O Pedro Valente enviou-me estes links de dois vídeos sobre o mercado imobiliário na China. Estes chineses só podem estar loucos da cabeça! Não dá para acreditar, só mesmo vendo…
6 comentáriosNo entanto, deixo-vos apenas um número: 64 milhões de apartamentos vagos! 64 milhões!!!
Bons negócios (imobiliários)!
6 Comentários
olegario.franco@sapo.pt
5 de Julho, 2011, 9:10Caro senhor,
REPLYestive a ver os vídeos sobre a China e gostaria de lhe sugerir a alteração do título. Eu estive na China há dois meses e se há coisa que vi é que os chineses não são loucos.
Por outro lado não pense que 64 milhões de apartamentos são muitos apartamentos. Aqui sim, mas na China há que ter em conta as proporções. Apesar do que mostram os filmes a construção na China continua. E não tem nada a ver com o Dubai onde, aí sim, é que deve haver um bando de loucos à deriva no meio daquele imenso estaleiro….
Gonçalo Nascimento Rodrigues
6 de Julho, 2011, 11:37Caro Olegário,
Obrigado pelo comentário. Na realidade nunca estive na China mas isto, naturalmente, deixa-me pensar.
O rendimento médio anual do chinês era, em 2010, de pouco mais de 4 mil dólares. Existem cerca de 400 milhões de chineses com um rendimento médio de € 15 mil por ano.
Nem uns, nem outros, poderão comprar casas de 100 mil dólares, quanto mais as de 300 ou 400 mil.
É uma faixa reduzida da população que eventualmente o conseguirá.
É verdade que o rendimento dos chines tem aumentado (5 vezes em 10 anos, mais ou menos), mas pelo que vemos neste vídeo, essa riqueza parece não ser totalmente real…
Abraço,
Gonçalo Nascimento Rodrigues
REPLYGonçalo Nascimento Rodrigues
7 de Julho, 2011, 8:14Aconselho ainda a leitura de "China’s Affordable Housing Problem: The Poor Can’t Afford It" em
REPLYhttp://www.linkedin.com/news?viewArticle=&articleID=618941694&gid=98103&type=member&item=60772135&articleURL=http%3A%2F%2Fmortgagespectator%2Ecom%2Fchinas-affordable-housing-problem-the-poor-cant-afford-it&urlhash=y2oo&goback=%2Egde_98103_member_60772135
Gonçalo Nascimento Rodrigues
12 de Julho, 2011, 8:58E aqui fica mais uma achega ao assunto.
"China's Real Estate Bubble"
REPLYhttp://finance.yahoo.com/news/Chinas-Real-Estate-investopedia-540256591.html?x=0&.v=1
Dionysos
29 de Janeiro, 2013, 15:12Olá a todos, comentadores e articulista.
Há cerca de quatro anos que acompanho com muito interesse as reportagens do The Economist e do Der Spiegel sobre este mesmo assunto, a bolha imobiliária chinesa. Os chineses, ou melhor, os políticos que governam a China em ditadura capitalista, não são loucos mas também não são especialmente competentes nem sérios. Os técnicos das finanças da China estão a fazer o mesmo erro dos norte-americanos: manter o crescimento do PIB através da construção e do aquecimento do mercado imobiliário. Essa opção tem custos e nunca acaba bem. Mesmo em ditadura, mais tarde ou mais cedo as contas serão acertadas e as perdas serão radicais. Sempre que pensamos na China, temos de ter presente que mais de dois terços da população não tem e não terá dinheiro ao longo da vida para comprar casa. Espero e desejo que o governo chinês não adie a resolução do problema das cidades-fantasma recorrendo ao erro supremo: facilitar o crédito aos mesmos cidadãos que são mal pagos e não possuem qualquer rede de apoio social em caso de desemprego. O PIB chinês é razoável, mas o PIB per capita é miserável. Não há dinheiro que chegue para emprestar a centenas de milhões que lutam diariamente para ter arroz em casa para a família. Aconselho a leitura dos artigos do Der Spiegel, até para se aperceberem das dificuldades dos jornalistas ao falarem com cidadãos normais em entrevistas não controladas por funcionários do governo. O principal receio de uma crise chinesa é a desagregação daquele império de várias nações e povos (não há só duas línguas naquele colosso) e a consequente perda para a economia mundial de um parceiro actualmente indispensável. Já nos basta a actual crise dos PIIGS.
REPLY