Adicional ao IMI – Parte 2: imóveis detidos por fundos de investimento e sociedades imobiliárias e afectos às respectivas actividades económicas

Adicional ao IMI – Parte 2: imóveis detidos por fundos de investimento e sociedades imobiliárias e afectos às respectivas actividades económicas

Conforme vimos na primeira parte, o AIMI tributa imóveis “com afectação habitacional” e exclui prédios urbanos classificados como “comerciais, industriais ou para serviços” e “outros”.

Depois de termos abordado a situação específica dos terrenos para construção, iremos nesta segunda parte analisar o caso dos imóveis habitacionais afectos às actividades económicas, designadamente das sociedades imobiliárias e fundos de investimento imobiliário que os detêm.
Houve uma inicial preocupação legislativa em evitar o impacto do AIMI na actividade económica, dado que no relatório do Orçamento de Estado para 2017 é expressamente prevista a hipótese de exclusão da incidência objectiva de tal imposto para os “prédios rústicos, mistos, industriais e afetos à atividade turística, permitindo-se ainda às empresas a isenção de prédios afetos à sua atividade produtiva até € 600.000”.
No entanto, tal isenção acabou por não ter qualquer acolhimento na lei, na medida em que o artigo 135.º-C, n.º 2, do Código do IMI apenas prevê a possibilidade de serem aplicadas isenções quando o sujeito passivo é uma pessoa singular ou uma herança indivisa, nada se referindo relativamente às pessoas colectivas.

Nestes termos, a recente jurisprudência arbitral tem concluído que não há qualquer base legal para concluir que a finalidade do regime fiscal em análise tenha sido excluir da incidência objectiva do AIMI os imóveis habitacionais directamente afectos ao funcionamento das pessoas colectivas, dado que não há qualquer razão para concluir que o legislador não tenha sabido exprimir o seu pensamento em termos adequados. Uma das primeiras decisões a este propósito foi proferida no âmbito do processo arbitral n.º 668/2017-T, de 24.04.2018.
No mesmo sentido pronunciou-se a decisão correspondente ao processo arbitral n.º 401/2018-T de 22.01.2019, que evidenciou que, nos termos da redacção do artigo 135.º-B, n.º 2, do Código do IMI, não foi com base na actividade a que estão afectos os imóveis que veio a ser definida a exclusão da incidência objectiva, mas sim com recurso às diferentes espécies de prédios previstas no artigo 6.º do Código do IMI: “habitacionais”, “comerciais, industriais ou para serviços”, “terrenos para construção”, e “outros”.
Têm sido também suscitadas perante os tribunais arbitrais questões de inconstitucionalidade por via da tributação do substrato de actividades económicas.
Exemplificativa é a decisão proferida no âmbito do processo arbitral n.º 696/2017-T, de 23.07.2018, que considerou que nessa matéria a tributação do AIMI não é incompatível com os princípios da igualdade, da proporcionalidade e da capacidade contributiva, nem com o dever de protecção do direito à habitação. Mais se concluiu que a ausência de exclusão de incidência objectiva das sociedades imobiliárias que afectem os respectivos imóveis à sua actividade económica não constitui uma distinção arbitrária, desprovida de justificação objectiva e racional.
Por sua vez, na decisão correspondente ao processo arbitral n.º 693/2017-T, de 03.09.2018, decidiu-se ainda que, se o legislador excepcionasse os fundos de investimento do AIMI, estaria a privilegiar, sem razão aparente, o investimento indirecto em activos imobiliários através do recurso a estes organismos colectivos.
No entanto, diferente foi o entendimento seguido na decisão proferida no âmbito do processo arbitral n.º 603/2017-T, de 27.06.2018, na qual se concluiu que o artigo 135º-B do Código do IMI é inconstitucional por ofensa do princípio da igualdade, na medida em que materialize uma discriminação injustificada das sociedades imobiliárias que têm por objecto a comercialização de imóveis – nomeadamente quando sujeita a tributação em AIMI as sociedades que detêm terrenos para construção de edifícios habitacionais, e não as sociedades que comercializam outro tipo de imóveis ou mesmo as que comercializam outro tipo de mercadorias.
Face ao acima exposto e à divergência evidenciada, seria de todo conveniente que o Tribunal Constitucional se pronunciasse sobre estas questões, dada a tecnicidade e complexidade das mesmas.
PS: Agradeço à minha Colega Dra. Marta Carmo o auxílio na elaboração deste texto.
Por Ana Rita Pereira
Advogada na RPBA – Ricardo da Palma Borges e Associados, Sociedade de Advogados, S.P., R.L.

