A consultora internacional Savills apontou recentemente os principais locais e produtos de investimento imobiliário para a Europa em 2016. Para esta empresa, investir em commercial real estate no velho continente continuará a ser interessante e uma forma dos investidores receberem yields atractivas.
Onde investir?
- Escritórios, na Europa Central. O menor custo de trabalho em países como Polónia, Hungria, Roménia, Eslováquia, aliado à centralidade europeia dos mesmos, potencia a abertura de novos escritórios da parte das empresas;
- Micro-apartamentos em Londres, Paris e Madrid. Estas cidades têm observado um forte crescimento dos preços na habitação, principalmente no centro, deixando de fora as gerações mais jovens que ficarão só com a alternativa de comprar ou arrendar apartamentos mais pequenos.
- Retalho em Portugal, Grécia e Roménia, à medida que o poder de compra vai sendo recuperado nestes países;
- Imóveis do Estado, em Itália, Irlanda e Grécia. Trata-se de países que têm vindo a registar uma diminuição do peso do sector público na economia, com os Estados a alienarem mais imóveis públicos;
- Centros comerciais em cidades prime: Berlim, Londres, Madrid e Milão;
- Logística em cidades/países pan-europeus, como Londres, Madrid, Paris;
- Comércio de rua em zonas com elevado afluxo de turistas: Milão, Paris, Madrid, Londres, Amesterdão;
- Residências de estudantes em locais com potencial de crescimento no número de estudantes: Reino Unido, Alemanha, França, Holanda e Espanha.
Bons negócios (imobiliários)!
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