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Branded Residences2
- Turismo, Hotelaria e Alojamento Local
- 4 de Março, 2024
Considerando o crescente cruzamento do imobiliário com o turismo e a hotelaria, em artigo anterior procurei enquadrar e sistematizar, de forma resumida, as diversas propostas de casas de férias, relevando as principais diferenças entre as várias ofertas mais relevantes: Timeshare, Fractional, Destination Club, Branded Residence, etc.. Como prometido, neste e em próximo artigo, abordarei de
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Porquê investir em imobiliário?0
- Investimento Imobiliário
- 29 de Fevereiro, 2024
Começo sempre as minhas aulas desta forma, perguntando aos alunos “Porquê investir em imobiliário”? Gera sempre uma discussão profícua e saudável, permitindo-me entender o racional de cada um sobre o porquê de investir em imobiliário. As razões são diversas e adaptam-se, por um lado, às necessidades e objectivos de cada um e, por outro, ao
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Flex-Living1
- Mercado Imobiliário
- 26 de Fevereiro, 2024
Nos últimos anos, temos assistido a uma mudança cada vez mais significativa no mercado imobiliário, com a necessidade de repensar alguns formatos tradicionais de produto que simplesmente deixaram de corresponder às expectativas da procura. Esta dinâmica não é exclusiva ao segmento residencial, sendo igualmente verificável nos escritórios, retalho ou logística. Em toda a linha, tem-se
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Habitação: queda histórica de preços na Alemanha0
- Mercado Imobiliário
- 22 de Fevereiro, 2024
A Alemanha acaba de registar uma queda histórica de preços na habitação. Segundo dados da Greix, os preços na habitação na Alemanha registaram a maior quebra em 2023, desde que a Instituição tem registos (desde 1964). A tendência de queda abrange todos os sub-segmentos do mercado, com ênfase para a habitação multifamiliar. Esta queda histórica
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Mecanismos de controlo de rendas0
- Mercado Imobiliário
- 19 de Fevereiro, 2024
O tema não é novo mas é especialmente controverso: controlo de rendas. Na verdade, existem diferentes formas e mecanismos de controlo de rendas mas a expressão “controlo de rendas”, só por si, gera muita controvérsia. Fui procurar informação sobre o tema para entender que diferentes mecanismos de controlo de rendas podem existir e como e
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O que o seu recrutamento diz de si?0
- Mediação Imobiliária
- 14 de Fevereiro, 2024
O recrutamento de Agentes Imobiliários Já falei e escrevi muito sobre os desafios do mercado imobiliário transacional para este ano, mas há um desafio enorme que nunca deve ser descurado: recrutamento e acompanhamento. O recrutamento em específico é sempre e uma das atividades mais complexas para o Broker, independentemente do seu modelo ou da dimensão
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Os desafios de refinanciar a dívida0
- Financiamentos Imobiliários
- 5 de Fevereiro, 2024
Nos próximos 2 anos mais de 1 trilião de dólares de divida que atingirá a sua maturidade no setor imobiliário comercial (CRE) nos Estados Unidos e perto de 500 mil milhões de euros na Europa. Olhemos apenas para dois dos muitos problemas. “Higher for longer”. As taxas de juros estão atualmente nos patamares mais altos
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Habitação: A ironia do déficit na construção0
- Investimento Imobiliário, Mercado Imobiliário
- 29 de Janeiro, 2024
Muito se tem se tem falado sobre a escassez na oferta de habitação e o enorme deficit que tem sido gerado na construção em Portugal. Sobre este tema, procurei analisar o mercado residencial na Suécia e estabelecer termos de comparação com o Português. O Caso da Suécia O mercado de residencial da Suécia foi, desde
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