A influência política no mercado imobiliário


Desde há muito que conhecemos o apetite pelo poder político sobre o mercado imobiliário. É assim por Terras Lusas, é assim um pouco por esse Mundo fora.

Vem isto a propósito das notícias saídas na imprensa nos últimos tempos, relacionadas com intervenções do Estado no mercado imobiliário, a diferentes níveis. Tanto a Câmara Municipal de Lisboa, como o Governo através do Fundo de Estabilização Financeira da Segurança Social, pretendem intervir no mercado da reabilitação urbana e do arrendamento.

Como? Vamos por partes.

1) A Câmara Municipal de Lisboa

A CML pretende oferecer habitação na cidade a rendas baixas. Entende-se o objectivo. Eu próprio já o disse por diversas vezes, que as rendas residenciais em Lisboa são elevadas e os preços de venda ainda mais, afastando investidores em buy-to-let. Sem eles, dificilmente teremos mercado de arrendamento.

Vai disto, a CML intervém, disponibilizando terrenos e prédios para os privados reabilitarem. É um género de PPP – Parceria Público-Privada que faz sentido desde que as condições sejam interessantes, para ambas as partes e não endivide ou condicione futuramente o Estado (neste caso, a Câmara).

O objectivo será de disponibilizar ao mercado apartamentos de tipologia T0 a T2, em áreas de intervenção previamente definidas, com rendas entre € 250 e € 450 por mês, logo bem abaixo das rendas médias praticadas hoje em dia. A Câmara, como se disse, disponibiliza os imóveis, o investidor constrói, pode ficar com os mesmos durante 35 anos (recebendo as rendas, claro está) e, no final, os apartamentos construídos revertem para a Câmara.
Assim, temos:
  • Do lado do investidor: não necessita de comprar terrenos e prédios, investe apenas na construção e fica com o negócio do arrendamento;
  • Do lado da Câmara, disponibiliza imóveis devolutos, não investe qualquer quantia nos mesmos e ao fim de 35 anos, fica com eles construídos.

Assumindo que um investidor / construtor pode realmente dispor dos imóveis sem qualquer custo, vejamos se o negócio é interessante com base nos seguintes pressupostos:

  • Tipologia: T0
  • Área Bruta Privativa: 40 m2
  • Índice de Circulações: 25% (tipicamente superior numa reabilitação de imóvel já existente)
  • Renda mensal: € 250 (assume-se constante)
  • Custos: 20% das rendas
  • Custo intervenção (total, com IVA): € 1.000 /m2
Com base nos pressupostos acima enumerados, assumindo então o arrendamento por 35 anos e uma ocupação plena do apartamento (que na realidade não acontecerá), a rentabilidade do investidor será de 3,1%, antes de impostos. Esta taxa é real (as rendas foram assumidas como constantes) e bruta. Em termos comparativos com investimentos alternativos, podemos referir que o Estado Português tem uma emissão obrigacionista de longo prazo, vencendo em 2041 (daqui por 25 anos), com um cupão de 4,1% (bruto e nominal).
Eventualmente, o custo da reabilitação pode ser inferior, mas não será muito mais do que o valor apontado. Como sabemos bem, uma reabilitação normalmente fica sempre mais dispendiosa que uma construção de raiz. Mas, em qualquer caso, há sempre entradas e saídas dos imóveis, nunca se recebendo a renda durante um ano inteiro.
Pergunta: alguém investe a 35 anos, em imobiliário, para ter uma rentabilidade média anual bruta de 3,1%? Talvez um Fundo de Pensões ou um Fundo Soberano, em determinado tipo de imóveis em localizações prime, mas além disso, não creio. Por isso, do ponto de vista do investidor, tenho dúvidas que este produto seja interessante.
Num próximo artigo, olharemos para a intervenção que o Governo planeia no mercado da reabilitação urbana.
Bons negócios (imobiliários)!
Gonçalo Nascimento Rodrigues
Main Thinker, Out of the Box

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26/04/2024
Hotelaria em Portugal faturou mais 20% e ultrapassou os 6 mil milhões de euros em 2023

Entre as zonas com maior crescimento estão os Açores e a Madeira, bem como Lisboa e região Norte. O número de hóspedes rondou os 30 milhões, mais 13% face a 2022, e os britânicos continuam no pódio de maior número de clientes estrangeiros.

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26/04/2024
Preço das casas aumentou mais de 10% em 130 concelhos em 2023

O valor mediano pago por metro quadrado na compra de casas subiu 8,6% no ano passado a nível nacional. Ainda assim, os preços desceram em 81 municípios, embora as reduções sejam inferiores a 3% em uma dezena de autarquias.

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26/04/2024
Estrangeiros pagam 65% mais pelas casas do que os portugueses

Preço mediano da habitação cresceu 8,6% em 2023 para 1611 euros por metro quadrado. Grande Lisboa tem o valor mais alto (2740 euros), o Alentejo o mais baixo (803 euros).

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24/04/2024
Bruxelas já não vê “correção forte” nos preços das casas

Sobrevalorização agravou-se e os alertas para riscos mantêm-se, mas a Comissão Europeia afasta agora risco de descida brusca de preços. Novo relatório sinaliza medidas do Mais Habitação, que poderão ser revertidas, e pede mais apoio para grupos vulneráveis.

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24/04/2024
Square AM mantém-se líder do mercado dos fundos de investimento imobiliário

No final do mês de março, a Square AM detinha uma quota de mercado de 12,43% nos fundos de investimento imobiliário.

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24/04/2024
Preços da habitação subiram 8,6% em 2023

Segundo o INE, o preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto.

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23/04/2024
Preços das casas recuam em 18 dos 24 munícipios mais populosos

No final do quarto trimestre, o preço por metro quadrado dos alojamentos familiares caiu face aos três meses anteriores, invertendo a tendência que se verificava desde o quarto trimestre de 2022.

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22/04/2024
Sociedades de investimento imobiliário coletivo disparam 64%

O novo governo ainda não clarificou se irá alterar o regime. Para já, é possível obter o documento dourado através de investimentos em fundos e criação de empresas.

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22/04/2024
AM48 investe 25 milhões em projeto residencial em Oeiras

A ‘Quinta do Alverde’ é composto por 61 frações, cujas tipologias vão do T1 a T4, com áreas entre os 50 m2 a 267 m2 e valores a partir dos 295 mil euros.

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22/04/2024
Um em cada três empréstimos à habitação tem risco de incumprimento

Número de processos abertos no Plano de Acção para o Risco de Incumprimento aproximou-se de 1,5 milhões. E triplicou no crédito ao consumo.

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19/04/2024
Taxa de juro no crédito à habitação volta a descer

Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu pelo quinto mês. A prestação média ficou em 403 euros.

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18/04/2024
Concorrência multa associação de gestão de condomínios em 1,2 milhões de euros

A Autoridade da Concorrência aplicou uma coima à associação de empresas de gestão e administração de condomínios (APEGAC) pela fixação de preços mínimos durante oito anos.

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18/04/2024
LOURES VAI TER 152 NOVAS CASAS A CUSTOS CONTROLADOS

O município constrói um projeto de habitação a custos controlados financiado pelo PRR. O montante do investimento ascenderá a cerca de 22 milhões de euros.

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18/04/2024
Lisboa: mercado de escritórios com forte recuperação no 1º trimestre

Depois de uma dinâmica mais moderada assinalada em 2023, os primeiros meses deste ano patentearam a resiliência e a atratividade do mercado, assinala a Worx.

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18/04/2024
Investimento: perspetivas são boas, mas a recuperação ainda não é para já

Num ano de desafios para o investimento imobiliário a nível global, em 2023 o mercado português exibiu a sua solidez, devolvendo o retorno mais elevado entre os mercados analisados pelo MSCI: 6,8%, com a subida das rendas a “compensar” o efeito da expansão de yields.

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17/04/2024
Oferta de casas para arrendar mais do que duplica em Lisboa e Porto no primeiro trimestre

A oferta de habitação disponível para arrendar Portugal subiu 81%, com crescimento em 19 capitais de distrito. Bragança lidera a lista, com quase o triplo de casas no mercado face ao primeiro trimestre do ano passado.

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17/04/2024
Crédito malparado na Europa continua resiliente – e em Portugal recuou

Mas bancos portugueses apresentaram o segundo rácio de créditos não produtivos mais elevado em 2023, diz DBRS.

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16/04/2024
Imobiliário: RE Capital anuncia joint venture e investe 66 milhões em projeto de luxo no Algarve

A empresa pan-europeia de investimento, em parceria com o Real Estate Investment Group (REIG), vendeu uma participação maioritária do projeto residencial localizado em Vale do Lobo, que engloba 43 unidades de luxo, a fundo local de capital privado.

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16/04/2024
Há cada vez mais famílias com créditos à habitação em atraso ‘nas mãos’ de fundos de investimento: vazio legal deixa portugueses indefesos

São cada vez mais os casos de famílias com créditos à habitação em atraso que são surpreendidas pela venda do crédito a fundos de investimento que depois subcontratam empresas especializadas na sua cobrança

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12/04/2024
IVA passará a 6% na construção e reabilitação de habitação

O Programa de Governo prevê a aplicação temporária do IVA à taxa mínima de 6% nas obras de construção e reabilitação de habitação destinados a habitação permanente, segundo o documento hoje conhecido.

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10/04/2024
Governo promete “habitação agrícola” a preços mais baixos

Medida destina-se sobretudo a concelhos afetados pela perda de população e vem complementar o leque de propostas já constantes do programa eleitoral. Arrendamento forçado é para acabar e contribuição do alojamento local também.

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09/04/2024
Sonae Sierra junta-se a norte-americanos para comprar hotéis. Já tem um no Porto

O braço imobiliário do grupo Sonae firmou uma “joint venture” com a PGIM, da seguradora norte-americana Prudential, para adquirir hotéis em Portugal e Espanha, tendo já um em carteira, a abrir em breve no Porto, e quatro sinalizados em território nacional.

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09/04/2024
Sonae vende à Axa 74% da terceira torre de escritórios em construção no Colombo

A Sonae Sierra, braço imobiliário do grupo liderado por Cláudia Azevedo, ficará minoritária na empresa detentora do edifício de nove pisos do complexo imobiliário de Lisboa, cujo investimento está estimado em 118 milhões de euros e deverá ficar concluído no final do próximo ano.

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09/04/2024
Juros altos perdem influência na descida dos preços das casas

Impacto da subida dos juros na habitação está a perder força na maioria dos países e o preço das casas mantém-se elevado, diz o FMI. Portugal é um dos casos onde essa tendência é mais visível. FMI pede política monetária calibrada para ser mais eficaz.

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05/04/2024
Belgas vão investir 300 milhões na conversão do antigo Quartel de Sacavém num Clarissas com 760 casas

O projeto imobiliário da Thomas & Piron, a construir numa área de 10 hectares e que contempla uma área residencial com 37 edifícios, prevê ainda a reabilitação da Praça da República, no centro desta freguesia de Loures.

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05/04/2024
Taxa de juro dos novos créditos à habitação cai em fevereiro pelo 5.º mês consecutivo

Em fevereiro, a taxa mista reforçou a posição de principal modalidade dos novos créditos à habitação, representando 72,2% do total, subindo face aos 69,4% do mês anterior e 23,8% há um ano.

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05/04/2024
Famílias mais pobres acederam a apenas 3% do crédito à habitação. Em 2018 eram 32%

Dificuldade de acesso explicada pela subida das taxas de juro ao longo dos últimos dois anos, o aumento dos preços das casas e também devido à introdução de critérios de concessão de novos empréstimos que entraram em vigor na segunda metade de 2018.

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05/04/2024
Lisboa é a nona cidade da Europa com rendas mais caras

Capital portuguesa no top-10 da Rent Index por Cidade da Housing Anywhere.

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05/04/2024
Fitch prevê que dificuldades no acesso à habitação persistam em Portugal e Espanha

A Fitch espera que “desafios no acesso à habitação persistam”. A “preocupação social” do acesso à habitação levou a que os decisores políticos anunciem novas medidas de apoio às famílias.

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04/04/2024
Portugal entre 10 países do euro onde preço das casas continuou a subir no 4.º trimestre

Nas maiores economias, Alemanha e França, registaram-se quedas de 2% e 2,7%, respetivamente.

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03/04/2024
Imobiliário cai para o fim das preferências das seguradoras

Os “desafios” de liquidez que se sentiam no ano passado parecem afastados, segundo o inquérito do Goldman Sachs às seguradoras. As ações dos EUA são a classe de ativos sobre a qual há maior otimismo, enquanto os criptoativos e o imobiliário estão do lado oposto.

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02/04/2024
Grupo português vai gerir habitação para arrendamento em Espanha

A proptech Lodgerin será responsável pela comercialização da carteira de mais de 400 imóveis.

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02/04/2024
Exposição dos bancos portugueses ao imobiliário comercial “é pequena”

“O nosso risco é muito menor”, diz especialista, lembrado “que quase todos os empréstimos comerciais em Portugal têm amortização”.

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02/04/2024
Estrangeiros investiram mais de 900 milhões na reabilitação urbana de Lisboa em 2023

Das 4.750 casas vendidas no último ano na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, 33% foram feitas por investidores internacionais, num total de 1.580 transações.

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02/04/2024
33% das casas vendidas em Lisboa foram compradas por estrangeiros em 2023

Compradores internacionais adquiriram 1.580 imóveis no valor de 911,8 M€ em 2023. Norte-americanos são os principais compradores estrangeiros, britânicos os que mais aumentaram o investimento.

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28/03/2024
Como os bancos estão a cumprir as regras para conceder crédito com prudência

No ano passado, os bancos cumpriram as regras do Banco de Portugal para que a concessão de crédito seja feita de forma prudente.

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28/03/2024
Renda mediana sobe 11,6% e tem o maior aumento anual desde 2020

As rendas continuaram a aumentar no quarto trimestre de 2023 e atingiram os 7,71 euros por metro quadrado. O número de novos contratos também aumentou mais de 4%.

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27/03/2024
Apenas 5% da oferta de casas em Lisboa e 11% no Porto são para a classe média

Estatísticas da Century 21 confirmam que há um desajuste entre as necessidade da maioria dos portugueses e a aposta das promotoras. Desajuste é explicado pela aposta dos promotores imobiliários num perfil de clientes “com rendimentos mais elevados” e menos dependentes do crédito à habitação.

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27/03/2024
Lisboa e Porto vão ter 35 novos hotéis até ao final do ano

Estudo indica que, no ano passado, as duas cidades acolheram a instalação de mais de 30 unidades hoteleiras

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27/03/2024
Vendas de habitação recuperam, e animam expetativas dos profissionais

As vendas recuperam, e os preços sustentam também os seus níveis atuais, devendo continuar a subir este ano. As boas perspetivas para a economia e a previsível descida das taxas de juro estarão a contribuir para animar a procura.

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27/03/2024
Keystone Investments transforma o antigo Dispensário Rainha D. Amélia num condomínio residencial

A transformação deste imóvel histórico permitiu “ que respirasse um novo uso e uma nova vida, reintegrando o edificio na cidade, criando espaços intemporais sofisticados e com vivências únicas”, afirma a promotora do projeto, apoiado pelo Millennium bcp.

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27/03/2024
Preço das casas desce 2% em Portugal em 2024 e 2025, prevê Bankinter

Sobre eventuais cortes nas taxas de juro diretoras por parte do Banco Central Europeu (BCE), o Bankinter traça uma meta: setembro.

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26/03/2024
Avaliação bancária das casas sobe pelo terceiro mês consecutivo em fevereiro

O valor mediano da avaliação bancária voltou a subir em fevereiro para 1.560 euros por metro quadrado. O número de avaliações desceu 2% face a janeiro.

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25/03/2024
Atividade de reabilitação urbana cresce 3,7% em fevereiro

A atividade de reabilitação urbana em Portugal aumentou 3,7% em fevereiro, em termos homólogos, anunciou hoje a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).

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25/03/2024
Grupo Casais quer superar 200 milhões de investimento em Portugal este ano

Com o projeto de residências de estudantes em Beja e Valença, a construtora aguarda o relatório do concurso público para a construção de habitação a custos controlados em Guimarães e Vila Nova de Gaia.

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22/03/2024
Investidores querem alocar 63 mil milhões ao setor living europeu

Luís Clara, Capital Markets Associate, Savills Portugal, enfatiza que «Portugal tem registado uma forte dinâmica em praticamente todos os segmentos Living, sobretudo no student housing».

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20/03/2024
Casas à venda em Portugal ficaram 60% mais caras – e já atingiram pico

Este foi mesmo o maior aumento dos preços das casas entre os 18 países analisados pela DBRS desde 2018 até 2023.

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18/03/2024
Juros da totalidade dos créditos à habitação caem pela primeira vez desde 2022

O juro implícito do conjunto de todos os contratos diminuiu 1,6 pontos base para 4,641%. Já numa ótica do montante pago mensalmente, o valor médio da prestação mensal registou a primeira redução desde fevereiro de 2021.

