Os preços das casas disparam nos Estados Unidos. Segundo dados da Redfin, os preços de venda das casas subiram 14% no mês de Setembro em termos homólogos. Esta subida marca um novo recorde em termos de crescimento homólogo de preços.

O preço mediano no mês de Setembro situou-se nos USD 333.900, a maior subida anual já registada de acordo com a empresa. A subida de preços mantém-se numa economia com taxas de juro historicamente baixas e um stock disponível também em baixa.

Venda de casas também sobe

A venda de casas também sobe. No mês de Setembro, registou-se um aumento no número de casas vendidas de 4,1% face a Agosto. Em termos homólogos, a variação foi ainda mais expressiva, de 17,6%. E o mercado parece não querer parar.

Isto porque os contratos promessa de compra e venda também não param de aumentar. Segundo a empresa, os conhecidos Pending Home Sales (ou promessas de compra) registaram um aumento de 32,9% face a Setembro de 2019. Os próximos meses adivinham-se activos para o mercado residencial americano.

Oferta em queda

Os preços mantêm-se em alta em grande parte derivado de uma quebra na oferta no mercado. De facto, os números da Redfin mostram uma quebra homóloga de quase 23% no número de casas em venda no mercado, ao mesmo tempo que o tempo médio de venda se reduz em 12 dias.

Os registos da empresa mostram que o tempo médio de venda se reduziu para um mínimo histórico de 29 dias! Em menos de um mês, uma casa é colocada no mercado e vendida.

Apesar disto, o mês de Setembro registou um valor recorde de novas ofertas no mercado. Apesar de haver menos casas à venda, em Setembro observou-se uma subida de 5,9% de novas ofertas, o valor mais elevado desde Novembro de 2015.

Bons negócios (imobiliários)!