Artigos Relacionados

Deixe um comentário

O seu endereço de email não será publicado. Campos obrigatórios assinalados com *

So, what's new?

23/10/2020
Porto vai assinar acordo com IHRU para criar habitação para 1740 famílias

Dez meses depois de definir a sua estratégia local em matéria de habitação, município vota primeira proposta de acordo com o IHRU que permitirá apoio do 1.º Direito. Programa quer acabar com condições de habitação “indignas” de 3800 pessoas

Ler mais »

23/10/2020
Rendas: transição de contrato antigo por falta de resposta do inquilino considerada inconstitucional

Trata-se de uma decisão tomada tendo em conta um caso concreto, mas que poderá influenciar outros que venham a ser julgados.

Ler mais »

23/10/2020
INVESTIMENTO DOS EUA EM PORTUGAL TOTALIZA QUASE 1.000 ME ENTRE 2014 E 2019

Os projetos de investimento americano em Portugal entre 2014 e 2019 ultrapassaram os 1.100 milhões de dólares (cerca de 991 milhões de euros) e criaram 6.806 postos de trabalho, segundo o Barómetro das Empresas Americanas em Portugal.

Ler mais »

22/10/2020
Montante investido em fundos imobiliários com subida tímida em setembro

No mês de setembro, e de acordo com a CMVM, os ativos sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) ascendeu aos 10.418,1 milhões de euros.

Ler mais »

22/10/2020
S&P estima quebra nos preços das casas em Portugal este ano

Os preços das casas em Portugal deverão recuar ligeiramente este ano, sendo um dos três países europeus onde a habitação ficará mais barata, estima a Standard & Poor’s.

Ler mais »

22/10/2020
Preço médio das rendas subiu perto de 2% em setembro

Viana do Castelo, Viseu, Porto e Aveiro foram os distritos que apresentaram a maior variação no preço médio. Em sentido inverso, Bragança registou a maior quebra no preço médio de arrendamento face ao mês de agosto, de acordo com os dados do portal Imovirtual.

Ler mais »

21/10/2020
Ocupação de escritórios baixa 52%

No mês de setembro, foram colocados 4.642 m² no mercado de escritórios de Lisboa, menos 52% face a igual mês do ano passado, e menos 65% face ao mês anterior.

Ler mais »

21/10/2020
Desapareceram 373 mediadoras imobiliárias no último mês

No final de agosto, existiam 7.471 empresas de mediação no mercado imobiliário, tendo sido criadas mais 420 desde a chegada da pandemia a Portugal. Um acréscimo que praticamente se esfumou, com o total a cair para 7.098 no final de setembro.

Ler mais »

21/10/2020
Taxas de juro negativas nos empréstimos da casa até 2030 – por causa da Covid-19

As Euribor, principal indexante dos contratos à habitação em Portugal, mantêm-se abaixo de zero desde 2015.

Ler mais »

20/10/2020
Fundo francês compra duas frações do Lezíria Park

Através da SERRIS REIM, um fundo de investimento francês adquiriu 2 armazéns do Lezíria Park, situado entre Santa Iria e Alverca.

Ler mais »

20/10/2020
LISBOA VAI RECEBER SEGUNDO HOTEL DO GRUPO HYATT EM 2024

O Andaz Lisboa vai ser o segundo hotel da marca Hyatt a nascer na capital portuguesa em 2024, depois da abertura programada Hyatt Regency Lisboa em 2022.

Ler mais »

20/10/2020
Morais Leitão assessora Batipart Immo na compra do portefólio “Alma”

A Batipart e Covéa acabam de comprar 80% da estrutura que integra o capital do portfólio “Alma” ao Grupo Adeo, numa operação do tipo sale and leaseback no valor de 500 milhões de euros.

Ler mais »

19/10/2020
Finangeste arrenda totalidade do edifício Castilho 50

O edifício Castilho 50, em Lisboa, foi totalmente arrendado pela Finangeste a uma sociedade de advogados.