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18/03/2024
Governo suspende até agosto regras que impediam vendas de imóveis

Uma alteração à lei do cadastro predial, aprovada na semana passada, suspende até 31 de agosto as normas que impediam a realização de registos em sete concelhos. A alteração tem efeitos retroativos, o que desbloqueia negócios em espera, mas situação ainda é confusa para o resto do país, alertam os notários.

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18/03/2024
Fusões e Aquisições movimentam 1,1 MM€ nos primeiros dois meses do ano

O número de transacções mantém se estável em comparação com 2023. O sector Real Estate foi o mais activo no período, com 20 transacções e o volume de transacções em Venture Capital subiu registou um crescimento de 52%

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16/03/2024
Avenue investe 999 milhões em Portugal

A promotora imobiliária detida pela britânica Aermont, responsável pela reabilitação do antigo edifício do Diário de Notícias, que já investiu 409 milhões de euros no país e tem curso 197 milhões, vai avançar com 240 milhões num novo projeto no Campo Grande, em Lisboa.

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15/03/2024
71% do crédito para segunda casa no Algarve vai para estrangeiros

Há um peso cada vez maior de devedores internacionais em Portugal. No total dos empréstimos são já mais de 13%, com a nacionalidade brasileira a liderar. Na segunda casa, a parcela cresce, enquanto no crédito pessoal é mais baixa.

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15/03/2024
Crédito habitação: juros de renegociações estão mais altos do que os dos novos empréstimos

Os bancos estão a cobrar juros mais altos nas renegociações do que nos novos empréstimos. Em janeiro, o juro médio dos novos créditos para a compra de casa ficou nos 3,8%.

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15/03/2024
Venda de casas de luxo a estrangeiros está em queda

O fim dos vistos gold e do regime de residentes não habituais tem afastado nos últimos meses compradores no segmento das casas de luxo, de acordo com os agentes do setor imobiliário ouvidos pelo Expresso

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15/03/2024
Turismo dá impulso ao investimento imobiliário em Portugal

“A recuperação do turismo foi crucial com a hotelaria a ser responsável por 43% do volume de investimento total”, diz B.Prime.

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15/03/2024
Lisboa regista aumento de 6,3% nos preços das casas em 2023

No final de 2023, os preços das casas em Lisboa apresentavam uma subida de 6,3% face ao período homólogo, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais apurado para a capital.

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14/03/2024
Sete concelhos sem venda de imóveis por falta de plataforma

Em sete concelhos do país não está a ser possível registar os negócios jurídicos relativos a imóveis porque é preciso uma plataforma informática do cadastro predial, exigida por lei, mas que ainda não está em funcionamento.

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14/03/2024
Finangeste vende Dolce Vita Miraflores

O centro comercial foi adquirido por um investidor internacional. O shopping, localizado no concelho de Oeiras, passa a denominar-se New Life Miraflores.

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14/03/2024
Lisboa regista aumento de 6,3% nos preços da habitação em 2023

No final de 2023, os preços de venda da habitação em Lisboa apresentavam uma subida de 6,3% face ao período homólogo.

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13/03/2024
Alliance Healthcare coloca armazém com mais de 6.000 m2 à venda

O armazém logístico tem uma área total de 6.100 metros quadrados e localiza-se em Trajouce, no concelho de Sintra. Desconhece-se o preço pedido pelo imóvel.

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13/03/2024
Hotéis à venda em Portugal: oferta cai 24% no início de 2024

Há mais de 136 estabelecimentos turísticos no mercado. É em Faro, Porto e Lisboa onde a oferta é maior, segundo o idealista/data.

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13/03/2024
Alemães da Real I.S. entram em Portugal com a compra da torre de escritórios em Lisboa

Transação marca a entrada da gestora de fundos alemã que comercializa os ativos através do banco BayernLB, com sede em Munique.

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07/03/2024
Crédito malparado recuou 22% no último ano

São as contas da Prime Yield no seu estudo “Keep an Eye on the NPL&REO Markets – Portugal, Spain, Greece and Brazil”.

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05/03/2024
Fisco limita entregas de PPR que podem ser usadas para pagar casa

Apesar de ter sido prorrogada para 2024 a possibilidade de usar os valores dos PPR para ajudar a pagar o crédito da casa, só as entregas feitas até junho do ano passado podem ser usadas sem penalizações, avisa a AT.

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05/03/2024
Imóveis para revenda comprados antes do Mais Habitação têm isenção de IMT por 3 anos

A Autoridade Tributária e Aduaneira esclarece que as alterações aplicam-se apenas às aquisições de bens imóveis para revenda, efetuadas a partir da entrada em vigor da norma.

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05/03/2024
Worx prevê a ocupação de 160 mil m2 de escritórios em 2024

Em 2023, Portugal contabilizou próximo de 1.610 mil milhões de euros de investimento em imobiliário comercial, sinalizando uma quebra de 45% relativamente ao ano anterior

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05/03/2024
NOVA MEGAURBANIZAÇÃO VAI NASCER ENTRE MARVILA E O BEATO

Estão previstos 1.427 fogos. Trata-se de uma grande área por consolidar, numa zona da cidade que concentra a maior parte dos vazios urbanos expectantes de Lisboa.

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02/03/2024
Há mais de 100 projetos imobiliários previstos para 2024. Investimento deverá rondar dois mil milhões

Centros comerciais e hotelaria continuam sendo as “estrelas” do mercado imobiliário comercial. Há “mil milhões em negócios” ainda “suspensos” e que podem entrar ainda este ano no mercado.

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01/03/2024
NOVA MEGAURBANIZAÇÃO VAI NASCER ENTRE MARVILA E O BEATO

Estão previstos 1.427 fogos. Trata-se de uma grande área por consolidar, numa zona da cidade que concentra a maior parte dos vazios urbanos expectantes de Lisboa.

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01/03/2024
Porto aprova alteração à Estratégia Local de Habitação

Apesar de «um conjunto de constrangimentos», o município tenciona criar 1.610 novos fogos na cidade, adiantou Rui Moreira, presidente da autarquia.

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01/03/2024
Foram investidos 640 milhões de euros no sector hoteleiro em 2023

Portugal atraiu mais de 1.606 milhões de investimento em imobiliário comercial em 2023, representando uma quebra de 45% face ao ano anterior.

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29/02/2024
Francesa DomusVi investe 100 milhões em Portugal

A gigante mundial no alojamento e cuidados a idosos, que entrou no mercado nacional com a aquisição de quatro unidades, duplicou já a sua rede portuguesa, prevendo construir mais meia dúzia nos próximos três anos, para totalizar 1.700 camas, 1.300 trabalhadores e uma faturação de 58 milhões de euros.

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29/02/2024
Lisboa e Porto a ganhar mais casas novas – licenças estão a crescer

Número de casas novas licenciadas em Portugal aumentou 5% em 2023, mostra estudo do idealista/data. E pode subir mais com simplex.

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29/02/2024
Imobiliário representa mais de metade do investimento direto estrangeiro em 2023

As transações de investimento direto estrangeiro (IDE) em Portugal foram de 6.800 milhões de euros em 2023, menos 16% do que em 2022, sendo que mais de metade foi investimento imobiliário, divulgou hoje o Banco de Portugal.

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28/02/2024
Ações são as estrelas, mas imobiliário pesa no maior fundo soberano do mundo

Avaliações mais baixas, devido às taxas de juro reais altas associadas à menor procura de escritórios após a pandemia, atiraram a classe de ativos para o vermelho.

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28/02/2024
Preços das casas só são acessíveis em 45 concelhos

Estudo que incide nos municípios do território continental indica que metade das famílias não terá mais do que 53% do rendimento necessário para se qualificar para um crédito à habitação.

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27/02/2024
Espanhóis investem 27 milhões em hotel junto ao Parque Eduardo VII

O Hotel Miraparque, localizado na avenida Sidónio Pais, junto ao Parque Eduardo VII, em Lisboa foi comprado no ano passado e será remodelado para ser explorado sob a marca Marriott.

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27/02/2024
Prazo para evitar IRS em mais-valias com imóveis é de três meses e vai no máximo até março de 2025

A venda de imóveis que não sejam a casa de família e que sirva para amortizar crédito à habitação do próprio ou dos seus filhos pode ficar livre do pagamento de IRS sobre as mais-valias, mas a amortização tem de ocorrer, no máximo três meses depois da venda.

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26/02/2024
Casas continuam a valorizar. Avaliação da habitação aumentou 14 euros, para 1 550 m2

O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 550 euros por metro quadrado em Janeiro, mais 14 euros que o observado no mês anterior. Em comparação com Janeiro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 4,4%, avança hoje o INE.

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26/02/2024
Parque Escolar mudou para construir habitação, mas só lançou um concurso e está sem presidente

O Governo transformou a Parque Escolar em Construção Pública para acelerar os projectos nesta área. Mais de oito meses depois, a empresa ainda só lançou um concurso na área da habitação.

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26/02/2024
Portugal entre os destinos com melhor performance em 2023, dizem dados da UN Tourism

O Barómetro Mundial do Turismo das Nações Unidas monitoriza regularmente as tendências do turismo a curto prazo para fornecer às partes interessadas do turismo mundial uma análise atualizada do turismo internacional. Neste barómetro que analisa as melhores performances dos destinos, Portugal aparece em destaque.

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26/02/2024
Mais de 80% das transacções da Remax em 2023 foram de habitação

Lisboa, Porto e Setúbal somaram cerca de 60% da actividade da rede neste período, no que diz respeito à habitação. Sobre o perfil do comprador, forma os investidores nacionais os responsáveis, em 2023, por 73,5% das transacções da rede imobiliária

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22/02/2024
“Construímos como se não houvesse crise na habitação”

Será possível resolver em tempo útil um dos problemas mais críticos do país? A solução passa por construir em altura? Por menos impostos? Ou por outras alternativas? O Negócios convidou especialistas em imobiliário a indicarem o caminho.

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22/02/2024
Casas pré-fabricadas voltam a ganhar terreno

Longe da imagem das casas pré-fabricadas nos anos 80, a construção modular que está hoje a ganhar terreno em Portugal garante maior controlo de custo, de tempo e de qualidade.

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22/02/2024
Pode a construção modular responder à falta de casas?

Os novos métodos construtivos, como a construção industrializada, podem reduzir até metade o prazo de execução de casas, dizem os especialistas do setor, que lamentam, no entanto, que ainda não haja uma opção por estes processos de forma massificada.

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22/02/2024
PORTUGAL GANHA PRIMEIRO RESORT DEDICADO AO ENVELHECIMENTO SAUDÁVEL

O Life Plan Resorts, como se chama, vai contemplar 1.400 acomodações, divididas entre estúdios, apartamentos, moradias e casas geminadas.

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22/02/2024
Ano arranca estável com variação mensal de 0,9% nos preços da habitação

Em janeiro, os preços de venda da habitação em Portugal Continental registaram uma variação de 0,9% face a dezembro de 2023, dando, assim, continuidade ao ciclo de valorizações mensais suaves

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22/02/2024
Imóveis comerciais já estão a afetar contas dos bancos europeus

BCE está preocupado com a exposição da banca europeia aos imóveis comerciais, estando a pressionar melhor gestão.

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21/02/2024
Imobiliário afasta contágio da crise do segmento comercial em Portugal

Apesar da queda abrupta em cerca de 80% do volume de investimento em escritórios em Portugal, as consultoras imobiliárias afastam o contágio de uma crise. Para 2024, as expectativas são “moderadamente” positivas prevendo investimentos entre 1,5 e 2 mil milhões de euros.

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21/02/2024
Tiko compra Housell para criar gigante imobiliário em Espanha e Portugal

Proptech espanhola quer multiplicar por 10 o seu volume de transações e atrair mais de 700 consultores imobiliários.

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21/02/2024
Terrenos e imóveis de comércio e serviços vão servir para habitação sem alteração de licença

A medida insere-se no eixo relativo ao aumento da oferta de imóveis utilizados para fins de habitação do programa Mais Habitação.

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19/02/2024
Sonae Sierra e Bankinter apostam em imobiliário na Alemanha com investimento de 200 milhões

O novo veículo, denominado ORES Alemanha, já investiu 200 milhões de euros em oito grandes superfícies comercial.

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19/02/2024
Limite à isenção de IMT nas revendas é só para novos negócios

A regra do Mais Habitação que obriga a vender num ano os imóveis adquiridos para revenda sob pena de terem de pagar IMT, está a levantar dúvidas. Fisco esclarece que é só para os novos negócios.

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19/02/2024
Supermercados e shoppings atraem maior investimento desde 2020

Embora o investimento em imobiliário comercial tenha caído em 2023, o setor de retalho deu provas de resiliência.

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16/02/2024
Plataforma de arrendamento destaca proatividade de Portugal em receber os nómadas digitais

Housing Anywhere dá ainda relevância aos programas de apoio aos jovens em Portugal, como o Porta 65, e a limitação do número de alojamentos locais em zonas urbanas.

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16/02/2024
Promotores imobiliários animados com aumento da procura de casa

Os promotores imobiliários estão menos pessimistas quanto ao futuro do mercado residencial, animados pela melhoria na procura e pelas perspectivas mais optimistas quanto à trajetória da inflação e taxas de juro, revela inquérito de confiança Portuguese Investment Property Survey (PIPS).

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16/02/2024
Peso dos fundos imobiliários no mercado da habitação em máximos de 2016

Exposição dos 265 fundos de investimento imobiliário a imóveis de habitação em Portugal superou os 2,5 mil milhões em dezembro.

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15/02/2024
Salário médio sobe 4% em termos reais

O salário médio aumentou 4% em termos reais no último trimestre do ano passado, acelerando face aos 2,7% do trimestre anterior. Isto apesar dos aumentos pagos pelas empresas terem abrandado.

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15/02/2024
Maior oferta não trava o aumento mais acelerado das rendas em 30 anos

O aumento da oferta de casas para arrendar, apontado como chave para fazer baixar as rendas, está a falhar nesse objectivo. Só em Janeiro as

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15/02/2024
Telheiras vai receber mais 169 apartamentos

Zen é o nome do novo empreendimento residencial que vai nascer em Telheiras, em Lisboa, promovido pela Kronos Homes, num investimento de 65 milhões de euros.

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15/02/2024
Malparado no crédito à habitação em mínimo histórico

O rácio de crédito vencido nos empréstimos para pagar casa atingiu 0,2% em dezembro em plena crise da habitação. É o valor mais baixo desde o início da série que começou em 1998.

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14/02/2024
Arrendamento temporário: Oferta dispara 36% num ano

Nova tendência de arrendamentos com duração de 1 a 11 meses ganha terreno em Portugal. Arrendamento temporário já representa 10% da oferta disponível, avança o estudo do idealista.

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14/02/2024
Fundos de investimento imobiliário cresceram em 2023

Os fundos imobiliários nacionais aumentaram incidência em imóveis de habitação, de acordo com a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.

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14/02/2024
Preços da habitação levam mais portugueses a adiar a mudança de casa

A maior parte dos portugueses continua a preferir ser proprietário, mas os preços são hoje o principal motivo de desistência da compra de casa, e mudar de cidade é cada vez mais uma opção. Segundo a Century 21, “há uma emergência social de carência de habitação”.

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14/02/2024
Rendas das casas descem -2,2% em Lisboa

A Confidencial Imobiliário acredita que o “refreamento nos valores praticados nos novos contratos” pode traduzir a perceção de que o mercado já terá atingido o seu nível máximo de rendas.

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14/02/2024
Tribunal decide que caução de rendas está isenta de IRS

Contribuinte que recorreu à arbitragem viu o tribunal dar-lhe razão, contrariando o entendimento que o Fisco tem vindo a defender para os casos em que um senhorio recebe uma caução, isto é, que se trata de um rendimento e que, por isso, tem de pagar imposto.

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14/02/2024
CA Património Crescente compra mais uma loja em Espanha por 22 milhões

Em causa está uma loja da Leroy Merlin, agora propriedade do maior fundo imobiliário nacional, gerido pela Square Asset Management.

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12/02/2024
Casas ficaram mais baratas em 76 concelhos. E no seu como foi?

O preço por metro quadrado das habitações vendidas no terceiro trimestre do ano passado baixou em 76 dos 308 municípios em relação ao verão de 2022. Isto apesar do valor nacional ter aumentado 10%. Veja como foi no seu concelho.

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12/02/2024
CGD fecha compra do edifício WellBe no Parque das Nações

A mudança efetiva para o novo edifício sede da Caixa Geral de Depósitos deverá ocorrer durante o ano de 2026.

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09/02/2024
Fundo leiloa online 12 imóveis em 12 cidades ao preço tributário: tudo por 510 mil euros

A liquidação do WestWood colocou em leilão eletrónico uma dúzia de imóveis em cidades como Sintra, Loures, Setúbal, Gaia ou Gondomar, que podem ser licitados individualmente a partir de 3.600 euros, ou na sua totalidade, pelo valor patrimonial tributário.

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09/02/2024
Maya Capital vende dois edifícios em Lisboa

Os dois ativos foram vendidos por aproximadamente 4,3 milhões de euros. A Maya Capital mantém-se focada nos mercados português e espanhol.

