Aqueles que me acompanham aqui no blog já sabem que no início de cada ano gosto sempre de fazer uma revisão do ano terminado e procurar perspectivar o ano em que entramos. Para 2013, prevejo… um grande SE…

Antes disso, olhando para 2012. Confesso-vos que não me trouxe grandes surpresas no que ao imobiliário diz respeito. No meu artigo escrito para a edição de Abril da Revista Imobiliária, perspectivava a continuação da descida dos preços na habitação, o aumento do mal-parado e um acentuar das vendas de imóveis por parte da Banca e do próprio Estado. Olhando agora para trás, foi basicamente isso que aconteceu, a par da muita legislação que foi sendo publicada.

Felizmente não saímos do Euro. Esse era o meu grande medo há 1 ano atrás e julgo que esse risco estará, agora, bastante mais reduzido.

E 2013? O que nos reserva este novo ano em que agora entramos? Com um Orçamento de Estado terrível para as famílias portuguesas, como irá reagir o sector imobiliário?

Para mim, confesso-vos, 2013 é um grande SE. Não consigo ir mais além disto… e se?… Mas os meus ses são mais optimistas que pessimistas: E SE o PIB não descer tanto e subir mesmo? E SE houver mais investimento estrangeiro em Portugal? E SE as famílias portuguesas conseguirem fazer face ao brutal aumento de impostos? E SE os Bancos começarem, de uma vez, a vender imobiliário a investidores oportunísticos? E SE o buy-to-let disparar fruto das vendas da Banca? E SE a confiança aumentar?

Acho que estamos todos a necessitar de uma boa dose de optimismo. Passados 5 anos, desde 2007, sempre procurando avisar o que aí vinha, e de muitos me terem chamado de pessimista, arauto da desgraça e “outros que tais”, o resultado está aí à vista de todos. Agora que todos estão pessimistas, juro-vos que acho que é bem possível que 2013 nos traga um enorme SE!…

Bons negócios (imobiliários)!