Ler mais »

19/10/2020
Compradores de 31 países investiram €112,3 milhões em habitação no centro de Lisboa

No 2º trimestre de 2020 foram adquiridos 233 imóveis residenciais no centro de Lisboa por compradores oriundos de 31 países estrangeiros num total de €112,3 milhões. Tal representa uma redução de 50% em número de imóveis adquiridos

Ler mais »

19/10/2020
Metade dos inquilinos deixaram de pagar a renda em Lisboa

Mais de metade dos senhorios da capital deixaram de receber rendas devido à pandemia.

Ler mais »

15/10/2020
Rendas descem 11,1% em Lisboa no 3º trimestre

As rendas de habitação em Lisboa desceram 11,1% no terceiro trimestre deste ano, face a igual período do ano passado, mostram os mais recentes números do Índice de Rendas Residenciais da Confidencial Imobiliário.

Ler mais »

15/10/2020
Acciona e CleverRed reforçam aposta no segmento médio em Lisboa

A Acciona e a CleverRed formaram uma nova parceria para desenvolver um conjunto de 1.000 novos fogos para a classe média em Lisboa. A JLL foi selecionada para comercializar esta carteira em exclusivo.

Ler mais »

15/10/2020
Oferta pública de habitação “não vai ter impacto”, dizem os operadores do sector imobiliário

Em ano de crise, o Governo aposta nas rendas acessíveis no parque habitacional público. Operadores do sector da promoção e mediação imobiliária dizem que medidas são insuficientes e que esquecem a classe média.

Ler mais »

14/10/2020
Norfin tem mais de 21.000 m2 de escritórios espalhados por Lisboa à procura de “dono”

Ativos estão a ser comercializados em co-exclusividade pelas consultoras imobiliárias JLL, Savills Portugal e Worx.

Ler mais »

14/10/2020
Venda de ações das sociedades imobiliárias vai pagar IMT

A transmissão de participações em sociedades anónimas, com exceção das cotadas, vai passar a ser sujeita a IMT, de acordo com a proposta de Orçamento do Estado para 2021. Objetivo é evitar expedientes de planeamento fiscal na venda de imóveis.

Ler mais »

13/10/2020
OE2021: Isenção automática de IMI vai chegar aos beneficiários de heranças indivisas

O Governo entrega hoje no parlamento a proposta de Orçamento do Estado para o próximo ano

Ler mais »

13/10/2020
Trabalhadores do setor imobiliário são os que menos “desligam” do trabalho

Um “cenário” que se verifica mais nos homens que nas mulheres (20% contra 14%). É no setor imobiliário que os traballhadores menos “desligam” do trabalho.

Ler mais »

13/10/2020
ALP. 59,1% dos proprietários suportou suspensão do pagamento das rendas

Estudo da associação dos proprietários revela que 43,5% dos senhorios tiveram quebras de rendimentos entre 10% e 20%.

Ler mais »

13/10/2020
Alojamento local livre do pagamento de mais-valias

Os imóveis que estejam afetos a uma atividade profissional e que regressem à esfera pessoal dos seus proprietários deixam de estar obrigados ao pagamento de uma mais-valia. No entanto, vender nos três anos seguintes sairá caro.

Ler mais »

13/10/2020
Mutualista “encolhe” grupo com fusão no imobiliário

A dona do Banco Montepio está a dar passos para racionalizar a sua estrutura, nomeadamente através da fusão de duas entidades ligadas ao setor imobiliário a uma gestora de ativos. Há outras operações em curso.

Ler mais »

13/10/2020
Confiança no mercado de arrendamento diminui com a pandemia

A pandemia e as medidas tomadas pelo Governo para proteger o mercado de arrendamento dos seus impactos está a ter consequências negativas na confiança dos proprietários, conclui um inquérito recente da Associação Lisbonense de Proprietários.

Ler mais »

12/10/2020
Estado vai colocar habitação no mercado a preços acessíveis

O Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana fica autorizado a contrair empréstimos até ao limite de €50 000 000,00 para financiamento de operações ativas no âmbito da sua atividade e para promoção e reabilitação do parque habitacional

Ler mais »

12/10/2020
Covid não trava escalada de preços das casas na Alemanha e “finta” previsões dos especialistas

O preço médio das moradias e apartamentos aumentou 6,6% em termos homólogos e 2% face aos primeiros três meses do ano.