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09/02/2024
Câmara Municipal de Lisboa abriu novo concurso para arrendamento acessível. Conheça as condições.

A CML anunciou esta semana a abertura da 6ª edição deste programa e as candidaturas estão abertas entre as 17h de 9 de fevereiro e as 17h de dia 9 de março de 2024.

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08/02/2024
Rendas em Lisboa caem pelo segundo trimestre consecutivo

Entre outubro e dezembro, as rendas em Lisboa caíram 2,2% face ao trimestre anterior. No Porto abrandaram, tendo subido 0,9%.

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08/02/2024
Um terço das famílias gasta mais de 30% dos rendimentos com a casa

Em causa estão dados de um estudo realizado pelo Observatório da Sociedade Portuguesa.

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07/02/2024
Preços das casas em Lisboa caem, mas na periferia continuam a subir

O mercado imobiliário abrandou entre julho e setembro de 2023. Pela primeira vez em dois anos, os preços em Lisboa recuaram face ao trimestre anterior. Já na periferia continua a haver subidas, à exceção de Loures, Alcochete e Barreiro.

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07/02/2024
Estrangeiros gastam mais 42% para comprar casa

A diferença entre os montantes gastos pelas famílias portuguesas e os compradores sem domicílio fiscal em território nacional está a reduzir-se.

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06/02/2024
Sonae Sierra soma 228 novas lojas e atrai a Lisboa Sierra Móveis e Padel Nuestro

O braço imobiliário do grupo liderado por Cláudia Azevedo fechou a operação portuguesa em 2023 com uma taxa de ocupação de 97,8%, preparando-se para abrir no “shopping” Colombo a primeira loja “full price” da New Balance no nosso país.

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06/02/2024
Preços das casas aumentaram em mais de metade dos municípios mais populosos

No final do terceiro trimestre, o preço por metro quadrado dos alojamentos familiares aumentou 10% face ao mesmo período do ano passado. Apesar de ter caído em Lisboa, a capital continua a ter os preços mais elevados, seguindo-se o Algarve, Madeira, Setúbal e Porto.

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06/02/2024
Há mais casas para arrendar em Portugal?

A oferta de habitação disponível para arrendar em Portugal subiu em 15 capitais de distrito no último ano.

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05/02/2024
Vila Galé investe 20 milhões para transformar em hotel castelo de 900 anos em Ponte de Lima

O castelo de Curutêlo, também referido como castelo de Corutelo e paço de Curutêlo, localiza-se na freguesia de Ardegão, Freixo e Mato, em Ponte de Lima, distrito de Viana do Castelo, e foi adquirido em 2022.

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05/02/2024
Casas para arrendar em Portugal: oferta dispara 55% no último ano

Oferta de casas para arrendar duplicou em Viseu e no Porto. Em Lisboa subiu 63%, diz estudo do idealista.

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05/02/2024
DBRS não vê ‘bolha’ imobiliária em Portugal, mas preços batem ‘no teto’

O fim dos regimes dos vistos gold e dos residentes não habituais devem retirar alguma pressão a um mercado muito procurado nos últimos tempos por estrangeiros, mas os preços das habitações em Portugal continuam a subir, ao contrário do resto da Europa.

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05/02/2024
Casas para arrendar em Portugal: oferta dispara 55% no último ano

Oferta de casas para arrendar duplicou em Viseu e no Porto. Em Lisboa subiu 63%, diz estudo do idealista.

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05/02/2024
BPI negociou prestação fixa em 400 créditos à habitação

Medida que prevê o desconto de 30% na Euribor durante dois anos atingiu contratos no valor de 64 milhões de euros.

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05/02/2024
Taxa de ocupação na hotelaria atingiu os 68% em 2023

A AHP apresentou, esta sexta-feira, o inquérito “Balanço 2023 & Perspetivas 2024” + “Balanço Natal & Réveillon”. Para este ano, a maioria dos inquiridos antecipam uma taxa de ocupação pelo menos igual ou melhor que a de 2023.

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05/02/2024
Câmara da Feira com 2,6 milhões para comprar casas para arrendar

O período de consulta ao mercado para aquisição dos 20 imóveis decorre até 26 de fevereiro.

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05/02/2024
Município de Faro quer adquirir 146 casas para habitação pública

A autarquia algarvia pretende obter financiamento junto do IHRU para concretizar um investimento estimado em cerca de 31.380.350 euros no âmbito da revisão da Estratégia Local de Habitação do Município. Nesse sentido vai realizar uma consulta pública ao mercado.

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02/02/2024
Santander renegociou 55 mil contratos de crédito à habitação

No ano passado, o banco renegociou 55 mil contratos de contratos de empréstimos à habitação, o que representa 20% da carteira.

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02/02/2024
Amortizações antecipadas de crédito à habitação quase duplicaram em 2023

No ano passado, houve um aumento do número de novos contratos com taxa mista e a renegociação do crédito da casa atingiu os 8,8 mil milhões de euros, valor cinco vezes superior ao registado em 2022.

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02/02/2024
Mais de 70% dos novos contratos de crédito à habitação tem taxa mista em Dezembro

Os novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista representaram em Dezembro 71% do total contratualizado nesse mês, revela o Banco de Portugal (BdP).

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02/02/2024
Mais de 53.000 novos apartamentos em suspenso

Entre 2019 e 2023, deram entrada nas autarquias de todo o Continente pedidos para o licenciamento de 128.800 novos apartamentos.

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01/02/2024
Amortizações antecipadas de crédito à habitação quase duplicaram em 2023

No ano passado, houve um aumento do número de novos contratos com taxa mista e a renegociação do crédito da casa atingiu os 8,8 mil milhões de euros, valor cinco vezes superior ao registado em 2022.

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01/02/2024
Hiden Away Hotels entra em Portugal com investimento de 22 milhões no centro de Lisboa

A cadeia de hotéis espanhola Hiden Away Hotels vai abrir um hotel de luxo no centro de Lisboa e está a estudar fechar uma parceria com um grupo de restauração português. O investimento em Portugal marca o arranque da expansão do grupo.

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01/02/2024
PORTO VAI TER 87 NOVAS CASAS PARA ARRENDAMENTO ACESSÍVEL

Um investimento de cerca de 15 milhões de euros será feito num terreno de quase quatro mil metros quadrados.

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01/02/2024
LICENCIAMENTO DE HABITAÇÕES NOVAS SOBE 5,4% ATÉ NOVEMBRO

Nos onze primeiros meses do ano, regista-se uma diminuição de 9,3% no total de licenças emitidas para obras de construção nova ou de reabilitação de edifícios residenciais.

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31/01/2024
Mercado de escritórios fecha 2023 com quebra em Lisboa e Porto

O mercado de escritórios fechou 2023 com uma quebra de 59% em Lisboa e de 14% no Porto, face a 2022.

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31/01/2024
NOVA URBANIZAÇÃO COM 11 EDIFÍCIOS VAI NASCER EM LISBOA

Serão ao todo 102 fogos habitacionais, comércio e serviços, num terreno com cerca de 13.000 metros quadrados.

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31/01/2024
Investimento imobiliário deverá subir 12,5% este ano

Segundo a CBRE, 2024 será especialmente positivo para setores como o hoteleiro, segmentos alternativos e produtos relacionados com o setor residencial, nas suas várias formas.

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31/01/2024
Fundos de investimento imobiliário superaram os 14 mil milhões de euros em dezembro

Segundo a CMVM, o valor investido nos fundos de investimento imobiliário subiu 13,6% para 13.445,3 milhões de euros.

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30/01/2024
Comprar casa custa mais 35 mil euros do que há um ano e arrendar está 340 euros mais caro

Ser proprietário custa agora, em média, mais 35.000 euros do que custava em janeiro de 2023, e ser arrendatário implica pagar mais 340 euros por mês, mostra um barómetro do portal imobiliário Imovirtual.

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30/01/2024
Metro quadrado na habitação sobe para 1.536 euros na avaliação bancária

O valor mediano de avaliação bancária na habitação aumentou 8,6% em 2023 face a 2022, fixando-se em 1.521 euros por metro quadrado (m2), com todas as regiões a registarem subidas, informou o INE.

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30/01/2024
Créditos a empresas de construção e imobiliário crescem em contraciclo

Aumento dos juros ao longo de 2023 tem arrefecido a procura de créditos por parte das empresas. Mas não em todos os setores.

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29/01/2024
Novos projetos obrigados a ceder espaço para habitação pública

Projetos de loteamento passam a ter de incluir áreas para habitação pública, a custos controlados ou para renda acessível. A medida consta do Simplex do urbanismo, mas deixa dúvidas e “muita insegurança”.

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26/01/2024
MS GROUP INVESTE 9,5 MILHÕES EM NOVO HOTEL NA BAIXA DE LISBOA

A abertura do Moon & Sun Lisboa está prevista para o primeiro quadrimestre de 2024. A nova unidade hoteleira vai disponibilizar 35 quartos.

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26/01/2024
APPII propõe fim do escalão máximo de IVA para a construção

Investidores e promotores defendem que a carga fiscal no setor da habitação é excessiva, podendo situar-se entre os 40% e 50%.

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25/01/2024
Mais de cinco mil clientes já congelaram a prestação da casa

Santander foi o responsável pela implementação de quase 60% dos pedidos de fixação temporária da prestação da casa

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25/01/2024
Procura de crédito habitação arrefece apesar de spreads mais baixos

Juros altos continuam a ser principal responsável pela queda na procura de crédito para comprar casa em Portugal, diz BdP.

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25/01/2024
“Ninguém quer que as casas baixem de valor. É mau para as pessoas”, diz António Ramalho

Ex-CEO do Novobanco considera que descer o preço das casas é “um desejo um bocadinho parolo”, sendo o mesmo que dizer aos portugueses para “fazer um ‘haircut’ nos vossos depósitos”.

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24/01/2024
Edifício do Sofitel Lisboa Liberdade vendido por 75 milhões

Um grupo francês está prestes a concluir a aquisição do edifício do luxuoso hotel de cinco estrelas, por cerca de 75 milhões de euros.

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24/01/2024
Investimento imobiliário pode crescer cerca de 12,5% em 2024

Em 2023, o investimento no mercado imobiliário comercial em Portugal atingiu os 1.600 milhões de euros, registando uma queda expressiva de 50% em relação ao ano anterior.

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24/01/2024
Ecogc vai investir até 30 milhões em projetos imobiliários em Portugal

A Ecogc Investment, presente em Portugal há quatro anos, tem «vários projetos em Évora», sendo que dois deles são residências de estudantes.

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24/01/2024
Perspectiva-se um 2024 em duas velocidades para o sector imobiliário

2024 vai ser marcado pelo arranque efectivo em obra da esmagadora dos planos municipais de Habitação (PMH), o que irá mobilizar muitas empresas de construção nacionais

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24/01/2024
CBRE: Mais 40 novos hotéis em Lisboa em 2024, a maioria de marcas internacionais

Em 2023, o setor do turismo registou uma performance extraordinária. Até novembro, as dormidas totalizaram os 73 milhões em Portugal, um crescimento de 11% face ao período homólogo de 2022.

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24/01/2024
IMOBILIÁRIO: LOGÍSTICA CONTINUA A SENTIR IMPACTO DA ESCASSEZ DE PRODUTO

A CBRE apresentou as tendências do mercado imobiliário para 2024 e prevê um aumento no volume de investimento para um total que deverá fixar-se entre 1.6 milhões de euros e 1.8 mil milhões de euros.

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24/01/2024
Portugueses compram casas mais baratas e pedem mais dinheiro à banca

Baixos salários e alto financiamento face aos não residentes ajudam a explicar, revela relatório do idealista/créditohabitação.

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23/01/2024
Ocupação de escritórios em Portugal crescerá 25% este ano, prevê a consultora CBRE

O investimento em imobiliário comercial deverá crescer “no máximo” 12,5% este ano, revela um estudo da CBRE que será apresentado esta terça-feira em Lisboa.

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24/01/2024
Preço do metro quadrado para efeitos e IMI sem alterações este ano

Em 2023, tinha subido para 665 euros valor que se mantém inalterado este ano e que se aplica à nova construção ou a reavaliações.

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23/01/2024
Preço do metro quadrado para efeitos e IMI sem alterações este ano

Em 2023, tinha subido para 665 euros valor que se mantém inalterado este ano e que se aplica à nova construção ou a reavaliações.

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23/01/2024
Forbes Global Properties expande-se para Portugal

O parceiro escolhido para representar a marca no mercado residencial de luxo português foi a Modern.

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23/01/2024
Preços da habitação subiram 11,8% em 2023

Os preços de venda da habitação em Portugal Continental aumentaram 11,8% em 2023, de acordo com a taxa de variação homóloga apurada para o final do ano no âmbito do Índice de Preços Residenciais.

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23/01/2024
Falta de habitação leva à divisão de imóveis grandes em várias casas

Apartamentos e moradias com muitas divisões estão a ser transformados em habitações mais pequenas, para reduzir custos com a renda ou para aumentar a rentabilidade dos proprietários

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22/01/2024
Casas à venda em Portugal: oferta subiu 10% no último ano

Em Leiria, Évora e Viana do Castelo o stock residencial disparou. Mas no Porto e Lisboa continua a cair, mostra estudo do idealista.

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22/01/2024
Moedas: Proposta para habitação acessível em Lisboa limita rendas a 30% do rendimento

Presidente da Câmara de Lisboa afirmou que, com o novo modelo de parceria público-privada (PPP), a renda a aplicar às famílias não poderia ser “mais de 30% do seu rendimento”.

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19/01/2024
Taxa de juro dos novos contratos de crédito da casa desce pelo segundo mês consecutivo

A taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu pela segunda vez consecutiva em dezembro no caso dos contratos celebrados nos últimos três meses, fixando-se em 4,342%. Nestes contratos o valor médio da prestação também desceu.

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19/01/2024
Addsolid constrói Azure Estoril com casas que custam no mínimo 2,1 milhões

A empresa que está a investir 30 milhões de euros na Quinta da Freixeira, em Loures, é a promotora de um empreendimento residencial de luxo em Cascais com preços que vão até 2,9 milhões.

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19/01/2024
Ceetrus vende Continente Montijo ao Fundo VIP por 33 milhões

Com 7,4 milhões de visitas registadas em 2023, este centro comercial «reúne todos os requisitos definidos na nossa estratégia de investimento», afirma Marco Santos Costa, da Silvip.

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19/01/2024
Loures lança oferta pública para aquisição de 270 casas

O município pretende obter financiamento para realizar um investimento total máximo estimado de 70 milhões de euros.

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19/01/2024
Vendas de habitação recuperam após impacto da subida de juros

No 4º trimestre de 2023 terão sido vendidos 33.200 fogos em Portugal Continental.

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19/01/2024
Crédito malparado em Portugal cai – mas segue exposto ao imobiliário

Bancos portugueses conseguiram maior redução de NPL no imobiliário. Mas Portugal é o 3.º da Europa mais exposto, revela EBA.

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19/01/2024
Portugal baixou em 6,3% desigualdades de riqueza das famílias em seis anos à custa dos imóveis

Apenas 4 países da Zona Euro superaram Portugal na correção das desigualdades de distribuição da riqueza desde 2017. A resposta está na subida do preço das casas.

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18/01/2024
Deloitte investe 25 milhões em novo Tech Campus de Lisboa que vai criar 2.500 empregos

Três novos edifícios no Largo do Rato, no centro da capital, vão dar espaço a 2.500 contratações. O investimento de 25 milhões insere-se num pacote global de 75 milhões a cinco anos.

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18/01/2024
Afinal, o que é uma renda acessível? Moedas propõe novo modelo de cálculo

Proposta é discutida e votada hoje, 17 de Janeiro, com oposição a ameaçar chumbar mudança da fórmula de cálculo de rendas acessíveis. Se for para frente, valores podem disparar para mais do dobro.

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18/01/2024
Edifícios de escritórios estão a ser transformados em habitação

A conversão de um edifício de escritórios para habitação ou outros usos é uma tendência que está a ganhar peso em Lisboa e, embora com menor expressão, no Porto. A crónica falta de oferta e elevado preço das casas explicam parte desta dinâmica

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18/01/2024
Comprar casa sem apresentar licença: tudo o que muda no simplex

Especialistas explicam ao idealista/news quais os riscos de comprar casa sem licença neste guia. E também como te podes proteger.

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18/01/2024
Barcelos vai investir 14 milhões na compra de 126 habitações

A Câmara de Barcelos investe 14 milhões para adquirir 126 fogos habitacionais já edificados, em construção ou a construir.

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18/01/2024
Francesa Sogenial Immobilier compra Évora Retail Park

Gestora de fundos imobiliários estreia-se em Portugal em representação de um Fundo Pan-Europeu.

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18/01/2024
Fundo americano comprou quatro lojas da Decathlon em Portugal por 12 milhões

Os quatro imóveis onde estão instaladas lojas da Decathlon situam-se em Guimarães, Leiria, Ponta Delgada e Viseu.

