A venda de casas em Portugal aumentou 35% no 3º trimestre de 2020, face ao trimestre anterior. Trata-se de um crescimento compreensível face ao confinamento geral vivido no País em Março e Abril. No entanto, é importante assinalar que mesmo em termos homólogos – ou seja, face ao 3º trimestre de 2019 – o mercado registou uma diminuição de apenas -1,5% na venda de casas.

Os dados hoje publicados pelo INE mostram que foram vendidas 45.136 casas em Portugal entre Julho e Setembro, quase mais 12.000 que entre Março e Junho e pouco abaixo das 45.830 vendas registadas no 3º trimestre de 2019.

Apesar de maioritariamente o mercado transaccionar casas usadas, o 3º trimestre registou um ligeiro aumento na venda de casas novas com estas a representarem quase 17% das vendas. Desde meados de 2016 que a venda de casas novas não tinha tanto peso nas vendas em Portugal.

Volume de vendas também sobe

O volume de vendas também cresceu, pouco acima dos 31%. Depois de uma forte quebra no 2º trimestre, o mercado recuperou entre Julho e Setembro, no entanto abaixo do número de casas vendidas indiciando uma quebra nos valores médios de venda. Lisboa ainda concentra a maior fatia das transacções com mais de 43% do volume total.

Fonte: INE

Venda de casas novas aumenta

Como referido acima, a venda de casas novas aumentou face às usadas. O mercado registou um crescimento de 43,9% na venda de novos, face a 33,5% na venda de usados. Se olharmos para as variações no volume de vendas (43,2% e 28,2%, respectivamente) podemos inferir que se terá registado uma quebra superior no valor de venda de casas usadas em Portugal.

Lisboa perde peso

A Área Metropolitana de Lisboa perdeu peso relativo nas vendas nacionais. Desde início de 2015 que Lisboa não pesava tão pouco na venda de casas em Portugal. O mesmo se registou no Porto, pelo que se pode induzir dos números que se registou alguma deslocalização da procura para fora dos centros urbanos. De facto, as vendas nas Zonas Norte, Centro e Alentejo registaram um aumento no peso das vendas e no volume de negócios.

Bons negócios (imobiliários)!