Os preços medianos na habitação em Portugal subiram 8,5% em 2019, segundo dados do INE. A mediana nacional fixou-se nos € 1.081 por m2 no último trimestre de 2019, acima dos € 996 por m2 registados em igual período de 2018. A estatística conta agora com 4 anos completos de subida dos preços medianos.

Lisboa cresce menos

A cidade de Lisboa registou uma variação homóloga de 7,9%, ligeiramente abaixo do valor nacional. Os últimos 3 trimestres do ano passado mostram uma subida mais lenta de preços, denotando uma correcção no mercado.

A freguesia do Parque das Nações, depois de anteriores correcções de preço, foi a que registou o maior crescimento de preços com uma variação homóloga de 27,3%. De seguida, a freguesia de Santa Clara registou também uma performance de assinalar com um aumento de 19,6%. Penha de França, São Domingos de Benfica e Alcântara observaram também subidas de preços acima dos 10%.

Do lado oposto, Carnide e Lumiar fora as únicas freguesias com quebras homólogas de preço (-3,4% e -1,4%, respectivamente). No entanto, os últimos dois trimestres do ano mostram um maior conjunto de freguesias com quedas em cadeia dos preços medianos.

Porto mantém ritmo de crescimento

Ao contrário de Lisboa, o Porto mantém o ritmo de crescimento nos preços, tendo atingido uma variação homóloga de 14%. Todas as freguesias da cidade registaram aumentos de preço, com Paranhos a subir 23%. Apesar de nos últimos trimestres se ter já registado algum desaceleramento no crescimento de preços, a verdade é que a cidade do Porto mantém um ritmo muito assinalável.

Área Metropolitana de Lisboa mantém-se em alta

Os Concelhos pertencentes à Área Metropolitana de Lisboa mantêm-se com os preços em alta. Todos registaram subida homóloga de preços. Amadora foi onde se observou o maior crescimento, com os preços medianos a subirem 20% no último trimestre de 2019 (quando comparado com o último trimestre de 2018). Moita e Sintra ficaram-se nos 19%,enquanto que Loures, Montijo e Odivelas subiram 17%. Lisboa e Alcochete foram onde se registaram as subidas mais ténues.

Pampilhosa da Serra duplica de valor

Pampilhosa da Serra registou um crescimento homólogo de 100%, duplicando assim de valor em 2019. No final do ano, o preço mediano nesta região ficou nos € 289 /m2. Do lado oposto, temos Carrazeda de Ansiães com uma descida de -57,6%.

Bons negócios (imobiliários)!