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18/01/2024
APENAS 10% DOS PORTUGUESES NÃO RECORREM A AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS PARA COMPRAR CASA

Mais pessoas recorreram a agências imobiliárias e a plataformas online do que a anúncios independentes para comprarem e venderem casa.

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17/01/2024
36% das famílias mudaram de casa nos últimos cinco anos

36% das famílias portuguesas mudaram de casa nos últimos cinco anos, sendo que 7% realizaram essa mudança no último ano, revelou um estudo realizado pelo Observador Cetelem, marca comercial do grupo BNP Paribas Personal Finance.

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16/01/2024
Portefólio da Corum em Portugal atinge 130 milhões de euros

A participação das famílias mais pobres na riqueza em habitação no país está em queda desde há quase uma década, e não vai agora além dos 15%. Novos dados do BCE mostram desigualdades a recuar, mas pouco.

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15/01/2024
Famílias mais pobres têm fatia cada vez menor na habitação

A participação das famílias mais pobres na riqueza em habitação no país está em queda desde há quase uma década, e não vai agora além dos 15%. Novos dados do BCE mostram desigualdades a recuar, mas pouco.

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12/01/2024
Investimento em imobiliário comercial recupera este ano

O sector do retalho deverá manter em 2024 o protagonismo no investimento em imobiliário comercial tal como a hotelaria

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12/01/2024
Novobanco encaixa 70 milhões com venda de duas jóias imobiliárias

No fim de 2023 o banco fechou a venda do Arade, em Portimão, à Lintinvest por cerca de 30 milhões. Nessa altura, foi ainda fechada a transação do Cabanas Golf, em Oeiras, à RE Capital por 40 milhões

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11/01/2024
Gigante britânica Arrow entra na intermediação de crédito em Portugal

O braço português da gestora europeia de ativos, que tem 70 mil milhões de euros sob gestão, detendo colossos hoteleiros nacionais como o grupo Dom Pedro e os “resorts” Vilamoura World e Palmares, acaba de lançar a Credit Solutions no nosso país.

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11/01/2024
Só 0,1% do mercado privado tem rendas acessíveis

O programa de arrendamento acessível, que o Governo previa que chegasse a 20% do mercado, abrange hoje pouco mais de 1000 contratos, o equivalente a 0,12% do total de contratos em vigor.

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11/01/2024
Preço das casas recua na Europa, mas não em Portugal

No terceiro trimestre do ano passado, o preço das casas recuou 2,1% na zona euro e 1%, mas cresceu quase 8% em Portugal. A maior subida deu-se na Croácia (quase 11%) e a maior descida no Luxemburgo (-13,6%)

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10/01/2024
Hipoges vende prédio de luxo no Chiado e herdade de 40 hectares na Glória

A empresa de “asset management” da gigante norte-americana KKR, que tem 49 mil milhões de euros em ativos sob gestão, concluiu uma venda “na ordem dos seis dígitos” na região de Estremoz e um prédio de luxo na lisboeta Rua da Emenda.

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10/01/2024
Câmaras vão ter até 200 dias para decidir licenciamentos

O simplex do urbanismo chega ao terreno em março, mas algumas regras consideram-se com efeitos já a 1 de janeiro. As câmaras ganham mais tempo para decidir, mas se o não fizerem o efeito será o deferimento tácito. Dúvidas e receios permanecem.

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10/01/2024
Ageas compra projeto da nova residência Odalys em Lisboa

O grupo Ageas Portugal soma e segue no segmento do student housing, e acaba de garantir mais um reforço para o seu portfólio, com a compra à Xior de 50% da nova residência Odalys Campus Lamas, em Lisboa.

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10/01/2024
Bondstone cria sociedade gestora de fundos imobiliários

A Bondstone Investment Management começará por gerir duas sociedades de investimento coletivo imobiliário.

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10/01/2024
Investimento imobiliário desceu cerca de 50%

O aumento das taxas de juro teve impacto no investimento imobiliário comercial em Portugal durante o ano passado. Os especialistas esperam em 2024 uma retoma gradual e generalizada do investimento.

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10/01/2024
Habitação: custos de construção voltam a acelerar à boleia do preço da mão de obra

A construção de habitação nova ficou mais cara 2,5% em novembro em termos homólogos, contra 1,5% no mês de outubro

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09/01/2024
Abriram mais de 60 hotéis e há quase 100 na calha

A maioria das unidades inauguradas em 2023 são de classificação 4 e 5 estrelas e abriram portas em Lisboa, Porto e Algarve. O setor captou mais de 600 milhões de investimento e as consultoras imobiliárias acreditam que vai continuar a ser dos mais atrativos em 2024.

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08/01/2024
Comprar casa em Portugal e colocá-la a arrendar rendeu 7,3% em 2023

Investir numa casa para arrendar é mais rentável em Santarém (7,5%), mostram dados do idealista. Mas apresenta mais riscos.

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08/01/2024
Algés e Linda-a-Velha vão ter 770 novas casas de renda acessível

A notícia foi avançada pela Câmara Municipal de Oeiras. O projeto inclui também a criação de um parque urbano com 12 hectares.

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05/01/2024
Crédito às famílias atingiu o valor mais alto desde 2007 em novembro

Operações de empréstimos aos particulares totalizaram 2.725 milhões de euros em novembro, mais 193 milhões do que em outubro. A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação foi de 4,24%, o valor mais elevado desde o início de 2012.

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05/01/2024
O que explica a resiliência dos preços das casas em Portugal?

O mercado nacional segue em sentido oposto à média europeia. Afinal, o que justifica a contínua resiliência dos preços das casas no país? Há, pelo menos, três “pilares” que impedem a inversão da trajetória.

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04/01/2024
Marcelo dá luz verde ao simplex do urbanismo

As alterações do Governo à versão inicial do diploma que simplifica as regras do licenciamento urbanistico convenceram o Presidente da República, que decidiu promulgar o diploma.

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03/01/2024
C&W: Investimento imobiliário comercial recua 42% em 2023 para 1,7 mil milhões

A menor disponibilidade de capital estrangeiro, assinala ainda a Cushman & Wakefield, fez com que os investidores domésticos tenham aumentado a sua quota de mercado para 31% do volume total investido.

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03/01/2024
Empréstimos à habitação aumentam pela primeira vez desde o início de 2023

No final de novembro de 2023, o montante total de empréstimos para habitação era de 99,1 mil milhões de euros em novembro, sendo este o primeiro mês de 2023 em que se registou um aumento mensal.

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03/01/2024
Código da Construção junta num só diploma mais de 100 leis

Diploma vai agregar e harmonizar cerca de uma centena de leis relativas à construção de entre as quase duas mil em vigor. Com um “consenso global e alargado”, incluindo ao nível político, vem “simplificar” e “atrair investidores”, defende a secretária de Estado da Habitação em entrevista ao Negócios. Setor aplaude.

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03/01/2024
Britânico Orion com Vizta para a construção de 1.500 casas em Portugal

Desde que adquiriu a promotora imobiliária de origem francesa Nexity, em setembro passado, o fundo que está a investir 140 milhões de euros na requalificação do Oriente Green Campus, no Parque das Nações, já adquiriu um projeto de 400 fogos no Grande Porto.

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28/12/2023
Crescimento da atividade de reabilitação urbana abrandou para 1,4% em novembro

Na reabilitação urbana registou-se em novembro “um abrandamento do ritmo de recuperação do índice de nível de atividade” com “um aumento de apenas 1,4%”, segundo a associação AICCOPN

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28/12/2023
Lisboa supera Nova Iorque e Paris entre as capitais mundiais do imobiliário de luxo

A capital ocupa a décima posição em relatório internacional e apresenta uma previsão de crescimento de 2,5% no mercado de imobiliário de luxo para 2024. No entanto, o mesmo estudo alerta que as eleições antecipadas são risco potencial para este mercado.

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27/12/2023
Apoio aos senhorios com rendas antigas tem de ser renovado todos os anos

O diploma que regula o apoio já foi publicado em Diário da República. O subsídio será atribuído a partir de julho e os interessados terão de o solicitar junto do IHRU e fazer prova das condições. Em caso de morte do proprietário, herdeiros mantêm o direito. Veja quais as regras de atribuição.

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27/12/2023
Avaliação bancária na habitação cai em novembro pelo segundo mês consecutivo

O valor mediano da avaliação por metro quadrado foi de 1.530 euros em novembro. São menos 6 euros do que em outubro, o que representa a maior queda desde fevereiro. O número de avaliações aumentou de forma significativa para 29,3 mil.

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27/12/2023
Algarve e Grande Lisboa lideram queda de vendas no imobiliário

No terceiro trimestre deste ano, todas as regiões do país registaram quebras no número e valor das transações de imóveis.

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26/12/2023
Preços da habitação abrandam crescimento no terceiro trimestre

No terceiro trimestre venderam-se menos casas e o valor transacionado registou uma queda de 12,2%. O índice de preços da habitação cresceu 7,6%, o aumento menos expressivo desde o primeiro trimestre de 2021.

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25/12/2023
Viseu vai ter nova residência universitária com 150 camas

O Instituto Politécnico de Viseu vai construir uma quarta residência e requalificar as três que já existem, um investimento que se encontra contemplado no PRR.

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25/12/2023
Oeiras vai ter mais 770 casas em regime de habitação acessível

Vai ser feito um investimento de 185 milhões de euros para disponibilizar cerca de 770 casas em regime de arrendamento acessível.

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25/12/2023
Rentabilidade dos fundos imobiliários abertos deverá subir no próximo ano

Descida das taxas de juro mais cedo que o previsto poderá beneficiar este segmento. “Em vez de estarem a dar cinco podem estar a dar seis ou sete”, diz Pedro Coelho da Square AM.

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22/12/2023
Preço das rendas está sobrevalorizado em pelo menos 105 concelhos do país

Segundo o INE, há uma sobrevalorização dos valores de arrendamento face aos valores dos preços da habitação na maioria dos municípios das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, mas não só. Já no Algarve as rendas estão abaixo do valor da venda das casas

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22/12/2023
Preços das habitações na Alemanha caem 10,2%

Em Berlim, Hamburgo, Munique, Colónia, Frankfurt, Estugarda e Dusseldorf os preços das moradias e moradias geminadas diminuíram 12,7% e os dos apartamentos 9,1%

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22/12/2023
Bruxelas vê taxa variável no crédito à habitação como risco para o país

Na avaliação pós-programa de ajustamento divulgada esta quinta-feira, a Comissão Europeia refere que, apesar de se verificar um ritmo mais lento na subida dos preços das casas, não aponta para uma forte correção do mercado.

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22/12/2023
Preços da habitação em Portugal “estão sobrevalorizados”

Os preços da habitação estão sobrevalorizados e continuam a aumentar em Portugal, alerta o relatório da Comissão Europeia.

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22/12/2023
Rendas sofrem quebra ligeira, mas continuam em níveis históricos

O valor mediano das rendas fixou-se em 7,25 euros por metro quadrado no terceiro trimestre, período em que foram celebrados mais de 23 mil novos contratos de arrendamento em Portugal.

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21/12/2023
Marcelo promulga compensações aos senhorios com rendas antigas

O Presidente da República promulgou esta quinta-feira oito diplomas, entre os quais o que estabelece a compensação aos senhorios com contratos antigos, que tinha sido aprovado pelo Governo no fim de novembro.

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21/12/2023
Espanhola de “crowdfunding” imobiliário aterra em Lisboa já com Sintra na carteira

A Wecity, que fechou 2023 com um volume total de transações superior a 120 milhões de euros, escolheu Portugal para debutar na internacionalização, com uma primeira operação, no valor de 2,3 milhões, no setor da logística, na sintrense Estrada das Ligeiras.

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20/12/2023
Portugal sujeito a “correção forte” no preço das casas

Em Portugal, os preços estão “fortemente sobrevalorizados” e continuam entre aqueles que mais crescem na União Europeia, num fator de risco assinalado por Bruxelas. No bloco, há oito países que deverão terminar este ano com os preços da habitação em queda. Para já, são descartadas descidas “abruptas” na Zona Euro.

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19/12/2023
Mota-Engil vende negócio de construção e imobiliário na Polónia

O grupo chegou a acordo com a húngara Duna Aszfalt para vender a Mota-Engil Central Europe. A transação será feita por um “enterprise value” de cerca de 90 milhões de euros. e deverá estar concluída até junho de 2024.

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19/12/2023
Aumento de IMI precisa de uma decisão política e isso “não está em cima da mesa”

Não está previsto qualquer aumento de IMI, garantiu esta terça-feira o secretário de Estado dos Assuntos Fiscais no Parlamento. Além disso, sublinhou, se necessário, há sempre a possibilidade de lançar mão de mecanismos de mitigação de efeitos da atualização dos coeficientes de localização.

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19/12/2023
Juros dos novos contratos de crédito da casa descem pela primeira vez em 20 meses

A taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu pela primeira vez em 20 meses no caso dos contratos celebrados nos últimos três meses cifrando-se em 4,336%.

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19/12/2023
NH Hoteles compra ao seu maior acionista cinco hotéis em Portugal

A NH Hoteles adquire as cinco unidades hoteleiras detidas pela tailandesa Minor, o seu maior acionista, por 133,2 milhões de euros.

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19/12/2023
Residências: Até 2028 estima-se que sejam disponibilizadas cerca de 8.800 novas camas

“Mesmo com a rápida expansão de novos projectos em Lisboa e no Porto, uma parte significativa do mercado é ainda coberta por oferta desadequada às necessidades efetivas dos estudantes”, segundo o estudo internacional da Savills sobre residência de estudantes, “Riding the Wave – Student Housing Accomodation”

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19/12/2023
OE 2024: arrendamento para fins turísticos limitado a um contrato por cada ano civil

A Lei do Orçamento do Estado para 2024 (LOE 2024) estabelece uma limitação à celebração de contratos de arrendamento para fins especiais transitórios, por motivos turísticos.

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19/12/2023
Remax regista tendência de descida do valor do metro quadrado

Quanto ao valor médio de venda do metro quadrado na Grande Lisboa, cinco concelhos apresentaram uma descida de valor.

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18/12/2023
Quase 20% das casas à venda no Idealista foram compradas em menos de uma semana

Cerca de 19% das casas à venda no portal de imobiliário estiveram anunciadas menos de sete dias. No distrito do Porto foi onde se vendeu mais rápido.

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18/12/2023
Cascais e Oeiras vão perder metade dos alojamentos locais

Findo o prazo para os proprietários de alojamento local comprovarem a sua atividade, quase 40% dos registos deverão ser anulados. Em Cascais, o nono município com mais registos, vai perder metade dos registos. Veja o que acontece em cada município.

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18/12/2023
Banco de Portugal prevê dois anos de quebra no investimento em habitação

Governador frisou que “as novidades positivas ao nível da inflação significam que o ciclo de descida das taxas de juro vai chegar mais cedo” e que “os contratos com Euribor a três meses já vão refletir uma ligeira redução das taxas a partir de dezembro e janeiro”.

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14/12/2023
Finangeste vende a estrangeiros shopping de 72 milhões que tinha comprado ao BCP por 3 milhões

A empresa de recuperação de créditos, que se apresenta como uma das principais promotoras imobiliárias em Portugal, vendeu o Fórum Barreiro, que tinha adquirido ao BCP na última sexta-feira de 2022.

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14/12/2023
“Imóveis desportivos vieram para ficar”, dizem fundos e consultoras

Harrison Street e Savills dizem que a procura por novos usos para instalações desportivas atrai interesse de investidores.

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14/12/2023
Renda das casas sobe em Portugal e no mundo – inquilinos já no limite

Em 10 cidades do mundo, o custo de arrendar casa subiu 7,9% no último ano. E em Lisboa, Porto e Cascais aumentou a 2 dígitos.

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13/12/2023
Grupo espanhol compra esquina junto aos Clérigos por 5 milhões para turismo

“Estamos entusiasmados por fazer parte da vibrante comunidade do Porto e por contribuir para o florescimento turístico desta região”, enfatiza o CEO da galega Viqueira.

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13/12/2023
Portugal pode atrair investimento acima de 500 milhões em ativos agrícolas em dois anos

Estudo aponta que, embora esteja “a dar os primeiros passos” no investimento em ativos agrícolas e florestais, Portugal tem “elevado potencial de crescimento”, podendo vir a captar mais de 500 milhões de euros nos próximos dois anos, designadamente no olival, vinha ou amendoal.

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12/12/2023
Rendas voltam a subir: Estas são as freguesias onde é mais caro arrendar casa em Portugal

Arrendar casa em Portugal é um desafio no meio de uma crise na habitação, com os preços a dispararem este ano face ao período homólogo. E há locais que se destacam pelos preços exorbitantes do arrendamento.

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11/12/2023
Fisco muda orientação no IVA das rendas comerciais

Arrendamentos comerciais com serviços associados não estão totalmente isentos de IVA, já que se considera que há prestações diferentes, uma isenta e outra não. Fiscalistas falam em insegurança.