Ler mais »

12/10/2020
Preços das casas de luxo já estão a baixar

As casas da zona ‘prime’ de Lisboa onde o metro quadrado estava a ser vendido a 12.000 euros no período pré-Covid, já estão a ser comercializadas abaixo dos €7.500/m2, segundo dados da Confidencial Imobiliário

Ler mais »

12/10/2020
Pandemia adia abertura de hotel para janeiro junto à Gare do Oriente

O hotel do Grupo Mariott faz parte de um complexo que inclui também a K Tower, uma torre de escritórios que está atualmente em construção.

Ler mais »

12/10/2020
Investimento captado por vistos “gold” recua 10% em setembro

Portugal captou 43,5 milhões de euros em investimento estrangeiro por via dos vistos “gold” em setembro, um recuo de 10% em termos homólogos.

Ler mais »

12/10/2020
TRANSAÇÕES DE IMOBILIÁRIO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO CRESCEM 33% ATÉ JUNHO

A transação de imóveis nos mercados industrial e logístico aumentou 33% no primeiro semestre de 2020, face ao período homólogo de 2019, com um total de 94.800 metros quadrados de ativos transacionados.

Ler mais »

12/10/2020
Gigantes do imobiliário fora do maior salão do setor em plena pandemia

Em tempos de pandemia, as principais empresas imobiliárias optaram por não marcar presença naquele que é o maior salão imobiliário da Península Ibérica.

Ler mais »

09/10/2020
Imobiliário vai cair 15%. Travão aos vistos gold vai afetar reputação de Portugal

O imobiliário deverá fechar 2020 com 2.700 milhões de euros de investimento transacionado, um valor 15% abaixo do registado no ano passado.

Ler mais »

09/10/2020
Investimento imobiliário recua 54% na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa

O investimento imobiliário na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa recuou 54% no segundo trimestre de 2020.

Ler mais »

08/10/2020
Governo avança com cadastro rústico em 153 municípios

O objetivo é determinar quais são as terras sem dono conhecido e as câmaras têm à disposição 20 milhões de euros de fundos comunitários para financiar o processo. O Executivo quer ter 90% da área identificada em 2023.

Ler mais »

08/10/2020
Novo Bolhão vai ter 102 bancas, 10 restaurantes e 38 lojas

Viagem ao futuro do centenário mercado do Porto, que deverá reabrir dentro de um ano, após obras orçadas em 22,4 milhões de euros, com o regresso de 90 comerciantes do antigo espaço, que vão manter a mesma renda, e 60 novos ocupantes, que irão pagar entre 12 e 50 euros o metro quadrado por mês.

Ler mais »

02/10/2020

02/10/2020
C&W vende novo Stay Hotel Lisboa Aeroporto a investidor português

A Cushman & Wakefield (C&W) acaba de concluir mais uma operação de investimento, com a venda do recém-concluído Stay Hotel Lisboa Aeroporto a um family office português. O valor da transação não foi divulgado.

Ler mais »

02/10/2020
Vistos gold acabam ainda este ano em Lisboa e no Porto

O Governo está disposto a avançar até dezembro com restrições aos vistos gold nos grandes centros urbanos, levando por diante a medida acordada com a esquerda nas negociações para o Orçamento do Estado de 2020. Para os agentes do setor, será uma forte machadada na captação de investimento estrangeiro.

Ler mais »

02/10/2020
Imobiliário: avaliação bancária bate novo recorde em agosto

Presidente dos avaliadores profissionais avisa que a situação pode mudar com o desemprego

Ler mais »

02/10/2020
Prolongamento das moratórias poderá evitar “descalabro social” no país

Economista teme que muitas empresas possam “encostar às ‘boxes’ já em 2021”. Imobiliário queixa-se da falta de receitas e aumento das despesas.

Ler mais »

02/10/2020
Publicado primeiro decreto-lei que regulamenta a Lei de Bases da Habitação

O primeiro decreto-lei que regulamenta a Lei de Bases da Habitação foi publicado esta sexta-feira em Diário da República, adequando os mecanismos da Nova Geração de Políticas de Habitação do Governo.

