09/10/2024
Inquilinos pedem fim da discriminação das rendas antigas no IRS
Aumento das deduções no IRS e uma revisão do apoio extraordinário à renda. Associação de inquilinos enviou um conjunto de propostas aos deputados e ao Parlamento no âmbito da preparação do Orçamento do Estado para o próximo ano.
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09/10/2024
Economia dá voltas e juros caem: o que ganha e perde o imobiliário
Descobre neste artigo o que está na origem da descida dos juros do BCE e o impacto no investimento e na habitação em Portugal.
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09/10/2024
Custos de construção de habitação nova aumentam 3,9% em agosto
Segundo o INE, os preços dos materiais apresentaram uma variação homóloga de -0,5% (igual ao mês anterior) e o custo da mão-de-obra aumentou 9,6%, mais 1,4 pontos percentuais do que em julho.
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09/10/2024
SCPI Elialys estreia-se em Portugal com a compra de um ativo industrial
O fundo francés SCPI Elialys acaba de aterrar no mercado português, concluindo a compra de um armazém no distrito de Lisboa, por cerca de 5 milhões de euros.
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09/10/2024
Receitas fiscais totais do turismo ultrapassam os 3 biliões de euros em 2023
No arranque da 24.ª edição do Global Summit do World Travel & Tourism Council (WTTC), em Perth (Austrália), Julia Simpson apresentou os números mais recentes referentes ao turismo mundial.
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07/10/2024
Resposta ao problema da habitação “não está na construção”, diz AIL
A construção nova, grande aposta do Governo para resolver o problema do acesso à habitação, não trará soluções no imediato e não as garante no futuro, defende Pedro Ventura, presidente da AIL. Há muita habitação que pode ser trazida para o mercado, diz, e “falta quem fiscalize o setor”.
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03/10/2024
Portugal entre nove países da UE onde preços da habitação mais do que duplicaram desde 2010
Dados divulgados pelo Eurostat mostram que, entre abril e junho, Portugal protagonizou a segunda maior subida em cadeia (+3,9%), ficando apenas atrás da Croácia (+4,3%). Os preços da habitação na UE aumentaram 2,9% em termos anuais e 1,9% em termos trimestrais.
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03/10/2024
Em cinco anos, Estado só executou metade do previsto em habitação
Tribunal de Contas assinala aumento progressivo de gastos num período de crise habitacional, mas nota que Portugal continua a investir menos que a maioria dos países da UE. Vê também dificuldade em avaliar custos das políticas nesta área.
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02/10/2024
Metade das famílias já não consegue comprar casa de valor médio, avisa o FMI
FMI usa um novo indicador de acessibilidade da habitação para concluir que está cada vez mais difícil para as famílias conseguir comprar casa. ‘Vistos gold’ e alojamento local penalizam, admite.
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02/10/2024
Intermediários de crédito querem mais margem para angariar clientes
Já são seis mil a operar no país e ganham cada vez maior peso nas transações de crédito à habitação. Mas os intermediários defendem que há restrições à atividade.
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02/10/2024
Rendas da habitação subiram 11,1% no 2º trimestre
Os valores medianos das rendas fixaram-se nos 16 euros/m² em Lisboa (o mais alto do país) e nos 12,85 euros/m² no Porto, com subidas de 5,1% e 7,5%, respetivamente.
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02/10/2024
Grupo Paulo Duarte investe 7,5 milhões em novo projeto de habitação em Santa Cruz
As 11 novas moradias do empreendimento Santa Villa estarão prontas a habitar no próximo ano, reforçando a oferta habitacional desta zona do Oeste. O Millennium bcp apoia o desenvolvimento deste projeto.
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02/10/2024
Euribor cai abaixo de 3% – e prestações da casa dão tombo em outubro
Euribor a 12 meses atingiu o nível mais baixo desde 2022. Descobre como ficam as prestações da casa nestas simulações.
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01/10/2024
Garantia pública para compra de casa por jovens já está em vigor
Os jovens que pretendam comprar a sua primeira casa já podem beneficiar de uma garantia pública de até 15% do valor do imóvel. O Governo fez publicar, na passada sexta-feira, dia 27 de setembro, a anunciada regulamentação da garantia pública para compra de casa por jovens até aos 35 anos.
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01/10/2024
Governo aprova reforço de dois mil milhões para construir 59 mil casas até 2030
Foi publicada, em Diário da República, a Resolução do Conselho de Ministros n.º 129/2024, de 25 de setembro, que autoriza o reforço da dotação orçamental do Programa de Apoio ao Acesso à Habitação (1.º Direito) em mais dois mil milhões de euros. O objetivo é aumentar a disponibilização das 26 mil casas previstas no PRR até 2026, para cerca de 59 mil até 2030.
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30/09/2024
Deco: Prestação da casa desce em outubro em todos os prazos superando os 100 euros a 12 meses
Estes valores foram calculados tendo por base a média da taxa Euribor em setembro, de 3,258% a seis meses, 3,434% a três meses e 2,936% a 12 meses.
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30/09/2024
Preço das casas de luxo sobe no mundo – com Lisboa a liderar
Capital portuguesa lidera subida dos preços das casas à venda. E está no top3 de maiores aumentas das rendas ‘prime’, diz estudo.
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30/09/2024
Universidade de Lisboa vai investir mais de 38 milhões em residências universitárias
Quando concluído, este projeto vai representar um aumento de oferta de 900 camas no mercado estudantil de Lisboa.
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27/09/2024
Garantia pública no crédito para jovens entra em vigor este sábado. Fica até final de 2026
O diploma que regula este apoio foi publicado esta sexta-feira em Diário da República, entrando em vigor, na prática, na próxima segunda-feira. O Ministério das Finanças admite prolongar a medida após avaliar o impacto.
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27/09/2024
Avaliação bancária volta a subir em agosto pelo nono mês consecutivo
O valor mediano da avaliação bancária subiu em agosto para 1.664 euros por metro quadrado. Em termos homólogos, o crescimento foi de 8,2%.
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26/09/2024
Arrendar é 21% mais caro que comprar casa- mas crédito exige poupanças
Lisboa e Funchal são as cidades onde é necessário ter mais dinheiro poupado para comprar uma casa, revela analise do idealista.
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26/09/2024
Procura por imóveis logísticos vai aumentar nos próximos anos
Um estudo da consultora Savills indica que existem condições operacionais desafiantes, no entanto, mantém-se um sentimento de mercado com uma trajectória positiva, com os ocupantes a sugerir um aumento da procura por imóveis logísticos até 2025 e posteriormente.
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25/09/2024
Fidelidade já terá recebido propostas para compra de nova sede ainda em construção
A companhia de seguros controlada pela Fosun está no mercado para vender o imóvel numa operação de “sale and leaseback”.
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24/09/2024
Transações de habitação crescem 10,4% no 2º trimestre
É a primeira subida homóloga do número de transações que se regista desde o 2º trimestre de 2022, num período em que os preços subiram 7,8%.
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24/09/2024
Valorização do imobiliário puxa pela riqueza das famílias
O peso que a habitação tem no património dos agregados familiares em Portugal fez com que a riqueza líquida crescesse no ano passado, tendo atingido os 855,2 mil milhões de euros.
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24/09/2024
Arrendar um quarto ou um estúdio? Diferença de preços pode ultrapassar os 100%
Estudo do Idealista revela que tanto as rendas de quartos como estúdios aumentaram 12,5% no último ano. Renda média de um estúdio em Portugal é mais do dobro do cobrado por um quarto. Maior diferença de preços entre quartos e estúdios foi observada em Vila Real.
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23/09/2024
Venda de crédito malparado com novas regras: famílias mais protegidas
Ministério das Finanças diz que transposição da diretiva europeia para Portugal está em “fase muito avançada”.
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20/09/2024
Preços da habitação voltaram a acelerar no segundo trimestre
Após um abrandamento no início do ano, que coincidiu com a quebra das vendas de casas, o ritmo de subida de preços voltou a aumentar, para 7,8%.
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20/09/2024
Vice-presidente do Banco Central Europeu: “Não temos nenhuma bolha imobiliária como há 15 anos”
Em entrevista ao Expresso, Luis de Guindos defende que a principal causa da crise imobiliária na Europa é a falta de oferta e que as políticas tomadas pelo BCE na última década não são a principal razão
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20/09/2024
Residência universitária, 460 casas e hotel vão nascer nos Olivais
Megaempreendimento vai ser construído em antigo terreno do Estado, um dos últimos grandes lotes vazios em Lisboa.
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17/09/2024
Venda de casas cresce 3,3% entre junho e agosto
A redução das taxas de juro e a implementação das novas medidas políticas para a habitação, incluindo os benefícios dirigidos aos jovens com menos de 35 anos, estimularam a recuperação da procura observada nos últimos meses.
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17/09/2024
Mais de 50% do investimento imobiliário no Algarve é estrangeiro
Investidores estrangeiros dominam o mercado imobiliário no Algarve, representando mais de metade dos investimentos
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16/09/2024
Procura por quartos para arrendar no Funchal dispara 349%
Por cada anúncio colocado no Idealista para quartos a arrendar, há 22 interessados. Procura no Funchal e Bragança dispara 349% e 185% no segundo trimestre.
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16/09/2024
Mais-valias da casa com dois regimes no mesmo ano
O Governo suavizou as regras para que seja possível beneficiar de isenção de IRS sobre os ganhos da venda de casa própria quando os mesmos forem reinvestidos em nova habitação para a família, mas as alterações ao regime, que se refletirão do IRS deste ano, sé se aplicam às vendas efetuadas a partir de 11 de setembro.
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13/09/2024
Proveitos da atividade turística continuaram a crescer em julho mas com abrandamento
Os mais recentes dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que, em julho, “o crescimento dos proveitos totais manteve a trajetória de abrandamento” que já se vinha a verificar, refletindo o abrandamento do crescimento do total de dormidas dos últimos dois meses.
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11/09/2024
INE confirma que rendas podem aumentar no máximo até 2,16% no próximo ano
Autoridade estatística confirmou os valores para a média do índice de preços no consumidor dos últimos 12 meses sem contar com a habitação aponta para uma variação homóloga de 2,16%. Será este o valor a ter em conta na atualização das rendas no próximo ano.
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11/09/2024
Arrendamento: Fisco já implementou “boa parte” das recomendações da IGF para aumentar controlo
A secretária de Estado dos Assuntos Fiscais garante que as recomendações da Inspeção Geral de Finanças para controlar o mercado paralelo no arrendamento estão já a ser implementadas pela AT. E que pediu mais dados para perceber a dimensão das irregularidades.
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10/09/2024
Finanças e Imobiliário é o setor que mais cresce nas intenções de contratação
O mercado de trabalho do sector de Finanças e Imobiliário, em Portugal, vai manter-se dinâmico no último trimestre do ano, segundo dados do ManpowerGroup Employment Outlook Survey, os empregadores revelam intenções de contratação animadoras para o período de Outubro a Dezembro.
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10/09/2024
Castellana Properties estreia-se em Portugal com a compra de três centros comerciais
Em causa estão o RioSul Shopping e o LoureShopping, na zona de Lisboa, e o centro 8ª Avenida, no Porto.
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09/09/2024
Novos empréstimos à habitação estagnam em 2024 nos países do euro
A política monetária restritiva do BCE tem afastado os mutuários de contratarem novas hipotecas nos últimos dois anos. No entanto, e com novos cortes nas taxas de juro no horizonte, prevê-se uma recuperação já em 2025.
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08/09/2024
Já há 6 mil intermediários de crédito. Regras apertam em janeiro
Os intermediários de crédito registados junto do Banco de Portugal duplicaram em menos de cinco anos, com a crise da habitação a reforçar a atividade neste segmento. O supervisor da banca está a preparar novas diretrizes relativas à publicidade que estes podem fazer.
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08/09/2024
Lisboa entre as capitais europeias onde é mais rentável arrendar casas
A capital portuguesa está entre as mais rentáveis da Europa para arrendar uma casa, numa altura em que as rendas praticadas por cá continuam a subir a um ritmo muito superior ao dos outros mercados.
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07/09/2024
Crédito à habitação: taxa de juro mista é a que prevalece
Banco de Portugal regista mais empréstimos com esta taxa.
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07/09/2024
Ministro diz que Estado poderá disponibilizar terrenos próprios para Habitação
Miguel Pinto Luz afirma que o Governo pondera disponibilizar terrenos às autarquias para construir Habitação a Custos Controlados e pode ainda apoiar os municípios através da alteração das regras da utilização dos solos
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06/09/2024
Adiada garantia pública para jovens comprarem primeira casa
A regulamentação da garantia pública vai demorar mais 15 dias, para que possam ser integradas as recomendações do Banco de Portugal.
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06/09/2024
Construir habitação nova foi mais caro 3,6% em Julho
Em Julho, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 3,6% em termos homólogos, mantendo o valor observado no mês anterior. O preço dos materiais apresentou uma variação homóloga de -0,5% e o custo da mão-de-obra de 9,1%, avança hoje o INE.
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06/09/2024
Imobiliário logístico: cenário é de crescimento nos próximos anos
A procura por imóveis logísticos deverá crescer em 2025 e nos anos seguintes, com os operadores a lidarem com os desafios colocados pela regulação de sustentabilidade (ESG) e com o nearshoring a manter-se como tendência e a ter o potencial de mudar as “regras do jogo”.
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05/09/2024
Menos burocracia pode atrair mais investidores para o sector imobiliário
Portugal é atrativo para os investidores, mas em 2023 houve uma queda de 50% do valor aplicado em imobiliário
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05/09/2024
Projeto residencial L’Urbain vai nascer em Benfica
A Solive idealizou um projeto focado nas áreas exteriores. Pretende responder à escassez de oferta de habitação em Benfica.
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05/09/2024
Senhorios que passaram AL para arrendamento perdem isenção fiscal se celebrarem novo contrato em 2025
Para usufruir do benefício fiscal em IRS e IRC até 2029, o proprietário tem de afetar o imóvel para habitação própria e permanente até dezembro deste ano e manter o contrato com o inquilino.
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04/09/2024
China prepara cortes nos juros dos empréstimos para ajudar setor imobiliário
Em causa estão dois cortes, um a acontecer já nas próximas semanas. Deverão ser abrangidos 5,3 biliões de dólares em empréstimos.
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03/09/2024
Promotora imobiliária portuguesa vai investir até 150 milhões nos próximos três anos
A Mello RDC, um family office português, que além de participações em várias empresas, actua como promotora imobiliária com um portefólio consolidado na capital portuguesa, prevê investir entre 120 e 150 milhões de euros nos próximos três anos com a criação de dez projetos de âmbito residencial e turístico, em Lisboa, no litoral alentejano e na Costa Azul.
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03/09/2024
Juros dos novos créditos à habitação em mínimos de fevereiro de 2023
A taxa de juro dos novos empréstimos à habitação reduziu-se pelo décimo mês consecutivo para 3,7%. Ficou em linha com o registado na Zona Euro e continua a ser a sétima mais baixa da região.
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02/09/2024
Preço global das casas abranda, mas Lisboa continua a subir
Francisco Quintela, CEO da Quintela + Penalva, parceiro em Portugal da Knight Frank, sublinha que «este crescimento dos preços na cidade de Lisboa mostra que o mercado nacional continua a ser atrativo para investimentos».
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02/09/2024
Ocupação de escritórios na Europa aumenta 9% no 2º trimestre
De acordo com o mais recente estudo “European office research” da Savills, nos primeiros 6 meses do ano, Lisboa registou uma taxa ocupação de escritórios 40% superior à média dos últimos cinco anos.
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02/09/2024
Fogos licenciados em construções novas decresceram no 1º semestre
De acordo com a Síntese Estatística da Habitação da AICCOPN, o montante de novo crédito à habitação cresceu 31,6%, em termos homólogos.
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02/09/2024
Habitação | Rendas podem subir mais de 2% em 2025
As rendas em Portugal podem ficar 2,16% mais caras no próximo ano, de acordo com o valor da inflação em agosto calculado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Ainda assim, a taxa deste ano e a aplicar em 2025, abrandou face ao ano passado, altura em que se fixou em 6,94%.
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02/09/2024
Crédito destinado à Habitação cresceu 31,6%
A AICCOPN lança a compilação mais recente da Síntese Estatística da Habitaçáo refente aos primeiros seis meses do ano, período no qual o consumo de cimento aumento 2,8% e o montante de novo crédito à habitação ascendeu a 7.626 milhões de euros
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02/09/2024
Licenciamentos para construção nova ou de reabilitação caíram 8%
Nos primeiros seis meses do ano, verificou-se uma redução no licenciamento municipal, em termos homólogos, de 8% no total de licenças emitidas para obras de construção nova ou de reabilitação em edifícios residenciais.
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02/09/2024
Casas à venda em Portugal: preços sobem 9,1% num ano
Comprar casa em Portugal está cada vez mais caro. E embora o ritmo de subida dos preços tenha abrandado, o custo da habitação continua a aumentar, tornando o sonho da casa própria um desafio para muitas famílias.
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01/09/2024
Investimento direto estrangeiro em Portugal soma 4.100 ME no 1.º semestre
O investimento direto estrangeiro em Portugal totalizou 4.100 milhões de euros no primeiro semestre, 1.600 milhões dos quais referentes a imobiliário, ascendendo o ‘stock’ de investimento direto do exterior a 67% do PIB, divulgou esta semana o BdP.
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26/07/2024
Fundos de investimento imobiliário gerem valor recorde
Desde 1996, o número de fundos cresceu 462% e o valor patrimonial 542%, sendo agora o equivalente a 5% do PIB nacional
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23/07/2024
Taxa de esfoço para comprar ou arrendar casa volta a subir
O Portal Idealista analisou 20 capitais de distrito e concluiu que, em média, comprar casa em Portugal exige 70% dos rendimentos e que só em seis dessas cidades é possível respeitar os 33% de taxa de esforço recomendados pelo Banco de Portugal. No arrendamento a taxa de esforço média é de 82%.
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23/07/2024
Casas colocadas em alojamento local perdem redução do IMT
O IMT prevê a atribuição de uma isenção parcial do imposto para casas destinadas a habitação própria e permanente. Contudo, se a finalidade do imóvel for alterada nos seis anos seguintes, será necessário corrigir a liquidação do imposto.
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23/07/2024
Mercado de escritórios com forte crescimento no 1.º semestre
Nos primeiros seis meses deste ano, foram ocupados 128.300 m2 de escritórios em Lisboa e 28.400 m2 no Porto, revela o Office Flashpoint da JLL.
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23/07/2024
Governo assinou 300 acordos com autarquias para acelerar habitação
Luís Montenegro pediu “esforço” e “empenho” aos municípios para que o país consiga cumprir a meta de ter 26 mil fogos construídos e reabilitados em dois anos, de forma a responder à crise da habitação.
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22/07/2024
Transações de habitação recuperam no 2º trimestre, com aumento de 4,9%
No 2º trimestre deste ano terão sido vendidos 33.350 fogos em Portugal Continental.
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22/07/2024
Macquarie lança gestora imobiliária com 11,4 mil milhões de ativos sob gestão
Com sede em Munique, o ‘spin-off’ da empresa australiana, que deverá ser lançada no quarto trimestre deste ano, “oferecerá aos clientes soluções personalizadas em todo o espetro de risco-retorno”, é referido em comunicado.
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22/07/2024
Notários alertam para problemas com contratos-promessa
O número de escrituras de compra e venda de imóveis em espera desde o anúncio das novas regras do IMT para jovens tem vindo a aumentar, mas a lei anda não foi publicada e deixar passar o prazo previsto nos contratos-promessa pode levar a perder o sinal, alertam os notários.
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17/07/2024
Casas da Grande Lisboa batem recordes na maioria dos concelhos
Cinco municípios da Grande Lisboa viram os preços medianos das vendas voltar a atingir valores máximos no primeiro trimestre. Lisboa, Cascais, Loures e Mafra contrariam a tendência. Na península de Setúbal o panorama é exatamente igual.
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17/07/2024
Reembolsos antecipados do crédito à habitação dispararam em 2023
Com os juros em alta, mais famílias quiseram amortizar os seus créditos à habitação e renegociar os seus contratos, optando principalmente por taxas fixas e mistas.
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17/07/2024
Espanhola Gestilar investe 60 milhões de euros em novo projeto em Miraflores
Assinado pela Saraiva + Associados, o Gestilar Residences Miraflores tem 111 apartamentos, e foi “pensado e projetado para responder às necessidades de um comprador cada vez mais exigente”.
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17/07/2024
Volume de investimento imobiliário cresce 18% na Europa
No primeiro trimestre do ano, o preço mediano de habitação atingiu 1.644 euros por metro quadrado. Por outro lado, os preços da habitação aceleraram em 14 dos 24 municípios mais populosos.
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17/07/2024
Casas à venda em Portugal: oferta volta a subir 10% no 2º trimestre
Em Lisboa e no Porto, a oferta de casas para comprar aumentou 11% entre o 2º trimestre e o período homólogo, revela o idealista.
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16/07/2024
Corum investe 335 milhões de euros em imobiliário comercial
A Corum Investments esteve bastante ativa no mercado imobiliário comercial durante a primeira metade do ano, a SCPI (Sociedade de Investimento Imobiliário) de origem francesa, com escritório em Portugal, investiu durante o primeiro semestre 335 milhões de euros com retornos elevados no momento da aquisição para entregar aos investidores dos seus fundos.
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16/07/2024
Investidores brasileiros e norte-americanos de pedra em cal em Portugal
Portugal continua no radar dos investidores estrangeiros, apesar dos dados do INE mostrarem que estão a comprar menos casas.
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10/07/2024
Garantia pública no crédito entra em vigor amanhã. Governo tem dois meses para regular
O diploma que prevê uma garantia pública para jovens que precisem de crédito para comprar a primeira casa foi publicada esta quarta-feira em Diário da República.
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10/07/2024
DIMINUÍRAM AS TRANSAÇÕES DE ALOJAMENTOS NO ARRANQUE DO ANO
Apesar da diminuição nas transações de alojamentos, o Índice de Preços da Habitação registou um crescimento de 7%.
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10/07/2024
Lisboa contraria Europa e regista maior queda das rendas habitacionais
Segundo um estudo da HousingAnywhere, em Lisboa arrendar um apartamento ficou 25% mais barato no segundo trimestre deste ano, mas a capital portuguesa ainda é a sétima cidade mais cara da Europa (a par com Florença)
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10/07/2024
Custos de construção de habitação nova sobem 3,4% em maio
Segundo o INE, o preço dos materiais apresentou um recuo homólogo de 0,3% (idêntico ao do mês anterior), enquanto o custo da mão-de-obra aumentou 8,5%, mais 0,2 pontos percentuais do que em abril.
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10/07/2024
Venda de casas na UE cai em 2023: e em Portugal?
Portugal registou no ano passado uma queda de 19,8% na venda de casas, revelam dados do Eurostat.
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10/07/2024
Quais são as zonas mais procuradas do Algarve para segunda habitação?
Estudo da Engel & Völkers revela um “crescente interesse em áreas menos conhecidas” e que ganham destaque no mapa de investimento.
