Dados recentemente publicados pela CBRE mostram que o investimento hoteleiro afundou em Espanha em 2020. O ano terminou com 77 transacções fechadas num total de 960 milhões de euros, um valor 61% abaixo do registado em 2019.

Operações de último minuto salvam o mercado

A quebra de 61% no investimento hoteleiro em Espanha poderia ter sido bem maior, não fora algumas transacções no final do ano. Com 77 transacções realizados ao longo de 2020, num total de 6.800 quartos avaliados em 960 milhões de euros, não fora o final de ano mais activo e 2020 teria sido bem pior do que realmente foi.

A pandemia do Covid-19 afectou, como se sabe, a indústria hoteleira, provavelmente das mais atingidas. O investimento em hotéis sofreu com isso, naturalmente. Dos 960 milhões de euros que passaram de mãos, destaque para a compra do Hotel Formentor da Barceló pelo Fundo Emin Capital pelo valor de € 165 milhões. O hotel será totalmente reformulado para um Four Seasons.

Início de ano promissor

Na realidade, não fora a pandemia e o ano poderia ter sido bem diferente. Começou muito bem, somando mais 14% no 1º trimestre, comparativamente com 2019. Mas depois, a partir de Março, tudo mudou: menos transacções, menos volume, investidores mais cautelosos mas atentos às oportunidades.

O volume de investimento registado no final do ano deixa alguma esperança para 2021. O mercado olha para este novo ano com bons olhos e os investidores mantêm o interesse. A actividade de investimento em hotéis em Espanha tenderá a acelerar mais durante o 2º semestre. Estão ainda programadas mais de 100 novas aberturas no mercado ao longo do ano.

Bons negócios (imobiliários)!