Os estrangeiros continuam a comprar habitação em Espanha. O ano de 2023 foi o segundo melhor de sempre no que respeita ao investimento em habitação em Espanha por parte de cidadãos estrangeiros.

De acordo com dados do Governo Espanhol, e apesar da queda de 8% face a 2022, o ano de 2023 foi o segundo melhor registo de compra de habitação por estrangeiros, num total de 123.189 casas adquiridas.

No total, foram vendidas 638.522 casas no ano passado, representando uma queda de 11% face a 2022. A quebra da procura local foi superior à procura externa, fazendo com que a quota de mercado dos compradores estrangeiros tivesse aumentado para um nível recorde de 19,3%.

Barcelona em alta

Mais de um quarto das vendas de casas em Barcelona envolveram um comprador estrangeiro no último trimestre de 2023, à medida que os compradores locais diminuíam. Olhando apenas para as vendas a compradores privados (excluindo empresas), a quota de mercado dos compradores estrangeiros foi de 33% no 4º trimestre.

No entanto, o aumento da quota de mercado dos compradores estrangeiros em Barcelona diz mais sobre a queda na procura local do que sobre o aumento da procura externa. Os compradores locais caíram 25% no 4º trimestre, enquanto o número de compradores estrangeiros permaneceu inalterado em relação ao ano anterior.

Mercado recupera já em 2024

Já este ano, a venda de casas em Espanha voltou a crescer após 15 meses consecutivos de quedas. Janeiro foi o primeiro mês em que o mercado cresceu em termos homólogos desde Setembro de 2022.

Por região, as vendas aumentaram mais na Andaluzia (+9,9%) e Madrid (+9,8%), seguidas pelas Baleares (+4,6%) e Catalunha (+3,4%). As vendas caíram 5% nas Canárias.

Bons negócios (imobiliários)!