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09/07/2024
Lisboa aprova dois novos hotéis: um é no antigo Hospital do Desterro
Projecto de arquitectura para Arroios e alteração de uso de loteamento em Belém foram aprovados em reunião de Câmara. Oposição critica Moedas por criar cidade “para turistas e ricos”.
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08/07/2024
Avenue vai converter lugar de triste memória no Porto num Fernão Magalhães com 334 casas
O empreendimento que vai ser construído no local onde a mulher transgénero Gisberta foi assassinada em 2006 foi batizado com o nome da avenida que homenageia o navegador português, num investimento estimado em 150 milhões de euros.
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08/07/2024
Arrendamento forçado: medida é revogada pelo Governo
O Governo vai avançar com o diploma que revoga o arrendamento forçado, tendo como objetivo “assegurar o direito de propriedade privada”.
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05/07/2024
Preços da habitação caem 0,4% na Zona Euro e aumentam 1,3% na UE
No primeiro trimestre de 2024, os preços da habitação caíram 0,4 % na área do euro e aumentaram 1,3 % na UE.
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05/07/2024
“Próximos dois anos serão cruciais para o investidor americano em Portugal”, diz mediador imobiliário dos EUA
Anthony Domathoti, presidente da mediadora norte-americana EXIT Realty Premium, defende que as medidas fiscais portuguesas vão determinar o investimento no mercado imobiliário vindo dos EUA.
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05/07/2024
As taxas de juro vão descer mais em 2024?
Ricardo Reis, professor na London School of Economics e colunista do Expresso, esteve no “Money Money Money” para comentar a reunião dos banqueiros centrais em Sintra e analisar o futuro da política monetária
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04/07/2024
Franceses compram por 20 milhões à CGD “elefante branco” que custou 65 milhões
A “private equity” Tikehau Capital vai transformar o portuense shopping fantasma La Vie, que foi inicialmente promovido pela Martifer, num “hub” empresarial batizado como Heart of Porto (HOP), num investimento global estimado em 52 milhões de euros.
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04/07/2024
Governo relança taxa de 20% no IRS para atrair talento estrangeiro
O Governo quer voltar a introduzir uma taxa de 20% no IRS para atrair talento estrangeiro, à semelhança do regime dos Residentes Não Habituais.
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04/07/2024
Taxa de juro dos novos créditos da casa desce pelo oitavo mês consecutivo
A taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação desceu para 3,71% em maio. Portugal fica abaixo da média da Zona Euro e apresentou a sétima taxa de juro média mais baixa.
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03/07/2024
Rendas da habitação subiram 10,5% no primeiro trimestre
Apesar da subida homóloga e de os valores continuarem em níveis historicamente altos, registou-se uma descida trimestral significativa no início do ano, de -3,2%.
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02/07/2024
Escritórios: Lisboa e Porto mantêm tendência de forte crescimento
Segundo a análise da Savills para Lisboa e Porto, os números registados entre Janeiro e Maio levam a acreditar que 2024 será um ano “muito positivo”
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02/07/2024
Xior compra residência da TPG/Round Hill Capital no Campo Pequeno por €58M
O negócio foi assessorado pela CBRE, em representação dos proprietários desta residência de estudantes de 380 camas.
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01/07/2024
Portugal entre os 10 países europeus com mais empregados no imobiliário
Em Portugal, o ramo imobiliário representa mais de 2% das pessoas empregadas no país, acima da média europeia.
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30/06/2024
Hotelaria capta investimento recorde de 260 milhões de euros até maio
Estrangeiros são responsáveis por dois terços do investimento em ativos turísticos. Inflação empurra preços médios das transações para valores históricos.
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26/06/2024
Avaliação bancária da habitação avança 14 euros em maio. É a sexta subida consecutiva
O valor mediano da avaliação bancária na habitação em maio foi de 1.610 euros por metro quadrado, tendo sido no Algarve que se observou a subida mais expressiva, de acordo com os dados divulgados pelo INE.
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26/06/2024
AXA IM e Sierra criam edifício de escritórios de última geração no Colombo
Este novo edifício de 35.000 metros quadrados deverá ser concluído até ao final de 2025. As obras de construção já estão a decorrer.
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25/06/2024
Valor das despesas com habitação a deduzir em IRS vai aumentar
Foi aprovado na Assembleia da República o texto final do Projeto de Lei do Partido Socialista, que aumenta de 600 para 800 euros o valor das despesas com habitação a deduzir em IRS, de forma progressiva até 2028.
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24/06/2024
Fim do RNH e vistos gold impacta compra de casas por estrangeiros
Venda de casas a compradores internacionais caiu na ordem dos 20% no início de 2024. Especialistas já antecipavam queda.
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24/06/2024
SIGI Vila dos Números em vias de entrar na Bolsa de Lisboa
Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária tem como política de investimento a aquisição e o desenvolvimento de projetos.
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24/06/2024
Preços das casas na Alemanha acumulam 18 meses de queda
Valores dos imóveis residenciais caíram 5,7% no primeiro trimestre de 2024 face ao período homólogo de 2023.
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19/06/2024
Valor gerido pelos fundos imobiliários em Portugal cresceu 0,4% em maio
O montante total gerido pelos fundos imobiliários em maio em Portugal foi de 14,8 mil milhões de euros, mais 53,5 milhões que em abril, segundo a CMVM.
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19/06/2024
Desde janeiro fecharam 158 mediadoras imobiliárias em Portugal
Depois de 10 anos a crescer, o número de empresas de mediação imobiliária em Portugal recuou 1,6% nos primeiros cinco meses deste ano, refletindo a redução da atividade no sector imobiliário
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19/06/2024
Comprar casa está difícil? Nestas cidades é completamente impossível. Conheça os ‘infernos’ da habitação
Nos últimos 20 anos, no mercado imobiliário global tem sido extremanete difícil comprar uma casa, especialmente em grandes cidades dos EUA e Austrália. Mas mais do que difícil, algumas metrópoles tornaram-se praticamente inacessíveis para muitos compradores
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17/06/2024
Pagamento da contribuição sobre o Alojamento Local adiado por quatro meses
Enquanto não faz aprovar no Parlamento a sua proposta para revogação da contribuição extraordinária sobre o alojamento local, que a lei prevê que seja paga até 25 de junho, o Governo avançou com uma prorrogação do pagamento por 120 dias.
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12/06/2024
Governo cria novos incentivos fiscais para quem investir em arrendamento acessível
Na nova proposta de lei “pretende-se criar um regime fiscal especial aplicável aos organismos de investimento coletivo (OIC) imobiliários que invistam na habitação enquadrada no Programa de Arrendamento Acessível”.
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12/06/2024
Pouca oferta acelera “arrendamento expresso”
Cerca de 14% da oferta fica menos de 24h no mercado. A análise é do Idealista e tem por base a actividade do primeiro trimestre do ano deste marketplace imobiliário
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11/06/2024
Investidores privados compram Corpo Santo ocupado pelo Tribunal da Relação
Em tempos sede da seguradora Fidelidade, o icónico imóvel situa-se numa das esquinas mais movimentadas da zona ribeirinha de Lisboa.
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11/06/2024
Licenciamentos de construções novas caem 23,1% e novas obras 14,5%
Os fogos licenciados em construções novas recuaram 23,1% até março, em termos homólogos, tendo as licenças para obras de construção nova ou reabilitação para habitação caído 14,5% e o consumo de cimento aumentado 2,1%, segundo a AICCOPN.
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06/06/2024
BCE avança com primeira descida de juros desde 2019. Corta taxas em 25 pontos base
O BCE decidiu cortar as taxas de juro em 25 pontos base, depois de um ciclo de aperto monetário que durava desde o verão de 2022. A deliberação tomada esta quinta-feira pelos governadores já era esperada pelo mercado.
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06/06/2024
Fundo britânico Cinven negoceia em exclusividade compra do Idealista por três mil milhões
Os britânicos da Cinven estão em vias de adquirir o Idealista. As negociações exclusivas deverão deixar para trás outros candidatos como a General Atlantic, que concorria juntamente com o fundo de pensões do Canadá.
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06/06/2024
Juro do crédito à habitação abaixo da zona euro em abril pela 1.ª vez desde 2022
As novas operações de empréstimos aos particulares totalizaram 2.588 milhões de euros em abril, menos 67 milhões do que em março
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06/06/2024
Valor das transações de casas novas na China cai 20% este ano
A agência de notação financeira Fitch previu esta quinta-feira que o valor das transações de imóveis novos na China vai diminuir entre 15 e 20% este ano, apesar das medidas anunciadas em maio pelo governo chinês.
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06/06/2024
Preço médio das casas para compra em Lisboa subiu para 520 mil euros em maio
Este valor representa um aumento de 22,35% face ao período homólogo de 2023 (425 mil euros. Em termos de arrendamento verificou-se um crescimento para os 1.900 euros, em comparação com os 1.600 euros de maio do ano passado (+18,75%).
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06/06/2024
Portugal teve o sexto maior aumento de preços na habitação no final de 2023
Entre os países analisados pelo Banco de Pagamentos Internacionais, o Luxemburgo foi onde os preços mais caíram e os Emirados Árabes Unidos onde mais cresceram. Mercado espera que os preços continuem a subir em 2024 em Portugal, mas a um ritmo menor.
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05/06/2024
LX Capital converte edifício histórico na Junqueira em casas de luxo com preços de 680 mil a 1,5 milhões
Novo projeto residencial, em construção na lisboeta Rua da Junqueira, terá nove apartamentos, distribuídos por três pisos, com áreas que vão dos 83 (T1) aos 189 metros quadrados (T2+1).
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05/06/2024
Depois de dois anos de dinheiro caro, ainda há excesso de liquidez?
O próximo ciclo de políticas do Banco Central Europeu tem como centro as subidas de juros, mas está também a ser preparado um novo quadro operacional para reforçar a eficácia das decisões tomadas. A liquidez afundou, mas ainda há excesso.
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05/06/2024
Ocupação de escritórios em Lisboa e Porto com níveis recorde
No acumulado de 2024, Lisboa alcançou 97.436 m² de volume de absorção, superando em grande escala os 24.838 m² registados no mesmo período de 2023 e o Porto registou o melhor resultado dos períodos homólogos dos últimos cinco anos, indica a mais recente análise da Savills sobre o mercado de escritórios de Lisboa e Porto.
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04/06/2024
Americana Equinix investe 50 milhões num novo data center em Lisboa
Com inauguração prevista para o primeiro trimestre de 2025, o novo centro de dados Equinix LS2 em Lisboa, terá 2050 metros quadrados e criará cerca de 30 novos postos de trabalho diretos e indiretos altamente qualificados.
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04/06/2024
Rendas das casas em Portugal estabilizam em maio pela 3ª vez este ano
Preço das casas para arrendar também estabilizou no Porto e em Lisboa, revela idealista. E desceu em Viseu e Coimbra.
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04/06/2024
Procura de casa online tem “forte” impacto sobre preços da habitação
Norte-americanos e franceses têm impulsionado preço das casas em Portugal nos últimos anos, revela análise do BdP.
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04/06/2024
Montepio com plano para gastar até 100 milhões anuais para comprar casas para arrendar aos associados
Associação Mutualista quer contribuir para mitigar a crise da habitação entre os seus associados. Objetivo é arrendar e depois possibilitar a compra. Instituição admite regressar à construção de imóveis, como já fez no passado.
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03/06/2024
VALOR DOS CONTRATOS DE EMPREITADA DE OBRAS PÚBLICAS SOBE 19% ATÉ ABRIL
Até abril, os contratos de empreitadas de obras públicas ultrapassaram 1.000 milhões de euros, de acordo com a AICCOPN.
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03/06/2024
Simplex: Lisboa e Porto com dezenas de pedidos para alterar espaços
Em causa estão pedidos para alterar a utilização de espaços como lojas e garagens, na maioria para habitação.
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03/06/2024
Comprar casa em Portugal ficou 1,2% mais caro em maio
Casas à venda em Lisboa ultrapassam os 5.000 euros/m2. Porto e Funchal completam o top 3 das cidades mais caras, revela idealista.
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03/06/2024
Investidores que apostem em arrendamento acessível terão descontos fiscais
O novo Governo recuperou uma proposta deixada pelo último executivo de António Costa que vem criar um desconto fiscal para investidores que apostem no arrendamento acessível.
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03/06/2024
Isenção de IMT para jovens proíbe arrendamento da casa durante seis anos
Jovens que beneficiem da nova medida do Governo na compra de habitação própria permanente não podem dar outro destino à casa durante seis anos, com algumas exceções, avança o jornal Público.
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31/05/2024
Interesse de americanos puxa pelos preços das casas em Portugal
O BdP explica, com base num indicador construído com o Google Trends, que há uma “forte” correlação entre interesse por parte de estrangeiros e preços.
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31/05/2024
Teixeira Duarte e Oliveiras constroem primeiras casas para arrendamento acessível na antiga Estação Radionaval em Algés
Na 1.ª fase do concurso público internacional para construir casas para arrendamento acessível na antiga Estação Radionaval em Algés foram escolhidas 4 construtoras. Três lotes vão de novo a concurso.
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31/05/2024
Preços das casas podem subir com medidas para jovens
Nas medidas para os jovens e para a habitação o Governo decidiu distribuir benesses, mas isso pode ter um “efeito perverso” no mercado, alertam os especialistas ouvidos pelo Expresso
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31/05/2024
Portugal tem stock logístico de 4,4 milhões de m²
No entanto, os dados partilhados pela Savills revelam preocupações quanto à qualidade deste stock e à sua conformidade com as novas especificações ESG e de sustentabilidade.
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31/05/2024
Garantia pública não dispensa entrada para a compra de casa em 70% dos maiores municípios
Mesmo com a garantia pública, apenas em sete dos 23 municípios mais populosos do país os jovens conseguem comprar casa sem terem de avançar com capitais próprios.
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28/05/2024
Coldwell Banker lança nova solução build-to-rent no centro de Lisboa
O Palma Lofts, composto por 14 unidades habitacionais de tipologias T0, T0 duplex (studios) e T1, começa com preços desde os 1,250 euros e áreas entre os 30 e os 44 m2, totalmente equipadas e mobiladas
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28/05/2024
Governo revoga o arrendamento forçado
O Governo revogou o arrendamento forçado ou coercivo, «altamente penalizador da propriedade privada», que «desincentivava o investimento em propriedade para habitação castigando os que investiam», anunciou o Ministro da Presidência, António Leitão Amaro, na conferência de imprensa do Conselho de Ministros extraordinário reunido em Lisboa.
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28/05/2024
Governo alivia restrições nas mais-valias da venda de casa
Medida permite que volte a ser possível comprar casa num ano, vendê-la no outro e, ainda assim, beneficiar das regras fiscais sobre as mais-valias quando está em causa a habitação própria e permanente.
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28/05/2024
Vanguard lança “holding” e tem 35 milhões para compras
Imobiliária do segmento de luxo, que nos últimos anos alargou o raio de ação para a indústria, cria “chapéu” Vanguard Signature. Lógica de crescimento por aquisições vai continuar, depois de em dois anos ter gasto 85 milhões em quatro compras.
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28/05/2024
Aprovado fim da suspensão das licenças no AL
Tal como já tinha sido anunciado, a Contribuição Extraordinária será revogada e as regras sobre suspensão de licenças fora das áreas de contenção também.
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27/05/2024
Preços dos imóveis comerciais aumentam 5,5% em 2023
“O mercado das propriedades comerciais continuou a evidenciar uma dinâmica de crescimento dos preços”, diz o INE.
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27/05/2024
Lisboa e Porto dominam verbas do PRR para a habitação
Cerca de 66% do financiamento do principal programa do PRR para a habitação, o 1º Direito, está a ser feito nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto.
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24/05/2024
Recuperação das vendas de habitação provoca nova aceleração nos preços
Os preços de venda da habitação aumentaram 1,5% em abril face a março, invertendo a tendência de estabilização observada ao longo dos últimos meses.
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23/05/2024
Garantia pública no crédito para jovens abrange casas até 450 mil euros
O Governo apresentou uma série de medidas direcionadas aos jovens, decididas esta quinta-feira em Conselho de Ministros. No grupo está uma garantia pública para a compra de casa, que irá até 15% do valor do imóvel.
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23/05/2024
Casas até 633 mil euros vão ter desconto no IMT. Rendimentos não travam acesso
Medida aprovada hoje em Conselho de Ministros prevê isenção de IMT para casas compradas por jovens de valor até 316.772 euros. Mas se a casa chegar até aos 633.453 euros, continua a haver isenção para a primeira parcela. Municípios vão ser compensados.
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23/05/2024
Parpública faz aumento de capital de 212 milhões de euros na Estamo
Operação foi concretizada através da entrada em participações nas sociedades Arco Ribeirinho Sul e na Consest no valor de 196 milhões. Os restantes 16 milhões serão injetados em dinheiro
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23/05/2024
Investimento em imóveis públicos é insuficiente para compensar o desgaste
Em 2023, o investimento em infraestruturas e equipamentos públicos foi, em termos líquidos, negativo em 379 milhões de euros.
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23/05/2024
Incerteza no IVA da construção está a parar novos projetos de habitação
Alguns promotores imobiliários têm projetos planeados que já não vão sair da ‘gaveta’ enquanto o Governo não se decidir em relação ao IVA na construção.
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23/05/2024
Belgas vão investir 100 milhões nas colinas de Gaia
A Thomas & Piron, que pretende converter o Quartel de Sacavém num projeto residencial de 300 milhões de euros, juntou-se à sua conterrânea Promiris na promoção do Gaia Hills, nome do empreendimento de 251 apartamentos que irá nascer no gaiense Cais do Cavaco.
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22/05/2024
RE/MAX obtem um volume de vendas de 1,99 mil M€ nos 4 primeiros meses do ano
A RE/MAX fechou os primeiros quatro meses do ano com um volume de vendas de cerca de 1,99 mil milhões de euros, relativos a 21.422 transacções, sendo 4.942 (23,1%) de arrendamento e 16.480 (76,9%) de compra e venda de imóveis.
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22/05/2024
Match Real Estate aposta no segmento residencial ‘prime’
Criada por Miguel Freitas e Manuel Perestrelo, a Match Real Estate é uma agência boutique, focada no segmento residencial prime nas zonas de Cascais, Lisboa e Comporta que nasceu em Março de 2023.
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22/05/2024
Santander, CaixaBank e Bankinter têm nova almofada para a exposição imobiliária
Está previsto que a medida entre em vigor em Portugal a 1 de outubro de 2024, sendo revista pelo menos a cada dois anos.
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22/05/2024
Governo estuda alargar acesso à garantia pública para compra de casa
«Está a ser equacionado alargar» a garantia púbica «não só aos jovens na compra da primeira casa, mas vermos se é possível alargar a questão etária», disse Patrícia Gonçalves Costa, secretária de Estado da Habitação.
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21/05/2024
Garantia pública para compra de casa por jovens vai cobrir apenas 10% do preço
A garantia pública anunciada pelo Governo para viabilizar crédito à habitação para jovens só irá cobrir o valor de entrada da casa que, habitualmente, corresponde a cerca de 10% do preço total do imóvel.
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20/05/2024
General Atlantic prepara oferta de três mil milhões para comprar o Idealista
A sociedade de capital de risco está a oferecer 500 milhões de euros acima do valor que o fundo sueco EQT, maior acionista do portal imobiliário, procurava no início do ano.
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20/05/2024
Venda de casas recupera com descida de juros e inflação
Imobiliárias ouvidas pelo Dinheiro Vivo dão conta de um aumento do número de transações no início deste ano, contrariando a quebra do ano passado. Preços continuam a subir
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20/05/2024
Oeiras Tech City vai oferecer 1.000 casas e custará 200 milhões
Este é o maior projeto da RE Capital em Portugal. Foi adquirido ao Novo Banco e está em fase de loteamento.
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17/05/2024
CVC, Silverlake e General Atlantic na corrida para a compra do Idealista
Há, pelo menos, cinco interessadas na compra do portal Idealista, avança o El Economista. O fundo sueco EQT procura entre 2 a 2,5 mil milhões de euros pelo portal imobilário espanhol.
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17/05/2024
China anuncia medidas para combater crise imobiliária após queda de quase 10% nos preços
O mercado da habitação na China está em declínio há vários anos, após Pequim ter adotado medidas contra o endividamento excessivo das construtoras.
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17/05/2024
Decisão sobre novo aeroporto já provocou aumento da procura no imobiliário
Setor imobiliário registou “um aumento substancial” da procura de imóveis em Alcochete e Samora Correia poucas horas depois de o governo ter anunciado a construção do novo aeroporto.
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17/05/2024
Banco de Portugal vai sair da Avenida Almirante Reis, em Lisboa
Edifício Marconi, em Entrecampos, vai ser ocupado temporariamente pelo Banco de Portugal, para alojar trabalhadores que estão na Almirante Reis, em Lisboa.
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16/05/2024
Taxa de juro do crédito à habitação desce pelo terceiro mês consecutivo
Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu pelo sexto mês em abril. A prestação média ficou em 404 euros.
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16/05/2024
Cáritas propõe adaptar seminários e igrejas inativas para habitação a preços acessíveis
Resolver o problema habitacional dos mais necessitados, em Portugal, deverá passar por fornecer casas “a preços acessíveis ou controlados”, recuperando imóveis degradados, mas ainda habitáveis, como “conventos, igrejas inativas e outros edifícios públicos espalhados pelas cidades”, ou adaptando “seminários e outros edifícios devolutos”.
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16/05/2024
Bruxelas prevê que preços do imobiliário voltem a subir em breve na União Europeia
Comissão Europeia assinala que os mercados imobiliários da União Europeia moderaram-se em 2023, com diversas variações regionais, mas adianta esperar “que os preços imobiliários voltem a aumentar em breve”.
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16/05/2024
Mais de 40% da nova oferta já se encontra arrendada
É uma das constatações do relatório trimestral Market Profile, lançado pela B. Prime. 42% da nova oferta já se encontra arrendada, apesar de ainda estar em construção.
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16/05/2024
Área Metropolitana de Lisboa avalia em 1.500 milhões de euros investimento necessário para habitação
A área metropolitana de Lisboa declarou que a recuperação de 20 mil casas e construção de 4600 vai exigir um investimento de 1500 milhões de euros, dos quais 1300 são garantidos pelo PRR.
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16/05/2024
Portugal tem mais de mil hotéis para venda
No primeiro trimestre, o número de unidades hoteleiras disponíveis para venda registou um aumento de 31% (1.038), face às 791 que se encontravam no mercado no período homólogo, de acordo com os dados da ‘proptech’ Casafari.
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15/05/2024
Imobiliário lidera fusões e aquisições em Portugal. M&A mobilizou 5,5 mil milhões de euros até abril
Só no passado mês de abril registaram-se 31 operações de fusões e aquisições, entre anunciadas e encerradas, envolvendo empresas portuguesas, no valor total de 2,5 mil milhões de euros.
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14/05/2024
Taxa de esforço para arrendar dispara para 81%
Comprar exige 68% do rendimento líquido anual de uma família e arrendar obriga a gastar 81%. Guarda e Portalegre são as únicas cidades com taxa de esforço no arrendamento é inferior à recomendada.
