mostram um crescimento assinalável nos montantes renegociados, desde início de 2022. Nos
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Vendem-se cada vez menos casas0
- Financiamentos Imobiliários, Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 9 de Outubro, 2023
Vendem-se cada vez menos casas em Portugal. Os dados agora divulgados pelo INE mostram que o número de casas vendidas em Portugal encontra-se em queda desde final de 2021. São praticamente 18 meses consecutivos em que se vendem cada vez menos casas. Nos primeiros 6 meses do ano foram transaccionadas 68.117 casas em Portugal, 22%
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Asset deal ou share deal – impacto fiscal na venda de imóvel0
- Fiscalidade
- 2 de Outubro, 2023
Num primeiro artigo, pronunciámo-nos sobre o impacto fiscal da aquisição directa de um imóvel (asset deal) versus a aquisição da sociedade que detém o imóvel (share deal). Num segundo artigo, analisámos o impacto fiscal durante o período de detenção do imóvel, em função da utilização dada ao mesmo. Neste terceiro e último artigo sobre esta
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Bolha imobiliária dissipa-se0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 28 de Setembro, 2023
Segundo o mais recente relatório da UBS, a bolha imobiliária dissipa-se. O já conhecido UBS Global Real Estate Bubble Index mostra que actualmente, apenas as cidades de Zurique e Tóquio permanecem em risco elevado de bolha. Veja aqui quais eram as cidades com maior risco de bolha em 2022 Zurique e Tóquio, que já estavam
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Liderar equipas comerciais0
- Mediação Imobiliária
- 25 de Setembro, 2023
Liderar equipas comerciais no setor imobiliário, num mercado altamente competitivo, é um grande desafio. O mercado residencial é um campo de batalha, onde é necessário estar sempre atento para procurar e implementar estratégias competitivas que permitam à equipa destacar-se, conquistar clientes e novas oportunidades de negócio. Até há pouco tempo, vivemos tempos áureos no mercado
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Avaliações Imobiliárias e o Mercado0
- Avaliação Imobiliária, Fundos de Investimento, Mercado Imobiliário
- 14 de Setembro, 2023
Será que as avaliações imobiliárias espelham bem a realidade do mercado? O valor de avaliação de um activo imobiliário, pertencente a um veículo de investimento, é representativo do real valor do imóvel? Dados recentemente divulgados pela NAREIT mostram uma diferença significativa nas yields de veículos de investimento cotados e não-cotados. Este diferencial é importante porquanto
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