Apesar da pandemia do Covid-19, o volume de imóveis sob gestão subiu em 2020, de acordo com o ranking da IPE.

O volume de imóveis sob gestão das 100 maiores gestoras internacionais subiu de 3,6 milhões de milhões de euros em 2019 para 3,97 milhões de milhões de euros em 2020. Um crescimento de cerca de 10% ao longo de um ano. Os 10 maiores gestores mundiais concentram quase 1/3 do volume total do Top100.

A Brookfield mantém-se largamente à frente do ranking com 232 mil milhões de euros sob gestão. Com uma subida assinalável na ordem dos 30%, é seguida pelo Grupo Blackstone e pela Hines. A lista dos 10 maiores é completada com empresas como a AXA, UBS ou CBRE GI.

A Hines é a maior gestora global de activos de escritórios, enquanto que a Brookfield mantém-se como a maior proprietária de activos de retail.

O segmento residencial, que em 2020 se destacou como alternativa de investimento da parte de muitos investidores institucionais, é mais preferido pela PGIM Real Estate que ocupa a 4ª posição no ranking.

A Sonae Sierra, gestora portuguesa do Grupo Sonae, por pouco não entra no ranking das 100 maiores gestoras. Encontra-se na posição 103 com 8,3 mil milhões de euros sob gestão.

Já a AXA Real Estate, desde há muito a maior gestora europeia, entra para o Top10 pela primeira vez. Encontra-se agora no 7º posto com 93 mil milhões de euros sob gestão.

Logística em alta

O segmento de logística mantém-se em alta. Alguns dos maiores investidores imobiliários aumentaram a sua exposição a este tipo de activos.  Este segmento de mercado mais que triplicou o volume gerido nos últimos 5 anos, totalizando agora 551 mil milhões de euros nas carteiras dos investidores. Este montante quase que iguala o valor sob gestão em activos de retalho, historicamente um activo preferencial por parte dos maiores investidores mundiais.

Bons negócios (imobiliários)!