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13/05/2024
Moedas quer vender sete terrenos por 70 milhões para criar mais habitação em Lisboa
Hasta pública financiará novas casas, disponibilizando ainda terrenos para construção de mais habitação. Loteamento das Olaias avaliado em 30 milhões. Bloco considera operação “imoral”.
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13/05/2024
Rendas das casas sobem 7,2% em abril
Todas as regiões do país apresentaram crescimentos homólogos nas rendas da habitação, tendo Lisboa sido a região com o crescimento mais elevado
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13/05/2024
Italiana Dils entra no setor imobiliário em Portugal com aquisição da Castelhana
Patrícia Clímaco, acionista da Castelhana, diz que negócio “chega no momento certo” e permitirá à empresa com escritórios em Lisboa, Porto e Algarve “expandir-se para novas áreas de negócio”.
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13/05/2024
Preço das casas no Porto só explodiu dois anos depois de Lisboa
Entre janeiro de 2011 e dezembro de 2023 o preço das casas na Grande Lisboa e na Área Metropolitana do Porto duplicou. Neste período houve fases contínuas de explosão dos valores, apenas com interrupção na fase da pandemia, revela estudo.
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12/05/2024
2023 regista número recorde de cancelamentos de AL
Lisboa atingiu um recorde no número de cancelamentos de Alojamentos Locais, tendo recebido mais de mil pedidos depois da entrada em vigor do Mais Habitação.
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10/05/2024
As principais medidas do Governo para resolver a crise da habitação
O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, apresentou hoje, no Porto, um pacote de 30 medidas para a habitação, algumas das quais revertem decisões do programa Mais Habitação do anterior governo. Conheça as principais intenções do Executivo, de acordo com o documento distribuído aos jornalistas.
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09/05/2024
Governo já aprovou nova estratégia para a habitação
O Conselho de Ministros já “discutiu e adotou” a Estratégia para a habitação e a respetiva “agenda de reformas”, que será divulgada nos próximos dias, anunciou Luís Montenegro. Em cima da mesa estão medidas “de promoção da oferta pública, privada e cooperativa, e apoio à procura”.
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09/05/2024
Imobiliário comercial: CORUM capta 156 milhões no 1º trimestre de 2024
Sociedade de Investimento Imobiliário, que está presente em Portugal, atraiu mais 156 milhões de pequenos e grandes aforradores.
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09/05/2024
Braga é a capital de distrito que mais investe em nova oferta de habitação a seguir a Lisboa e Porto
Concelho minhoto contabiliza mais de 1.000 novos fogos com pedido de licenciamento em 2023 e licenciou outras 1.000 unidades no decurso do ano, mostram os resultados do Observatório Urbano de Braga
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09/05/2024
Parlamento aprova aumento da dedução das rendas no IRS para 800 euros
Proposta aprovada no Parlamento na generalidade. Projetos da IL e do Chega sobre AL e Mais habitação foram chumbados.
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09/05/2024
Arrendar ou comprar casa: só 9% das famílias gasta mais de 650 euros
Pouco mais de um em cada três proprietários tinha encargos mensais com compra de casa em 2021, revela INE.
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08/05/2024
Investimento imobiliário dispara 8% impulsionado pela ocupação de escritórios em Lisboa
Setor dos escritórios destaca-se no primeiro trimestre deste ano com um peso de 36% no volume total do investimento, com Lisboa a registar o melhor trimestre de sempre ao nível de ocupação.
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08/05/2024
Imobiliário logístico caiu 59% no trimestre
O investimento em imobiliário logístico em Portugal caiu no primeiro trimestre, mas o sector continua dinâmico e há falta de oferta para a procura latente, estima a CBRE.
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07/05/2024
Investidos 260 milhões em imobiliário comercial até março
Consultora JLL antecipa no Market Pulse uma recuperação da dinâmica da procura nos diversos setores ao longo do ano.
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07/05/2024
Miguel Maya: Já há projetos de habitação e industriais com financiamento rejeitado
O CEO do Millennium BCP considera que para se proteger a economia e as pessoas é necessário proteger mais os riscos físicos. Nova plataforma vai partilhar informação entre bancos.
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07/05/2024
Imobiliário português regista “desempenho estável” no 1.º trimestre
Tendência “observou-se quer no mercado de investimento comercial quer nos segmentos transacionais de habitação, hotelaria, retalho e logística”, revela estudo.
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06/05/2024
Rendas dos novos contratos em Lisboa estabilizam após dois trimestres de descida
No 1º trimestre de 2024, as rendas dos novos contratos de arrendamento residencial em Lisboa apresentaram uma variação de 0,4% em relação ao trimestre antecedente.
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06/05/2024
Portugal entre os países europeus mais atrativos para investir em hotelaria
Espanha lidera o ranking dos países europeus mais atrativos para investir em ativos hoteleiros. A estabilidade e o crescimento, combinados com a popularidade dos destinos europeus, fazem do setor hoteleiro uma escolha sólida para investidores.
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03/05/2024
Prestação média para compra de casa cai três euros. É a primeira queda em mais de dois anos
Em março, a prestação média mensal do “stock” de crédito à habitação registou uma queda de três euros, face ao mês anterior, para 423 euros. Os novos empréstimos à habitação foram maioritariamente contratados a taxa mista (74%). As renegociações de crédito diminuíram 120 milhões de euros em relação a fevereiro.
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02/05/2024
Novos incentivos para quem investir para arrendar
O Governo está a estudar a criação de incentivos destinados a quem deseje investir em habitação para depois a colocar no mercado de arrendamento.
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30/04/2024
Ganhos da venda da casa pagam IRS em caso de reinvestimento em usufruto
A aquisição do usufruto de um imóvel, ainda que para habitação própria e permanente, não qualifica para efeitos de isenção de IRS no reinvestimento de mais-valias, entende o Fisco.
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30/04/2024
Preços da habitação sobem 2,2% no 1º trimestre com vendas a recuperar
Os preços de venda da habitação em Portugal Continental aumentaram 2,2% no 1º trimestre deste ano em relação ao trimestre anterior, um valor que representa uma aceleração face aos 1,6% registados no 4º trimestre de 2023.
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29/04/2024
Habitação: Banco de Espanha ‘culpa’ investidores estrangeiros pelo aumento dos preços
Os estrangeiros residentes e não residentes no país representaram 19,3% das vendas em 2023, com 125 mil transações, sendo que no primeiro semestre o investidor internacional comprou casa a um preço médio de 2.600 euros/m2, com os residentes a gastarem 1.600 euros/m2.
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26/04/2024
Hotelaria em Portugal faturou mais 20% e ultrapassou os 6 mil milhões de euros em 2023
Entre as zonas com maior crescimento estão os Açores e a Madeira, bem como Lisboa e região Norte. O número de hóspedes rondou os 30 milhões, mais 13% face a 2022, e os britânicos continuam no pódio de maior número de clientes estrangeiros.
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26/04/2024
Preço das casas aumentou mais de 10% em 130 concelhos em 2023
O valor mediano pago por metro quadrado na compra de casas subiu 8,6% no ano passado a nível nacional. Ainda assim, os preços desceram em 81 municípios, embora as reduções sejam inferiores a 3% em uma dezena de autarquias.
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26/04/2024
Estrangeiros pagam 65% mais pelas casas do que os portugueses
Preço mediano da habitação cresceu 8,6% em 2023 para 1611 euros por metro quadrado. Grande Lisboa tem o valor mais alto (2740 euros), o Alentejo o mais baixo (803 euros).
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24/04/2024
Bruxelas já não vê “correção forte” nos preços das casas
Sobrevalorização agravou-se e os alertas para riscos mantêm-se, mas a Comissão Europeia afasta agora risco de descida brusca de preços. Novo relatório sinaliza medidas do Mais Habitação, que poderão ser revertidas, e pede mais apoio para grupos vulneráveis.
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24/04/2024
Square AM mantém-se líder do mercado dos fundos de investimento imobiliário
No final do mês de março, a Square AM detinha uma quota de mercado de 12,43% nos fundos de investimento imobiliário.
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24/04/2024
Preços da habitação subiram 8,6% em 2023
Segundo o INE, o preço mediano da habitação manteve-se acima do valor nacional nas sub-regiões da Grande Lisboa, Algarve, Península de Setúbal, Região Autónoma da Madeira e Área Metropolitana do Porto.
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23/04/2024
Preços das casas recuam em 18 dos 24 munícipios mais populosos
No final do quarto trimestre, o preço por metro quadrado dos alojamentos familiares caiu face aos três meses anteriores, invertendo a tendência que se verificava desde o quarto trimestre de 2022.
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22/04/2024
Sociedades de investimento imobiliário coletivo disparam 64%
O novo governo ainda não clarificou se irá alterar o regime. Para já, é possível obter o documento dourado através de investimentos em fundos e criação de empresas.
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22/04/2024
AM48 investe 25 milhões em projeto residencial em Oeiras
A ‘Quinta do Alverde’ é composto por 61 frações, cujas tipologias vão do T1 a T4, com áreas entre os 50 m2 a 267 m2 e valores a partir dos 295 mil euros.
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22/04/2024
Um em cada três empréstimos à habitação tem risco de incumprimento
Número de processos abertos no Plano de Acção para o Risco de Incumprimento aproximou-se de 1,5 milhões. E triplicou no crédito ao consumo.
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19/04/2024
Taxa de juro no crédito à habitação volta a descer
Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu pelo quinto mês. A prestação média ficou em 403 euros.
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18/04/2024
Concorrência multa associação de gestão de condomínios em 1,2 milhões de euros
A Autoridade da Concorrência aplicou uma coima à associação de empresas de gestão e administração de condomínios (APEGAC) pela fixação de preços mínimos durante oito anos.
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18/04/2024
LOURES VAI TER 152 NOVAS CASAS A CUSTOS CONTROLADOS
O município constrói um projeto de habitação a custos controlados financiado pelo PRR. O montante do investimento ascenderá a cerca de 22 milhões de euros.
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18/04/2024
Lisboa: mercado de escritórios com forte recuperação no 1º trimestre
Depois de uma dinâmica mais moderada assinalada em 2023, os primeiros meses deste ano patentearam a resiliência e a atratividade do mercado, assinala a Worx.
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18/04/2024
Investimento: perspetivas são boas, mas a recuperação ainda não é para já
Num ano de desafios para o investimento imobiliário a nível global, em 2023 o mercado português exibiu a sua solidez, devolvendo o retorno mais elevado entre os mercados analisados pelo MSCI: 6,8%, com a subida das rendas a “compensar” o efeito da expansão de yields.
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17/04/2024
Oferta de casas para arrendar mais do que duplica em Lisboa e Porto no primeiro trimestre
A oferta de habitação disponível para arrendar Portugal subiu 81%, com crescimento em 19 capitais de distrito. Bragança lidera a lista, com quase o triplo de casas no mercado face ao primeiro trimestre do ano passado.
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17/04/2024
Crédito malparado na Europa continua resiliente – e em Portugal recuou
Mas bancos portugueses apresentaram o segundo rácio de créditos não produtivos mais elevado em 2023, diz DBRS.
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16/04/2024
Imobiliário: RE Capital anuncia joint venture e investe 66 milhões em projeto de luxo no Algarve
A empresa pan-europeia de investimento, em parceria com o Real Estate Investment Group (REIG), vendeu uma participação maioritária do projeto residencial localizado em Vale do Lobo, que engloba 43 unidades de luxo, a fundo local de capital privado.
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16/04/2024
Há cada vez mais famílias com créditos à habitação em atraso ‘nas mãos’ de fundos de investimento: vazio legal deixa portugueses indefesos
São cada vez mais os casos de famílias com créditos à habitação em atraso que são surpreendidas pela venda do crédito a fundos de investimento que depois subcontratam empresas especializadas na sua cobrança
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12/04/2024
IVA passará a 6% na construção e reabilitação de habitação
O Programa de Governo prevê a aplicação temporária do IVA à taxa mínima de 6% nas obras de construção e reabilitação de habitação destinados a habitação permanente, segundo o documento hoje conhecido.
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10/04/2024
Governo promete “habitação agrícola” a preços mais baixos
Medida destina-se sobretudo a concelhos afetados pela perda de população e vem complementar o leque de propostas já constantes do programa eleitoral. Arrendamento forçado é para acabar e contribuição do alojamento local também.
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09/04/2024
Sonae Sierra junta-se a norte-americanos para comprar hotéis. Já tem um no Porto
O braço imobiliário do grupo Sonae firmou uma “joint venture” com a PGIM, da seguradora norte-americana Prudential, para adquirir hotéis em Portugal e Espanha, tendo já um em carteira, a abrir em breve no Porto, e quatro sinalizados em território nacional.
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09/04/2024
Sonae vende à Axa 74% da terceira torre de escritórios em construção no Colombo
A Sonae Sierra, braço imobiliário do grupo liderado por Cláudia Azevedo, ficará minoritária na empresa detentora do edifício de nove pisos do complexo imobiliário de Lisboa, cujo investimento está estimado em 118 milhões de euros e deverá ficar concluído no final do próximo ano.
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09/04/2024
Juros altos perdem influência na descida dos preços das casas
Impacto da subida dos juros na habitação está a perder força na maioria dos países e o preço das casas mantém-se elevado, diz o FMI. Portugal é um dos casos onde essa tendência é mais visível. FMI pede política monetária calibrada para ser mais eficaz.
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05/04/2024
Belgas vão investir 300 milhões na conversão do antigo Quartel de Sacavém num Clarissas com 760 casas
O projeto imobiliário da Thomas & Piron, a construir numa área de 10 hectares e que contempla uma área residencial com 37 edifícios, prevê ainda a reabilitação da Praça da República, no centro desta freguesia de Loures.
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05/04/2024
Taxa de juro dos novos créditos à habitação cai em fevereiro pelo 5.º mês consecutivo
Em fevereiro, a taxa mista reforçou a posição de principal modalidade dos novos créditos à habitação, representando 72,2% do total, subindo face aos 69,4% do mês anterior e 23,8% há um ano.
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05/04/2024
Famílias mais pobres acederam a apenas 3% do crédito à habitação. Em 2018 eram 32%
Dificuldade de acesso explicada pela subida das taxas de juro ao longo dos últimos dois anos, o aumento dos preços das casas e também devido à introdução de critérios de concessão de novos empréstimos que entraram em vigor na segunda metade de 2018.
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05/04/2024
Lisboa é a nona cidade da Europa com rendas mais caras
Capital portuguesa no top-10 da Rent Index por Cidade da Housing Anywhere.
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05/04/2024
Fitch prevê que dificuldades no acesso à habitação persistam em Portugal e Espanha
A Fitch espera que “desafios no acesso à habitação persistam”. A “preocupação social” do acesso à habitação levou a que os decisores políticos anunciem novas medidas de apoio às famílias.
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04/04/2024
Portugal entre 10 países do euro onde preço das casas continuou a subir no 4.º trimestre
Nas maiores economias, Alemanha e França, registaram-se quedas de 2% e 2,7%, respetivamente.
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03/04/2024
Imobiliário cai para o fim das preferências das seguradoras
Os “desafios” de liquidez que se sentiam no ano passado parecem afastados, segundo o inquérito do Goldman Sachs às seguradoras. As ações dos EUA são a classe de ativos sobre a qual há maior otimismo, enquanto os criptoativos e o imobiliário estão do lado oposto.
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02/04/2024
Grupo português vai gerir habitação para arrendamento em Espanha
A proptech Lodgerin será responsável pela comercialização da carteira de mais de 400 imóveis.
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02/04/2024
Exposição dos bancos portugueses ao imobiliário comercial “é pequena”
“O nosso risco é muito menor”, diz especialista, lembrado “que quase todos os empréstimos comerciais em Portugal têm amortização”.
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02/04/2024
Estrangeiros investiram mais de 900 milhões na reabilitação urbana de Lisboa em 2023
Das 4.750 casas vendidas no último ano na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, 33% foram feitas por investidores internacionais, num total de 1.580 transações.
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02/04/2024
33% das casas vendidas em Lisboa foram compradas por estrangeiros em 2023
Compradores internacionais adquiriram 1.580 imóveis no valor de 911,8 M€ em 2023. Norte-americanos são os principais compradores estrangeiros, britânicos os que mais aumentaram o investimento.
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28/03/2024
Como os bancos estão a cumprir as regras para conceder crédito com prudência
No ano passado, os bancos cumpriram as regras do Banco de Portugal para que a concessão de crédito seja feita de forma prudente.
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28/03/2024
Renda mediana sobe 11,6% e tem o maior aumento anual desde 2020
As rendas continuaram a aumentar no quarto trimestre de 2023 e atingiram os 7,71 euros por metro quadrado. O número de novos contratos também aumentou mais de 4%.
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27/03/2024
Apenas 5% da oferta de casas em Lisboa e 11% no Porto são para a classe média
Estatísticas da Century 21 confirmam que há um desajuste entre as necessidade da maioria dos portugueses e a aposta das promotoras. Desajuste é explicado pela aposta dos promotores imobiliários num perfil de clientes “com rendimentos mais elevados” e menos dependentes do crédito à habitação.
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27/03/2024
Lisboa e Porto vão ter 35 novos hotéis até ao final do ano
Estudo indica que, no ano passado, as duas cidades acolheram a instalação de mais de 30 unidades hoteleiras
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27/03/2024
Vendas de habitação recuperam, e animam expetativas dos profissionais
As vendas recuperam, e os preços sustentam também os seus níveis atuais, devendo continuar a subir este ano. As boas perspetivas para a economia e a previsível descida das taxas de juro estarão a contribuir para animar a procura.
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27/03/2024
Keystone Investments transforma o antigo Dispensário Rainha D. Amélia num condomínio residencial
A transformação deste imóvel histórico permitiu “ que respirasse um novo uso e uma nova vida, reintegrando o edificio na cidade, criando espaços intemporais sofisticados e com vivências únicas”, afirma a promotora do projeto, apoiado pelo Millennium bcp.
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27/03/2024
Preço das casas desce 2% em Portugal em 2024 e 2025, prevê Bankinter
Sobre eventuais cortes nas taxas de juro diretoras por parte do Banco Central Europeu (BCE), o Bankinter traça uma meta: setembro.
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26/03/2024
Avaliação bancária das casas sobe pelo terceiro mês consecutivo em fevereiro
O valor mediano da avaliação bancária voltou a subir em fevereiro para 1.560 euros por metro quadrado. O número de avaliações desceu 2% face a janeiro.
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25/03/2024
Atividade de reabilitação urbana cresce 3,7% em fevereiro
A atividade de reabilitação urbana em Portugal aumentou 3,7% em fevereiro, em termos homólogos, anunciou hoje a Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN).
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25/03/2024
Grupo Casais quer superar 200 milhões de investimento em Portugal este ano
Com o projeto de residências de estudantes em Beja e Valença, a construtora aguarda o relatório do concurso público para a construção de habitação a custos controlados em Guimarães e Vila Nova de Gaia.
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22/03/2024
Investidores querem alocar 63 mil milhões ao setor living europeu
Luís Clara, Capital Markets Associate, Savills Portugal, enfatiza que «Portugal tem registado uma forte dinâmica em praticamente todos os segmentos Living, sobretudo no student housing».
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20/03/2024
Casas à venda em Portugal ficaram 60% mais caras – e já atingiram pico
Este foi mesmo o maior aumento dos preços das casas entre os 18 países analisados pela DBRS desde 2018 até 2023.
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18/03/2024
Juros da totalidade dos créditos à habitação caem pela primeira vez desde 2022
O juro implícito do conjunto de todos os contratos diminuiu 1,6 pontos base para 4,641%. Já numa ótica do montante pago mensalmente, o valor médio da prestação mensal registou a primeira redução desde fevereiro de 2021.
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18/03/2024
Governo suspende até agosto regras que impediam vendas de imóveis
Uma alteração à lei do cadastro predial, aprovada na semana passada, suspende até 31 de agosto as normas que impediam a realização de registos em sete concelhos. A alteração tem efeitos retroativos, o que desbloqueia negócios em espera, mas situação ainda é confusa para o resto do país, alertam os notários.
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18/03/2024
Fusões e Aquisições movimentam 1,1 MM€ nos primeiros dois meses do ano
O número de transacções mantém se estável em comparação com 2023. O sector Real Estate foi o mais activo no período, com 20 transacções e o volume de transacções em Venture Capital subiu registou um crescimento de 52%
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16/03/2024
Avenue investe 999 milhões em Portugal
A promotora imobiliária detida pela britânica Aermont, responsável pela reabilitação do antigo edifício do Diário de Notícias, que já investiu 409 milhões de euros no país e tem curso 197 milhões, vai avançar com 240 milhões num novo projeto no Campo Grande, em Lisboa.
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15/03/2024
71% do crédito para segunda casa no Algarve vai para estrangeiros
Há um peso cada vez maior de devedores internacionais em Portugal. No total dos empréstimos são já mais de 13%, com a nacionalidade brasileira a liderar. Na segunda casa, a parcela cresce, enquanto no crédito pessoal é mais baixa.
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15/03/2024
Crédito habitação: juros de renegociações estão mais altos do que os dos novos empréstimos
Os bancos estão a cobrar juros mais altos nas renegociações do que nos novos empréstimos. Em janeiro, o juro médio dos novos créditos para a compra de casa ficou nos 3,8%.
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15/03/2024
Venda de casas de luxo a estrangeiros está em queda
O fim dos vistos gold e do regime de residentes não habituais tem afastado nos últimos meses compradores no segmento das casas de luxo, de acordo com os agentes do setor imobiliário ouvidos pelo Expresso
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15/03/2024
Turismo dá impulso ao investimento imobiliário em Portugal
“A recuperação do turismo foi crucial com a hotelaria a ser responsável por 43% do volume de investimento total”, diz B.Prime.
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15/03/2024
Lisboa regista aumento de 6,3% nos preços das casas em 2023
No final de 2023, os preços das casas em Lisboa apresentavam uma subida de 6,3% face ao período homólogo, revela a Confidencial Imobiliário no âmbito do Índice de Preços Residenciais apurado para a capital.
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14/03/2024
Sete concelhos sem venda de imóveis por falta de plataforma
Em sete concelhos do país não está a ser possível registar os negócios jurídicos relativos a imóveis porque é preciso uma plataforma informática do cadastro predial, exigida por lei, mas que ainda não está em funcionamento.
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14/03/2024
Finangeste vende Dolce Vita Miraflores
O centro comercial foi adquirido por um investidor internacional. O shopping, localizado no concelho de Oeiras, passa a denominar-se New Life Miraflores.
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14/03/2024
Lisboa regista aumento de 6,3% nos preços da habitação em 2023
No final de 2023, os preços de venda da habitação em Lisboa apresentavam uma subida de 6,3% face ao período homólogo.
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13/03/2024
Alliance Healthcare coloca armazém com mais de 6.000 m2 à venda
O armazém logístico tem uma área total de 6.100 metros quadrados e localiza-se em Trajouce, no concelho de Sintra. Desconhece-se o preço pedido pelo imóvel.
