Parece-me já ser tempo de se tratar o activo imobiliário com mais cuidado e mais profissionalismo. Começa também a ser tempo de termos mais e melhor supervisão no mercado, em todos os aspectos: na avaliação, na mediação, na consultoria. Chega do activo imobiliário ser tratado de forma tão diferente dos activos mobiliários.
A este propósito, chamo a atenção para a notícia intitulada “comprar casa nunca foi tão rentável“. A dada altura, lê-se: «é expectável continuar a registar-se uma queda nos preços de compra e venda de habitação. esta é seguramente a melhor altura, dos últimos 15 anos, para quem queira comprar casa, pois pode ter a certeza que está a fazer um bom negócio».
Ficamos em quê?! Os preços vão continuar a cair mas é seguramente a melhor altura para comprar? «De certeza que se está a fazer um bom negócio», lê-se mais à frente. De certeza, sublinho eu. Confesso que não entendo! Se os preços irão cair ainda mais, como pode ser esta a melhor altura para comprar? Então não será quando já não cairem mais?!
Num Mundo tão incerto e tão inseguro, fico abismado com tantas certezas e seguranças. Deve ser um negócio da China e eu ainda não estou lá muito habituado a termos Chineses por cá, só pode ser isso…
Mas mais abismado fico com a possibilidade de se poder dizer este tipo de coisas impunemente. Fosse uma casa de research ou gestão de activos mobiliários a dizer que com certeza que a acção X já não cai mais e é a melhor altura, seguramente, para a comprar, e eu gostaria de ver o que a CMVM faria. Era multa, na certa! Mas como é no mercado imobiliário, ninguém se chateia! Qual research, quais fundamentais! O importante é que é “porreiro, pá”.
Haja paciência!
Bons negócios (imobiliários)!
2 Comentários
Vitor
14 de Março, 2012, 9:38Sem duvida que esta não é a melhor maneira de se tratar um ativo que está disponível no mercado e que é susceptível de gerar rendimento, logo gera economia, mas infelizmente o nosso mercado imobiliário não só não é maduro, como não apresenta sinais de maturidade. Como diz e bem é com muita leviandade que se trata o investimento imobiliário e “as bocas” que saem cá para fora ou são proferidas por ignorantes, ou por agentes económicos e financeiros mal-intencionados.
Acredito que se não fosse uma imposição da troika, ainda não se havia de vislumbrar a alteração da lei do arrendamento, é claro que enquanto estiverem determinados interesses instalados, tal alteração só irá ser realizada no ultimo dia, à ultima hora e só acontecerá se não houver outro remédio.
Por outro lado quando for do interesse da banca, tal alteração acontecerá no dia a seguinte.
Vítor Lopes Vieira
REPLYTiago Fernandes
16 de Março, 2012, 17:49Quem foi a alma que escreveu estas tão sábias palavras???
REPLY"comprar casa nunca foi tão rentável". A dada altura, lê-se: «é expectável continuar a registar-se uma queda nos preços de compra e venda de habitação. esta é seguramente a melhor altura, dos últimos 15 anos, para quem queira comprar casa, pois pode ter a certeza que está a fazer um bom negócio»
É de alguma agência não?