O investimento imobiliário na Alemanha, durante o ano de 2024, subiu 11% face a 2023. Com um volume global transacionado de 33,1 mil milhões de euros, acredita-se que o mercado tenha completado o seu ciclo de correcção registado em 2023.

Os dados agora divulgados pela Savills mostram um aumento do investimento imobiliário na Alemanha de 11%, face a 2023, com o último trimestre de 2024 a registar uma forte actividade, algo que não se tinha registado nos dois anos anteriores.

Fonte: Savills

Os volumes de transacção nos diferentes segmentos de mercado alteraram-se apenas ligeiramente face ao ano anterior. No segmento residencial, o volume de transações totalizou 8,8 mil milhões de euros, 14% acima do ano anterior. O maior aumento foi observado nas propriedades industriais, onde o volume de transações aumentou 20% em relação a 2023, para 6,9 mil milhões de euros.

Na realidade, o segmento industrial colocou-se no topo da lista de trabsacções, seguido pelos imóveis de retalho (5,4 mil milhões de euros ou +8% em relação a 2023) e escritórios (5,3 mil milhões de euros ou +10% em relação a 2023).

Yields estabilizam

Apesar do aumento do volume de investimento em imóveis e da tendência decrescente nas taxas de juro, as yields não mostram ainda sinais de queda. Durante o ano anterior, as yields registaram uma tendência de estabilização, estando acima da média dos últimos 10 anos.

Fonte: Savills

Habitação cresce

Tal como acima referido, o volume de investimento em habitação cresceu em 2024. Apesar disso, o montante investido no ano passado encontra-se ainda muito abaixo da média dos últimos 5 anos.

Com um total de 8,8 mil milhões de euros transaccionados, o ano de 2024 registou um aumento de 14% face a 2023. O número de casas vendidas aumentou mais de 30% face ao ano anterior, num total de cerca de 62.000. Com um volume de transações de quase 3,9 mil milhões de euros, o 4º trimestre foi de longe o trimestre mais forte em termos de vendas desde a recuperação das taxas de juro.

Fonte: Savills

Bons negócios (imobiliários)!