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13/03/2024
Hotéis à venda em Portugal: oferta cai 24% no início de 2024
Há mais de 136 estabelecimentos turísticos no mercado. É em Faro, Porto e Lisboa onde a oferta é maior, segundo o idealista/data.
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13/03/2024
Alemães da Real I.S. entram em Portugal com a compra da torre de escritórios em Lisboa
Transação marca a entrada da gestora de fundos alemã que comercializa os ativos através do banco BayernLB, com sede em Munique.
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07/03/2024
Crédito malparado recuou 22% no último ano
São as contas da Prime Yield no seu estudo “Keep an Eye on the NPL&REO Markets – Portugal, Spain, Greece and Brazil”.
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05/03/2024
Fisco limita entregas de PPR que podem ser usadas para pagar casa
Apesar de ter sido prorrogada para 2024 a possibilidade de usar os valores dos PPR para ajudar a pagar o crédito da casa, só as entregas feitas até junho do ano passado podem ser usadas sem penalizações, avisa a AT.
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05/03/2024
Imóveis para revenda comprados antes do Mais Habitação têm isenção de IMT por 3 anos
A Autoridade Tributária e Aduaneira esclarece que as alterações aplicam-se apenas às aquisições de bens imóveis para revenda, efetuadas a partir da entrada em vigor da norma.
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05/03/2024
Worx prevê a ocupação de 160 mil m2 de escritórios em 2024
Em 2023, Portugal contabilizou próximo de 1.610 mil milhões de euros de investimento em imobiliário comercial, sinalizando uma quebra de 45% relativamente ao ano anterior
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05/03/2024
NOVA MEGAURBANIZAÇÃO VAI NASCER ENTRE MARVILA E O BEATO
Estão previstos 1.427 fogos. Trata-se de uma grande área por consolidar, numa zona da cidade que concentra a maior parte dos vazios urbanos expectantes de Lisboa.
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02/03/2024
Há mais de 100 projetos imobiliários previstos para 2024. Investimento deverá rondar dois mil milhões
Centros comerciais e hotelaria continuam sendo as “estrelas” do mercado imobiliário comercial. Há “mil milhões em negócios” ainda “suspensos” e que podem entrar ainda este ano no mercado.
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01/03/2024
NOVA MEGAURBANIZAÇÃO VAI NASCER ENTRE MARVILA E O BEATO
Estão previstos 1.427 fogos. Trata-se de uma grande área por consolidar, numa zona da cidade que concentra a maior parte dos vazios urbanos expectantes de Lisboa.
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01/03/2024
Porto aprova alteração à Estratégia Local de Habitação
Apesar de «um conjunto de constrangimentos», o município tenciona criar 1.610 novos fogos na cidade, adiantou Rui Moreira, presidente da autarquia.
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01/03/2024
Foram investidos 640 milhões de euros no sector hoteleiro em 2023
Portugal atraiu mais de 1.606 milhões de investimento em imobiliário comercial em 2023, representando uma quebra de 45% face ao ano anterior.
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29/02/2024
Francesa DomusVi investe 100 milhões em Portugal
A gigante mundial no alojamento e cuidados a idosos, que entrou no mercado nacional com a aquisição de quatro unidades, duplicou já a sua rede portuguesa, prevendo construir mais meia dúzia nos próximos três anos, para totalizar 1.700 camas, 1.300 trabalhadores e uma faturação de 58 milhões de euros.
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29/02/2024
Lisboa e Porto a ganhar mais casas novas – licenças estão a crescer
Número de casas novas licenciadas em Portugal aumentou 5% em 2023, mostra estudo do idealista/data. E pode subir mais com simplex.
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29/02/2024
Imobiliário representa mais de metade do investimento direto estrangeiro em 2023
As transações de investimento direto estrangeiro (IDE) em Portugal foram de 6.800 milhões de euros em 2023, menos 16% do que em 2022, sendo que mais de metade foi investimento imobiliário, divulgou hoje o Banco de Portugal.
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28/02/2024
Ações são as estrelas, mas imobiliário pesa no maior fundo soberano do mundo
Avaliações mais baixas, devido às taxas de juro reais altas associadas à menor procura de escritórios após a pandemia, atiraram a classe de ativos para o vermelho.
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28/02/2024
Preços das casas só são acessíveis em 45 concelhos
Estudo que incide nos municípios do território continental indica que metade das famílias não terá mais do que 53% do rendimento necessário para se qualificar para um crédito à habitação.
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27/02/2024
Espanhóis investem 27 milhões em hotel junto ao Parque Eduardo VII
O Hotel Miraparque, localizado na avenida Sidónio Pais, junto ao Parque Eduardo VII, em Lisboa foi comprado no ano passado e será remodelado para ser explorado sob a marca Marriott.
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27/02/2024
Prazo para evitar IRS em mais-valias com imóveis é de três meses e vai no máximo até março de 2025
A venda de imóveis que não sejam a casa de família e que sirva para amortizar crédito à habitação do próprio ou dos seus filhos pode ficar livre do pagamento de IRS sobre as mais-valias, mas a amortização tem de ocorrer, no máximo três meses depois da venda.
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26/02/2024
Casas continuam a valorizar. Avaliação da habitação aumentou 14 euros, para 1 550 m2
O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1 550 euros por metro quadrado em Janeiro, mais 14 euros que o observado no mês anterior. Em comparação com Janeiro de 2023, o valor mediano das avaliações cresceu 4,4%, avança hoje o INE.
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26/02/2024
Parque Escolar mudou para construir habitação, mas só lançou um concurso e está sem presidente
O Governo transformou a Parque Escolar em Construção Pública para acelerar os projectos nesta área. Mais de oito meses depois, a empresa ainda só lançou um concurso na área da habitação.
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26/02/2024
Portugal entre os destinos com melhor performance em 2023, dizem dados da UN Tourism
O Barómetro Mundial do Turismo das Nações Unidas monitoriza regularmente as tendências do turismo a curto prazo para fornecer às partes interessadas do turismo mundial uma análise atualizada do turismo internacional. Neste barómetro que analisa as melhores performances dos destinos, Portugal aparece em destaque.
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26/02/2024
Mais de 80% das transacções da Remax em 2023 foram de habitação
Lisboa, Porto e Setúbal somaram cerca de 60% da actividade da rede neste período, no que diz respeito à habitação. Sobre o perfil do comprador, forma os investidores nacionais os responsáveis, em 2023, por 73,5% das transacções da rede imobiliária
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22/02/2024
“Construímos como se não houvesse crise na habitação”
Será possível resolver em tempo útil um dos problemas mais críticos do país? A solução passa por construir em altura? Por menos impostos? Ou por outras alternativas? O Negócios convidou especialistas em imobiliário a indicarem o caminho.
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22/02/2024
Casas pré-fabricadas voltam a ganhar terreno
Longe da imagem das casas pré-fabricadas nos anos 80, a construção modular que está hoje a ganhar terreno em Portugal garante maior controlo de custo, de tempo e de qualidade.
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22/02/2024
Pode a construção modular responder à falta de casas?
Os novos métodos construtivos, como a construção industrializada, podem reduzir até metade o prazo de execução de casas, dizem os especialistas do setor, que lamentam, no entanto, que ainda não haja uma opção por estes processos de forma massificada.
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22/02/2024
PORTUGAL GANHA PRIMEIRO RESORT DEDICADO AO ENVELHECIMENTO SAUDÁVEL
O Life Plan Resorts, como se chama, vai contemplar 1.400 acomodações, divididas entre estúdios, apartamentos, moradias e casas geminadas.
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22/02/2024
Ano arranca estável com variação mensal de 0,9% nos preços da habitação
Em janeiro, os preços de venda da habitação em Portugal Continental registaram uma variação de 0,9% face a dezembro de 2023, dando, assim, continuidade ao ciclo de valorizações mensais suaves
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22/02/2024
Imóveis comerciais já estão a afetar contas dos bancos europeus
BCE está preocupado com a exposição da banca europeia aos imóveis comerciais, estando a pressionar melhor gestão.
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21/02/2024
Imobiliário afasta contágio da crise do segmento comercial em Portugal
Apesar da queda abrupta em cerca de 80% do volume de investimento em escritórios em Portugal, as consultoras imobiliárias afastam o contágio de uma crise. Para 2024, as expectativas são “moderadamente” positivas prevendo investimentos entre 1,5 e 2 mil milhões de euros.
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21/02/2024
Tiko compra Housell para criar gigante imobiliário em Espanha e Portugal
Proptech espanhola quer multiplicar por 10 o seu volume de transações e atrair mais de 700 consultores imobiliários.
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21/02/2024
Terrenos e imóveis de comércio e serviços vão servir para habitação sem alteração de licença
A medida insere-se no eixo relativo ao aumento da oferta de imóveis utilizados para fins de habitação do programa Mais Habitação.
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19/02/2024
Sonae Sierra e Bankinter apostam em imobiliário na Alemanha com investimento de 200 milhões
O novo veículo, denominado ORES Alemanha, já investiu 200 milhões de euros em oito grandes superfícies comercial.
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19/02/2024
Limite à isenção de IMT nas revendas é só para novos negócios
A regra do Mais Habitação que obriga a vender num ano os imóveis adquiridos para revenda sob pena de terem de pagar IMT, está a levantar dúvidas. Fisco esclarece que é só para os novos negócios.
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19/02/2024
Supermercados e shoppings atraem maior investimento desde 2020
Embora o investimento em imobiliário comercial tenha caído em 2023, o setor de retalho deu provas de resiliência.
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16/02/2024
Plataforma de arrendamento destaca proatividade de Portugal em receber os nómadas digitais
Housing Anywhere dá ainda relevância aos programas de apoio aos jovens em Portugal, como o Porta 65, e a limitação do número de alojamentos locais em zonas urbanas.
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16/02/2024
Promotores imobiliários animados com aumento da procura de casa
Os promotores imobiliários estão menos pessimistas quanto ao futuro do mercado residencial, animados pela melhoria na procura e pelas perspectivas mais optimistas quanto à trajetória da inflação e taxas de juro, revela inquérito de confiança Portuguese Investment Property Survey (PIPS).
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16/02/2024
Peso dos fundos imobiliários no mercado da habitação em máximos de 2016
Exposição dos 265 fundos de investimento imobiliário a imóveis de habitação em Portugal superou os 2,5 mil milhões em dezembro.
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15/02/2024
Salário médio sobe 4% em termos reais
O salário médio aumentou 4% em termos reais no último trimestre do ano passado, acelerando face aos 2,7% do trimestre anterior. Isto apesar dos aumentos pagos pelas empresas terem abrandado.
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15/02/2024
Maior oferta não trava o aumento mais acelerado das rendas em 30 anos
O aumento da oferta de casas para arrendar, apontado como chave para fazer baixar as rendas, está a falhar nesse objectivo. Só em Janeiro as
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15/02/2024
Telheiras vai receber mais 169 apartamentos
Zen é o nome do novo empreendimento residencial que vai nascer em Telheiras, em Lisboa, promovido pela Kronos Homes, num investimento de 65 milhões de euros.
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15/02/2024
Malparado no crédito à habitação em mínimo histórico
O rácio de crédito vencido nos empréstimos para pagar casa atingiu 0,2% em dezembro em plena crise da habitação. É o valor mais baixo desde o início da série que começou em 1998.
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14/02/2024
Arrendamento temporário: Oferta dispara 36% num ano
Nova tendência de arrendamentos com duração de 1 a 11 meses ganha terreno em Portugal. Arrendamento temporário já representa 10% da oferta disponível, avança o estudo do idealista.
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14/02/2024
Fundos de investimento imobiliário cresceram em 2023
Os fundos imobiliários nacionais aumentaram incidência em imóveis de habitação, de acordo com a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários.
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14/02/2024
Preços da habitação levam mais portugueses a adiar a mudança de casa
A maior parte dos portugueses continua a preferir ser proprietário, mas os preços são hoje o principal motivo de desistência da compra de casa, e mudar de cidade é cada vez mais uma opção. Segundo a Century 21, “há uma emergência social de carência de habitação”.
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14/02/2024
Rendas das casas descem -2,2% em Lisboa
A Confidencial Imobiliário acredita que o “refreamento nos valores praticados nos novos contratos” pode traduzir a perceção de que o mercado já terá atingido o seu nível máximo de rendas.
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14/02/2024
Tribunal decide que caução de rendas está isenta de IRS
Contribuinte que recorreu à arbitragem viu o tribunal dar-lhe razão, contrariando o entendimento que o Fisco tem vindo a defender para os casos em que um senhorio recebe uma caução, isto é, que se trata de um rendimento e que, por isso, tem de pagar imposto.
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14/02/2024
CA Património Crescente compra mais uma loja em Espanha por 22 milhões
Em causa está uma loja da Leroy Merlin, agora propriedade do maior fundo imobiliário nacional, gerido pela Square Asset Management.
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12/02/2024
Casas ficaram mais baratas em 76 concelhos. E no seu como foi?
O preço por metro quadrado das habitações vendidas no terceiro trimestre do ano passado baixou em 76 dos 308 municípios em relação ao verão de 2022. Isto apesar do valor nacional ter aumentado 10%. Veja como foi no seu concelho.
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12/02/2024
CGD fecha compra do edifício WellBe no Parque das Nações
A mudança efetiva para o novo edifício sede da Caixa Geral de Depósitos deverá ocorrer durante o ano de 2026.
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09/02/2024
Fundo leiloa online 12 imóveis em 12 cidades ao preço tributário: tudo por 510 mil euros
A liquidação do WestWood colocou em leilão eletrónico uma dúzia de imóveis em cidades como Sintra, Loures, Setúbal, Gaia ou Gondomar, que podem ser licitados individualmente a partir de 3.600 euros, ou na sua totalidade, pelo valor patrimonial tributário.
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09/02/2024
Maya Capital vende dois edifícios em Lisboa
Os dois ativos foram vendidos por aproximadamente 4,3 milhões de euros. A Maya Capital mantém-se focada nos mercados português e espanhol.
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09/02/2024
Câmara Municipal de Lisboa abriu novo concurso para arrendamento acessível. Conheça as condições.
A CML anunciou esta semana a abertura da 6ª edição deste programa e as candidaturas estão abertas entre as 17h de 9 de fevereiro e as 17h de dia 9 de março de 2024.
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08/02/2024
Rendas em Lisboa caem pelo segundo trimestre consecutivo
Entre outubro e dezembro, as rendas em Lisboa caíram 2,2% face ao trimestre anterior. No Porto abrandaram, tendo subido 0,9%.
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08/02/2024
Um terço das famílias gasta mais de 30% dos rendimentos com a casa
Em causa estão dados de um estudo realizado pelo Observatório da Sociedade Portuguesa.
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07/02/2024
Preços das casas em Lisboa caem, mas na periferia continuam a subir
O mercado imobiliário abrandou entre julho e setembro de 2023. Pela primeira vez em dois anos, os preços em Lisboa recuaram face ao trimestre anterior. Já na periferia continua a haver subidas, à exceção de Loures, Alcochete e Barreiro.
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07/02/2024
Estrangeiros gastam mais 42% para comprar casa
A diferença entre os montantes gastos pelas famílias portuguesas e os compradores sem domicílio fiscal em território nacional está a reduzir-se.
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06/02/2024
Sonae Sierra soma 228 novas lojas e atrai a Lisboa Sierra Móveis e Padel Nuestro
O braço imobiliário do grupo liderado por Cláudia Azevedo fechou a operação portuguesa em 2023 com uma taxa de ocupação de 97,8%, preparando-se para abrir no “shopping” Colombo a primeira loja “full price” da New Balance no nosso país.
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06/02/2024
Preços das casas aumentaram em mais de metade dos municípios mais populosos
No final do terceiro trimestre, o preço por metro quadrado dos alojamentos familiares aumentou 10% face ao mesmo período do ano passado. Apesar de ter caído em Lisboa, a capital continua a ter os preços mais elevados, seguindo-se o Algarve, Madeira, Setúbal e Porto.
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06/02/2024
Há mais casas para arrendar em Portugal?
A oferta de habitação disponível para arrendar em Portugal subiu em 15 capitais de distrito no último ano.
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05/02/2024
Vila Galé investe 20 milhões para transformar em hotel castelo de 900 anos em Ponte de Lima
O castelo de Curutêlo, também referido como castelo de Corutelo e paço de Curutêlo, localiza-se na freguesia de Ardegão, Freixo e Mato, em Ponte de Lima, distrito de Viana do Castelo, e foi adquirido em 2022.
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05/02/2024
Casas para arrendar em Portugal: oferta dispara 55% no último ano
Oferta de casas para arrendar duplicou em Viseu e no Porto. Em Lisboa subiu 63%, diz estudo do idealista.
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05/02/2024
DBRS não vê ‘bolha’ imobiliária em Portugal, mas preços batem ‘no teto’
O fim dos regimes dos vistos gold e dos residentes não habituais devem retirar alguma pressão a um mercado muito procurado nos últimos tempos por estrangeiros, mas os preços das habitações em Portugal continuam a subir, ao contrário do resto da Europa.
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05/02/2024
Casas para arrendar em Portugal: oferta dispara 55% no último ano
Oferta de casas para arrendar duplicou em Viseu e no Porto. Em Lisboa subiu 63%, diz estudo do idealista.
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05/02/2024
BPI negociou prestação fixa em 400 créditos à habitação
Medida que prevê o desconto de 30% na Euribor durante dois anos atingiu contratos no valor de 64 milhões de euros.
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05/02/2024
Taxa de ocupação na hotelaria atingiu os 68% em 2023
A AHP apresentou, esta sexta-feira, o inquérito “Balanço 2023 & Perspetivas 2024” + “Balanço Natal & Réveillon”. Para este ano, a maioria dos inquiridos antecipam uma taxa de ocupação pelo menos igual ou melhor que a de 2023.
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05/02/2024
Câmara da Feira com 2,6 milhões para comprar casas para arrendar
O período de consulta ao mercado para aquisição dos 20 imóveis decorre até 26 de fevereiro.
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05/02/2024
Município de Faro quer adquirir 146 casas para habitação pública
A autarquia algarvia pretende obter financiamento junto do IHRU para concretizar um investimento estimado em cerca de 31.380.350 euros no âmbito da revisão da Estratégia Local de Habitação do Município. Nesse sentido vai realizar uma consulta pública ao mercado.
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02/02/2024
Santander renegociou 55 mil contratos de crédito à habitação
No ano passado, o banco renegociou 55 mil contratos de contratos de empréstimos à habitação, o que representa 20% da carteira.
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02/02/2024
Amortizações antecipadas de crédito à habitação quase duplicaram em 2023
No ano passado, houve um aumento do número de novos contratos com taxa mista e a renegociação do crédito da casa atingiu os 8,8 mil milhões de euros, valor cinco vezes superior ao registado em 2022.
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02/02/2024
Mais de 70% dos novos contratos de crédito à habitação tem taxa mista em Dezembro
Os novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista representaram em Dezembro 71% do total contratualizado nesse mês, revela o Banco de Portugal (BdP).
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02/02/2024
Mais de 53.000 novos apartamentos em suspenso
Entre 2019 e 2023, deram entrada nas autarquias de todo o Continente pedidos para o licenciamento de 128.800 novos apartamentos.
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01/02/2024
Amortizações antecipadas de crédito à habitação quase duplicaram em 2023
No ano passado, houve um aumento do número de novos contratos com taxa mista e a renegociação do crédito da casa atingiu os 8,8 mil milhões de euros, valor cinco vezes superior ao registado em 2022.
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01/02/2024
Hiden Away Hotels entra em Portugal com investimento de 22 milhões no centro de Lisboa
A cadeia de hotéis espanhola Hiden Away Hotels vai abrir um hotel de luxo no centro de Lisboa e está a estudar fechar uma parceria com um grupo de restauração português. O investimento em Portugal marca o arranque da expansão do grupo.
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01/02/2024
PORTO VAI TER 87 NOVAS CASAS PARA ARRENDAMENTO ACESSÍVEL
Um investimento de cerca de 15 milhões de euros será feito num terreno de quase quatro mil metros quadrados.
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01/02/2024
LICENCIAMENTO DE HABITAÇÕES NOVAS SOBE 5,4% ATÉ NOVEMBRO
Nos onze primeiros meses do ano, regista-se uma diminuição de 9,3% no total de licenças emitidas para obras de construção nova ou de reabilitação de edifícios residenciais.
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31/01/2024
Mercado de escritórios fecha 2023 com quebra em Lisboa e Porto
O mercado de escritórios fechou 2023 com uma quebra de 59% em Lisboa e de 14% no Porto, face a 2022.
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31/01/2024
NOVA URBANIZAÇÃO COM 11 EDIFÍCIOS VAI NASCER EM LISBOA
Serão ao todo 102 fogos habitacionais, comércio e serviços, num terreno com cerca de 13.000 metros quadrados.
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31/01/2024
Investimento imobiliário deverá subir 12,5% este ano
Segundo a CBRE, 2024 será especialmente positivo para setores como o hoteleiro, segmentos alternativos e produtos relacionados com o setor residencial, nas suas várias formas.
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31/01/2024
Fundos de investimento imobiliário superaram os 14 mil milhões de euros em dezembro
Segundo a CMVM, o valor investido nos fundos de investimento imobiliário subiu 13,6% para 13.445,3 milhões de euros.
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30/01/2024
Comprar casa custa mais 35 mil euros do que há um ano e arrendar está 340 euros mais caro
Ser proprietário custa agora, em média, mais 35.000 euros do que custava em janeiro de 2023, e ser arrendatário implica pagar mais 340 euros por mês, mostra um barómetro do portal imobiliário Imovirtual.
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30/01/2024
Metro quadrado na habitação sobe para 1.536 euros na avaliação bancária
O valor mediano de avaliação bancária na habitação aumentou 8,6% em 2023 face a 2022, fixando-se em 1.521 euros por metro quadrado (m2), com todas as regiões a registarem subidas, informou o INE.
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30/01/2024
Créditos a empresas de construção e imobiliário crescem em contraciclo
Aumento dos juros ao longo de 2023 tem arrefecido a procura de créditos por parte das empresas. Mas não em todos os setores.
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29/01/2024
Novos projetos obrigados a ceder espaço para habitação pública
Projetos de loteamento passam a ter de incluir áreas para habitação pública, a custos controlados ou para renda acessível. A medida consta do Simplex do urbanismo, mas deixa dúvidas e “muita insegurança”.
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26/01/2024
MS GROUP INVESTE 9,5 MILHÕES EM NOVO HOTEL NA BAIXA DE LISBOA
A abertura do Moon & Sun Lisboa está prevista para o primeiro quadrimestre de 2024. A nova unidade hoteleira vai disponibilizar 35 quartos.
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26/01/2024
APPII propõe fim do escalão máximo de IVA para a construção
Investidores e promotores defendem que a carga fiscal no setor da habitação é excessiva, podendo situar-se entre os 40% e 50%.
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25/01/2024
Mais de cinco mil clientes já congelaram a prestação da casa
Santander foi o responsável pela implementação de quase 60% dos pedidos de fixação temporária da prestação da casa
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25/01/2024
Procura de crédito habitação arrefece apesar de spreads mais baixos
Juros altos continuam a ser principal responsável pela queda na procura de crédito para comprar casa em Portugal, diz BdP.
