Os preços na habitação em Portugal mantêm-se em máximos históricos. Segundo dados divulgados pelo INE, o Índice de Preços na Habitação em Portugal registou um valor de 159,1 no final do 1º trimestre de 2021, representando um aumento homólogo de 5,2%.

A subida no índice de preços fez-se sentir tanto na habitação nova, quanto na usada. O índice de casas novas registou um aumento homólogo de 4,5%, enquanto que nas usadas a subida foi de 5,4%.

Apesar do ritmo de crescimento do índice estar a abrandar, os preços na habitação mantêm-se em máximos históricos.

Número de casas vendidas também em alta

O número de casas vendidas em Portugal também se mantém em alta. Apesar de uma quebra em cadeia de 12%, o 1º trimestre de 2021 registou um total de 43.757 unidades comercializadas, valor ligeiramente acima do registado em igual período de 2020.

É importante recordar que comparando os primeiros trimestres de 2020 e 2021, o do presente ano foi passado em quase total confinamento, ao contrário de 2020. Assim, o valor agora registado em 2021 tem de ser considerado como muito positivo.

Se compararmos a venda de casas do 1º trimestre de 2021 com o 2º trimestre de 2020 (também esse passado grande parte do tempo em confinamento), verificamos que existe um aumento de 31% entre os referidos períodos.

Usados continuam a comandar o mercado

A venda de casas usadas continua a ser maioritária no nosso País. Do total das 43.757 casas vendidas entre Janeiro e Março de 2021, 85,1% referem-se a casas usadas. A venda de casas novas pesa apenas 14,9% no total do mercado. A predominância na venda de usados mantém-se já desde há alguns anos, com a oferta a não ser capaz de disponibilizar unidades novas no mercado para uma procura tão forte.

Valor médio de venda cai no Algarve

O valor médio de venda das casas no Algarve caiu 4,86% em cadeia, tendo sido a única região do País onde se registou uma quebra trimestral nos preços. As maiores subidas fizeram-se sentir na Madeira e Alentejo (6,4% e 5,3%, respectivamente). De registar ainda uma quebra de 5,8% no valor médio de venda das casas novas na Área Metropolitana do Porto,

O ritmo de subida dos preços nos usados mantém-se mais acelerado. Na realidade, o valor médio de venda das casas novas em Portugal caiu 0,8% face ao trimestre anterior, enquanto que nas usadas a subida foi de 5,8%.

Bons negócios (imobiliários)!