De acordo com dados da Property EU, cerca de € 2 mil milhões em investimentos imobiliários estão parados na Europa, seja por terem sido adiados, seja por terem mesmo sido retirados do mercado, na sequência da actual crise que se vive decorrente da pandemia do Covid-19.

A referida publicação fez uma listagem dos negócios que se encontram nesta situação, concluindo então que somam um valor muito próximo dos dois mil milhões de euros.

O maior de todos respeita a uma operação de 900 milhões de euros, um fundo de investimento que investe em escritórios em França. Alemanha, Holanda e Espanha – AEW Europe Value Investors Fund. Operação intermediada pela Savills para o vendedor, a AEW Europe, o veículo em questão investe fundamentalmente em activos core de escritórios.

O segundo maior activo em venda é o Roma Est, centro comercial localizado em Roma, Itália, propriedade da GIC, com 102.000 m2 que foi colocado no mercado já em Dezembro de 2018 por um valor de € 400 milhões. Aliás, a maior parte dos imóveis em questão são do segmento de retail.

400 milhões recentemente fechados

Mas nem tudo são más notícias. Há negócios a serem fechados no mercado. Os mais recentes totalizam quase € 400 milhões, destacando-se uma aquisição por parte da Blackstone de um conjunto de activos logísticos no Reino Unido, pelo montante de € 130 milhões. Aliás, são 5 as operações listadas pela publicação, sendo duas delas respeitantes a activos logísticos e três a escritórios.

O segmento de retail, esse parece estar de facto a ser o mais atingido na actual crise. Representa a quase totalidade dos negócios parados ou cancelados (em número total de operações) e não vê qualquer operação fechada nos últimos tempos.

Por outro lado, o segmento de logística aparenta ser um activo de refúgio nos tempos que correm.

Bons negócios (imobiliários)!