Ler mais »

02/10/2020
Licenças de construção de habitação nova abrandam. Quebra para 2,5% até julho

No mês de abril, período durante durante o qual vigorou o estado de emergência, foi quando que se observou a maior contração, em termos homólogos, do número de transações (-35,2%).

02/10/2020
Investimento de €27M transforma Faculdade Moderna em projeto habitacional

A antiga Faculdade Moderna, em Lisboa, vai ser alvo de um investimento de cerca de 27 milhões de euros, que a vai transformar no projeto habitacional Bom Sucesso.

Ler mais »

01/10/2020
Marcelo promulga lei que prolonga protecção de arrendatários até 31 de Dezembro

O Presidente da República também promulgou o diploma do Governo sobre horários desfasados.

Ler mais »

30/09/2020
Lançado primeiro fundo imobiliário aberto em 15 anos

O novo fundo será comercializado pelo Best e gerido pela Square AM e destina-se a investidores particulares que pretendam diversificar o seu investimento. Com janelas de resgate bimensais, o fundo só permite saídas após o primeiro ano.

Ler mais »

30/09/2020
Lei das moratórias das rendas do comércio entrou em vigor “fora do prazo”

Lei que permite diferir o pagamento das rendas do comércio entrou em vigor após o prazo dado aos inquilinos para aderir à moratória. Mas a DGAE diz que a lei só começou a contar depois de publicada.

Ler mais »

30/09/2020
Licenciamentos de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais caem 3,9% até julho

Consumo de cimento aumenta 9,9% em termos homólogos e concessão de crédito à habitação dispara 6,4%.

Ler mais »

30/09/2020
Fundamentais do imobiliário ibérico são chave para atrair investimento

Os fundamentais do mercado imobiliário ibérico continuam estáveis mesmo em tempos de crise. E é a resiliência destes pilares que deverá ser a chave para atrair novo investimento.

Ler mais »

28/09/2020
Procura excede a oferta e preços subiram 12% face a 2019. Pandemia não afeta imobiliário na Alemanha

O preço do metro quadrado atinge os oito mil euros em Munique, os 5.800 euros em Frankfurt e quase cinco mil euros na cidade de Hamburgo, enquanto a média nacional é de três mil euros.

Ler mais »

28/09/2020
Prestação da casa sobe 1,7% com moratória até setembro de 2021

O Governo estendeu por mais seis meses a moratória que permite suspender o pagamento das prestações. Prestação da casa será 1,7% mais elevada quando for retomado o pagamento em outubro de 2021.

Ler mais »

25/09/2020
Moratórias bancárias vão ser estendidas até setembro de 2021

O Governo confirmou esta quinta-feira o prolongamento das moratórias bancárias até ao final de setembro do próximo ano, depois de reunião do Conselho de Ministros.

Ler mais »

25/09/2020
Rendas: Preços já começam a diminuir em Lisboa, mas resistem no Porto

Entre o segundo semestre de 2019 e o primeiro deste ano, as rendas caíram em 15 das 24 freguesias de Lisboa. No Porto, os preços continuam a aumentar.

Ler mais »

25/09/2020
Rendas caem nos centros e disparam nas periferias

No segundo trimestre do ano, as rendas dos novos contratos de arrendamento para habitação caíram nos principais centros urbanos, incluindo Lisboa e Porto. Em contrapartida, dispararam nas periferias, crescendo a dois dígitos em municípios como Loures ou Amadora.

Ler mais »

25/09/2020
Novo Banco quer vender 1.200 milhões de euros de crédito malparado até final do ano

Maior parte destes créditos problemáticos fazem parte da carteira de ativos designada Nata III.

Ler mais »

25/09/2020
BCP prepara venda de carteiras de ativos problemáticos no valor de 750 milhões

Em causa está uma carteira de crédito malparado de 300 milhões e outra de dívida ‘corporate’ e imobiliário de 450 milhões.

Ler mais »

25/09/2020
VALOR POR METRO QUADRADO DAS RENDAS DE HABITAÇÃO NA RAM DECRESCEU LIGEIRAMENTE FACE AOS SEMESTRES ANTERIOR E HOMÓLOGO

Segundo informação hoje divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 1.º semestre de 2020 (últimos 12 meses), o valor mediano das rendas dos 1 134 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares, celebrados na RAM, foi de 5,98 €/m2.