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11/12/2023
Venda de malparado regista quebra de 18% em 2023

Em Portugal, a venda de portfólios de crédito em incumprimento (NPL) deve fixar-se nos 1,4 mil milhões de euros em 2023.

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07/12/2023
Interfundos vende unidade industrial/logística na Maia

A Cushman & Wakefield participou na transação do ativo com uma área total de 1.800 m².

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07/12/2023
Preços das casas para arrendar em Portugal voltam a estabilizar em Novembro

Arrendar casa em Portugal custa agora 15,3 euros/m2. Os preços subiram em cinco capitais de distrito mas arrendar casa em Santarém (-7,4%), Faro (-2,5%) e Aveiro (-0,8%) está mais barato.

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06/12/2023
Porto promove 620 casas acessíveis em parceria com privados

A Câmara do Porto anuncia um concurso para a contratação de parcerias com entidades privadas, que levem avante a construção de até 620 fogos.

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06/12/2023
Stoneshield Capital investe 50 milhões em duas compras no Porto

As duas residências universitárias estão implantadas no Campus da Asprela, na Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto. A Stoneshield Capital ambiciona ser líder neste setor, no sul da Europa a médio prazo.

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06/12/2023
Há “excedente” de casas em Portugal – mas há assimetria e faltam obras

Agregados familiares são cada vez mais pequenos. E casas têm de se adaptar às novas necessidades, diz IHRU.

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06/12/2023
Crise do imobiliário comercial na Europa está perto do fim, diz AEW

Recuperação do imobiliário comercial deverá começar já no próximo ano. Gestora de investimento está otimista.

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06/12/2023
Taxa de esforço com o crédito à habitação com valor mediano de 12,78% em 2021

Numa análise municipal, destacavam-se 13 municípios com valores acima de 25% neste indicador, tendo Albufeira (29,23%) registado o maior valor.

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04/12/2023
Taxa de juro no crédito da casa desceu para 4,23% em outubro

A taxa de juro dos novos créditos da casa reduziu-se em outubro para 4,23%. Mais de 60% do montante de novas operações de crédito para habitação própria permanente foram com taxa mista.

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04/12/2023
Alojamento local tem três dias para comprovar atividade

Os proprietários de unidades de alojamento local têm até esta quarta-feira para comprovar que no último ano tiveram clientes, sob pena de a sua licença ser cancelada pelas câmaras. Processo está a levantar muitas dúvidas entre o setor, que diz que a lei não é clara.

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04/12/2023
Rendas antigas não terão aumentos além de 6,9%

As rendas antigas vão poder ser atualizadas no próximo ano, mas apenas em linha com a inflação, diz o Governo.

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04/12/2023
Novobanco adia venda dos imóveis do “Projeto Eleanor”

Venda dos ativos deveria estar concluída a 30 de novembro, mas os interessados não avançaram com propostas vinculativas consideradas adequadas. Projetos de maior dimensão apresentam riscos de licenciamento significativos. Banco vai tentar vender separadamente alguns terrenos em 2024.

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30/11/2023
Belgas abrem Salinas Park de 20 milhões com Mercadona em Alverca

É inaugurado esta quinta-feira a primeira fase do novo “retail park”, no lugar de um antigo centro de distribuição da Nestlé, que conta já com um supermercado da retalhista espanhola e lojas da Hôma e da Kiabi, num investimento do fundo Mitiska Reim.

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30/11/2023
Governo recua e aprova compensação para senhorios com contratos antigos

Mecanismo vai permitir aos proprietários receber rendas correspondentes a um quinzeavos do valor patrimonial tributário do imóvel. Ministra tinha informado o Conselho Nacional de Habitação de que já não avançaria com a medida antes da demissão do Governo.

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30/11/2023
Pode uma Junta de Freguesia criar habitação acessível? Benfica diz que sim

A Junta de Freguesia de Benfica está a aproveitar o impulso do PRR para produzir apartamentos para renda acessível e também para construir uma residência universitária.

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29/11/2023
Lisboa com maior queda na avaliação bancária das casas em sete anos

Os decréscimos registados na região do Algarve e na Grande Lisboa levaram a avaliação bancária a registar a maior queda em oito meses. A mediana caiu cinco euros.

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29/11/2023
Governo deixa cair lei para compensar senhorios com contratos antigos

O diploma que iria criar uma compensação a atribuir aos proprietários com contratos de arrendamento anteriores a 1990 que ainda não transitaram para o NRAU já não vai sair do papel antes da demissão do Executivo, adianta a ALP.

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29/11/2023
Partido Socialista atenua fim do regime do Residente Não Habitual

Foram estabelecidos critérios que possibilitarão a entrada de cidadãos estrangeiros neste regime ao longo do próximo ano, desde que estejam elegíveis para obter a residência fiscal até ao final de 2024.

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28/11/2023
Britânica Arrow investe 400 milhões no algarvio Palmares

O investimento da gestora europeia de ativos, que adquiriu o resort Palmares Ocean Living & Golf em Lagos, localizado entre o estuário de Alvor e Lagos, inclui um hotel de cinco estrelas, campo de golfe com 27 buracos, 40 lotes para “villas” e outros 12 para construção.

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28/11/2023
27% das casas em Portugal até 750 euros/mês são arrendadas em menos de um dia

Cerca de 17% das casas arrendadas através do idealista durante o terceiro trimestre do ano estiveram menos de 24 horas no mercado, segundo um estudo publicado pelo idealista.

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28/11/2023
Ocupação de escritórios continua retraída até ao final do ano

Apesar da descida da área ocupada, os indicadores de valorização, ou seja, os preços e as rendas, têm-se mantido estáveis e, em alguns casos, até crescido ligeiramente. O fenómeno será conjuntural, segundo a JLL.

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27/11/2023
Lisboa sobe no ranking das cidades europeias mais atrativas para investir

Nos últimos três anos, a capital portuguesa passou de 16ª para 8ª posição entre as melhores cidades para investir. Mas é considerada ainda mais interessante para a promoção imobiliária, em 7º lugar da lista.

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27/11/2023
Governo vai fazer lista de edifícios passíveis de transformar em residências

Este «levantamento exaustivo e inventariação das instalações» terá de ser feito pelo Governo até ao final do próximo ano.

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27/11/2023
OE2024: Aprovada criação de base de dados digital do património imobiliário do Estado

O Livre teve luz verde a parte de uma proposta sobre a base de dados digital do património imobiliário público, nas votações em sede de especialidade do OE2024, na Comissão de Orçamento e Finanças.

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27/11/2023
Lisboa, Porto e Governo têm pouco mais de mil casas para renda acessível

Oferta disponibilizada está muito aquém das necessidades, apesar de haver diversos programas no terreno, entre a ação dos municípios e do Estado, para mitigar o problema de acesso às casas com rendas a preços inferiores aos do mercado

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27/11/2023
Investimento em imobiliário comercial fecha 2023 com quebra de 60%

Em 2023 serão fechados 80 negócios de imobiliário comercial, que envolvem 1,4 mil milhões de euros, revelam os dados preliminares das consultoras. Valor de investimento cai 60% e de negócios 70%.

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23/11/2023
Valor sob gestão dos fundos imobiliários sobe 1,9% em outubro

Neste mês, a Square AM, a Lynx AM e a Interfundos tinham as quotas de mercado mais elevadas, de 12,48%, 7,77% e 7,10%, respetivamente.

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23/11/2023
Britânicos investem 40 milhões na Alta de Lisboa com T4 e T1 já vendidos e T3 a 830 mil euros

A Norfin, a gigante gestora de investimentos imobiliários do fundo britânico Arrow Global, ainda agora arrancou com a construção do empreendimento Lisbon Heights, localizado numa antiga quinta no Lumiar, e já tem 65% dos apartamentos vendidos.

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23/11/2023
Incumprimento no crédito à habitação está a aumentar

O rácio de malparado está a aumentar no crédito à habitação, ainda que de forma ligeira. O Banco de Portugal pede “prudência” aos bancos, mas afasta impor um travão à distribuição de dividendos.

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22/11/2023
Portugal segura uma zona no top 30 das rendas mais caras do mundo

O Chiado é a zona do país com o metro quadrado mais caro, tendo descido um degrau a nível mundial, ocupando agora a 29.ª posição do ranking Main Streets Across the World, publicado pela Cushman & Wakefield, que continua a ser liderado pela 5.ª Avenida, em Nova Iorque.

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22/11/2023
BCP vende carteira de 80 milhões em malparado e imóveis

A venda faz parte do plano de normalização do banco, que teve lucros de 650,7 milhões de euros até setembro.

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22/11/2023
Arranca em Portugal a “1ª plataforma residencial polivalente na Europa”

Joivy combina várias soluções residenciais, como coliving, arrendamento de curta-duração e alojamento para estudantes.

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22/11/2023
Acciona buys Cercadillo’s stake in Portugal, a €400M deal

Acciona has been developing property projects in Lisbon for five years, in partnership with Carlos Cercadillo’s Clever Red. It is now the sole owner of the developments in Portugal.

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22/11/2023
Habitação é o investimento imobiliário mais resiliente

O setor residencial é o que desperta hoje mais interesse junto dos investidores imobiliários, e que garante uma performance mais estável nos seus vários subsetores. O propósito da sustentabilidade é, cada vez mais, fundamental para manter esta atratividade.

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21/11/2023
Estado vende hotel com 30 quartos por 943 mil euros

O único e abandonado hotel do Cartaxo, declarado insolvente em 2014 e onde o Estado é detentor de 95% dos créditos, volta novamente à praça, agora por um preço 125% inferior ao valor fixado no primeiro leilão.

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21/11/2023
Investimento desceu-40% até setembro

Os setores da hotelaria e do retalho são os mais representativos no cenário do ano, responsáveis por cerca de 40% (cada) do investimento feito até setembro.

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21/11/2023
European Hotel Construction Pipeline Shows Slight Year-Over-Year Increases in Project Counts at Q3 2023

In the Q3 2023 Hotel Construction Pipeline Trend Report by Lodging Econometrics (LE), analysts state that Europe’s total construction pipeline currently stands at 1,673 projects/249,264 rooms, up 1% by projects year-over-year (YOY).

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20/11/2023
Produção na construção abranda na Zona Euro. Portugal entre os que mais recuam

A produção na construção na Europa em setembro foi negativa, quando comparada com agosto, tendo a deslizado 1,1% na Zona Euro e 0,8% na UE. Portugal viu a produção recuar 1,2%.

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20/11/2023
Declaração para recuperar mais-valias tem de entrar em 2024

As famílias que pagaram imposto sobre mais-valias de imóveis por não terem conseguido reinvestir dentro do prazo, têm até ao fim de 2024 para pedir a devolução.

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20/11/2023
Verão dá recorde de investimento estrangeiro no imobiliário

No terceiro trimestre, os estrangeiros investiram mais de 1,1 mil milhões no setor. É um novo recorde em ano de juros altos e do anúncio do fim dos vistos gold atribuídos na compra de imóveis.

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20/11/2023
Optylon Krea lança novo conceito de Branded Residences Ando Living

Em 2028, a Ando Living deverá ter em operação cerca de 2.250 residências em Portugal, acompanhando a tendência de crescimento do mercado das Branded Residences.

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20/11/2023
Receitas turísticas sobem 16,7% e voltam a atingir novo máximo em setembro

Em setembro, as receitas turísticas somaram 2.789,01 milhões de euros e cresceram 399,32 milhões de euros em comparação com setembro de 2022 e 762,03 milhões de euros face ao mesmo mês de 2019.

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20/11/2023
TOP TRÊS DA QUOTA DE MERCADO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS MANTÉM-SE INALTERADO EM OUTUBRO

A CMVM divulgou recentemente os indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos a outubro.

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20/11/2023
Mercado imobiliário europeu: previsões para 2024

Espera-se que os investidores adotem novas estratégias que tenham em conta um ambiente macrofinanceiro mais estável no próximo ano.

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17/11/2023
Prestação média para compra de casa em máximos de quase 15 anos. Juros já são 60% da mensalidade

A prestação média no crédito à habitação em Portugal fixou-se em 392 euros, o máximo desde o início da série em 2009. Os juros já representam 60% da mensalidade.

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16/11/2023
PBH investe 28 milhões no novo hotel de cinco estrelas do Porto

O grupo de Carlos Saraiva acaba de abrir a nova unidade da sua marca Wine & Books Hotels, localizada no centro da Invicta, a dois passos da Torre dos Clérigos, e que gerou mais de 70 novos postos de trabalho na cidade.

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16/11/2023
População residente em Portugal aumenta pelo quarto ano consecutivo graças à migração

Em comparação com o ano passado, a população residente aumentou em 46.249 pessoas. Taxa de crescimento efetivo da população tenha sido positiva em 0,44%. Para esse acréscimo, contribuiu sobretudo a imigração, que compensou o saldo natural negativo.

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16/11/2023
Resgate de planos poupança reforma para pagar prestação da casa alargado para 2024

Amortização de crédito à habitação com recurso ao produto de poupança alargado até 24 IAS, o que corresponde a mais de 12 mil euros.

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16/11/2023
Habitação: ritmo dos preços resiste em Portugal

Apesar de o mercado da habitação da Zona Euro estar a dar sinais evidentes de arrefecimento, que se deverão prolongar ainda até ao final deste ano, os preços continuam a resistir num pequeno grupo de países deste bloco, incluindo em Portugal.

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16/11/2023
Alojamento turístico ultrapassa os 23 milhões de hóspedes e proveitos ficam perto dos 5 mil milhões de euros no acumulado de 2023

O mês de setembro registou, mais uma vez, evoluções no que diz respeito ao alojamento turístico, com os números do INE a indicaram 3,2 milhões de hóspedes e 8,2 milhões de dormidas, gerando 707,0 milhões de euros de proveitos totais. Já no acumulado do ano, o número de hóspedes ficou bem perto dos 23,5 milhões, enquanto as dormidas ultrapassaram 61 milhões.

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15/11/2023
Supervisor obriga banca a criar nova almofada para riscos com crédito à habitação

Há quatro bancos abrangidos – BCP, Novo Banco, BPI e Santander Portugal -, que representam 60% do crédito à habitação no país. Em conjunto vão ter de pôr de lado 400 milhões de euros até outubro de 2024.

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15/11/2023
Venda de terrenos para construção pública fica isenta de IRS e IRC

Proposta dos socialistas quer estender isenção de IRS e IRC à venda de terrenos para construção pública. “Mais Habitação” já previa a isenção para a venda de imóveis ao Estado.

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15/11/2023
PS alarga regime transitório para os residentes não habituais

Proposta de alterações ao Orçamento do Estado apresentada pelo PS vem dar às pessoas que se inscrevam como residentes fiscais em 2024 a possibilidade de ainda beneficiarem do regime fiscal dos residentes não habituais, desde que comprovem ter preparado a sua mudança ainda durante 2023.

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15/11/2023
Vendas de habitação a estrangeiros na ARU de Lisboa reduzem 19% no 1º semestre

Nos primeiros seis meses de 2023, os compradores internacionais adquiriram 770 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), perfazendo €442,9 milhões.

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14/11/2023
Grupo de 59 personalidades assina manifesto contra fim do regime dos residentes não habituais

O fim dos benefícios fiscais a reformados estrangeiros e profissionais com profissões de elevado valor acrescentado vai deslocar para outros países da União Europeia um investimento estrangeiro que Portugal não se pode dar ao luxo de perder, alertam.

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14/11/2023
Rendimento médio por quarto ocupado nunca foi tão alto na Área Metropolitana de Lisboa

Em média, o rendimento por quarto ocupado na Área Metropolitana de Lisboa foi de 159,7 euros em setembro, superando a média nacional. Atividade turística gerou proveitos de 707 milhões no mês em causa, acima do valor registado no período homólogo e no período pré-pandemia.

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14/11/2023
Belgas compram a belgas residência de estudantes com 212 quartos no Porto

O grupo segurador Ageas adquiriu a residência de estudantes “Odalys Campus Porto Granjo Centro” à Xior Student Housing.

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14/11/2023
Moedas insiste na isenção de IMT para jovens que comprem casa

A medida foi chumbada pelo PS no orçamento em vigor, mas o presidente da Câmara Municipal de Lisboa vai voltar a apresentar a proposta de isenção de IMT para jovens que comprem casa. Devolução de IRS será de 4,5%.

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14/11/2023
Rendas da habitação têm maior aumento de sempre

Há dois anos que o preço médio das rendas habitacionais por metro quadrado está a subir ininterruptamente. Em outubro, teve o maior aumento do século, ao subir 4,96%. Valor é superior à taxa de inflação registada. Rendas não terão novo “travão” em 2024.

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13/11/2023
Governo da Grécia coloca casas no mercado para reduzir preços

A ideia é colocar “centenas de milhares” de apartamentos antigos ou fechados no mercado residencial grego.

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13/11/2023
Principais bancos já renegociaram mais de 100 mil créditos à habitação

Milhares de renegociações de empréstimos são feitas ao abrigo de legislação do Governo, mas a maioria é por acordo comercial entre cliente e banco.