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25/01/2024
“Ninguém quer que as casas baixem de valor. É mau para as pessoas”, diz António Ramalho
Ex-CEO do Novobanco considera que descer o preço das casas é “um desejo um bocadinho parolo”, sendo o mesmo que dizer aos portugueses para “fazer um ‘haircut’ nos vossos depósitos”.
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24/01/2024
Edifício do Sofitel Lisboa Liberdade vendido por 75 milhões
Um grupo francês está prestes a concluir a aquisição do edifício do luxuoso hotel de cinco estrelas, por cerca de 75 milhões de euros.
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24/01/2024
Investimento imobiliário pode crescer cerca de 12,5% em 2024
Em 2023, o investimento no mercado imobiliário comercial em Portugal atingiu os 1.600 milhões de euros, registando uma queda expressiva de 50% em relação ao ano anterior.
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24/01/2024
Ecogc vai investir até 30 milhões em projetos imobiliários em Portugal
A Ecogc Investment, presente em Portugal há quatro anos, tem «vários projetos em Évora», sendo que dois deles são residências de estudantes.
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24/01/2024
Perspectiva-se um 2024 em duas velocidades para o sector imobiliário
2024 vai ser marcado pelo arranque efectivo em obra da esmagadora dos planos municipais de Habitação (PMH), o que irá mobilizar muitas empresas de construção nacionais
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24/01/2024
CBRE: Mais 40 novos hotéis em Lisboa em 2024, a maioria de marcas internacionais
Em 2023, o setor do turismo registou uma performance extraordinária. Até novembro, as dormidas totalizaram os 73 milhões em Portugal, um crescimento de 11% face ao período homólogo de 2022.
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24/01/2024
IMOBILIÁRIO: LOGÍSTICA CONTINUA A SENTIR IMPACTO DA ESCASSEZ DE PRODUTO
A CBRE apresentou as tendências do mercado imobiliário para 2024 e prevê um aumento no volume de investimento para um total que deverá fixar-se entre 1.6 milhões de euros e 1.8 mil milhões de euros.
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24/01/2024
Portugueses compram casas mais baratas e pedem mais dinheiro à banca
Baixos salários e alto financiamento face aos não residentes ajudam a explicar, revela relatório do idealista/créditohabitação.
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23/01/2024
Ocupação de escritórios em Portugal crescerá 25% este ano, prevê a consultora CBRE
O investimento em imobiliário comercial deverá crescer “no máximo” 12,5% este ano, revela um estudo da CBRE que será apresentado esta terça-feira em Lisboa.
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24/01/2024
Preço do metro quadrado para efeitos e IMI sem alterações este ano
Em 2023, tinha subido para 665 euros valor que se mantém inalterado este ano e que se aplica à nova construção ou a reavaliações.
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23/01/2024
Preço do metro quadrado para efeitos e IMI sem alterações este ano
Em 2023, tinha subido para 665 euros valor que se mantém inalterado este ano e que se aplica à nova construção ou a reavaliações.
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23/01/2024
Forbes Global Properties expande-se para Portugal
O parceiro escolhido para representar a marca no mercado residencial de luxo português foi a Modern.
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23/01/2024
Preços da habitação subiram 11,8% em 2023
Os preços de venda da habitação em Portugal Continental aumentaram 11,8% em 2023, de acordo com a taxa de variação homóloga apurada para o final do ano no âmbito do Índice de Preços Residenciais.
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23/01/2024
Falta de habitação leva à divisão de imóveis grandes em várias casas
Apartamentos e moradias com muitas divisões estão a ser transformados em habitações mais pequenas, para reduzir custos com a renda ou para aumentar a rentabilidade dos proprietários
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22/01/2024
Casas à venda em Portugal: oferta subiu 10% no último ano
Em Leiria, Évora e Viana do Castelo o stock residencial disparou. Mas no Porto e Lisboa continua a cair, mostra estudo do idealista.
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22/01/2024
Moedas: Proposta para habitação acessível em Lisboa limita rendas a 30% do rendimento
Presidente da Câmara de Lisboa afirmou que, com o novo modelo de parceria público-privada (PPP), a renda a aplicar às famílias não poderia ser “mais de 30% do seu rendimento”.
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19/01/2024
Taxa de juro dos novos contratos de crédito da casa desce pelo segundo mês consecutivo
A taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu pela segunda vez consecutiva em dezembro no caso dos contratos celebrados nos últimos três meses, fixando-se em 4,342%. Nestes contratos o valor médio da prestação também desceu.
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19/01/2024
Addsolid constrói Azure Estoril com casas que custam no mínimo 2,1 milhões
A empresa que está a investir 30 milhões de euros na Quinta da Freixeira, em Loures, é a promotora de um empreendimento residencial de luxo em Cascais com preços que vão até 2,9 milhões.
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19/01/2024
Ceetrus vende Continente Montijo ao Fundo VIP por 33 milhões
Com 7,4 milhões de visitas registadas em 2023, este centro comercial «reúne todos os requisitos definidos na nossa estratégia de investimento», afirma Marco Santos Costa, da Silvip.
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19/01/2024
Loures lança oferta pública para aquisição de 270 casas
O município pretende obter financiamento para realizar um investimento total máximo estimado de 70 milhões de euros.
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19/01/2024
Vendas de habitação recuperam após impacto da subida de juros
No 4º trimestre de 2023 terão sido vendidos 33.200 fogos em Portugal Continental.
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19/01/2024
Crédito malparado em Portugal cai – mas segue exposto ao imobiliário
Bancos portugueses conseguiram maior redução de NPL no imobiliário. Mas Portugal é o 3.º da Europa mais exposto, revela EBA.
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19/01/2024
Portugal baixou em 6,3% desigualdades de riqueza das famílias em seis anos à custa dos imóveis
Apenas 4 países da Zona Euro superaram Portugal na correção das desigualdades de distribuição da riqueza desde 2017. A resposta está na subida do preço das casas.
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18/01/2024
Deloitte investe 25 milhões em novo Tech Campus de Lisboa que vai criar 2.500 empregos
Três novos edifícios no Largo do Rato, no centro da capital, vão dar espaço a 2.500 contratações. O investimento de 25 milhões insere-se num pacote global de 75 milhões a cinco anos.
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18/01/2024
Afinal, o que é uma renda acessível? Moedas propõe novo modelo de cálculo
Proposta é discutida e votada hoje, 17 de Janeiro, com oposição a ameaçar chumbar mudança da fórmula de cálculo de rendas acessíveis. Se for para frente, valores podem disparar para mais do dobro.
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18/01/2024
Edifícios de escritórios estão a ser transformados em habitação
A conversão de um edifício de escritórios para habitação ou outros usos é uma tendência que está a ganhar peso em Lisboa e, embora com menor expressão, no Porto. A crónica falta de oferta e elevado preço das casas explicam parte desta dinâmica
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18/01/2024
Comprar casa sem apresentar licença: tudo o que muda no simplex
Especialistas explicam ao idealista/news quais os riscos de comprar casa sem licença neste guia. E também como te podes proteger.
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18/01/2024
Barcelos vai investir 14 milhões na compra de 126 habitações
A Câmara de Barcelos investe 14 milhões para adquirir 126 fogos habitacionais já edificados, em construção ou a construir.
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18/01/2024
Francesa Sogenial Immobilier compra Évora Retail Park
Gestora de fundos imobiliários estreia-se em Portugal em representação de um Fundo Pan-Europeu.
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18/01/2024
Fundo americano comprou quatro lojas da Decathlon em Portugal por 12 milhões
Os quatro imóveis onde estão instaladas lojas da Decathlon situam-se em Guimarães, Leiria, Ponta Delgada e Viseu.
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18/01/2024
APENAS 10% DOS PORTUGUESES NÃO RECORREM A AGÊNCIAS IMOBILIÁRIAS PARA COMPRAR CASA
Mais pessoas recorreram a agências imobiliárias e a plataformas online do que a anúncios independentes para comprarem e venderem casa.
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17/01/2024
36% das famílias mudaram de casa nos últimos cinco anos
36% das famílias portuguesas mudaram de casa nos últimos cinco anos, sendo que 7% realizaram essa mudança no último ano, revelou um estudo realizado pelo Observador Cetelem, marca comercial do grupo BNP Paribas Personal Finance.
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16/01/2024
Portefólio da Corum em Portugal atinge 130 milhões de euros
A participação das famílias mais pobres na riqueza em habitação no país está em queda desde há quase uma década, e não vai agora além dos 15%. Novos dados do BCE mostram desigualdades a recuar, mas pouco.
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15/01/2024
Famílias mais pobres têm fatia cada vez menor na habitação
A participação das famílias mais pobres na riqueza em habitação no país está em queda desde há quase uma década, e não vai agora além dos 15%. Novos dados do BCE mostram desigualdades a recuar, mas pouco.
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12/01/2024
Investimento em imobiliário comercial recupera este ano
O sector do retalho deverá manter em 2024 o protagonismo no investimento em imobiliário comercial tal como a hotelaria
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12/01/2024
Novobanco encaixa 70 milhões com venda de duas jóias imobiliárias
No fim de 2023 o banco fechou a venda do Arade, em Portimão, à Lintinvest por cerca de 30 milhões. Nessa altura, foi ainda fechada a transação do Cabanas Golf, em Oeiras, à RE Capital por 40 milhões
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11/01/2024
Gigante britânica Arrow entra na intermediação de crédito em Portugal
O braço português da gestora europeia de ativos, que tem 70 mil milhões de euros sob gestão, detendo colossos hoteleiros nacionais como o grupo Dom Pedro e os “resorts” Vilamoura World e Palmares, acaba de lançar a Credit Solutions no nosso país.
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11/01/2024
Só 0,1% do mercado privado tem rendas acessíveis
O programa de arrendamento acessível, que o Governo previa que chegasse a 20% do mercado, abrange hoje pouco mais de 1000 contratos, o equivalente a 0,12% do total de contratos em vigor.
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11/01/2024
Preço das casas recua na Europa, mas não em Portugal
No terceiro trimestre do ano passado, o preço das casas recuou 2,1% na zona euro e 1%, mas cresceu quase 8% em Portugal. A maior subida deu-se na Croácia (quase 11%) e a maior descida no Luxemburgo (-13,6%)
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10/01/2024
Hipoges vende prédio de luxo no Chiado e herdade de 40 hectares na Glória
A empresa de “asset management” da gigante norte-americana KKR, que tem 49 mil milhões de euros em ativos sob gestão, concluiu uma venda “na ordem dos seis dígitos” na região de Estremoz e um prédio de luxo na lisboeta Rua da Emenda.
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10/01/2024
Câmaras vão ter até 200 dias para decidir licenciamentos
O simplex do urbanismo chega ao terreno em março, mas algumas regras consideram-se com efeitos já a 1 de janeiro. As câmaras ganham mais tempo para decidir, mas se o não fizerem o efeito será o deferimento tácito. Dúvidas e receios permanecem.
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10/01/2024
Ageas compra projeto da nova residência Odalys em Lisboa
O grupo Ageas Portugal soma e segue no segmento do student housing, e acaba de garantir mais um reforço para o seu portfólio, com a compra à Xior de 50% da nova residência Odalys Campus Lamas, em Lisboa.
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10/01/2024
Bondstone cria sociedade gestora de fundos imobiliários
A Bondstone Investment Management começará por gerir duas sociedades de investimento coletivo imobiliário.
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10/01/2024
Investimento imobiliário desceu cerca de 50%
O aumento das taxas de juro teve impacto no investimento imobiliário comercial em Portugal durante o ano passado. Os especialistas esperam em 2024 uma retoma gradual e generalizada do investimento.
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10/01/2024
Habitação: custos de construção voltam a acelerar à boleia do preço da mão de obra
A construção de habitação nova ficou mais cara 2,5% em novembro em termos homólogos, contra 1,5% no mês de outubro
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09/01/2024
Abriram mais de 60 hotéis e há quase 100 na calha
A maioria das unidades inauguradas em 2023 são de classificação 4 e 5 estrelas e abriram portas em Lisboa, Porto e Algarve. O setor captou mais de 600 milhões de investimento e as consultoras imobiliárias acreditam que vai continuar a ser dos mais atrativos em 2024.
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08/01/2024
Comprar casa em Portugal e colocá-la a arrendar rendeu 7,3% em 2023
Investir numa casa para arrendar é mais rentável em Santarém (7,5%), mostram dados do idealista. Mas apresenta mais riscos.
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08/01/2024
Algés e Linda-a-Velha vão ter 770 novas casas de renda acessível
A notícia foi avançada pela Câmara Municipal de Oeiras. O projeto inclui também a criação de um parque urbano com 12 hectares.
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05/01/2024
Crédito às famílias atingiu o valor mais alto desde 2007 em novembro
Operações de empréstimos aos particulares totalizaram 2.725 milhões de euros em novembro, mais 193 milhões do que em outubro. A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação foi de 4,24%, o valor mais elevado desde o início de 2012.
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05/01/2024
O que explica a resiliência dos preços das casas em Portugal?
O mercado nacional segue em sentido oposto à média europeia. Afinal, o que justifica a contínua resiliência dos preços das casas no país? Há, pelo menos, três “pilares” que impedem a inversão da trajetória.
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04/01/2024
Marcelo dá luz verde ao simplex do urbanismo
As alterações do Governo à versão inicial do diploma que simplifica as regras do licenciamento urbanistico convenceram o Presidente da República, que decidiu promulgar o diploma.
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03/01/2024
C&W: Investimento imobiliário comercial recua 42% em 2023 para 1,7 mil milhões
A menor disponibilidade de capital estrangeiro, assinala ainda a Cushman & Wakefield, fez com que os investidores domésticos tenham aumentado a sua quota de mercado para 31% do volume total investido.
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03/01/2024
Empréstimos à habitação aumentam pela primeira vez desde o início de 2023
No final de novembro de 2023, o montante total de empréstimos para habitação era de 99,1 mil milhões de euros em novembro, sendo este o primeiro mês de 2023 em que se registou um aumento mensal.
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03/01/2024
Código da Construção junta num só diploma mais de 100 leis
Diploma vai agregar e harmonizar cerca de uma centena de leis relativas à construção de entre as quase duas mil em vigor. Com um “consenso global e alargado”, incluindo ao nível político, vem “simplificar” e “atrair investidores”, defende a secretária de Estado da Habitação em entrevista ao Negócios. Setor aplaude.
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03/01/2024
Britânico Orion com Vizta para a construção de 1.500 casas em Portugal
Desde que adquiriu a promotora imobiliária de origem francesa Nexity, em setembro passado, o fundo que está a investir 140 milhões de euros na requalificação do Oriente Green Campus, no Parque das Nações, já adquiriu um projeto de 400 fogos no Grande Porto.
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28/12/2023
Crescimento da atividade de reabilitação urbana abrandou para 1,4% em novembro
Na reabilitação urbana registou-se em novembro “um abrandamento do ritmo de recuperação do índice de nível de atividade” com “um aumento de apenas 1,4%”, segundo a associação AICCOPN
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28/12/2023
Lisboa supera Nova Iorque e Paris entre as capitais mundiais do imobiliário de luxo
A capital ocupa a décima posição em relatório internacional e apresenta uma previsão de crescimento de 2,5% no mercado de imobiliário de luxo para 2024. No entanto, o mesmo estudo alerta que as eleições antecipadas são risco potencial para este mercado.
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27/12/2023
Apoio aos senhorios com rendas antigas tem de ser renovado todos os anos
O diploma que regula o apoio já foi publicado em Diário da República. O subsídio será atribuído a partir de julho e os interessados terão de o solicitar junto do IHRU e fazer prova das condições. Em caso de morte do proprietário, herdeiros mantêm o direito. Veja quais as regras de atribuição.
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27/12/2023
Avaliação bancária na habitação cai em novembro pelo segundo mês consecutivo
O valor mediano da avaliação por metro quadrado foi de 1.530 euros em novembro. São menos 6 euros do que em outubro, o que representa a maior queda desde fevereiro. O número de avaliações aumentou de forma significativa para 29,3 mil.
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27/12/2023
Algarve e Grande Lisboa lideram queda de vendas no imobiliário
No terceiro trimestre deste ano, todas as regiões do país registaram quebras no número e valor das transações de imóveis.
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26/12/2023
Preços da habitação abrandam crescimento no terceiro trimestre
No terceiro trimestre venderam-se menos casas e o valor transacionado registou uma queda de 12,2%. O índice de preços da habitação cresceu 7,6%, o aumento menos expressivo desde o primeiro trimestre de 2021.
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25/12/2023
Viseu vai ter nova residência universitária com 150 camas
O Instituto Politécnico de Viseu vai construir uma quarta residência e requalificar as três que já existem, um investimento que se encontra contemplado no PRR.
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25/12/2023
Oeiras vai ter mais 770 casas em regime de habitação acessível
Vai ser feito um investimento de 185 milhões de euros para disponibilizar cerca de 770 casas em regime de arrendamento acessível.
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25/12/2023
Rentabilidade dos fundos imobiliários abertos deverá subir no próximo ano
Descida das taxas de juro mais cedo que o previsto poderá beneficiar este segmento. “Em vez de estarem a dar cinco podem estar a dar seis ou sete”, diz Pedro Coelho da Square AM.
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22/12/2023
Preço das rendas está sobrevalorizado em pelo menos 105 concelhos do país
Segundo o INE, há uma sobrevalorização dos valores de arrendamento face aos valores dos preços da habitação na maioria dos municípios das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, mas não só. Já no Algarve as rendas estão abaixo do valor da venda das casas
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22/12/2023
Preços das habitações na Alemanha caem 10,2%
Em Berlim, Hamburgo, Munique, Colónia, Frankfurt, Estugarda e Dusseldorf os preços das moradias e moradias geminadas diminuíram 12,7% e os dos apartamentos 9,1%
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22/12/2023
Bruxelas vê taxa variável no crédito à habitação como risco para o país
Na avaliação pós-programa de ajustamento divulgada esta quinta-feira, a Comissão Europeia refere que, apesar de se verificar um ritmo mais lento na subida dos preços das casas, não aponta para uma forte correção do mercado.
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22/12/2023
Preços da habitação em Portugal “estão sobrevalorizados”
Os preços da habitação estão sobrevalorizados e continuam a aumentar em Portugal, alerta o relatório da Comissão Europeia.
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22/12/2023
Rendas sofrem quebra ligeira, mas continuam em níveis históricos
O valor mediano das rendas fixou-se em 7,25 euros por metro quadrado no terceiro trimestre, período em que foram celebrados mais de 23 mil novos contratos de arrendamento em Portugal.
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21/12/2023
Marcelo promulga compensações aos senhorios com rendas antigas
O Presidente da República promulgou esta quinta-feira oito diplomas, entre os quais o que estabelece a compensação aos senhorios com contratos antigos, que tinha sido aprovado pelo Governo no fim de novembro.
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21/12/2023
Espanhola de “crowdfunding” imobiliário aterra em Lisboa já com Sintra na carteira
A Wecity, que fechou 2023 com um volume total de transações superior a 120 milhões de euros, escolheu Portugal para debutar na internacionalização, com uma primeira operação, no valor de 2,3 milhões, no setor da logística, na sintrense Estrada das Ligeiras.
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20/12/2023
Portugal sujeito a “correção forte” no preço das casas
Em Portugal, os preços estão “fortemente sobrevalorizados” e continuam entre aqueles que mais crescem na União Europeia, num fator de risco assinalado por Bruxelas. No bloco, há oito países que deverão terminar este ano com os preços da habitação em queda. Para já, são descartadas descidas “abruptas” na Zona Euro.
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19/12/2023
Mota-Engil vende negócio de construção e imobiliário na Polónia
O grupo chegou a acordo com a húngara Duna Aszfalt para vender a Mota-Engil Central Europe. A transação será feita por um “enterprise value” de cerca de 90 milhões de euros. e deverá estar concluída até junho de 2024.
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19/12/2023
Aumento de IMI precisa de uma decisão política e isso “não está em cima da mesa”
Não está previsto qualquer aumento de IMI, garantiu esta terça-feira o secretário de Estado dos Assuntos Fiscais no Parlamento. Além disso, sublinhou, se necessário, há sempre a possibilidade de lançar mão de mecanismos de mitigação de efeitos da atualização dos coeficientes de localização.
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19/12/2023
Juros dos novos contratos de crédito da casa descem pela primeira vez em 20 meses
A taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu pela primeira vez em 20 meses no caso dos contratos celebrados nos últimos três meses cifrando-se em 4,336%.
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19/12/2023
NH Hoteles compra ao seu maior acionista cinco hotéis em Portugal
A NH Hoteles adquire as cinco unidades hoteleiras detidas pela tailandesa Minor, o seu maior acionista, por 133,2 milhões de euros.
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19/12/2023
Residências: Até 2028 estima-se que sejam disponibilizadas cerca de 8.800 novas camas
“Mesmo com a rápida expansão de novos projectos em Lisboa e no Porto, uma parte significativa do mercado é ainda coberta por oferta desadequada às necessidades efetivas dos estudantes”, segundo o estudo internacional da Savills sobre residência de estudantes, “Riding the Wave – Student Housing Accomodation”
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19/12/2023
OE 2024: arrendamento para fins turísticos limitado a um contrato por cada ano civil
A Lei do Orçamento do Estado para 2024 (LOE 2024) estabelece uma limitação à celebração de contratos de arrendamento para fins especiais transitórios, por motivos turísticos.
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19/12/2023
Remax regista tendência de descida do valor do metro quadrado
Quanto ao valor médio de venda do metro quadrado na Grande Lisboa, cinco concelhos apresentaram uma descida de valor.
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18/12/2023
Quase 20% das casas à venda no Idealista foram compradas em menos de uma semana
Cerca de 19% das casas à venda no portal de imobiliário estiveram anunciadas menos de sete dias. No distrito do Porto foi onde se vendeu mais rápido.
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18/12/2023
Cascais e Oeiras vão perder metade dos alojamentos locais
Findo o prazo para os proprietários de alojamento local comprovarem a sua atividade, quase 40% dos registos deverão ser anulados. Em Cascais, o nono município com mais registos, vai perder metade dos registos. Veja o que acontece em cada município.
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18/12/2023
Banco de Portugal prevê dois anos de quebra no investimento em habitação
Governador frisou que “as novidades positivas ao nível da inflação significam que o ciclo de descida das taxas de juro vai chegar mais cedo” e que “os contratos com Euribor a três meses já vão refletir uma ligeira redução das taxas a partir de dezembro e janeiro”.
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14/12/2023
Finangeste vende a estrangeiros shopping de 72 milhões que tinha comprado ao BCP por 3 milhões
A empresa de recuperação de créditos, que se apresenta como uma das principais promotoras imobiliárias em Portugal, vendeu o Fórum Barreiro, que tinha adquirido ao BCP na última sexta-feira de 2022.
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14/12/2023
“Imóveis desportivos vieram para ficar”, dizem fundos e consultoras
Harrison Street e Savills dizem que a procura por novos usos para instalações desportivas atrai interesse de investidores.