Ler mais »

25/09/2020
Imobiliário. Mercado de escritórios só vai recuperar em 2024

Apesar da tendência crescente do teletrabalho, o relatório da consultora Cushman & Wakefield agora divulgado prevê que o setor recupere de forma lenta mas para níveis anteriores à crise pandémica

Ler mais »

24/09/2020
Imobiliário: dez maiores negócios valem 2 mil milhões de euros até setembro

A venda do Lagoas Park por 421 milhões de euros na semana passada e dos outlets de Alcochete e de Vila do Conde por 70,3 milhões de euros em meados agosto são dois dos dez maiores negócios imobiliários de 2020 fechados já no 3ºtrimestre, segundo os dados da Iberian Property

Ler mais »

24/09/2020
Vendas de casas: Alentejo é a única região a resistir. Algarve tem quebra histórica

As vendas de casas derraparam 38% no Algarve, uma quebra histórica. No Alentejo, os preços compensaram a diminuição das operações.

Ler mais »

23/09/2020
Pandemia atrai “abutres”, mas imobiliário resiste

Há “investidores oportunistas” à espera da quebra de preços do imobiliário em Portugal, mas o setor deverá apresentar um desempenho positivo este ano, sobretudo graças às grandes transações, acreditam as consultoras.

Ler mais »

22/09/2020
Proteção de 10 anos aplica-se a todas as rendas antigas

Depois de, em 2017, o período transitório nas atualizações de rendas antigas ter passado de cinco para dez anos, começaram a entrar ações nos tribunais de senhorios a defender que não seriam abrangidos os contratos já atualizados. As primeiras decisões conhecidas dão razão aos inquilinos.

Ler mais »

21/09/2020
Agosto trouxe consigo um novo fundo imobiliário aberto português

Dados divulgados pela CMVM relativos ao final do mês de agosto mostram que o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário portugueses, nas suas diversas estruturas, atingiu os 10.422,8 milhões de euros, mais 27,6 milhões (0,27%) do que em julho.

Ler mais »

21/09/2020
Alojamento local perde quase 3.000 casas em Lisboa e Porto

O alojamento local perdeu cerca de 3.000 casas em Lisboa e no Porto, naquele que é um reflexo da quebra do turismo num período marcado pela pandemia.

Ler mais »

18/09/2020
Casas em arrendamento acessível com preços 20% abaixo do mercado

Bolsa integra 15 mil imóveis e as primeiras habitações poderão estar disponíveis dentro de pouco mais de um ano.

Ler mais »

17/09/2020
Estado vai fiscalizar casas arrendadas

O Governo alterou a Lei orgânica do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, dando-lhe mais poderes, nomeadamente o de fiscalizar as condições de habitabilidade dos imóveis arrendados, incluindo os quartos para estudantes.

Ler mais »

16/09/2020
Escritórios com novo fôlego: absorção sobe 19% em agosto

No mês de agosto, o mercado de escritórios de Lisboa registou um volume de absorção aproximado de 13.500 m², um aumento de 19% face a igual período do ano passado.

Ler mais »

16/09/2020
Finangeste arrenda Barbosa du Bocage 85 a empresa internacional

Em parceria com um fundo de investimento sediado no Reino Unido, a Finangeste adquiriu, reabilitou e arrendou o edifício de escritórios Barbosa du Bocage 85, agora ocupado por uma empresa internacional da área das plataformas digitais.

Ler mais »

16/09/2020
Parlamento estende proteção às rendas até final do ano

Os inquilinos deverão contar com mais três meses durante os quais os contratos não poderão ser terminados e não haverá despejos. São propostas do PCP e do Bloco de Esquerda, que vão ser discutidas no Parlamento e que contam com apoio dos socialistas.

Ler mais »

16/09/2020
Vistos gold. Investimento cai 30% em agosto para 57,6 milhões de euros

O investimento captado através dos vistos gold caiu 30% em agosto, em termos homólogos, para 57,6 milhões de euros, mas subiu 2,8% face a julho.

Ler mais »

15/09/2020
Imobiliário: Preço médio de venda estabiliza em agosto

Coimbra foi o distrito onde o preço mais subiu em agosto face ao mês anterior, de acordo com dados divulgados pelo Imovirtual.