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13/11/2023
Preços das casas em Tóquio disparam para níveis da bolha de 1980

O m2 atingiu 10.247 euros no terceiro trimestre, acima dos 8.861 euros registados em 1990, altura da bolha imobiliária no Japão.

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10/11/2023
Custos de construção de habitação nova sobem 2,1% em setembro

Os custos de construção de habitação nova em setembro aumentaram 2,1% em termos homólogos, menos 0,3 pontos percentuais que em agosto, segundo uma estimativa do Instituto Nacional de Estatística hoje divulgada

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10/11/2023
Livingroup investe 25 milhões em Eco-Resort no Algarve

A promotora imobiliária comprou o “Villa Magna”, um Eco-resort composto por 62 apartamentos com tipologias T0 e T1 e reforça a sua aposta na sustentabilidade ambiental com abordagens ecológicas de construção.

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09/11/2023
Crise na habitação: estudo revela que seis em cada dez portugueses têm dificuldade em pagar casa

O estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos mostra que 66% dos inquiridos têm habitações que precisam de obras.

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08/11/2023
FMI recomenda bancos em Portugal a criarem “almofada” para malparado

Numa altura em que bancos como o BCP, Novobanco, Santander Totta e BPI apresentam quase o dobro dos lucros nos primeiros nove meses do ano face ao período homólogo de 2022, o FMI avisa que “os tempos vão ficar mais difíceis”, sendo necessários “amortecedores adicionais”.

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08/11/2023
Rendas em Lisboa travam ciclo de fortes aumentos com variação de -0,5%

As rendas dos novos contratos celebrados para arrendamento habitacional em Lisboa registaram uma variação trimestral de -0,5% no 3º trimestre deste ano.

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08/11/2023
Imobiliário comercial cai para metade até setembro

Estudo da consultora JLL revela que o investimento em imobiliário comercial rondou cerca de 1.050 milhões de euros nos primeiros nove meses, menos 50% do que o registado em igual período do ano passado

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07/11/2023
Rendas sobem mais

O valor dos imóveis apresenta uma valorização de 7% desde o início de 2023, em média. Nas rendas, o aumento médio é superior e atinge os 19%, o que tende a gerar mais oportunidades de compra para arrendamento.

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07/11/2023
Maiores bancos privados com 4.200 pedidos para congelar prestações

A medida está disponível desde quinta-feira passada e, em três dias úteis, houve mais de 4.000 pedidos feitos ao Santander, BCP e Novo Banco. A Caixa não deverá dar a conhecer os números até apresentar contas.

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07/11/2023
Inquilinos pedem dedução de todas as rendas no IRS, incluindo as antigas

Rendas de contratos anteriores a 1990 passam, a partir de 2024, a ser aumentadas de acordo com o coeficiente de atualização do INE, que em 2024 será de 6,94%. Continuam, no entanto, a não ser dedutíveis em IRS, o que a Associação de Inquilinos Lisbonenses diz ser uma “discriminação indigna”.

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07/11/2023
Freguesia de Benfica em Lisboa investe 29 milhões de euros em 133 novos apartamentos

Freguesia de Benfica vai investir 29 milhões de euros na construção e reabilitação de 133 novos apartamentos até 2025. Este é “maior pacote de investimento alguma vez realizado por uma junta”.

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07/11/2023
Moratória de juros no crédito à habitação: há clientes que não vão conseguir todo o desconto prometido

Há clientes que podem aceder à fixação temporária da prestação do crédito, mas o desconto não chegará a 30% da Euribor. Nesses casos, a prestação pode oscilar, não ficará estática. É o peso dos juros que justifica este efeito

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06/11/2023
Névoa compra Campera Outlet e Ferrara Plaza ao Novo Banco

O grupo bracarense junta estas duas aquisições a um portfólio de centros comerciais que inclui o Shopping Cidade do Porto – comprado em janeiro deste ano -, o Braga Retail Center, o Mira Maia Shopping, o Beja Retail Park e o vianense Darque Retail Park.

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06/11/2023
CVM investe 18 milhões em terreno comprado à Salvador Caetano

O grupo CVM (Construções Vila Maior) arrancou com o Royal Green, nome da nova torre residencial, com 14 pisos, dos quais 11 acima do solo, que vai nascer em frente ao GaiaShopping, num terreno que no passado recente, durante muitos anos, era ocupado, nas épocas de Natal, pelo Circo Mundial.

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06/11/2023
Bancos privados já renegociaram 73 mil créditos à habitação

Este é o valor até setembro que resulta dos créditos renegociados pelo Santander, BCP e Novo Banco. O BPI não fornece o número de negociações.

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06/11/2023
Rendas de casa têm o sexto maior aumento em 35 anos

O “destravar” das rendas decidido pelo Governo de António Costa coloca a atualização para 2024 nos 6,94%

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06/11/2023
Banca já tem solução alternativa à moratória no crédito à habitação. Saiba qual é

A moratória do crédito à habitação promete baixar a prestação da casa durante dois anos. Mas a banca também tem “armas” poderosas para não “perder” para a solução do Estado. As famílias agradecem.

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02/11/2023
Novo Banco já renegociou 17.700 créditos à habitação

Foram ainda bonificados cerca de 1.360 contratos.

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02/11/2023
“Há falta de casas. Os preços vão continuar a subir”, antecipa Hipoges

“Como há procura, mas não há oferta, continuará a existir essa pressão sobre os preços”, alerta o responsável da Hipoges, que tem cinco mil imóveis sob gestão em Portugal. E chumba o fim do regime fiscal para residentes não habituais: “Mudanças desta magnitude não são boas para os investidores”.

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30/10/2023
Santander prepara venda de carteira de cinco mil milhões em crédito malparado

O processo de venda da Talos II, composta por empréstimos não produtivos (na sigla inglesa NPL), deverá arrancar no último trimestre deste ano.

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30/10/2023
LYNX AM SOBE AO SEGUNDO LUGAR DA QUOTA DE MERCADO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS

ACMVM divulgou recentemente os Indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos a setembro.

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30/10/2023
Aumento das Rendas em 2024

O aumento das rendas em 2024 será, no máximo, de 6,94%, Ou seja, se o senhorio decidir aplicar o aumento máximo permitido por lei, o valor da renda em 2024 será igual ao da renda de 2023 multiplicado por 1,0694.

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30/10/2023
CML VAI INVESTIR 20 MILHÕES NA REABILITAÇÃO DA QUINTA DO FERRO

O projeto de reabilitação da Quinta do Ferro está em discussão pública até 28 de novembro.

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27/10/2023
Avaliação bancária com aumento mais lento desde fevereiro

O valor mediano de avaliação bancária subiu novamente em setembro para 1.541 euros. Também o número de avaliações cresceu em termos mensais.

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27/10/2023
European commercial real estate deals continue to tumble in Q3, MSCI finds

No sector or market in Europe escapes slowdown for commercial real estate investment in Q3

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26/10/2023
Projeto de resolução da IL foi o único aprovado em 16 diplomas da oposição sobre habitação

Proposta da IL — onde pede que se agregue “legislação dispersa relativa à construção de edifícios e gestão urbanística num novo Código da Edificação” — foi a única, das 16 apresentadas, aprovada.

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26/10/2023
Venda de habitação estável em torno das 31.800 unidades

No 3º trimestre de 2023 terão sido vendidos 31.800 fogos em Portugal Continental

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26/10/2023
Como é que a revisão dos coeficientes de localização vai (ou não) fazer subir o seu IMI

As Finanças estão a preparar uma revisão dos coeficientes de localização para efeitos de IMI. No entanto, isto não significa um aumento transversal de imposto, já que os novos valores só se aplicarão à construção nova ou às reavaliações. 10 perguntas e respostas sobre o impacto para o bolso dos proprietários.

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26/10/2023
É “totalmente prematuro” pensar em cortar juros, diz Lagarde

A estimativa dos analistas é que o primeiro corte nas taxas de juro de referência do BCE aconteça apenas no último trimestre do próximo ano.

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26/10/2023
Pela primeira vez desde julho de 2022, BCE mantém taxas de juro na Zona Euro inalteradas

A decisão de não mexer nas três taxas de referência – que era esperada pelo mercado – foi anunciada esta quinta-feira após o conselho de governadores, que é liderado por Christine Lagarde.

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26/10/2023
Estado “a arder” numa falência com música, Aventura e um hostel

Na atribulada insolvência da Academia de Música de Lagos, que deixou dívidas de 4,7 milhões de euros, há uma empresa de cambojanos que ficou sem o milhão que deu como sinal para a compra do hostel da falida, tendo o primeiro gestor judicial sido “despedido” com uma multa de 306 euros, que pediu para pagar em seis prestações.

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26/10/2023
CGD perto de fechar compra do edifício WellBe por 160 milhões

A construção do novo projeto de escritórios, da Atenor e da Besix Red, arrancou em janeiro e prevê-se que inaugure em 2025.

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26/10/2023
Corum invests €26M in logistics centre in Famalicão

With this acquisition, Corum brings the number of commercial buildings it owns in Portugal to 16. The logistics centre is leased to the Portuguese company Olicargo.

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25/10/2023
Preços das casas sobem menos em 70% dos maiores municípios

Em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, os preços já tiveram um abrandamento.

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25/10/2023
Grupo Casais investe €167 milhões em Guimarães em novo empreendimento focado na inovação

No MITH o grupo Casais quer ter um polo de inovação com habitação, empresas e áreas verdes, sem esquecer a proximidade à Galiza nem a ligação à Universidade do Minho

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23/10/2023
Juros da dívida dos EUA a 10 anos alcançam os 5% pela primeira vez em 16 anos

As expectativas do mercado, que apontam para a manutenção da política monetária restritiva da Fed e para mais emissão de dívida norte-americana para colmatar o défice, impulsionaram as “yields” das “Treasuries”.

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23/10/2023
Nuno Félix: Valor fiscal dos imóveis “está desalinhado” face ao mercado

A revisão do zonamento para efeitos de IMI, que devia ter sido feita em 2020, ainda não aconteceu, o que faz com que o valor patrimonial tributário de muitos imóveis esteja desajustado. Nova revisão será desencadeada “brevemente”.

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23/10/2023
Famílias com baixos salários estão a contratar menos créditos da casa

Há interesse destas famílias em pedir crédito habitação. Mas muitas não avançam, revela relatório do idealista/créditohabitação.

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23/10/2023
Fim dos RNH: Governo pondera criar período transitório

Transição servirá para dar conta de pedidos que cheguem à AT depois de 31 de dezembro de 2023, por atrasos no SEF.

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20/10/2023
Governo aprova diploma do Mais Habitação que simplifica os licenciamentos urbanísticos

Com a nova legislação o Governo garante que se irá reduzir o tempo e os custos para a construção de novas habitações

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20/10/2023
Juros já representam 59% da prestação média da casa. Mensalidade é a mais alta em 14 anos

Segundo os dados divulgados pelo INE, a parcela relativa a juros na prestação média do crédito à habitação ascendeu a 59% em agosto, ou seja, 226 euros.

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20/10/2023
Governo desconfia de fraude nos juros bonificados

Governo está preocupado com a eventual subdeclaração de rendimentos. Bancos vão ter de pedir informação adicional a clientes com uma taxa de esforço superior a 100%.

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20/10/2023
Travão às rendas deverá depender do rendimento do inquilino

No próximo ano, as rendas deverão aumentar até 6,9%. Travão que o Governo está a preparar é apenas dirigido aos inquilinos que provem que precisem de apoio.

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20/10/2023
Crédito à habitação: acréscimo nos juros bonificados vai ser pago desde janeiro

O Ministério das Finanças confirmou esta quinta-feira que as novas regras de bonificação de juros do crédito à habitação têm retroativos a janeiro e que irá pagar o acréscimo devido desde essa data.

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19/10/2023
The Dot Group compra dona de duas residências de estudantes no Porto

O britânico The Dot Group comprou ao Corestate a CRM Students, gestora de residências universitárias que conta com ativos no Porto.

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19/10/2023
“Precisamos de investimentos massivos em habitação”, defende Nicolas Schmit

O comissário europeu do Emprego e Direitos Sociais reconhece a crise na habitação em Portugal e na Europa e garante que o executivo comunitário está pronto para apoiar os Estados-membros na oferta de casas a preços acessíveis.

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19/10/2023
DBRS: Congelamento no crédito à habitação não prejudicará margem financeira dos bancos

A agência de “rating” acredita que o novo mecanismo que permitirá manter as prestações estáveis durante dois anos reflete a pressão que está a ser sentida pelas famílias e defende que este instrumento não terá impacto na margem financeira da banca.

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19/10/2023
Herdade Real de Santiago traz 1.200 novas casas à Grande Lisboa

Preço dos lotes com projeto aprovado começam nos 86.000 euros. Casas no Montijo são destinadas sobretudo a portugueses.

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18/10/2023
Arrow Global compra Estalagem da Cegonha em investimento de 90 milhões

No primeiro lote, com edifícios qualificados, vai nascer um boutique hotel de 40 quartos e 76 residências turísticas.

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18/10/2023
Renegociação do crédito habitação: banca quer alargar prazos

Novas regras para renegociar créditos aplicam limites de prazos consoante as idades dos mutuários. APB quer mudar isso.

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18/10/2023
Preços da habitação subiram mais de 10% até setembro

A tendência da evolução dos preços ao longo deste ano tem sido de maior estabilização, com a variação homóloga de setembro nos 13,6%, bem abaixo dos 19,4% registados um ano antes.

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17/10/2023
Oferta de casas à venda em Portugal subiu 11% no último ano

Évora foi a cidade onde chegaram mais casas ao mercado para vender. Já Porto e Lisboa continuam a perder stock, revela estudo do idealista.

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17/10/2023
Apoio ao crédito habitação: como funciona e quem pode beneficiar?

Consumidores podem, a partir de 2 de novembro, solicitar ao banco a fixação da prestação do crédito habitação, alerta a Deco.

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17/10/2023
Crédito à habitação: nova regra aumenta possibilidade de comprar casa

Se está a pensar comprar casa, a partir deste mês aumenta a possibilidade de ter “luz verde” para o seu crédito habitação, devido ao alívio nas regras do Banco de Portugal, que reduz para metade a taxa de esforço stressada utilizada nos créditos à habitação associados às taxas Euribor, que têm subido consecutivamente em todos os prazos.

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16/10/2023
Controlo de preços torna as rendas mais inacessíveis em Amesterdão

O preço médio das rendas subiu 8,2% no último trimestre, atingindo os 27,32 euros por m2.

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16/10/2023
Teste de “stress” para novo crédito alivia a partir de hoje

A partir de hoje, o teste de “stress” realizado pelos bancos para avaliar a capacidade de um mutuário fazer face a um agravamento na prestação da casa passa a ser de 1,5 pontos percentuais, ao invés dos anteriores 3 pontos.

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13/10/2023
FMI alerta que preços das casas em Portugal estão sobrevalorizados 20%

Diretor do FMI recomenda que Portugal crie “uma ‘almofada’ para o risco sistémico setorial dos bancos”.

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12/10/2023
Promotores imobiliários consideram proposta do OE “pouco ambiciosa”

A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários diz que “está a aumentar a desconfiança dos investidores”, apontando o “fim abrupto do regime de Residentes Não Habituais”, que “terá um impacto muito negativo na atração e retenção de talento estrangeiro” no país.

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12/10/2023
Mais de 45% dos senhorios admite denunciar contratos de arrendamento se houver travão

A conclusão é de uma sondagem da Associação Lisbonense de Proprietários que abrangeu 745 proprietários.

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12/10/2023
Crédito malparado a diminuir – 6.400 milhões no primeiro trimestre

Trata-se de um montante bem inferior ao registado nos mesmos três meses do ano passado (7.800 milhões de euros), segundo a DBRS.

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12/10/2023
Sonae Sierra e GFH arrancam com investimento de 45 milhões no Porto

A “joint venture” imobiliária nortenha iniciou, finalmente, a construção do Viva Offices, uma torre de escritórios de “última geração”, num terreno situado na zona empresarial da Invicta e que serviu em tempos de apoio à RAR Açúcar.

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11/10/2023
Preços da habitação sobem 3,7% no 3º trimestre

Os mais recentes dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal aumentaram 3,7% no 3º trimestre face ao trimestre anterior.

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11/10/2023
Governo mais do que triplica dinheiro previsto para reabilitação e promoção de habitação pública

Governo mais do que triplica dinheiro previsto para reabilitação e promoção de habitação pública
O IHRU poderá contrair empréstimos até um máximo de 500 milhões de euros entre 2024 e 2030, o equivalente a mais de 70 milhões de euros por ano durante este período.

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11/10/2023
Congelamento no crédito à habitação disponível a partir de 2 de novembro

O decreto-lei da medida que vai permitir estabilizar a prestação do crédito à habitação foi publicado esta quarta-feira.