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14/12/2023
Renda das casas sobe em Portugal e no mundo – inquilinos já no limite
Em 10 cidades do mundo, o custo de arrendar casa subiu 7,9% no último ano. E em Lisboa, Porto e Cascais aumentou a 2 dígitos.
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13/12/2023
Grupo espanhol compra esquina junto aos Clérigos por 5 milhões para turismo
“Estamos entusiasmados por fazer parte da vibrante comunidade do Porto e por contribuir para o florescimento turístico desta região”, enfatiza o CEO da galega Viqueira.
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13/12/2023
Portugal pode atrair investimento acima de 500 milhões em ativos agrícolas em dois anos
Estudo aponta que, embora esteja “a dar os primeiros passos” no investimento em ativos agrícolas e florestais, Portugal tem “elevado potencial de crescimento”, podendo vir a captar mais de 500 milhões de euros nos próximos dois anos, designadamente no olival, vinha ou amendoal.
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12/12/2023
Rendas voltam a subir: Estas são as freguesias onde é mais caro arrendar casa em Portugal
Arrendar casa em Portugal é um desafio no meio de uma crise na habitação, com os preços a dispararem este ano face ao período homólogo. E há locais que se destacam pelos preços exorbitantes do arrendamento.
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11/12/2023
Fisco muda orientação no IVA das rendas comerciais
Arrendamentos comerciais com serviços associados não estão totalmente isentos de IVA, já que se considera que há prestações diferentes, uma isenta e outra não. Fiscalistas falam em insegurança.
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11/12/2023
Venda de malparado regista quebra de 18% em 2023
Em Portugal, a venda de portfólios de crédito em incumprimento (NPL) deve fixar-se nos 1,4 mil milhões de euros em 2023.
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07/12/2023
Interfundos vende unidade industrial/logística na Maia
A Cushman & Wakefield participou na transação do ativo com uma área total de 1.800 m².
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07/12/2023
Preços das casas para arrendar em Portugal voltam a estabilizar em Novembro
Arrendar casa em Portugal custa agora 15,3 euros/m2. Os preços subiram em cinco capitais de distrito mas arrendar casa em Santarém (-7,4%), Faro (-2,5%) e Aveiro (-0,8%) está mais barato.
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06/12/2023
Porto promove 620 casas acessíveis em parceria com privados
A Câmara do Porto anuncia um concurso para a contratação de parcerias com entidades privadas, que levem avante a construção de até 620 fogos.
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06/12/2023
Stoneshield Capital investe 50 milhões em duas compras no Porto
As duas residências universitárias estão implantadas no Campus da Asprela, na Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto. A Stoneshield Capital ambiciona ser líder neste setor, no sul da Europa a médio prazo.
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06/12/2023
Há “excedente” de casas em Portugal – mas há assimetria e faltam obras
Agregados familiares são cada vez mais pequenos. E casas têm de se adaptar às novas necessidades, diz IHRU.
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06/12/2023
Crise do imobiliário comercial na Europa está perto do fim, diz AEW
Recuperação do imobiliário comercial deverá começar já no próximo ano. Gestora de investimento está otimista.
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06/12/2023
Taxa de esforço com o crédito à habitação com valor mediano de 12,78% em 2021
Numa análise municipal, destacavam-se 13 municípios com valores acima de 25% neste indicador, tendo Albufeira (29,23%) registado o maior valor.
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04/12/2023
Taxa de juro no crédito da casa desceu para 4,23% em outubro
A taxa de juro dos novos créditos da casa reduziu-se em outubro para 4,23%. Mais de 60% do montante de novas operações de crédito para habitação própria permanente foram com taxa mista.
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04/12/2023
Alojamento local tem três dias para comprovar atividade
Os proprietários de unidades de alojamento local têm até esta quarta-feira para comprovar que no último ano tiveram clientes, sob pena de a sua licença ser cancelada pelas câmaras. Processo está a levantar muitas dúvidas entre o setor, que diz que a lei não é clara.
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04/12/2023
Rendas antigas não terão aumentos além de 6,9%
As rendas antigas vão poder ser atualizadas no próximo ano, mas apenas em linha com a inflação, diz o Governo.
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04/12/2023
Novobanco adia venda dos imóveis do “Projeto Eleanor”
Venda dos ativos deveria estar concluída a 30 de novembro, mas os interessados não avançaram com propostas vinculativas consideradas adequadas. Projetos de maior dimensão apresentam riscos de licenciamento significativos. Banco vai tentar vender separadamente alguns terrenos em 2024.
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30/11/2023
Belgas abrem Salinas Park de 20 milhões com Mercadona em Alverca
É inaugurado esta quinta-feira a primeira fase do novo “retail park”, no lugar de um antigo centro de distribuição da Nestlé, que conta já com um supermercado da retalhista espanhola e lojas da Hôma e da Kiabi, num investimento do fundo Mitiska Reim.
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30/11/2023
Governo recua e aprova compensação para senhorios com contratos antigos
Mecanismo vai permitir aos proprietários receber rendas correspondentes a um quinzeavos do valor patrimonial tributário do imóvel. Ministra tinha informado o Conselho Nacional de Habitação de que já não avançaria com a medida antes da demissão do Governo.
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30/11/2023
Pode uma Junta de Freguesia criar habitação acessível? Benfica diz que sim
A Junta de Freguesia de Benfica está a aproveitar o impulso do PRR para produzir apartamentos para renda acessível e também para construir uma residência universitária.
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29/11/2023
Lisboa com maior queda na avaliação bancária das casas em sete anos
Os decréscimos registados na região do Algarve e na Grande Lisboa levaram a avaliação bancária a registar a maior queda em oito meses. A mediana caiu cinco euros.
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29/11/2023
Governo deixa cair lei para compensar senhorios com contratos antigos
O diploma que iria criar uma compensação a atribuir aos proprietários com contratos de arrendamento anteriores a 1990 que ainda não transitaram para o NRAU já não vai sair do papel antes da demissão do Executivo, adianta a ALP.
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29/11/2023
Partido Socialista atenua fim do regime do Residente Não Habitual
Foram estabelecidos critérios que possibilitarão a entrada de cidadãos estrangeiros neste regime ao longo do próximo ano, desde que estejam elegíveis para obter a residência fiscal até ao final de 2024.
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28/11/2023
Britânica Arrow investe 400 milhões no algarvio Palmares
O investimento da gestora europeia de ativos, que adquiriu o resort Palmares Ocean Living & Golf em Lagos, localizado entre o estuário de Alvor e Lagos, inclui um hotel de cinco estrelas, campo de golfe com 27 buracos, 40 lotes para “villas” e outros 12 para construção.
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28/11/2023
27% das casas em Portugal até 750 euros/mês são arrendadas em menos de um dia
Cerca de 17% das casas arrendadas através do idealista durante o terceiro trimestre do ano estiveram menos de 24 horas no mercado, segundo um estudo publicado pelo idealista.
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28/11/2023
Ocupação de escritórios continua retraída até ao final do ano
Apesar da descida da área ocupada, os indicadores de valorização, ou seja, os preços e as rendas, têm-se mantido estáveis e, em alguns casos, até crescido ligeiramente. O fenómeno será conjuntural, segundo a JLL.
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27/11/2023
Lisboa sobe no ranking das cidades europeias mais atrativas para investir
Nos últimos três anos, a capital portuguesa passou de 16ª para 8ª posição entre as melhores cidades para investir. Mas é considerada ainda mais interessante para a promoção imobiliária, em 7º lugar da lista.
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27/11/2023
Governo vai fazer lista de edifícios passíveis de transformar em residências
Este «levantamento exaustivo e inventariação das instalações» terá de ser feito pelo Governo até ao final do próximo ano.
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27/11/2023
OE2024: Aprovada criação de base de dados digital do património imobiliário do Estado
O Livre teve luz verde a parte de uma proposta sobre a base de dados digital do património imobiliário público, nas votações em sede de especialidade do OE2024, na Comissão de Orçamento e Finanças.
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27/11/2023
Lisboa, Porto e Governo têm pouco mais de mil casas para renda acessível
Oferta disponibilizada está muito aquém das necessidades, apesar de haver diversos programas no terreno, entre a ação dos municípios e do Estado, para mitigar o problema de acesso às casas com rendas a preços inferiores aos do mercado
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27/11/2023
Investimento em imobiliário comercial fecha 2023 com quebra de 60%
Em 2023 serão fechados 80 negócios de imobiliário comercial, que envolvem 1,4 mil milhões de euros, revelam os dados preliminares das consultoras. Valor de investimento cai 60% e de negócios 70%.
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23/11/2023
Valor sob gestão dos fundos imobiliários sobe 1,9% em outubro
Neste mês, a Square AM, a Lynx AM e a Interfundos tinham as quotas de mercado mais elevadas, de 12,48%, 7,77% e 7,10%, respetivamente.
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23/11/2023
Britânicos investem 40 milhões na Alta de Lisboa com T4 e T1 já vendidos e T3 a 830 mil euros
A Norfin, a gigante gestora de investimentos imobiliários do fundo britânico Arrow Global, ainda agora arrancou com a construção do empreendimento Lisbon Heights, localizado numa antiga quinta no Lumiar, e já tem 65% dos apartamentos vendidos.
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23/11/2023
Incumprimento no crédito à habitação está a aumentar
O rácio de malparado está a aumentar no crédito à habitação, ainda que de forma ligeira. O Banco de Portugal pede “prudência” aos bancos, mas afasta impor um travão à distribuição de dividendos.
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22/11/2023
Portugal segura uma zona no top 30 das rendas mais caras do mundo
O Chiado é a zona do país com o metro quadrado mais caro, tendo descido um degrau a nível mundial, ocupando agora a 29.ª posição do ranking Main Streets Across the World, publicado pela Cushman & Wakefield, que continua a ser liderado pela 5.ª Avenida, em Nova Iorque.
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22/11/2023
BCP vende carteira de 80 milhões em malparado e imóveis
A venda faz parte do plano de normalização do banco, que teve lucros de 650,7 milhões de euros até setembro.
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22/11/2023
Arranca em Portugal a “1ª plataforma residencial polivalente na Europa”
Joivy combina várias soluções residenciais, como coliving, arrendamento de curta-duração e alojamento para estudantes.
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22/11/2023
Acciona buys Cercadillo’s stake in Portugal, a €400M deal
Acciona has been developing property projects in Lisbon for five years, in partnership with Carlos Cercadillo’s Clever Red. It is now the sole owner of the developments in Portugal.
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22/11/2023
Habitação é o investimento imobiliário mais resiliente
O setor residencial é o que desperta hoje mais interesse junto dos investidores imobiliários, e que garante uma performance mais estável nos seus vários subsetores. O propósito da sustentabilidade é, cada vez mais, fundamental para manter esta atratividade.
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21/11/2023
Estado vende hotel com 30 quartos por 943 mil euros
O único e abandonado hotel do Cartaxo, declarado insolvente em 2014 e onde o Estado é detentor de 95% dos créditos, volta novamente à praça, agora por um preço 125% inferior ao valor fixado no primeiro leilão.
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21/11/2023
Investimento desceu-40% até setembro
Os setores da hotelaria e do retalho são os mais representativos no cenário do ano, responsáveis por cerca de 40% (cada) do investimento feito até setembro.
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21/11/2023
European Hotel Construction Pipeline Shows Slight Year-Over-Year Increases in Project Counts at Q3 2023
In the Q3 2023 Hotel Construction Pipeline Trend Report by Lodging Econometrics (LE), analysts state that Europe’s total construction pipeline currently stands at 1,673 projects/249,264 rooms, up 1% by projects year-over-year (YOY).
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20/11/2023
Produção na construção abranda na Zona Euro. Portugal entre os que mais recuam
A produção na construção na Europa em setembro foi negativa, quando comparada com agosto, tendo a deslizado 1,1% na Zona Euro e 0,8% na UE. Portugal viu a produção recuar 1,2%.
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20/11/2023
Declaração para recuperar mais-valias tem de entrar em 2024
As famílias que pagaram imposto sobre mais-valias de imóveis por não terem conseguido reinvestir dentro do prazo, têm até ao fim de 2024 para pedir a devolução.
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20/11/2023
Verão dá recorde de investimento estrangeiro no imobiliário
No terceiro trimestre, os estrangeiros investiram mais de 1,1 mil milhões no setor. É um novo recorde em ano de juros altos e do anúncio do fim dos vistos gold atribuídos na compra de imóveis.
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20/11/2023
Optylon Krea lança novo conceito de Branded Residences Ando Living
Em 2028, a Ando Living deverá ter em operação cerca de 2.250 residências em Portugal, acompanhando a tendência de crescimento do mercado das Branded Residences.
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20/11/2023
Receitas turísticas sobem 16,7% e voltam a atingir novo máximo em setembro
Em setembro, as receitas turísticas somaram 2.789,01 milhões de euros e cresceram 399,32 milhões de euros em comparação com setembro de 2022 e 762,03 milhões de euros face ao mesmo mês de 2019.
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20/11/2023
TOP TRÊS DA QUOTA DE MERCADO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS MANTÉM-SE INALTERADO EM OUTUBRO
A CMVM divulgou recentemente os indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos a outubro.
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20/11/2023
Mercado imobiliário europeu: previsões para 2024
Espera-se que os investidores adotem novas estratégias que tenham em conta um ambiente macrofinanceiro mais estável no próximo ano.
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17/11/2023
Prestação média para compra de casa em máximos de quase 15 anos. Juros já são 60% da mensalidade
A prestação média no crédito à habitação em Portugal fixou-se em 392 euros, o máximo desde o início da série em 2009. Os juros já representam 60% da mensalidade.
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16/11/2023
PBH investe 28 milhões no novo hotel de cinco estrelas do Porto
O grupo de Carlos Saraiva acaba de abrir a nova unidade da sua marca Wine & Books Hotels, localizada no centro da Invicta, a dois passos da Torre dos Clérigos, e que gerou mais de 70 novos postos de trabalho na cidade.
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16/11/2023
População residente em Portugal aumenta pelo quarto ano consecutivo graças à migração
Em comparação com o ano passado, a população residente aumentou em 46.249 pessoas. Taxa de crescimento efetivo da população tenha sido positiva em 0,44%. Para esse acréscimo, contribuiu sobretudo a imigração, que compensou o saldo natural negativo.
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16/11/2023
Resgate de planos poupança reforma para pagar prestação da casa alargado para 2024
Amortização de crédito à habitação com recurso ao produto de poupança alargado até 24 IAS, o que corresponde a mais de 12 mil euros.
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16/11/2023
Habitação: ritmo dos preços resiste em Portugal
Apesar de o mercado da habitação da Zona Euro estar a dar sinais evidentes de arrefecimento, que se deverão prolongar ainda até ao final deste ano, os preços continuam a resistir num pequeno grupo de países deste bloco, incluindo em Portugal.
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16/11/2023
Alojamento turístico ultrapassa os 23 milhões de hóspedes e proveitos ficam perto dos 5 mil milhões de euros no acumulado de 2023
O mês de setembro registou, mais uma vez, evoluções no que diz respeito ao alojamento turístico, com os números do INE a indicaram 3,2 milhões de hóspedes e 8,2 milhões de dormidas, gerando 707,0 milhões de euros de proveitos totais. Já no acumulado do ano, o número de hóspedes ficou bem perto dos 23,5 milhões, enquanto as dormidas ultrapassaram 61 milhões.
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15/11/2023
Supervisor obriga banca a criar nova almofada para riscos com crédito à habitação
Há quatro bancos abrangidos – BCP, Novo Banco, BPI e Santander Portugal -, que representam 60% do crédito à habitação no país. Em conjunto vão ter de pôr de lado 400 milhões de euros até outubro de 2024.
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15/11/2023
Venda de terrenos para construção pública fica isenta de IRS e IRC
Proposta dos socialistas quer estender isenção de IRS e IRC à venda de terrenos para construção pública. “Mais Habitação” já previa a isenção para a venda de imóveis ao Estado.
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15/11/2023
PS alarga regime transitório para os residentes não habituais
Proposta de alterações ao Orçamento do Estado apresentada pelo PS vem dar às pessoas que se inscrevam como residentes fiscais em 2024 a possibilidade de ainda beneficiarem do regime fiscal dos residentes não habituais, desde que comprovem ter preparado a sua mudança ainda durante 2023.
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15/11/2023
Vendas de habitação a estrangeiros na ARU de Lisboa reduzem 19% no 1º semestre
Nos primeiros seis meses de 2023, os compradores internacionais adquiriram 770 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), perfazendo €442,9 milhões.
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14/11/2023
Grupo de 59 personalidades assina manifesto contra fim do regime dos residentes não habituais
O fim dos benefícios fiscais a reformados estrangeiros e profissionais com profissões de elevado valor acrescentado vai deslocar para outros países da União Europeia um investimento estrangeiro que Portugal não se pode dar ao luxo de perder, alertam.
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14/11/2023
Rendimento médio por quarto ocupado nunca foi tão alto na Área Metropolitana de Lisboa
Em média, o rendimento por quarto ocupado na Área Metropolitana de Lisboa foi de 159,7 euros em setembro, superando a média nacional. Atividade turística gerou proveitos de 707 milhões no mês em causa, acima do valor registado no período homólogo e no período pré-pandemia.
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14/11/2023
Belgas compram a belgas residência de estudantes com 212 quartos no Porto
O grupo segurador Ageas adquiriu a residência de estudantes “Odalys Campus Porto Granjo Centro” à Xior Student Housing.
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14/11/2023
Moedas insiste na isenção de IMT para jovens que comprem casa
A medida foi chumbada pelo PS no orçamento em vigor, mas o presidente da Câmara Municipal de Lisboa vai voltar a apresentar a proposta de isenção de IMT para jovens que comprem casa. Devolução de IRS será de 4,5%.
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14/11/2023
Rendas da habitação têm maior aumento de sempre
Há dois anos que o preço médio das rendas habitacionais por metro quadrado está a subir ininterruptamente. Em outubro, teve o maior aumento do século, ao subir 4,96%. Valor é superior à taxa de inflação registada. Rendas não terão novo “travão” em 2024.
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13/11/2023
Governo da Grécia coloca casas no mercado para reduzir preços
A ideia é colocar “centenas de milhares” de apartamentos antigos ou fechados no mercado residencial grego.
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13/11/2023
Principais bancos já renegociaram mais de 100 mil créditos à habitação
Milhares de renegociações de empréstimos são feitas ao abrigo de legislação do Governo, mas a maioria é por acordo comercial entre cliente e banco.
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13/11/2023
Preços das casas em Tóquio disparam para níveis da bolha de 1980
O m2 atingiu 10.247 euros no terceiro trimestre, acima dos 8.861 euros registados em 1990, altura da bolha imobiliária no Japão.
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10/11/2023
Custos de construção de habitação nova sobem 2,1% em setembro
Os custos de construção de habitação nova em setembro aumentaram 2,1% em termos homólogos, menos 0,3 pontos percentuais que em agosto, segundo uma estimativa do Instituto Nacional de Estatística hoje divulgada
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10/11/2023
Livingroup investe 25 milhões em Eco-Resort no Algarve
A promotora imobiliária comprou o “Villa Magna”, um Eco-resort composto por 62 apartamentos com tipologias T0 e T1 e reforça a sua aposta na sustentabilidade ambiental com abordagens ecológicas de construção.
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09/11/2023
Crise na habitação: estudo revela que seis em cada dez portugueses têm dificuldade em pagar casa
O estudo da Fundação Francisco Manuel dos Santos mostra que 66% dos inquiridos têm habitações que precisam de obras.
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08/11/2023
FMI recomenda bancos em Portugal a criarem “almofada” para malparado
Numa altura em que bancos como o BCP, Novobanco, Santander Totta e BPI apresentam quase o dobro dos lucros nos primeiros nove meses do ano face ao período homólogo de 2022, o FMI avisa que “os tempos vão ficar mais difíceis”, sendo necessários “amortecedores adicionais”.
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08/11/2023
Rendas em Lisboa travam ciclo de fortes aumentos com variação de -0,5%
As rendas dos novos contratos celebrados para arrendamento habitacional em Lisboa registaram uma variação trimestral de -0,5% no 3º trimestre deste ano.
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08/11/2023
Imobiliário comercial cai para metade até setembro
Estudo da consultora JLL revela que o investimento em imobiliário comercial rondou cerca de 1.050 milhões de euros nos primeiros nove meses, menos 50% do que o registado em igual período do ano passado
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07/11/2023
Rendas sobem mais
O valor dos imóveis apresenta uma valorização de 7% desde o início de 2023, em média. Nas rendas, o aumento médio é superior e atinge os 19%, o que tende a gerar mais oportunidades de compra para arrendamento.
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07/11/2023
Maiores bancos privados com 4.200 pedidos para congelar prestações
A medida está disponível desde quinta-feira passada e, em três dias úteis, houve mais de 4.000 pedidos feitos ao Santander, BCP e Novo Banco. A Caixa não deverá dar a conhecer os números até apresentar contas.
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07/11/2023
Inquilinos pedem dedução de todas as rendas no IRS, incluindo as antigas
Rendas de contratos anteriores a 1990 passam, a partir de 2024, a ser aumentadas de acordo com o coeficiente de atualização do INE, que em 2024 será de 6,94%. Continuam, no entanto, a não ser dedutíveis em IRS, o que a Associação de Inquilinos Lisbonenses diz ser uma “discriminação indigna”.
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07/11/2023
Freguesia de Benfica em Lisboa investe 29 milhões de euros em 133 novos apartamentos
Freguesia de Benfica vai investir 29 milhões de euros na construção e reabilitação de 133 novos apartamentos até 2025. Este é “maior pacote de investimento alguma vez realizado por uma junta”.
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07/11/2023
Moratória de juros no crédito à habitação: há clientes que não vão conseguir todo o desconto prometido
Há clientes que podem aceder à fixação temporária da prestação do crédito, mas o desconto não chegará a 30% da Euribor. Nesses casos, a prestação pode oscilar, não ficará estática. É o peso dos juros que justifica este efeito
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06/11/2023
Névoa compra Campera Outlet e Ferrara Plaza ao Novo Banco
O grupo bracarense junta estas duas aquisições a um portfólio de centros comerciais que inclui o Shopping Cidade do Porto – comprado em janeiro deste ano -, o Braga Retail Center, o Mira Maia Shopping, o Beja Retail Park e o vianense Darque Retail Park.
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06/11/2023
CVM investe 18 milhões em terreno comprado à Salvador Caetano
O grupo CVM (Construções Vila Maior) arrancou com o Royal Green, nome da nova torre residencial, com 14 pisos, dos quais 11 acima do solo, que vai nascer em frente ao GaiaShopping, num terreno que no passado recente, durante muitos anos, era ocupado, nas épocas de Natal, pelo Circo Mundial.
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06/11/2023
Bancos privados já renegociaram 73 mil créditos à habitação
Este é o valor até setembro que resulta dos créditos renegociados pelo Santander, BCP e Novo Banco. O BPI não fornece o número de negociações.
