Comprar casa no Porto é (ainda) bem mais barato do que em Lisboa. O valor mediano de venda de um alojamento familiar na cidade do Porto foi de € 1.307 /m2 no último trimestre de 2017, bem abaixo dos € 2.438 registados em Lisboa, de acordo com dados divulgados pelo INE.

Em termos homólogos, a cidade do Porto registou uma subida de preços de 18% nos alojamentos familiares tal como Lisboa. Foi na União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória onde se registou maior subida nos preços, com um crescimento homólogo de 36%. De facto, todas as freguesias da cidade do Porto observaram subida dos preços no espaço de 12 meses.

Os preços acabaram por subir menos nos alojamentos novos face aos existentes (11% vs. 16%). Na realidade, em Ramalde e Lordelo os preços nos alojamentos novos acabaram mesmo por cair em termos homólogos, -8% e -1%, respectivamente.

É na União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde onde os preços de venda medianos são superiores – € 1.955 /m2, face aos € 822 /m2 registados na Campanhã. No entanto, em Aldoar, um alojamento novo apresenta um preço mediano de € 2.601 /m2, mesmo assim muito abaixo do preço registado na zona da Av. Liberdade em Lisboa.

Na freguesia da Campanhã a disparidade de preços é muito grande: € 1.626 /m2 para alojamentos novos e € 802 /m2 para os existentes. Face à mediana da freguesia de € 822 /m2 será possível afirmar que uma esmagadora parte da oferta respeita a alojamentos usados, não havendo oferta de novos. Boa oportunidade de investimento em alojamentos para remodelação?

Bons negócios (imobiliários)!