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11/10/2023
Fundo francês compra hotel M.Ou.Co no Porto

Dois anos depois da inauguração, num investimento de oito milhões de euros na conversão de uma carcaça industrial adquirida ao Santander num complexo hoteleiro e cultural, foi comprado pela Extendam e passa a ser gerido por uma plataforma norte-americana dedicada a nómadas digitais.

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11/10/2023
Crise no mercado imobiliário?

Preço das casas continua a subir e a oferta está a aumentar

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10/10/2023
Fundo investe 35 milhões em residência de estudantes em Lisboa

O braço de investimento imobiliário da britânica M&G espera ter o empreendimento concluído até ao final de 2025. A residência de estudantes vai ter 333 camas, divididas em 315 estúdios individuais e 9 duplos.

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10/10/2023
Preço das casas em Portugal cresceu quase 8% nos últimos 12 meses

Nos últimos 12 meses, os preços das casas aumentaram 7,9% no mercado português, sendo que o crescimento se verificou também a seis e a três meses (4,1% e 2,4%, respectivamente), indica o Global House Price Index da Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela+Penalva desde 2021, que analisou o comportamento de 56 mercados neste segundo trimestre – Portugal figura no 14.º lugar da lista.

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10/10/2023
CGD vende 111 propriedades no Douro em leilão online por 1,5 milhões

Localizados na margem esquerda do rio, no concelho de Resende, os 73 prédios rústicos e 38 urbanos, que foram vendidos num único lote, resultam da insolvência de uma empresa do extinto grupo Imoloc, onde o banco público é o principal credor.

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10/10/2023
Euribor sobe para novo máximo a três meses e desce a seis e a 12 meses

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.

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10/10/2023
Aliansce Sonae vende participação em mais dois centros comerciais no Brasil por 55 milhões

Depois de vender 20% de um centro comercial em São Paulo, em setembro, o operador desfaz-se agora de mais dois espaços.

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09/10/2023
Hilton vai abrir três hotéis na baixa de Lisboa até 2026

A Hilton vai abrir três hotéis na baixa lisboeta nos próximos três anos. Atualmente, a marca tem nove estabelecimentos operacionais e 11 em projeto em Portugal.

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09/10/2023
Casas para venda no país sofrem queda de quase 40% numa década

A falta de oferta já não é um problema conjuntural, “é estrutural”, alerta o presidente da AICCOPN. Solução exige “forte aposta e incentivos à construção e reabilitação”.

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09/10/2023
Preços da habitação subiram mais de 50% em 66 concelhos no espaço de cinco anos

Preços da habitação subiram mais de 50% em 66 concelhos no espaço de cinco anos

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06/10/2023
ATIVIDADE DA CONSTRUÇÃO MOSTRA-SE ESTÁVEL NO 2º TRIMESTRE

66% das empresas apontam para a estabilização dos níveis de atividade.

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06/10/2023
Mercado imobiliário com sinais de abrandamento

O estudo Prime Watch da B.Prime aponta para o arrefecimento do mercado, com manutenção de rendas altas devido à falta de oferta e onde o pré-arrendamento continua a ser o modelo usado pelas empresas para assegurar os espaços.

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06/10/2023
Governo aberto a reduzir IVA para 6% na construção para arrendamento, avança PSD

Sociais-democratas saíram da reunião com o Governo sem dados concretos sobre o cenário macroeconómico. Quanto ao IRS, ministro das Finanças insiste que não vai além do que está previsto no Programa de Estabilidade.

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06/10/2023
Mais Habitação já está publicado em Diário da República

Seis dias depois da promulgação do Presidente da República, o pacote legislativo para a habitação entra em vigor este sábado.

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06/10/2023
Airbnb quer ter arrendamentos até um ano. Vem aí a “maior atualização de sempre”

A plataforma de reserva de casas está prestes a mudar. O presidente-executivo da empresa tem intenções de levar o negócio “além das viagens”.

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06/10/2023
Crédito habitação: alívio no teste de esforço avança na próxima semana

Anúncio feito pelo governador do BdP. Em causa está a redução de um cenário de esforço com taxas de juro de 1,5% em vez de 3%.

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04/10/2023
Centeno duvida que regimes especiais para estrangeiros expliquem crise da habitação

O governador do Banco de Portugal diz não estar “completamente convencido” e aponta outras razões para explicar a atual crise na habitação. Acabar com taxa especial no IRS para estrangeiros ou limitar os vistos gold não resolverão, acredita o ex-ministro das Finanças.

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04/10/2023
Juros da casa caem pela primeira vez desde janeiro de 2022

A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação caiu de forma ténue para 4,23% em agosto, face a 4,24% em julho. Não era registada uma queda desde janeiro de 2022.

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04/10/2023
Taxas na Zona Euro vão manter-se num nível restritivo durante o tempo necessário

Desde julho do ano passado, o Banco Central Europeu aumentou as suas taxas de juro em 450 pontos base para 4,50% e a facilidade de depósito para 4%.

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04/10/2023
Almada cria programa de apoio financeiro ao arrendamento

A Câmara Municipal de Almada criou um pograma de apoio ao arrendamento. O apoio terá o custo de implementação de 60 mil euros, é de caráter provisório e temporário.

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02/10/2023
Só na Segurança Social há 425 devolutos. Ao todo continua a não se saber quantos são

Inventário do património imobililário do Estado continua por fazer e a informação que existe é “limitada e pouco fiável”, não só em relação a operações mais antigas, mas também no que toca às atuais, alerta o Tribunal de Contas. Na Segurança Social há pelo menos 425 devolutos.

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02/10/2023
Dormidas dos estabelecimentos turísticos batem os 10 milhões pela primeira vez

Para este aumento contribuiu particularmente o mercado externo, cujas dormidas subiram 6,4%. Os Estados Unidos e o Canadá estão entre os mercados que mais crescem.

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02/10/2023
NIPA Capital vende escritórios Latino Coelho 142 à Venture Real Estate Fund

A Savills representou a NIPA Capital nesta operação, que foi adquirida pela Serris REIM, actuando como Gestor de Investimentos em nome do VRE Fund

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28/09/2023
Governo limita hipótese de vender casa e reinvestir noutra habitação sem pagar IRS

Esquecer-se de atualizar nas Finanças a morada fiscal ou alterá-la por causa do dístico de estacionamento pode implicar, mais tarde, na venda do imóvel a impossibilidade de aceder ao regime de reinvestimento de mais-valias imobiliárias, com isenção de imposto, quando está em causa uma habitação própria permanente

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28/09/2023
Número de novos contratos de arrendamento caiu e renda aumentou no 2.º trimestre

Face ao mesmo período do ano anterior, o valor mediano das rendas subiu 11%, enquanto o número de novos contratos desceu 1,2%. Em Lisboa, o valor mediano situou-se nos 15,23 euros por metro quadrado, mais do dobro do valor nacional.

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28/09/2023
Riqueza mundial dá maior tombo desde a crise de 2008. Famílias em Portugal contrariam

Com ativos financeiros líquidos per capita de 29.450 euros, Portugal ocupou no ano passado o 25.º lugar no “ranking” dos países mais ricos – uma posição abaixo da de 2021. O património cresceu, mas as dívidas também, contrariando a tendência global.

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28/09/2023
Empreendimento O’Living atrai mais de 80% de compradores portugueses

No empreendimento residencial O’Living, desenvolvido pela Mexto Property Investment, situado entre os Olivais e o Parque das Nações, em Lisboa, mais de 80% dos compradores são portugueses.

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28/09/2023
IFRRU 2020 supera os 1500 milhões de investimento em reabilitação urbana

Mais de metade do investimento é em edifícios para uso habitacional

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28/09/2023
VALONGO INVESTE 6 MILHÕES NA COMPRA E REABILITAÇÃO DE DOIS PRÉDIOS

O município vai adquirir os dois edifícios ao IHRU para alojamento de famílias, no âmbito do Programa 1.º Direito.

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28/09/2023
39% dos tenants preveem aumento de ocupação de imóveis industriais e logísticos

A terceira edição do European Real Estate Logistics Census revela que 39% dos tenants esperam que a sua ocupação de imóveis industriais e logísticos aumente este ano.

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27/09/2023
Avaliação bancária avançou 8,8% em agosto face ao ano passado

Valor mediano subiu 13 euros para 1.538 euros por metro quadrado em agosto. A avaliação bancária das casas voltou assim a acelerar, depois de cinco meses consecutivos a abrandar.

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27/09/2023
Preço das casas em Portugal deverá descer 2,1% em 2024, diz CaixaBank

Estudo aponta para que o número de vendas fique mais de 20% aquém dos valores de 2022 este ano e que esse nível baixo persista em 2024.

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22/09/2023
Governo aprova três medidas de apoio ao crédito habitação

Uma das medidas anunciadas pelo Governo, para apoiar as famílias na crise da habitação, é a redução e estabilização das prestações no crédito à habitação.

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22/09/2023
Investimento em imobiliário comercial cresce 17% no 1º semestre

Segundo o Marketbeat Portugal da Cushman & Wakefield, a atividade de investimento em imobiliário comercial registou um volume de negócios de 749 milhões euros até junho.

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21/09/2023
Bancos europeus esperam alguma deterioração do crédito ao imobiliário comercial

Segundo uma análise da agência de ‘rating’ DBRS, os bancos europeus esperam alguma deterioração do crédito concedido ao imobiliário comercial. Contudo, o crédito a este setor “parece gerível”

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21/09/2023
Portugueses correm ao banco para renegociar crédito à habitação

Mais de 60 mil famílias já reestruturaram os empréstimos da casa este ano, mas ainda há quase 1,5 milhões de contratos que não foram alterados. Governo lança duas medidas esta quinta-feira.

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21/09/2023
Nos últimos seis anos entraram no mercado menos de 100 mil novas casas

Entre 2017 e 2022, o parque habitacional nos 308 concelhos do país cresceu apenas 0,29% por ano.

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21/09/2023
Número de casas vendidas diminui no segundo trimestre mas preço aumenta

O índice de preços da habitação, divulgado pelo INE, cresceu 8,75 em termos homólogos no segundo trimestre. O número de transações no mesmo período diminuiu 22,9%.

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21/09/2023
Governo prepara redução de até 30% nos juros da casa

Durante dois anos, as famílias vão poder contar com uma taxa fixa temporária. O Governo vai aprovar também em Conselho de Ministros o alargamento dos apoios da bonificação dos juros do crédito à habitação.

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20/09/2023
Teste de “stress” faz cair crédito da casa concedido

O capital pedido nos novos contratos de crédito à habitação tem caído desde o início do ano. Com os preços das casas a manterem-se altos, os analistas dizem que as famílias estão a conseguir quantias menores.

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20/09/2023
Libertas transforma antiga fábrica Mundet num “aparthotel de nova geração”

O Upon Bay Mundet resulta da reabilitação desta antiga unidade fabril, num investimento de 24 milhões de euros que cria mais de 100 unidades de alojamento.

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20/09/2023
António Ramalho diz que “Portugal não tem e nunca terá bolha imobiliária”

Antigo CEO do Novo Banco aponta que o crescimento dos preços da habitação em Portugal foi apoiado pela procura externa, pelo “boom” da atividade turística e – não menos importante – pela oferta insuficiente, à medida que a construção de novas habitações estagnou.

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20/09/2023
Imobiliário capta 68% dos investimentos em vistos ‘gold’

No ‘top 5’ das nacionalidades, os EUA obtiveram 12 vistos ‘dourados’, seguida da China, com nove, e do Brasil, com oito. Imobiliário continua a liderar atribuição de vistos

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20/09/2023
Casafari compra empresa alemã Targomo

Plataforma de dados imobiliários diz que negócio vai aprimorar “a pesquisa e análise imobiliária através de inteligência de localização”.

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19/09/2023
Taxa de juro implícita no crédito à habitação supera 4% em agosto

Em agosto, pela quarta vez consecutiva, o pagamento de juros representa mais de metade da prestação da casa, que ascendeu a 379 euros, segundo informou o INE. Já a taxa de juro implicita fixou-se em 4,089%.

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19/09/2023
Novo regime jurídico do cadastro predial entra em vigor em novembro

Com este novo regime é criado um sistema, de caráter nacional e acesso universal, que irá disponibilizar os dados referentes aos prédios em articulação com o registo e a matriz prediais, permitindo aos cidadãos e às organizações conhecerem com rigor a localização dos seus prédios e exercer os seus direitos e deveres com segurança.

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19/09/2023
Maior fundo imobiliário nacional perde mais de 23 milhões com travão às rendas

Além da perda diretas de verbas, o travão à atualização das rendas também desacelera a valorização dos imóveis comerciais. Fundos apelam a que travão seja aplicado apenas a residencial

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19/09/2023
Agosto confirma arrefecimento da valorização, com variação mensal de 0,8%

Os preços de venda da habitação em Portugal registaram uma variação mensal de 0,8% em agosto, consolidando a tendência de estabilização observada nos últimos meses.

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18/09/2023
Novas medidas de apoio ao crédito à habitação preveem estabilização dos juros, diz ministra

“O que vamos anunciar tem dois âmbitos de ação. Por um lado, o reforço do apoio que já tínhamos criado – portanto, poder alargá-lo e torná-lo mais eficaz para as famílias – e, por outro lado, uma tentativa de estabilização das taxas de juro dos contratos de crédito à habitação”, referiu a governante

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18/09/2023
Famalicão lança nova OPA de 38 milhões para comprar 225 imóveis

O presidente da Câmara Municipal de Famalicão, Mário Passos, fala numa “aposta prioritária”.

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18/09/2023
Loulé vai comprar mais 100 casas para habitação pública

Em causa estão fogos de tipologia T1, T2 e T3 e o investimento deverá rondar os 20 milhões.

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15/09/2023
Governo promete trabalhar para aliviar impacto da subida de taxas de juro

Fernando Medina, à entrada para a reunião informal dos ministros europeus das Finanças, em Santiago de Compostela, admitiu que “é um facto que esta decisão do BCE coloca desafios muito importantes”.

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15/09/2023
Famílias terão de compensar travão às prestações da casa

As famílias que optarem por aderir ao mecanismo que permitirá baixar juros associados ao crédito, estabilizando as prestações durante dois anos, terão mais tarde de compensar essa redução, de acordo com as informações avançadas pela RTP e pelo Expresso.

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14/09/2023
Taxa de ocupação e estadia média no Algarve em agosto descem face a 2019

Os mercados dos Países Baixos, Espanha, França e Alemanha foram os que mais contribuíram para a descida homóloga, sendo que as principais descidas face a 2019 verificaram-se em Monte Gordo / Vila Real de Santo António, Albufeira e Loulé.

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14/09/2023
Governo quer estabilizar prestação da casa por dois anos

Ministro das Finanças adianta que será aprovado um diploma até ao final do mês que irá evitar “subidas repentinas” do valor pago ao banco e “novas subidas nas atualizações dos referenciais”. E compromete-se a discutir propostas para a habitação com parceiros sociais.

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14/09/2023
Dívida mundial voltou a cair, mas FMI avisa que tendência vai mudar

Relatório anual dirigido pelo português Vítor Gaspar indica que, em dois anos, peso do endividamento global já caiu em 20 pontos percentuais. Porém, o mundo ainda não regressou ao nível pré-pandemia.

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14/09/2023
Governo está a avaliar valor de um novo travão às rendas

O primeiro-ministro adiantou que se vai reunir com as associações de proprietários e de inquilinos para “procurar encontrar o valor que seja mais próximo possível” das possibilidades das famílias e do valor fixado na lei.

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13/09/2023
Tan constrói casas “árabes” na Comporta com T2 a 1,8 milhões e T5 a 5,5 milhões

Chama-se Sama o novo condomínio de luxo que vai nascer na região, cujo projeto inclui moradias com áreas entre os 237 e os 438 metros quadrados.

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13/09/2023
Rendas habitacionais prosseguem forte crescimento com aumentos trimestrais de 5% em Lisboa e Porto

As rendas dos novos contratos celebrados para arrendamento habitacional continuam a exibir fortes crescimentos, registando um aumento trimestral de 5,5% em Lisboa e de 4,8% no Porto no 2º trimestre de 2023.

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12/09/2023
Preços das casas na UE vão descer em 2023, antevê Bruxelas

Inflação deverá descer, mas haverá também perda de rendimentos das famílias. Já a economia europeia deverá crescer, mas pouco.

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12/09/2023
AL: só 13% dos proprietários pondera pôr casas no mercado tradicional

Esta é uma das conlusões de um estudo realizado pela Nova SBE a pedido da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).

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11/09/2023
Imóveis em carteira da Nolon superaram os 350 milhões até junho

Em entrevista à Vida Imobiliária, Dina Raimundo, Chief Operations Officer da Finsolutia, frisa que a Nolon está com o cliente «em todas as fases, desde a venda à regularização do imóvel, gestão comercial do ativo e no desenvolvimento da estratégia comercial».

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11/09/2023
Orion Capital Managers compra Nexity Portugal

Esta aquisição estratégica tem como objetivo reforçar a presença da Orion em Portugal, nomeadamente no setor residencial. A Nexity tem mais de 1.200 casas em pipeline em Lisboa, Porto e Algarve.