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06/11/2023
Rendas de casa têm o sexto maior aumento em 35 anos
O “destravar” das rendas decidido pelo Governo de António Costa coloca a atualização para 2024 nos 6,94%
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06/11/2023
Banca já tem solução alternativa à moratória no crédito à habitação. Saiba qual é
A moratória do crédito à habitação promete baixar a prestação da casa durante dois anos. Mas a banca também tem “armas” poderosas para não “perder” para a solução do Estado. As famílias agradecem.
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02/11/2023
Novo Banco já renegociou 17.700 créditos à habitação
Foram ainda bonificados cerca de 1.360 contratos.
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02/11/2023
“Há falta de casas. Os preços vão continuar a subir”, antecipa Hipoges
“Como há procura, mas não há oferta, continuará a existir essa pressão sobre os preços”, alerta o responsável da Hipoges, que tem cinco mil imóveis sob gestão em Portugal. E chumba o fim do regime fiscal para residentes não habituais: “Mudanças desta magnitude não são boas para os investidores”.
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30/10/2023
Santander prepara venda de carteira de cinco mil milhões em crédito malparado
O processo de venda da Talos II, composta por empréstimos não produtivos (na sigla inglesa NPL), deverá arrancar no último trimestre deste ano.
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30/10/2023
LYNX AM SOBE AO SEGUNDO LUGAR DA QUOTA DE MERCADO DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS
ACMVM divulgou recentemente os Indicadores mensais dos fundos de investimento imobiliário relativos a setembro.
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30/10/2023
Aumento das Rendas em 2024
O aumento das rendas em 2024 será, no máximo, de 6,94%, Ou seja, se o senhorio decidir aplicar o aumento máximo permitido por lei, o valor da renda em 2024 será igual ao da renda de 2023 multiplicado por 1,0694.
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30/10/2023
CML VAI INVESTIR 20 MILHÕES NA REABILITAÇÃO DA QUINTA DO FERRO
O projeto de reabilitação da Quinta do Ferro está em discussão pública até 28 de novembro.
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27/10/2023
Avaliação bancária com aumento mais lento desde fevereiro
O valor mediano de avaliação bancária subiu novamente em setembro para 1.541 euros. Também o número de avaliações cresceu em termos mensais.
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27/10/2023
European commercial real estate deals continue to tumble in Q3, MSCI finds
No sector or market in Europe escapes slowdown for commercial real estate investment in Q3
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26/10/2023
Projeto de resolução da IL foi o único aprovado em 16 diplomas da oposição sobre habitação
Proposta da IL — onde pede que se agregue “legislação dispersa relativa à construção de edifícios e gestão urbanística num novo Código da Edificação” — foi a única, das 16 apresentadas, aprovada.
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26/10/2023
Venda de habitação estável em torno das 31.800 unidades
No 3º trimestre de 2023 terão sido vendidos 31.800 fogos em Portugal Continental
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26/10/2023
Como é que a revisão dos coeficientes de localização vai (ou não) fazer subir o seu IMI
As Finanças estão a preparar uma revisão dos coeficientes de localização para efeitos de IMI. No entanto, isto não significa um aumento transversal de imposto, já que os novos valores só se aplicarão à construção nova ou às reavaliações. 10 perguntas e respostas sobre o impacto para o bolso dos proprietários.
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26/10/2023
É “totalmente prematuro” pensar em cortar juros, diz Lagarde
A estimativa dos analistas é que o primeiro corte nas taxas de juro de referência do BCE aconteça apenas no último trimestre do próximo ano.
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26/10/2023
Pela primeira vez desde julho de 2022, BCE mantém taxas de juro na Zona Euro inalteradas
A decisão de não mexer nas três taxas de referência – que era esperada pelo mercado – foi anunciada esta quinta-feira após o conselho de governadores, que é liderado por Christine Lagarde.
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26/10/2023
Estado “a arder” numa falência com música, Aventura e um hostel
Na atribulada insolvência da Academia de Música de Lagos, que deixou dívidas de 4,7 milhões de euros, há uma empresa de cambojanos que ficou sem o milhão que deu como sinal para a compra do hostel da falida, tendo o primeiro gestor judicial sido “despedido” com uma multa de 306 euros, que pediu para pagar em seis prestações.
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26/10/2023
CGD perto de fechar compra do edifício WellBe por 160 milhões
A construção do novo projeto de escritórios, da Atenor e da Besix Red, arrancou em janeiro e prevê-se que inaugure em 2025.
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26/10/2023
Corum invests €26M in logistics centre in Famalicão
With this acquisition, Corum brings the number of commercial buildings it owns in Portugal to 16. The logistics centre is leased to the Portuguese company Olicargo.
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25/10/2023
Preços das casas sobem menos em 70% dos maiores municípios
Em 17 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, os preços já tiveram um abrandamento.
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25/10/2023
Grupo Casais investe €167 milhões em Guimarães em novo empreendimento focado na inovação
No MITH o grupo Casais quer ter um polo de inovação com habitação, empresas e áreas verdes, sem esquecer a proximidade à Galiza nem a ligação à Universidade do Minho
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23/10/2023
Juros da dívida dos EUA a 10 anos alcançam os 5% pela primeira vez em 16 anos
As expectativas do mercado, que apontam para a manutenção da política monetária restritiva da Fed e para mais emissão de dívida norte-americana para colmatar o défice, impulsionaram as “yields” das “Treasuries”.
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23/10/2023
Nuno Félix: Valor fiscal dos imóveis “está desalinhado” face ao mercado
A revisão do zonamento para efeitos de IMI, que devia ter sido feita em 2020, ainda não aconteceu, o que faz com que o valor patrimonial tributário de muitos imóveis esteja desajustado. Nova revisão será desencadeada “brevemente”.
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23/10/2023
Famílias com baixos salários estão a contratar menos créditos da casa
Há interesse destas famílias em pedir crédito habitação. Mas muitas não avançam, revela relatório do idealista/créditohabitação.
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23/10/2023
Fim dos RNH: Governo pondera criar período transitório
Transição servirá para dar conta de pedidos que cheguem à AT depois de 31 de dezembro de 2023, por atrasos no SEF.
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20/10/2023
Governo aprova diploma do Mais Habitação que simplifica os licenciamentos urbanísticos
Com a nova legislação o Governo garante que se irá reduzir o tempo e os custos para a construção de novas habitações
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20/10/2023
Juros já representam 59% da prestação média da casa. Mensalidade é a mais alta em 14 anos
Segundo os dados divulgados pelo INE, a parcela relativa a juros na prestação média do crédito à habitação ascendeu a 59% em agosto, ou seja, 226 euros.
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20/10/2023
Governo desconfia de fraude nos juros bonificados
Governo está preocupado com a eventual subdeclaração de rendimentos. Bancos vão ter de pedir informação adicional a clientes com uma taxa de esforço superior a 100%.
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20/10/2023
Travão às rendas deverá depender do rendimento do inquilino
No próximo ano, as rendas deverão aumentar até 6,9%. Travão que o Governo está a preparar é apenas dirigido aos inquilinos que provem que precisem de apoio.
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20/10/2023
Crédito à habitação: acréscimo nos juros bonificados vai ser pago desde janeiro
O Ministério das Finanças confirmou esta quinta-feira que as novas regras de bonificação de juros do crédito à habitação têm retroativos a janeiro e que irá pagar o acréscimo devido desde essa data.
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19/10/2023
The Dot Group compra dona de duas residências de estudantes no Porto
O britânico The Dot Group comprou ao Corestate a CRM Students, gestora de residências universitárias que conta com ativos no Porto.
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19/10/2023
“Precisamos de investimentos massivos em habitação”, defende Nicolas Schmit
O comissário europeu do Emprego e Direitos Sociais reconhece a crise na habitação em Portugal e na Europa e garante que o executivo comunitário está pronto para apoiar os Estados-membros na oferta de casas a preços acessíveis.
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19/10/2023
DBRS: Congelamento no crédito à habitação não prejudicará margem financeira dos bancos
A agência de “rating” acredita que o novo mecanismo que permitirá manter as prestações estáveis durante dois anos reflete a pressão que está a ser sentida pelas famílias e defende que este instrumento não terá impacto na margem financeira da banca.
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19/10/2023
Herdade Real de Santiago traz 1.200 novas casas à Grande Lisboa
Preço dos lotes com projeto aprovado começam nos 86.000 euros. Casas no Montijo são destinadas sobretudo a portugueses.
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18/10/2023
Arrow Global compra Estalagem da Cegonha em investimento de 90 milhões
No primeiro lote, com edifícios qualificados, vai nascer um boutique hotel de 40 quartos e 76 residências turísticas.
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18/10/2023
Renegociação do crédito habitação: banca quer alargar prazos
Novas regras para renegociar créditos aplicam limites de prazos consoante as idades dos mutuários. APB quer mudar isso.
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18/10/2023
Preços da habitação subiram mais de 10% até setembro
A tendência da evolução dos preços ao longo deste ano tem sido de maior estabilização, com a variação homóloga de setembro nos 13,6%, bem abaixo dos 19,4% registados um ano antes.
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17/10/2023
Oferta de casas à venda em Portugal subiu 11% no último ano
Évora foi a cidade onde chegaram mais casas ao mercado para vender. Já Porto e Lisboa continuam a perder stock, revela estudo do idealista.
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17/10/2023
Apoio ao crédito habitação: como funciona e quem pode beneficiar?
Consumidores podem, a partir de 2 de novembro, solicitar ao banco a fixação da prestação do crédito habitação, alerta a Deco.
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17/10/2023
Crédito à habitação: nova regra aumenta possibilidade de comprar casa
Se está a pensar comprar casa, a partir deste mês aumenta a possibilidade de ter “luz verde” para o seu crédito habitação, devido ao alívio nas regras do Banco de Portugal, que reduz para metade a taxa de esforço stressada utilizada nos créditos à habitação associados às taxas Euribor, que têm subido consecutivamente em todos os prazos.
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16/10/2023
Controlo de preços torna as rendas mais inacessíveis em Amesterdão
O preço médio das rendas subiu 8,2% no último trimestre, atingindo os 27,32 euros por m2.
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16/10/2023
Teste de “stress” para novo crédito alivia a partir de hoje
A partir de hoje, o teste de “stress” realizado pelos bancos para avaliar a capacidade de um mutuário fazer face a um agravamento na prestação da casa passa a ser de 1,5 pontos percentuais, ao invés dos anteriores 3 pontos.
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13/10/2023
FMI alerta que preços das casas em Portugal estão sobrevalorizados 20%
Diretor do FMI recomenda que Portugal crie “uma ‘almofada’ para o risco sistémico setorial dos bancos”.
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12/10/2023
Promotores imobiliários consideram proposta do OE “pouco ambiciosa”
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários diz que “está a aumentar a desconfiança dos investidores”, apontando o “fim abrupto do regime de Residentes Não Habituais”, que “terá um impacto muito negativo na atração e retenção de talento estrangeiro” no país.
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12/10/2023
Mais de 45% dos senhorios admite denunciar contratos de arrendamento se houver travão
A conclusão é de uma sondagem da Associação Lisbonense de Proprietários que abrangeu 745 proprietários.
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12/10/2023
Crédito malparado a diminuir – 6.400 milhões no primeiro trimestre
Trata-se de um montante bem inferior ao registado nos mesmos três meses do ano passado (7.800 milhões de euros), segundo a DBRS.
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12/10/2023
Sonae Sierra e GFH arrancam com investimento de 45 milhões no Porto
A “joint venture” imobiliária nortenha iniciou, finalmente, a construção do Viva Offices, uma torre de escritórios de “última geração”, num terreno situado na zona empresarial da Invicta e que serviu em tempos de apoio à RAR Açúcar.
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11/10/2023
Preços da habitação sobem 3,7% no 3º trimestre
Os mais recentes dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal aumentaram 3,7% no 3º trimestre face ao trimestre anterior.
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11/10/2023
Governo mais do que triplica dinheiro previsto para reabilitação e promoção de habitação pública
Governo mais do que triplica dinheiro previsto para reabilitação e promoção de habitação pública
O IHRU poderá contrair empréstimos até um máximo de 500 milhões de euros entre 2024 e 2030, o equivalente a mais de 70 milhões de euros por ano durante este período.
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11/10/2023
Congelamento no crédito à habitação disponível a partir de 2 de novembro
O decreto-lei da medida que vai permitir estabilizar a prestação do crédito à habitação foi publicado esta quarta-feira.
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11/10/2023
Fundo francês compra hotel M.Ou.Co no Porto
Dois anos depois da inauguração, num investimento de oito milhões de euros na conversão de uma carcaça industrial adquirida ao Santander num complexo hoteleiro e cultural, foi comprado pela Extendam e passa a ser gerido por uma plataforma norte-americana dedicada a nómadas digitais.
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11/10/2023
Crise no mercado imobiliário?
Preço das casas continua a subir e a oferta está a aumentar
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10/10/2023
Fundo investe 35 milhões em residência de estudantes em Lisboa
O braço de investimento imobiliário da britânica M&G espera ter o empreendimento concluído até ao final de 2025. A residência de estudantes vai ter 333 camas, divididas em 315 estúdios individuais e 9 duplos.
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10/10/2023
Preço das casas em Portugal cresceu quase 8% nos últimos 12 meses
Nos últimos 12 meses, os preços das casas aumentaram 7,9% no mercado português, sendo que o crescimento se verificou também a seis e a três meses (4,1% e 2,4%, respectivamente), indica o Global House Price Index da Knight Frank, parceira da portuguesa Quintela+Penalva desde 2021, que analisou o comportamento de 56 mercados neste segundo trimestre – Portugal figura no 14.º lugar da lista.
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10/10/2023
CGD vende 111 propriedades no Douro em leilão online por 1,5 milhões
Localizados na margem esquerda do rio, no concelho de Resende, os 73 prédios rústicos e 38 urbanos, que foram vendidos num único lote, resultam da insolvência de uma empresa do extinto grupo Imoloc, onde o banco público é o principal credor.
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10/10/2023
Euribor sobe para novo máximo a três meses e desce a seis e a 12 meses
Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.
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10/10/2023
Aliansce Sonae vende participação em mais dois centros comerciais no Brasil por 55 milhões
Depois de vender 20% de um centro comercial em São Paulo, em setembro, o operador desfaz-se agora de mais dois espaços.
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09/10/2023
Hilton vai abrir três hotéis na baixa de Lisboa até 2026
A Hilton vai abrir três hotéis na baixa lisboeta nos próximos três anos. Atualmente, a marca tem nove estabelecimentos operacionais e 11 em projeto em Portugal.
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09/10/2023
Casas para venda no país sofrem queda de quase 40% numa década
A falta de oferta já não é um problema conjuntural, “é estrutural”, alerta o presidente da AICCOPN. Solução exige “forte aposta e incentivos à construção e reabilitação”.
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09/10/2023
Preços da habitação subiram mais de 50% em 66 concelhos no espaço de cinco anos
Preços da habitação subiram mais de 50% em 66 concelhos no espaço de cinco anos
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06/10/2023
ATIVIDADE DA CONSTRUÇÃO MOSTRA-SE ESTÁVEL NO 2º TRIMESTRE
66% das empresas apontam para a estabilização dos níveis de atividade.
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06/10/2023
Mercado imobiliário com sinais de abrandamento
O estudo Prime Watch da B.Prime aponta para o arrefecimento do mercado, com manutenção de rendas altas devido à falta de oferta e onde o pré-arrendamento continua a ser o modelo usado pelas empresas para assegurar os espaços.
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06/10/2023
Governo aberto a reduzir IVA para 6% na construção para arrendamento, avança PSD
Sociais-democratas saíram da reunião com o Governo sem dados concretos sobre o cenário macroeconómico. Quanto ao IRS, ministro das Finanças insiste que não vai além do que está previsto no Programa de Estabilidade.
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06/10/2023
Mais Habitação já está publicado em Diário da República
Seis dias depois da promulgação do Presidente da República, o pacote legislativo para a habitação entra em vigor este sábado.
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06/10/2023
Airbnb quer ter arrendamentos até um ano. Vem aí a “maior atualização de sempre”
A plataforma de reserva de casas está prestes a mudar. O presidente-executivo da empresa tem intenções de levar o negócio “além das viagens”.
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06/10/2023
Crédito habitação: alívio no teste de esforço avança na próxima semana
Anúncio feito pelo governador do BdP. Em causa está a redução de um cenário de esforço com taxas de juro de 1,5% em vez de 3%.
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04/10/2023
Centeno duvida que regimes especiais para estrangeiros expliquem crise da habitação
O governador do Banco de Portugal diz não estar “completamente convencido” e aponta outras razões para explicar a atual crise na habitação. Acabar com taxa especial no IRS para estrangeiros ou limitar os vistos gold não resolverão, acredita o ex-ministro das Finanças.
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04/10/2023
Juros da casa caem pela primeira vez desde janeiro de 2022
A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação caiu de forma ténue para 4,23% em agosto, face a 4,24% em julho. Não era registada uma queda desde janeiro de 2022.
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04/10/2023
Taxas na Zona Euro vão manter-se num nível restritivo durante o tempo necessário
Desde julho do ano passado, o Banco Central Europeu aumentou as suas taxas de juro em 450 pontos base para 4,50% e a facilidade de depósito para 4%.
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04/10/2023
Almada cria programa de apoio financeiro ao arrendamento
A Câmara Municipal de Almada criou um pograma de apoio ao arrendamento. O apoio terá o custo de implementação de 60 mil euros, é de caráter provisório e temporário.
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02/10/2023
Só na Segurança Social há 425 devolutos. Ao todo continua a não se saber quantos são
Inventário do património imobililário do Estado continua por fazer e a informação que existe é “limitada e pouco fiável”, não só em relação a operações mais antigas, mas também no que toca às atuais, alerta o Tribunal de Contas. Na Segurança Social há pelo menos 425 devolutos.
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02/10/2023
Dormidas dos estabelecimentos turísticos batem os 10 milhões pela primeira vez
Para este aumento contribuiu particularmente o mercado externo, cujas dormidas subiram 6,4%. Os Estados Unidos e o Canadá estão entre os mercados que mais crescem.
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02/10/2023
NIPA Capital vende escritórios Latino Coelho 142 à Venture Real Estate Fund
A Savills representou a NIPA Capital nesta operação, que foi adquirida pela Serris REIM, actuando como Gestor de Investimentos em nome do VRE Fund
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28/09/2023
Governo limita hipótese de vender casa e reinvestir noutra habitação sem pagar IRS
Esquecer-se de atualizar nas Finanças a morada fiscal ou alterá-la por causa do dístico de estacionamento pode implicar, mais tarde, na venda do imóvel a impossibilidade de aceder ao regime de reinvestimento de mais-valias imobiliárias, com isenção de imposto, quando está em causa uma habitação própria permanente
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28/09/2023
Número de novos contratos de arrendamento caiu e renda aumentou no 2.º trimestre
Face ao mesmo período do ano anterior, o valor mediano das rendas subiu 11%, enquanto o número de novos contratos desceu 1,2%. Em Lisboa, o valor mediano situou-se nos 15,23 euros por metro quadrado, mais do dobro do valor nacional.
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28/09/2023
Riqueza mundial dá maior tombo desde a crise de 2008. Famílias em Portugal contrariam
Com ativos financeiros líquidos per capita de 29.450 euros, Portugal ocupou no ano passado o 25.º lugar no “ranking” dos países mais ricos – uma posição abaixo da de 2021. O património cresceu, mas as dívidas também, contrariando a tendência global.
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28/09/2023
Empreendimento O’Living atrai mais de 80% de compradores portugueses
No empreendimento residencial O’Living, desenvolvido pela Mexto Property Investment, situado entre os Olivais e o Parque das Nações, em Lisboa, mais de 80% dos compradores são portugueses.
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28/09/2023
IFRRU 2020 supera os 1500 milhões de investimento em reabilitação urbana
Mais de metade do investimento é em edifícios para uso habitacional
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28/09/2023
VALONGO INVESTE 6 MILHÕES NA COMPRA E REABILITAÇÃO DE DOIS PRÉDIOS
O município vai adquirir os dois edifícios ao IHRU para alojamento de famílias, no âmbito do Programa 1.º Direito.
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28/09/2023
39% dos tenants preveem aumento de ocupação de imóveis industriais e logísticos
A terceira edição do European Real Estate Logistics Census revela que 39% dos tenants esperam que a sua ocupação de imóveis industriais e logísticos aumente este ano.
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27/09/2023
Avaliação bancária avançou 8,8% em agosto face ao ano passado
Valor mediano subiu 13 euros para 1.538 euros por metro quadrado em agosto. A avaliação bancária das casas voltou assim a acelerar, depois de cinco meses consecutivos a abrandar.
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27/09/2023
Preço das casas em Portugal deverá descer 2,1% em 2024, diz CaixaBank
Estudo aponta para que o número de vendas fique mais de 20% aquém dos valores de 2022 este ano e que esse nível baixo persista em 2024.
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22/09/2023
Governo aprova três medidas de apoio ao crédito habitação
Uma das medidas anunciadas pelo Governo, para apoiar as famílias na crise da habitação, é a redução e estabilização das prestações no crédito à habitação.
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22/09/2023
Investimento em imobiliário comercial cresce 17% no 1º semestre
Segundo o Marketbeat Portugal da Cushman & Wakefield, a atividade de investimento em imobiliário comercial registou um volume de negócios de 749 milhões euros até junho.
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21/09/2023
Bancos europeus esperam alguma deterioração do crédito ao imobiliário comercial
Segundo uma análise da agência de ‘rating’ DBRS, os bancos europeus esperam alguma deterioração do crédito concedido ao imobiliário comercial. Contudo, o crédito a este setor “parece gerível”
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21/09/2023
Portugueses correm ao banco para renegociar crédito à habitação
Mais de 60 mil famílias já reestruturaram os empréstimos da casa este ano, mas ainda há quase 1,5 milhões de contratos que não foram alterados. Governo lança duas medidas esta quinta-feira.
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21/09/2023
Nos últimos seis anos entraram no mercado menos de 100 mil novas casas
Entre 2017 e 2022, o parque habitacional nos 308 concelhos do país cresceu apenas 0,29% por ano.
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21/09/2023
Número de casas vendidas diminui no segundo trimestre mas preço aumenta
O índice de preços da habitação, divulgado pelo INE, cresceu 8,75 em termos homólogos no segundo trimestre. O número de transações no mesmo período diminuiu 22,9%.
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21/09/2023
Governo prepara redução de até 30% nos juros da casa
Durante dois anos, as famílias vão poder contar com uma taxa fixa temporária. O Governo vai aprovar também em Conselho de Ministros o alargamento dos apoios da bonificação dos juros do crédito à habitação.
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20/09/2023
Teste de “stress” faz cair crédito da casa concedido
O capital pedido nos novos contratos de crédito à habitação tem caído desde o início do ano. Com os preços das casas a manterem-se altos, os analistas dizem que as famílias estão a conseguir quantias menores.
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20/09/2023
Libertas transforma antiga fábrica Mundet num “aparthotel de nova geração”
O Upon Bay Mundet resulta da reabilitação desta antiga unidade fabril, num investimento de 24 milhões de euros que cria mais de 100 unidades de alojamento.
