O índice residencial alemão subiu 5,3% em Julho passado, quando comparado com igual mês do ano anterior, de acordo com dados oficiais. Esta subida é seguida de uma valorização de 2,6% que já tinha sido registada no ano anterior.

A subida que se tem verificado nos preços de apartamentos nos últimos meses é generalizada à maior parte das grandes cidades alemãs, tais como Berlim (+ 5,1%), Hanover (+ 5,2%), Dresden (+ 7,6%), Hamburgo (+ 3,0%) ou mesmo Frankfurt (1,7%).

A pressão por parte da procura, perante uma oferta que se tem revelado insuficiente, tem causado forte pressão nos preços. As mais recentes estimativas apontam para uma necessidade de construção de 272.000 novas habitações, todos os anos, até 2020 para que a oferta consiga acompanhar as necessidades da procura.

A actividade de licenciamento tem demonstrado alguma dificuldade em acompanhar as necessidades da procura: 284.851 novas licenças emitidas em 2014, depois das 245.325 registadas em 2013, segundo dados do Instituto de Estatísticas Alemão. Para 2015, são esperadas cerca de 270.000 novas licenças.