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08/09/2023
Custos de construção de habitação nova aumentam 2,3% em julho

De acordo com dados publicados pelo INE, o custo dos materiais registou uma descida de 1,5%, mas o da mão de obra uma subida de 7,7%.

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08/09/2023
IL apresenta programa para “habitação agora” e desafia Costa a ouvir o partido

“O galho de António Costa em matéria de habitação devia ser apresentar medidas concretas e não passar responsabilidades a terceiros”, diz Rui Rocha

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06/09/2023
OCDE vê mais risco para imobiliário e bancos da Zona Euro

Aumento das falências de empresas e do peso dos empréstimos a taxa variável preocupa a organização. Se necessário, bancos devem ser chamados a aumentar reservas e reguladores devem apertar acesso a crédito.

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06/09/2023
EastBanc vai construir nova residência universitária da Universidade de Lisboa

«Esta parceria está alinhada com a estratégia da EastBanc Portugal de continuamente dinamizar o bairro do Príncipe Real e oferecer alojamento estudantil e mais serviços relevantes para a comunidade».

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06/09/2023
Metade das casas novas lançadas este ano já foram vendidas

De acordo com a base de dados “Edifícios em Comercialização” da Confidencial Imobiliário, metade das casas de construção nova que iniciaram venda este ano foram absorvidas pelo mercado ainda em planta.

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05/09/2023
Novo Banco prevê arrefecimento no imobiliário e pressão sobre o investimento privado

Instituição alerta para restrição no investimento privado devido à subida das taxas de juro e a “níveis elevados de incerteza”. Número de transações no imobiliário deverá cair.

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05/09/2023
Gebalis quer reabilitar 1.600 fogos em Lisboa até ao final do próximo ano

Investimento rondará cerca de 142 milhões de euros e vai permitir da resposta ao mercado da habitação em 30 bairros municipais da capital. Reabilitação faz parte dos contratos-programa assinados com a autarquia de Lisboa em 2022.

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05/09/2023
Vistos Gold: investimento captado em julho aumentou 30%

Em julho foram concedidos 61 Vistos Gold no critério de aquisição de bens imóveis, um total de 41 milhões de euros.

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05/09/2023
Receitas das taxas turísticas subiram 47% no primeiro semestre

São mais as cidades que hoje cobram taxa turística no país, mas a maior parte registou aumentos das receitas face ao ano passado e face ao pré-pandemia.

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04/09/2023
Há 70 mil famílias em risco de ter taxa de esforço acima dos 50% no crédito

O governador do Banco de Portugal faz o balanço do ano e alerta que em resultado do ciclo de política monetária haverá maior aperto financeiro das famílias. O número de famílias com despesas com o crédito superiores a 50% deverá quase duplicar no final do ano.

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04/09/2023
Habitação como direito humano: vem aí uma “revolução” na regulação do mercado?

Até países mais liberais querem reforçar regulação.

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04/09/2023
Famílias têm 498 mil milhões de euros em imóveis

Riqueza dos portugueses em habitação ultrapassou o valor do património financeiro, em 2022, o que não acontecia desde 2010.

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04/09/2023
Crise imobiliária sueca passa ao lado de Portugal

A Suécia vive a maior crise imobiliária desde a década de 90, mas apesar de o ambiente estar a mudar na Europa, Portugal está ainda longe de ser afetado, segundo os analistas consultados pela Lusa.

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04/09/2023
Peso do investimento imobiliário no IDE quase duplica em 15 anos

Investimento directo estrangeiro em imobiliário foi de 1,88 mil milhões de euros no primeiro semestre, num percurso que tem vindo a crescer desde 2008, segundo os dados do Banco de Portugal.

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31/07/2023
Casas até 150 mil euros são as mais procuradas, mas a oferta escasseia

Apenas em Beja, Bragança, Castelo Branco, Guarda e Portalegre as casas até 150 mil euros têm peso na oferta. Em Lisboa, o segmento de luxo é 15 vezes superior ao patamar até aos 150 mil euros.

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31/07/2023
Preços das casas nos países sul vão subir quase três vezes mais do que na Europa ocidental

Um inquérito a especialistas do setor indica que os preços do imobiliário devem continuar a subir em todo o mundo. Na Europa a discrepância entre o sul e a região ocidental ou do norte é elevada.

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31/07/2023
Mercado imobiliário português abrandou no primeiro semestre

Confirmando as projecções traçadas no início do ano, a actividade no mercado imobiliário português abrandou no 1º semestre de 2023, interrompendo uma tendência de crescimento que vinha sendo verificada ao longo de 2022 que, recorde-se, assinalou novos recordes em praticamente todos os mercados ocupacionais.

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31/07/2023
Cinco maiores bancos renegociaram quase 63 mil contratos de crédito à habitação

De acordo com os dados revelados nas apresentações dos resultados semestrais, a Caixa Geral de Depósitos, o Novobanco, o BCP, o Santander Totta e o BPI renegociaram 62.600 contratos de créditos à habitação no total, como avança o Jornal Económico.

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26/07/2023
Município da Lourinhã isenta de IMI e IMT imóveis reabilitados

A Câmara da Lourinhã vai isentar do pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis ou do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis total ou parcial casas que sejam reabilitadas, segundo o regulamento hoje aprovado.

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26/07/2023
Corum capta mais de 600 milhões para aproveitar oportunidades no imobiliário comercial europeu

A SCPI (Sociedade de Investimento Imobiliário) de origem francesa manteve o elevado nível de captação de poupanças num período marcado pela inflação, a subida de juros por parte dos bancos centrais e a fraca rentabilidade oferecida pelos produtos de poupança tradicionais.

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26/07/2023
Oito soluções para combater a crise da habitação

Aumentar o parque público e estimular projetos de built-to-rent são apenas duas das soluções do lado da oferta, que têm de ser acompanhadas com medidas do lado da procura, como subsidiação de rendas.

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26/07/2023
Endividamento das famílias suecas ensombra mercado habitacional

A Suécia está a conhecer “o desenvolvimento mais problemático na construção de novos edifícios residenciais em décadas” – afirma-se na última newsletter da Euroconstruct.

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25/07/2023
Bancos esperam quebra ainda maior da procura por crédito à habitação

Inquérito do Banco de Portugal mostra que bancos dizem não agravar as condições dos créditos à habitação, mas que os particulares é que não têm procurado

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25/07/2023
Fundo Property Core adquire portefólio de retalho

Um Family Office português era o anterior proprietário dos ativos de retalho.

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25/07/2023
Regime de apoio à bonificação do crédito à habitação alargado a mais famílias

Medina revela alargamento da medida às famílias que têm uma taxa de esforço acima dos 50%, assim que o indexante ultrapasse os 3%.

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24/07/2023
Mercado de escritórios caiu 77% em Lisboa no 1º semestre

No Porto, o volume de absorção foi 9% superior à média registada dos últimos quatro anos, aponta a Savills.

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24/07/2023
Investimento imobiliário é excluído do regime dos Vistos Gold

De acordo com o texto final do pacote legislativo “Mais Habitação”, aprovado a 19 de julho no Parlamento, as atividades de investimento elegíveis para a concessão de Vistos Gold «não se podem destinar, direta ou indiretamente, ao investimento imobiliário».

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24/07/2023
Estamo fica com a gestão integrada dos imóveis do Estado

A Estamo, uma empresa do universo Parpública, irá absorver as competências que até agora estavam na Direção-Geral do Tesouro e Finanças, em termos de gestão do património imobiliário do Estado

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22/07/2023
Um quinto dos novos créditos à habitação são renegociações

O montante de créditos à habitação renegociado nos últimos 12 meses é quase igual ao dos quatro anos anteriores. Há bancos a dificultar a revisão, denuncia a Deco Proteste.

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21/07/2023
SANTA CASA DISPONIBILIZA 100 FRAÇÕES PARA ARRENDAMENTO A PREÇOS MAIS BAIXOS

Programa “Arrendar para Subarrendar”, do Governo, pretende combater a crise na habitação e vai lançar 320 contratos entre os 250 e os 900 euros mensais.

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21/07/2023
Regime jurídico do alojamento local vai ter novas regras

O ‘Mais Habitação’, aprovado a 19 de julho, introduz diversas alterações ao regime jurídico da exploração dos estabelecimentos de alojamento local, além de criar uma nova contribuição extraordinária sobre os apartamentos em alojamento local.

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20/07/2023
‘Mais Habitação’ aprovado no Parlamento

Foi aprovado no dia 19 de julho, em votação final global, o pacote legislativo «Mais Habitação».

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20/07/2023
Maiores municípios aceitam gerir imóveis do Estado

São 18 as câmaras municipais que se disponibilizaram para gerir imóveis do Estado com aptidão habitacional e que possam ser colocados no mercado com rendas acessíveis. Entre elas contam-se Lisboa, Porto, Sintra, Cascais e Coimbra.

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20/07/2023
Peso dos juros na prestação mais do que triplica num ano

A escalada da Euribor está a fazer subir a prestação que as famílias pagam ao banco pelo crédito para a casa, que atingiu em junho o valor mais elevado desde junho de 2009. A parcela que diz respeito apenas a juros representa já mais de metade do total: 53%. Há um ano, era apenas 16%.

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20/07/2023
Porto avança com 3,6 milhões para aumentar oferta de casas com rendas acessíveis

O investimento da recente compra de mais dois prédios vai ser financiado pelo PRR no âmbito do programa 1º Direito. Até 2026, o Município assegura que vai ter 200 casas com rendas acessíveis, com valores 20% inferiores às praticadas no mercado.

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20/07/2023
Licenciamento e conclusão de obras diminuíram em 2022

O número de transações de alojamentos fixou-se em 167 900 unidades, em 2022.

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20/07/2023
Programa Arrendar para Subarrendar arranca com 320 contratos de renda acessível

Jovens até aos 35 anos, famílias monoparentais e famílias com quebras de rendimentos superiores a 20% têm prioridade

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19/07/2023
Arrendamento urbano: Supremo valida passagem para novo regime sem todos os requisitos

Apesar de na carta inicial o proprietário não ter incluído a caderneta predial e o valor patrimonial do prédio, o STJ entende que o contrato, anterior a 1995, se deve considerar como tendo transitado para o NRAU. Decisão uniformiza jurisprudência e deverá ter reflexos noutros casos que opõem proprietários a inquilinos.

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18/07/2023
Solicitadores vão ajudar a identificar prédios sem dono conhecido

Os 387 especialistas da Ordem dos Solicitadores vão trabalhar com o Balcão Único do Prédio na identificação e registo dos terrenos rústicos através do sistema GeoPredial, que passa a ter ligação direta à plataforma do Instituto dos Registos e Notariado.

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18/07/2023
Peso do turismo na economia nacional deve ultrapassar máximos de 2019, estima WTTC

A organização mundial que representa o setor privado do turismo e viagens estima que já foram recuperados 90% dos empregos perdidos em Portugal durante a pandemia. E que até 2033 o setor deverá representar mais de um quinto do PIB nacional.

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17/07/2023
Crédito com taxa fixa ou mista já representa 19% do mercado

No total de 2022, o montante de crédito à habitação concedido ainda aumentou 6,8%. Ficou, contudo, muito abaixo dos 36,4% registados no ano anterior, indica o Banco de Portugal.

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17/07/2023
Fundo do Crédito Agrícola compra shopping La Vie Funchal

O Fundo CA Património Crescente comprou o centro comercial La Vie Funchal à ECS Capital e à Oitante, veículo criado para ficar com os ativos do Banif que o Santander Totta não quis.

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17/07/2023
Maior negócio imobiliário de 2022 notificado à Concorrência

O regulador foi notificado a 11 de julho da aquisição por um fundo da norte-americana Davidson Kempner de uma carteira imobiliária que inclui 17 hotéis, três campos de golfe, um centro comercial e dois armazéns.

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17/07/2023
Preço das casas sobe mais de 50% em 39 concelhos desde o pré-covid

Seixal, Setúbal, Mafra ou Barreiro estão entre os concelhos que tiveram subidas acima de 50% em três anos. A maioria teve aumentos superiores a 30%.

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17/07/2023
Mais de um quarto das casas é vendido em menos de uma semana

Estudo do portal imobiliário Idealista indica que em Faro, metade das casas estiveram anunciadas menos de sete dias. Cerca de um terço das casas demora entre um e três meses a ser vendidas.

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17/07/2023
Proveitos do alojamento mantêm forte crescimento em maio com destaque para Lisboa

A Área Metropolitana e o município de Lisboa destacaram-se, em maio, pelas subidas nos proveitos totais e de aposento, assim como pelos aumentos históricos no RevPar e ADR.

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17/07/2023
Crise da habitação: Sedes defende prioridade ao arrendamento

Para combater a crise na habitação, a Sedes – Associação para o Desenvolvimento Económico e Social avança com um conjunto de propostas conjunturais e estruturais para intervir no mercado

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17/07/2023
Preços da habitação sobem 1,8% no 2º trimestre, o menor aumento trimestral em dois anos

Os preços de venda da habitação aumentaram 1,8% no 2º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, registando a menor variação trimestral em dois anos.

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13/07/2023
Subida dos preços da habitação em Lisboa é superior à média nacional

Pela primeira vez em três anos, o aumento dos preços da habitação em Lisboa é superior ao da média em Portugal, indica o INE. No primeiro trimestre o preço mediano de alojamentos familiares foi de 1.565 euros por m2.

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13/07/2023
Negócio das Branded Residences em alta e a crescer em Portugal

Relatório da imobiliária Knight Frank conclui ainda que Portugal está no top 5 dos destinos para compras de segunda habitação.

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13/07/2023
RPE anuncia venda de edifício de escritórios em Lisboa

O ativo, localizado na Rua Andrade Corvo 42, é agora propriedade de um family office português.

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12/07/2023
Fundos de arrendamento só têm direito a isenções fiscais se imóveis forem arrendados

Um acórdão do Supremo Tribunal Administrativo esclarece que qualquer imóvel alienado por um fundo de arrendamento sem ter sido arrendado antes perde todas as isenções fiscais.

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12/07/2023
Dois terços dos portugueses já estão a sofrer com subida dos juros

Na primeira fase está prevista a construção de quatro projetos, dois em Gaia e dois em Lisboa. A disposição das casas é otimizada de modo a reduzir áreas e preço

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12/07/2023
Há mais proprietários a pagar AIMI. Receita foi a mais baixa de sempre

O adicional ao IMI abrange mais de 84 mil contribuintes, representando o número mais elevado desde que o imposto existe. Há menos imóveis que entram no universo, mas o valor patrimonial tributário aumentou. Receita desde que foi criado chega quase a 900 milhões de euros.

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11/07/2023
Vistos Gold: investimento captado no 1º semestre sobe 27,5%

Atualmente, há mais de 7 mil pedidos de Vistos Gold à espera de aprovação.

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11/07/2023
CONSTRUÇÃO: 30% DAS EMPRESAS APONTA INCREMENTO DA ATIVIDADE

No 1º trimestre, 54% das empresas assinalaram uma estabilização da atividade.

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11/07/2023
Portugal no top 5 dos destinos para compra de segunda habitação

De acordo com um relatório da Knight Frank, Portugal está no top 5 dos destinos preferenciais para adquirir casa de férias.

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08/07/2023
Habitação: Teixeira Duarte faz casas mais pequenas e mais acessíveis

Na primeira fase está prevista a construção de quatro projetos, dois em Gaia e dois em Lisboa. A disposição das casas é otimizada de modo a reduzir áreas e preço

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07/07/2023
Arrendamento coercivo de devolutos aprovado no Parlamento

Foi também aprovada a proposta do Governo para acabar com novas autorizações de residência para investimento em habitação.

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07/07/2023
O que fica e o que muda no Programa Mais Habitação?

Em clima de tensão, está fechada a ronda de votações na especialidade do Programa Mais Habitação.

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07/07/2023
Habitação. Tudo o que vai mudar (em 10 pontos) com medidas já aprovadas

Dos impostos, passando pelos vistos ‘gold’ e até ao alojamento local, fique a par das novas medidas – que já têm ‘luz verde’ do Parlamento.

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07/07/2023
House prices fall at fastest rate in 12 years, Halifax finds

House prices fell at the fastest annual rate seen in 12 years in June, according to the latest Halifax index.

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04/07/2023
Alteração da taxa de esforço no crédito à habitação pode acarretar mais riscos de futuro

Gabinete de Proteção Financeira da Deco considera que são necessárias medidas imediatas, que ajudem as famílias a pagar os empréstimos.

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04/07/2023
Venda de casas volta a aquecer depois de três trimestres em queda

O mercado imobiliário inverteu o ciclo de queda de vendas que vivia há três trimestres consecutivos. Mas, apesar de entre março e maio terem voltado a animar, as vendas continuam 22% abaixo do pico de mercado.

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02/07/2023
Turismo continua a bater recordes em Portugal

Mês após mês, os números divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística e Banco de Portugal dão conta de números recorde no turismo em Portugal. Turismo no espaço rural e de habitação puxam números para cima.

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