O capital levantado para fundos investirem em imobiliário registou novo recorde histórico em 2019, com um total superior a USD 150 biliões. Este montante encontra-se ligeiramente acima do anterior recorde de USD 148 biliões, registado em 2008 imediatamente após a crise do subprime.

Apesar disso, os dados da Preqin mostram que o número de veículos de investimento a levantar capital no mercado diminuiu, significando que estes estão maiores e com mais capital para investir. O capital médio por fundo de investimento está agora nos USD 625 milhões sendo que os 3 maiores fundos em conjunto gerem qualquer coisa como USD 43,5 biliões. A Blackstone gere o maior fundo do mercado com um valor acima dos USD 20 biliões.

Para 2020, os objectivos são bastante promissores: um total de 918 fundos pretendem levantar um montante equivalente a USD 281 biliões.

Transacções desaceleram

Apesar destes veículos terem levantado mais capital, os fundos a operar no mercado transaccionaram menos. Em 2019, foram registados 9.300 transacções imobiliárias num valor global de USD 410 biliões, abaixo dos USD 457 biliões registados em 2018.

A verdade é que perante alguns receios de um arrefecimento do mercado, muitos investidores tomaram a opção de alocar capital a imobiliário. No entanto,o investimento afigura-se cada vez mais desafiante, com os fundos a procurarem os imóveis e localizações que consigam assegurar as melhores rentabilidades.

Bons negócios (imobiliários)!