Ler mais »

15/09/2020
KW Portugal regista crescimento de 61% nas vendas em agosto

A empresa do setor imobiliário registou um crescimento das vendas de imóveis de 46% e 61% nos meses de julho e agosto, respetivamente.

Ler mais »

15/09/2020
Lagoas Park vendido a fundo britânico por 421 milhões de euros

Dois anos depois da Teixeira Duarte ter vendido o Lagoas Park, o empreendimento volta a mudar de donos, num negócio com um valor superior.

Ler mais »

14/09/2020
Fundo sueco compra portal de imobiliário Idealista por 1,3 mil milhoes

A operação anunciada esta quinta-feira, 10 de setembro, é a maior venda de um portal de internet espanhol.

Ler mais »

14/09/2020
Mais património em menos fundos: o retrato do mercado dos fundos imobiliários em 2020

A indústria nacional dos fundos de investimento imobiliário tem vindo a registar uma tendência ascendente em 2020, no que aos montantes geridos diz respeito.

Ler mais »

12/09/2020
Crédito à habitação. Famílias poupam quase €200 milhões em juros com a crise

As taxas Euribor afundaram para novos mínimos e devem cair ainda mais. Cada família com crédito à habitação pode poupar, em média, €113 entre 2020 e 2021

Ler mais »

11/09/2020
AL recupera: ocupação atinge os 12% em Lisboa e 17% no Porto

São os primeiros sinais de recuperação da atividade do alojamento local em Lisboa e Porto depois do início da pandemia. As ocupações nos dois mercados atingiram os 12% e 17%, respetivamente, no mês de julho.

Ler mais »

11/09/2020
Rendas das casas vão mesmo ficar congeladas em 2021

Estimativas do INE confirmadas. Ao fim de cinco anos consecutivos a subir, as rendas habitacionais e comerciais não vão mexer.

Ler mais »

11/09/2020
Edifícios licenciados diminuem 14,7% e obras concluídas caem 2,8%

Os edifícios licenciados diminuíram 14,7%, para cinco mil, e as obras concluídas decresceram 2,8%, para 3,4 mil, no segundo trimestre deste ano face ao período homólogo de 2019, divulgou hoje o INE.

Ler mais »

09/09/2020
Google pulls out of 200,000 sq ft Dublin office deal

Google has walked away from plans to take just over 200,000 sq ft of office space at the Sorting Office in Dublin’s docklands.

Ler mais »

09/09/2020
Mercadona concluded the sale of 27 supermarkets for €180M

Spanish supermarket chain Mercadona just concluded the sale of 27 shopping centres for 180 million euro to fund LCN Capital Partners.

Ler mais »

09/09/2020
House Sales Fall by a Third in July, Bucking the Recovery Seen in June

House sales decreased by almost 33% in July compared to the same month in 2019, to just over 31,000 operations, according to data from the College of Registrars.

Ler mais »

09/09/2020
Logistics Investment Amounted to More Than €170 Million in Q2 Led by Madrid

Between April and June, 165,000 m2 of logistics space was leased in Madrid, up by 88% year-on-year, and 90,000 m2 was leased in Barcelona, down by 25%.

Ler mais »

09/09/2020
Hotels Convert Rooms into Offices to Increase their Revenues by 20%

The use of hotels as office spaces – hybrid hotels – could increase the revenues of specialist operators by up to 20%, according to the consulting firm Colliers.

Ler mais »

09/09/2020
Finangeste tem 500 milhões para investir em imobiliário em Portugal

A empresa criada pelo Governo tem em carteira outros projetos em várias cidades do país, num investimento total de cerca de 500 milhões de euros.

Ler mais »

09/09/2020
Investimento imobiliário será um dos “prováveis vencedores” da crise

O presidente executivo do BCP, Miguel Maya, destacou hoje o setor do imobiliário residencial como um dos “prováveis vencedores” da crise resultante da pandemia, considerando que o investimento na habitação permanece “prioritário”.

Ler mais »

09/09/2020
Imobiliário. Custos de construção aumentam 2,3%

Aumento do custo da mão de obra e do preço dos materiais fizeram disparar os custos genéricos de construção, segundo o Instituto Nacional de Estatística

Ler mais »

08/09/2020
Pinterest cancela contrato de arrendamento de 150 mil m2 de escritórios por causa do teletrabalho

A empresa irá continuar a ocupar os escritórios que tinha até agora, e vai analisar como é que os espaços de trabalho vão mudar no mundo pós-Covid.

