O número de casas vendidas a estrangeiros no mercado residencial espanhol caiu 50% durante o 2º trimestre de 2020. Fruto da pandemia do Covid-19 e das medidas implementadas pelo Governo Espanhol, que levou ao confinamento de toda a população, explicam a quebra da procura estrangeira.

De acordo com dados dos Registos de Espanha, o mercado caiu 41% em termos de transacções, com 76.545 casas vendidas. O mercado residente comprou menos 41%, enquanto que os estrangeiros compraram menos 49,7%.

A quebra agora registada atira o mercado para o ano de 2013. É um recuo de 7 anos em termos de vendas com os estrangeiros a representarem agora pouco mais de 10% do mercado.

Os ingleses são ainda quem mais compra casa em Espanha, com mais de 1.000 transacções, seguidos de alemães e franceses. A quebra na procura sentiu-se mais no mercado polaco (-67%) e Noruega (-59%). Apesar disso, os mercados mais fortes em Espanha registaram quebras superiores a 50%.

E o futuro próximo?

São vários os países europeus que têm vindo a implementar restrições nas deslocações no continente. Isto naturalmente terá impacto no número de casas vendidas a estrangeiros.

Quer Espanha como Portugal têm vindo a ser banidos de corredores aéreos vindos de outros destinos, nomeadamente do Reino Unido. Ora, sendo este mercado uma importante fonte de investidores, não será de estranhar que no futuro próximo se registem mais quebras.

Assim sendo, é possível que o 3º trimestre de 2020 traga números ainda mais baixos. Apesar das quebras registadas, a verdade é que a maioria das vendas fechadas no 2º trimestre deverá ter sido acordada ainda antes da pandemia. Só assim se explica que quer ingleses com franceses tenham comprada tantas casas, mesmo tendo estes mercados estado em completo lockdown.

Bons negócios (imobiliários)!