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20/09/2023
António Ramalho diz que “Portugal não tem e nunca terá bolha imobiliária”
Antigo CEO do Novo Banco aponta que o crescimento dos preços da habitação em Portugal foi apoiado pela procura externa, pelo “boom” da atividade turística e – não menos importante – pela oferta insuficiente, à medida que a construção de novas habitações estagnou.
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20/09/2023
Imobiliário capta 68% dos investimentos em vistos ‘gold’
No ‘top 5’ das nacionalidades, os EUA obtiveram 12 vistos ‘dourados’, seguida da China, com nove, e do Brasil, com oito. Imobiliário continua a liderar atribuição de vistos
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20/09/2023
Casafari compra empresa alemã Targomo
Plataforma de dados imobiliários diz que negócio vai aprimorar “a pesquisa e análise imobiliária através de inteligência de localização”.
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19/09/2023
Taxa de juro implícita no crédito à habitação supera 4% em agosto
Em agosto, pela quarta vez consecutiva, o pagamento de juros representa mais de metade da prestação da casa, que ascendeu a 379 euros, segundo informou o INE. Já a taxa de juro implicita fixou-se em 4,089%.
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19/09/2023
Novo regime jurídico do cadastro predial entra em vigor em novembro
Com este novo regime é criado um sistema, de caráter nacional e acesso universal, que irá disponibilizar os dados referentes aos prédios em articulação com o registo e a matriz prediais, permitindo aos cidadãos e às organizações conhecerem com rigor a localização dos seus prédios e exercer os seus direitos e deveres com segurança.
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19/09/2023
Maior fundo imobiliário nacional perde mais de 23 milhões com travão às rendas
Além da perda diretas de verbas, o travão à atualização das rendas também desacelera a valorização dos imóveis comerciais. Fundos apelam a que travão seja aplicado apenas a residencial
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19/09/2023
Agosto confirma arrefecimento da valorização, com variação mensal de 0,8%
Os preços de venda da habitação em Portugal registaram uma variação mensal de 0,8% em agosto, consolidando a tendência de estabilização observada nos últimos meses.
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18/09/2023
Novas medidas de apoio ao crédito à habitação preveem estabilização dos juros, diz ministra
“O que vamos anunciar tem dois âmbitos de ação. Por um lado, o reforço do apoio que já tínhamos criado – portanto, poder alargá-lo e torná-lo mais eficaz para as famílias – e, por outro lado, uma tentativa de estabilização das taxas de juro dos contratos de crédito à habitação”, referiu a governante
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18/09/2023
Famalicão lança nova OPA de 38 milhões para comprar 225 imóveis
O presidente da Câmara Municipal de Famalicão, Mário Passos, fala numa “aposta prioritária”.
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18/09/2023
Loulé vai comprar mais 100 casas para habitação pública
Em causa estão fogos de tipologia T1, T2 e T3 e o investimento deverá rondar os 20 milhões.
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15/09/2023
Governo promete trabalhar para aliviar impacto da subida de taxas de juro
Fernando Medina, à entrada para a reunião informal dos ministros europeus das Finanças, em Santiago de Compostela, admitiu que “é um facto que esta decisão do BCE coloca desafios muito importantes”.
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15/09/2023
Famílias terão de compensar travão às prestações da casa
As famílias que optarem por aderir ao mecanismo que permitirá baixar juros associados ao crédito, estabilizando as prestações durante dois anos, terão mais tarde de compensar essa redução, de acordo com as informações avançadas pela RTP e pelo Expresso.
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14/09/2023
Taxa de ocupação e estadia média no Algarve em agosto descem face a 2019
Os mercados dos Países Baixos, Espanha, França e Alemanha foram os que mais contribuíram para a descida homóloga, sendo que as principais descidas face a 2019 verificaram-se em Monte Gordo / Vila Real de Santo António, Albufeira e Loulé.
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14/09/2023
Governo quer estabilizar prestação da casa por dois anos
Ministro das Finanças adianta que será aprovado um diploma até ao final do mês que irá evitar “subidas repentinas” do valor pago ao banco e “novas subidas nas atualizações dos referenciais”. E compromete-se a discutir propostas para a habitação com parceiros sociais.
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14/09/2023
Dívida mundial voltou a cair, mas FMI avisa que tendência vai mudar
Relatório anual dirigido pelo português Vítor Gaspar indica que, em dois anos, peso do endividamento global já caiu em 20 pontos percentuais. Porém, o mundo ainda não regressou ao nível pré-pandemia.
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14/09/2023
Governo está a avaliar valor de um novo travão às rendas
O primeiro-ministro adiantou que se vai reunir com as associações de proprietários e de inquilinos para “procurar encontrar o valor que seja mais próximo possível” das possibilidades das famílias e do valor fixado na lei.
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13/09/2023
Tan constrói casas “árabes” na Comporta com T2 a 1,8 milhões e T5 a 5,5 milhões
Chama-se Sama o novo condomínio de luxo que vai nascer na região, cujo projeto inclui moradias com áreas entre os 237 e os 438 metros quadrados.
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13/09/2023
Rendas habitacionais prosseguem forte crescimento com aumentos trimestrais de 5% em Lisboa e Porto
As rendas dos novos contratos celebrados para arrendamento habitacional continuam a exibir fortes crescimentos, registando um aumento trimestral de 5,5% em Lisboa e de 4,8% no Porto no 2º trimestre de 2023.
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12/09/2023
Preços das casas na UE vão descer em 2023, antevê Bruxelas
Inflação deverá descer, mas haverá também perda de rendimentos das famílias. Já a economia europeia deverá crescer, mas pouco.
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12/09/2023
AL: só 13% dos proprietários pondera pôr casas no mercado tradicional
Esta é uma das conlusões de um estudo realizado pela Nova SBE a pedido da Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP).
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11/09/2023
Imóveis em carteira da Nolon superaram os 350 milhões até junho
Em entrevista à Vida Imobiliária, Dina Raimundo, Chief Operations Officer da Finsolutia, frisa que a Nolon está com o cliente «em todas as fases, desde a venda à regularização do imóvel, gestão comercial do ativo e no desenvolvimento da estratégia comercial».
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11/09/2023
Orion Capital Managers compra Nexity Portugal
Esta aquisição estratégica tem como objetivo reforçar a presença da Orion em Portugal, nomeadamente no setor residencial. A Nexity tem mais de 1.200 casas em pipeline em Lisboa, Porto e Algarve.
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08/09/2023
Custos de construção de habitação nova aumentam 2,3% em julho
De acordo com dados publicados pelo INE, o custo dos materiais registou uma descida de 1,5%, mas o da mão de obra uma subida de 7,7%.
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08/09/2023
IL apresenta programa para “habitação agora” e desafia Costa a ouvir o partido
“O galho de António Costa em matéria de habitação devia ser apresentar medidas concretas e não passar responsabilidades a terceiros”, diz Rui Rocha
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06/09/2023
OCDE vê mais risco para imobiliário e bancos da Zona Euro
Aumento das falências de empresas e do peso dos empréstimos a taxa variável preocupa a organização. Se necessário, bancos devem ser chamados a aumentar reservas e reguladores devem apertar acesso a crédito.
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06/09/2023
EastBanc vai construir nova residência universitária da Universidade de Lisboa
«Esta parceria está alinhada com a estratégia da EastBanc Portugal de continuamente dinamizar o bairro do Príncipe Real e oferecer alojamento estudantil e mais serviços relevantes para a comunidade».
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06/09/2023
Metade das casas novas lançadas este ano já foram vendidas
De acordo com a base de dados “Edifícios em Comercialização” da Confidencial Imobiliário, metade das casas de construção nova que iniciaram venda este ano foram absorvidas pelo mercado ainda em planta.
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05/09/2023
Novo Banco prevê arrefecimento no imobiliário e pressão sobre o investimento privado
Instituição alerta para restrição no investimento privado devido à subida das taxas de juro e a “níveis elevados de incerteza”. Número de transações no imobiliário deverá cair.
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05/09/2023
Gebalis quer reabilitar 1.600 fogos em Lisboa até ao final do próximo ano
Investimento rondará cerca de 142 milhões de euros e vai permitir da resposta ao mercado da habitação em 30 bairros municipais da capital. Reabilitação faz parte dos contratos-programa assinados com a autarquia de Lisboa em 2022.
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05/09/2023
Vistos Gold: investimento captado em julho aumentou 30%
Em julho foram concedidos 61 Vistos Gold no critério de aquisição de bens imóveis, um total de 41 milhões de euros.
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05/09/2023
Receitas das taxas turísticas subiram 47% no primeiro semestre
São mais as cidades que hoje cobram taxa turística no país, mas a maior parte registou aumentos das receitas face ao ano passado e face ao pré-pandemia.
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04/09/2023
Há 70 mil famílias em risco de ter taxa de esforço acima dos 50% no crédito
O governador do Banco de Portugal faz o balanço do ano e alerta que em resultado do ciclo de política monetária haverá maior aperto financeiro das famílias. O número de famílias com despesas com o crédito superiores a 50% deverá quase duplicar no final do ano.
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04/09/2023
Habitação como direito humano: vem aí uma “revolução” na regulação do mercado?
Até países mais liberais querem reforçar regulação.
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04/09/2023
Famílias têm 498 mil milhões de euros em imóveis
Riqueza dos portugueses em habitação ultrapassou o valor do património financeiro, em 2022, o que não acontecia desde 2010.
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04/09/2023
Crise imobiliária sueca passa ao lado de Portugal
A Suécia vive a maior crise imobiliária desde a década de 90, mas apesar de o ambiente estar a mudar na Europa, Portugal está ainda longe de ser afetado, segundo os analistas consultados pela Lusa.
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04/09/2023
Peso do investimento imobiliário no IDE quase duplica em 15 anos
Investimento directo estrangeiro em imobiliário foi de 1,88 mil milhões de euros no primeiro semestre, num percurso que tem vindo a crescer desde 2008, segundo os dados do Banco de Portugal.
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31/07/2023
Casas até 150 mil euros são as mais procuradas, mas a oferta escasseia
Apenas em Beja, Bragança, Castelo Branco, Guarda e Portalegre as casas até 150 mil euros têm peso na oferta. Em Lisboa, o segmento de luxo é 15 vezes superior ao patamar até aos 150 mil euros.
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31/07/2023
Preços das casas nos países sul vão subir quase três vezes mais do que na Europa ocidental
Um inquérito a especialistas do setor indica que os preços do imobiliário devem continuar a subir em todo o mundo. Na Europa a discrepância entre o sul e a região ocidental ou do norte é elevada.
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31/07/2023
Mercado imobiliário português abrandou no primeiro semestre
Confirmando as projecções traçadas no início do ano, a actividade no mercado imobiliário português abrandou no 1º semestre de 2023, interrompendo uma tendência de crescimento que vinha sendo verificada ao longo de 2022 que, recorde-se, assinalou novos recordes em praticamente todos os mercados ocupacionais.
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31/07/2023
Cinco maiores bancos renegociaram quase 63 mil contratos de crédito à habitação
De acordo com os dados revelados nas apresentações dos resultados semestrais, a Caixa Geral de Depósitos, o Novobanco, o BCP, o Santander Totta e o BPI renegociaram 62.600 contratos de créditos à habitação no total, como avança o Jornal Económico.
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26/07/2023
Município da Lourinhã isenta de IMI e IMT imóveis reabilitados
A Câmara da Lourinhã vai isentar do pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis ou do Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis total ou parcial casas que sejam reabilitadas, segundo o regulamento hoje aprovado.
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26/07/2023
Corum capta mais de 600 milhões para aproveitar oportunidades no imobiliário comercial europeu
A SCPI (Sociedade de Investimento Imobiliário) de origem francesa manteve o elevado nível de captação de poupanças num período marcado pela inflação, a subida de juros por parte dos bancos centrais e a fraca rentabilidade oferecida pelos produtos de poupança tradicionais.
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26/07/2023
Oito soluções para combater a crise da habitação
Aumentar o parque público e estimular projetos de built-to-rent são apenas duas das soluções do lado da oferta, que têm de ser acompanhadas com medidas do lado da procura, como subsidiação de rendas.
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26/07/2023
Endividamento das famílias suecas ensombra mercado habitacional
A Suécia está a conhecer “o desenvolvimento mais problemático na construção de novos edifícios residenciais em décadas” – afirma-se na última newsletter da Euroconstruct.
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25/07/2023
Bancos esperam quebra ainda maior da procura por crédito à habitação
Inquérito do Banco de Portugal mostra que bancos dizem não agravar as condições dos créditos à habitação, mas que os particulares é que não têm procurado
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25/07/2023
Fundo Property Core adquire portefólio de retalho
Um Family Office português era o anterior proprietário dos ativos de retalho.
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25/07/2023
Regime de apoio à bonificação do crédito à habitação alargado a mais famílias
Medina revela alargamento da medida às famílias que têm uma taxa de esforço acima dos 50%, assim que o indexante ultrapasse os 3%.
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24/07/2023
Mercado de escritórios caiu 77% em Lisboa no 1º semestre
No Porto, o volume de absorção foi 9% superior à média registada dos últimos quatro anos, aponta a Savills.
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24/07/2023
Investimento imobiliário é excluído do regime dos Vistos Gold
De acordo com o texto final do pacote legislativo “Mais Habitação”, aprovado a 19 de julho no Parlamento, as atividades de investimento elegíveis para a concessão de Vistos Gold «não se podem destinar, direta ou indiretamente, ao investimento imobiliário».
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24/07/2023
Estamo fica com a gestão integrada dos imóveis do Estado
A Estamo, uma empresa do universo Parpública, irá absorver as competências que até agora estavam na Direção-Geral do Tesouro e Finanças, em termos de gestão do património imobiliário do Estado
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22/07/2023
Um quinto dos novos créditos à habitação são renegociações
O montante de créditos à habitação renegociado nos últimos 12 meses é quase igual ao dos quatro anos anteriores. Há bancos a dificultar a revisão, denuncia a Deco Proteste.
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21/07/2023
SANTA CASA DISPONIBILIZA 100 FRAÇÕES PARA ARRENDAMENTO A PREÇOS MAIS BAIXOS
Programa “Arrendar para Subarrendar”, do Governo, pretende combater a crise na habitação e vai lançar 320 contratos entre os 250 e os 900 euros mensais.
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21/07/2023
Regime jurídico do alojamento local vai ter novas regras
O ‘Mais Habitação’, aprovado a 19 de julho, introduz diversas alterações ao regime jurídico da exploração dos estabelecimentos de alojamento local, além de criar uma nova contribuição extraordinária sobre os apartamentos em alojamento local.
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20/07/2023
‘Mais Habitação’ aprovado no Parlamento
Foi aprovado no dia 19 de julho, em votação final global, o pacote legislativo «Mais Habitação».
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20/07/2023
Maiores municípios aceitam gerir imóveis do Estado
São 18 as câmaras municipais que se disponibilizaram para gerir imóveis do Estado com aptidão habitacional e que possam ser colocados no mercado com rendas acessíveis. Entre elas contam-se Lisboa, Porto, Sintra, Cascais e Coimbra.
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20/07/2023
Peso dos juros na prestação mais do que triplica num ano
A escalada da Euribor está a fazer subir a prestação que as famílias pagam ao banco pelo crédito para a casa, que atingiu em junho o valor mais elevado desde junho de 2009. A parcela que diz respeito apenas a juros representa já mais de metade do total: 53%. Há um ano, era apenas 16%.
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20/07/2023
Porto avança com 3,6 milhões para aumentar oferta de casas com rendas acessíveis
O investimento da recente compra de mais dois prédios vai ser financiado pelo PRR no âmbito do programa 1º Direito. Até 2026, o Município assegura que vai ter 200 casas com rendas acessíveis, com valores 20% inferiores às praticadas no mercado.
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20/07/2023
Licenciamento e conclusão de obras diminuíram em 2022
O número de transações de alojamentos fixou-se em 167 900 unidades, em 2022.
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20/07/2023
Programa Arrendar para Subarrendar arranca com 320 contratos de renda acessível
Jovens até aos 35 anos, famílias monoparentais e famílias com quebras de rendimentos superiores a 20% têm prioridade
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19/07/2023
Arrendamento urbano: Supremo valida passagem para novo regime sem todos os requisitos
Apesar de na carta inicial o proprietário não ter incluído a caderneta predial e o valor patrimonial do prédio, o STJ entende que o contrato, anterior a 1995, se deve considerar como tendo transitado para o NRAU. Decisão uniformiza jurisprudência e deverá ter reflexos noutros casos que opõem proprietários a inquilinos.
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18/07/2023
Solicitadores vão ajudar a identificar prédios sem dono conhecido
Os 387 especialistas da Ordem dos Solicitadores vão trabalhar com o Balcão Único do Prédio na identificação e registo dos terrenos rústicos através do sistema GeoPredial, que passa a ter ligação direta à plataforma do Instituto dos Registos e Notariado.
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18/07/2023
Peso do turismo na economia nacional deve ultrapassar máximos de 2019, estima WTTC
A organização mundial que representa o setor privado do turismo e viagens estima que já foram recuperados 90% dos empregos perdidos em Portugal durante a pandemia. E que até 2033 o setor deverá representar mais de um quinto do PIB nacional.
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17/07/2023
Crédito com taxa fixa ou mista já representa 19% do mercado
No total de 2022, o montante de crédito à habitação concedido ainda aumentou 6,8%. Ficou, contudo, muito abaixo dos 36,4% registados no ano anterior, indica o Banco de Portugal.
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17/07/2023
Fundo do Crédito Agrícola compra shopping La Vie Funchal
O Fundo CA Património Crescente comprou o centro comercial La Vie Funchal à ECS Capital e à Oitante, veículo criado para ficar com os ativos do Banif que o Santander Totta não quis.
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17/07/2023
Maior negócio imobiliário de 2022 notificado à Concorrência
O regulador foi notificado a 11 de julho da aquisição por um fundo da norte-americana Davidson Kempner de uma carteira imobiliária que inclui 17 hotéis, três campos de golfe, um centro comercial e dois armazéns.
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17/07/2023
Preço das casas sobe mais de 50% em 39 concelhos desde o pré-covid
Seixal, Setúbal, Mafra ou Barreiro estão entre os concelhos que tiveram subidas acima de 50% em três anos. A maioria teve aumentos superiores a 30%.
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17/07/2023
Mais de um quarto das casas é vendido em menos de uma semana
Estudo do portal imobiliário Idealista indica que em Faro, metade das casas estiveram anunciadas menos de sete dias. Cerca de um terço das casas demora entre um e três meses a ser vendidas.
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17/07/2023
Proveitos do alojamento mantêm forte crescimento em maio com destaque para Lisboa
A Área Metropolitana e o município de Lisboa destacaram-se, em maio, pelas subidas nos proveitos totais e de aposento, assim como pelos aumentos históricos no RevPar e ADR.
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17/07/2023
Crise da habitação: Sedes defende prioridade ao arrendamento
Para combater a crise na habitação, a Sedes – Associação para o Desenvolvimento Económico e Social avança com um conjunto de propostas conjunturais e estruturais para intervir no mercado
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17/07/2023
Preços da habitação sobem 1,8% no 2º trimestre, o menor aumento trimestral em dois anos
Os preços de venda da habitação aumentaram 1,8% no 2º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, registando a menor variação trimestral em dois anos.
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13/07/2023
Subida dos preços da habitação em Lisboa é superior à média nacional
Pela primeira vez em três anos, o aumento dos preços da habitação em Lisboa é superior ao da média em Portugal, indica o INE. No primeiro trimestre o preço mediano de alojamentos familiares foi de 1.565 euros por m2.
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13/07/2023
Negócio das Branded Residences em alta e a crescer em Portugal
Relatório da imobiliária Knight Frank conclui ainda que Portugal está no top 5 dos destinos para compras de segunda habitação.
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13/07/2023
RPE anuncia venda de edifício de escritórios em Lisboa
O ativo, localizado na Rua Andrade Corvo 42, é agora propriedade de um family office português.
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12/07/2023
Fundos de arrendamento só têm direito a isenções fiscais se imóveis forem arrendados
Um acórdão do Supremo Tribunal Administrativo esclarece que qualquer imóvel alienado por um fundo de arrendamento sem ter sido arrendado antes perde todas as isenções fiscais.
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12/07/2023
Dois terços dos portugueses já estão a sofrer com subida dos juros
Na primeira fase está prevista a construção de quatro projetos, dois em Gaia e dois em Lisboa. A disposição das casas é otimizada de modo a reduzir áreas e preço
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12/07/2023
Há mais proprietários a pagar AIMI. Receita foi a mais baixa de sempre
O adicional ao IMI abrange mais de 84 mil contribuintes, representando o número mais elevado desde que o imposto existe. Há menos imóveis que entram no universo, mas o valor patrimonial tributário aumentou. Receita desde que foi criado chega quase a 900 milhões de euros.
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11/07/2023
Vistos Gold: investimento captado no 1º semestre sobe 27,5%
Atualmente, há mais de 7 mil pedidos de Vistos Gold à espera de aprovação.
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11/07/2023
CONSTRUÇÃO: 30% DAS EMPRESAS APONTA INCREMENTO DA ATIVIDADE
No 1º trimestre, 54% das empresas assinalaram uma estabilização da atividade.
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11/07/2023
Portugal no top 5 dos destinos para compra de segunda habitação
De acordo com um relatório da Knight Frank, Portugal está no top 5 dos destinos preferenciais para adquirir casa de férias.
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08/07/2023
Habitação: Teixeira Duarte faz casas mais pequenas e mais acessíveis
Na primeira fase está prevista a construção de quatro projetos, dois em Gaia e dois em Lisboa. A disposição das casas é otimizada de modo a reduzir áreas e preço
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07/07/2023
Arrendamento coercivo de devolutos aprovado no Parlamento
Foi também aprovada a proposta do Governo para acabar com novas autorizações de residência para investimento em habitação.
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07/07/2023
O que fica e o que muda no Programa Mais Habitação?
Em clima de tensão, está fechada a ronda de votações na especialidade do Programa Mais Habitação.
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07/07/2023
Habitação. Tudo o que vai mudar (em 10 pontos) com medidas já aprovadas
Dos impostos, passando pelos vistos ‘gold’ e até ao alojamento local, fique a par das novas medidas – que já têm ‘luz verde’ do Parlamento.
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07/07/2023
House prices fall at fastest rate in 12 years, Halifax finds
House prices fell at the fastest annual rate seen in 12 years in June, according to the latest Halifax index.
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04/07/2023
Alteração da taxa de esforço no crédito à habitação pode acarretar mais riscos de futuro
Gabinete de Proteção Financeira da Deco considera que são necessárias medidas imediatas, que ajudem as famílias a pagar os empréstimos.
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04/07/2023
Venda de casas volta a aquecer depois de três trimestres em queda
O mercado imobiliário inverteu o ciclo de queda de vendas que vivia há três trimestres consecutivos. Mas, apesar de entre março e maio terem voltado a animar, as vendas continuam 22% abaixo do pico de mercado.
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02/07/2023
Turismo continua a bater recordes em Portugal
Mês após mês, os números divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística e Banco de Portugal dão conta de números recorde no turismo em Portugal. Turismo no espaço rural e de habitação puxam números para cima.
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