Num relatório recentemente publicado, a agência de rating Ficth alerta para uma possível bolha imobiliária em Madrid e Barcelona, apesar de não antecipar ainda um alastrar dessa bolha a todo o país vizinho.

No referido relatório, a Fitch menciona uma subida de preços no segmento residencial, entre 15% e 35% no último ano, potenciado pela política de quantitative easing iniciada pelo BCE há mais de 2 anos e a entrada no mercado de investidores estrangeiros.

No entanto, o excesso de stock no mercado – em larga escala derivado do excesso de imóveis que a banca espanhola tem ainda para colocar no mercado – e a existência de restrições à aquisição de habitação por residentes (nomeadamente, falta de poder compra e dificuldade no acesso ao crédito), leva a Fitch a acreditar que uma potencial bolha está circunscrita aos grandes centros urbanos, nomeadamente Madrid e Barcelona.

Bons negócios (imobiliários)!