Os preços das casas no Reino Unido vão cair 14% em 2021, segundo previsões da CEBR – Centre for Economics and Business Research.

Apesar de nos meses de verão o mercado britânico ter observado preços recorde no segmento residencial, este Instituto acredita que até final do ano veremos fortes correcções em baixa.

A procura por casas com espaço exterior e um estilo de vida diferente levou a um forte aumento da procura. Essa pressão da parte da procura levou a um consequente aumento dos preços.

Gráfico: Nationwide Housing Prices Index

A queda prevista dos preços das casas no Reino Unido está relacionada com o impacto económico decorrente dos efeitos da pandemia do Covid-19 mas não só.

Adicionalmente, está em causa o fim da isenção temporária de pagamento de imposto de selo, o que pode afectar as transacções e em consequência o nível de preços. Esta medida que representou um total de 3,8 biliões de libras permitiu a muitos britânicos comprar uma casa com significativa poupança. Nove em cada dez vendas não tiveram pagamento de imposto de selo.

Além destes factores encontra-se ainda o facto da venda de casas ter estado congelada durante o período de confinamento. A CEBR estima que durante esse período cerca de 150.000 casas tenham ficado por escriturar. As vendas foram concretizadas posteriormente, levando a um forte aumento do número de transacções.

Bons negócios (imobiliários)!