Ler mais »

08/09/2020
Licenças de construção nova e reabilitação para habitação caem 7,4%

As licenças de construção nova e reabilitação de edifícios para habitação caíram 7,4% até junho face ao mesmo período de 2019, tendo o licenciamento de fogos em construções novas recuado 3,7%, anunciou hoje a AICCOPN.

Ler mais »

08/09/2020
Bankinter é o primeiro banco a lançar crédito à habitação com spread abaixo de 1%

Alguns bancos já disponibilizavam spreads abaixo de 1%, com negociação, mas o banco espanhol tornou-se o primeiro a formalizar uma campanha de crédito à habitação com spread abaixo de 1%: 0,95%.

Ler mais »

08/09/2020
Palacete Falcarreira: o novo projeto residencial de luxo que irá nascer no coração de Lisboa

O empreendimento vai ter oito apartamentos premium de tipologia T2 e T3 com áreas entre os 150 e os 290 metros quadrados (m2).

Ler mais »

08/09/2020
Habitação. Estrangeiros continuam a procurar casa em Portugal

As belas paisagens da costa portuguesa são motivo de atração para turistas e a procura por casa para comprar ou arrendar nestas zonas tem aumentado. Americanos lideram a lista.

Ler mais »

Etiquetas

aguirre newman alavancagem alemanha alojamento local angola arrendamento arrendamento com opção de compra aurare avaliação bancária avaliação de hoteis avaliações imobiliárias b. prime bad bank balcão nacional de arrendamento banco de portugal barómetro benefícios fiscais bernardo d'eça leal blogs bogotá bolha imobiliária bond yields brasil bruno lobo bruno silva built-to-rent. buy-to-let camara municipal de lisboa carlos gonçalves carlos leite de sousa casas Case Shiller CBD cbre censos 2011 century 21 china commercial real estate comprar casa comércio confidencial imobiliário construção consultoria consultoria imobiliária coronavirus covid19 coworking credit default swaps crédito habitação crédito imobiliário crédito mal-parado cushman wakefield dação em pagamento distressed assets double dip dívida dívida pública ecs capital entrevistas equity escritórios espanha Estado estónia EUA euribor eurostat eventos facebook fernando vasco costa fiiah filipe almeida e silva financiamento finanças imobiliárias fiscalidade FMI francisco espregueira francisco silva carvalho francisco virgolino frança fundbox fundos de investimento fundos de reabilitação urbana fundos imobiliários fundos pensões global property guide golden visa Gonçalo Nascimento Rodrigues grécia habitação hipoteca holanda homeownership hotelaria hotéis imi imobiliário imobiliário do estado imobiliário portugal imobiliário turístico imposto de selo impostos imt imóveis banca industrial inprop fund inteligência artificial internet investimento investimento imobiliário ipd irlanda irs islândia itália japão joana seabra gomes jones lang lasalle jorge próspero dos santos josé carlos marques da silva joão abelha joão fonseca joão madeira de andrade joão nunes knight frank lei arrendamento lisboa logística low-cost ltv luanda luís francisco marketing massimo forte mediação imobiliária mezannine millennials NAMA nar NCREIF non-performing loans notícias nrau nuno ribeiro obama obrigações do tesouro ordem dos avaliadores orey activos orey financial out of the box património pedro pereira nunes pedro valente portais de imobiliários porto Portugal preços casas price earnings prime watch prime yield propriedade agricola propriedade rustica proptech pstm advogados reabilitação urbana real estate reit rendas residências 3ª idade residências estudantes retail parks reverse mortgage revista imobiliária ricardo da palma borges ricardo guimarães ricardo pereira rics risco Rui Alpalhão rui bexiga vale rui soares franco sale and leaseback sareb segunda habitação Sem categoria short-selling sigi spread taxa de actualização taxa interna de rentabilidade taxas de juro tendências turismo turismo residencial uk vpt wacc yield Ásia índices imobiliários

Out of the Box Social Media

Subscreva a nossa newsletter



    Recomendado

    Barómetro