O investimento imobiliário na Europa caiu 57%. Segundo um recente research da Savills, o investimento imobiliário na Europa caiu 57% nos primeiros 9 meses do ano, em comparação com igual período de 2022.

Tal como no mercado norte-americano, onde a venda de imóveis também caiu de forma significativa, a Europa sente já os reflexos de uma subida das taxas de juro e de um enquadramento menos convidativo ao investimento imobiliário.

Os volumes de investimento registaram uma diminuição generalizada em diversos segmentos de mercado, com o segmento de escritórios a registar a maior queda. No entanto, alguns segmentos demonstraram maior resiliência do que outros, nomeadamente senior housing, hotelaria e retalho.

As expectativas futuras dos players de mercado apontam para que o investimento em industrial e habitação sejam o foco dos investidores para 2024.

Yields continuam a subir

Em face do aumento das taxas de juro, as yields do mercado imobiliário continuam a subir, em todos os segmentos. Desde o 1º trimestre de 2022, quando o mercado registou mínimos históricos nas yields, estas têm vindo a subir de forma consistente. O segmento de retail atingiu já um valor em torno dos 6%. Já industrial encontra-se nos 5%, enquanto que escritórios registam um valor ligeiramente inferior, nos 4,7%.

Bons negócios (imobiliários)!