China: investimento no estrangeiro cai

O investimento imobiliário por parte de investidores chineses, realizado fora do seu país, está em forte queda em 2017. Se no ano passado os valores atingiram máximos históricos, com um investimento recorde de USD 36 biliões, o ano de 2017 regista um valor abaixo dos USD 20 biliões durante os primeiros 9 meses, segundo dados publicados pela Real Capital Analytics.
As restrições ao investimento estrangeiro aumentaram, com novas políticas de controlo encetadas pelo Partido Comunista Chinês. Maiores restrições à aplicação de capitais no estrangeiro, por parte de investidores chineses são, aparentemente, a principal razão para esta queda no investimento em imóveis foram de muralhas chinesas.

Empresas como a Dalian Wanda Group, Anbang Insurance Group e a Greenland Holdings Group estão, aparentemente, a rever os seus planos de investimento, estando inclusive a considerar a alienação de alguns activos em solo norte-americano.
Juntamente com uma quebra nos investimentos imobiliários, encontram-se também os investimentos em hotéis, estúdios de cinema e clubes desportivos. Por outro lado, algumas empresas estão a ser encorajadas e redireccionar os seus investimentos para projectos nas áreas de logística, 3ª idade, saúde e data centers.
Bons negócios (imobiliários)!

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17/12/2021
EDIFÍCIOS LICENCIADOS E CONCLUÍDOS SUPERAM OS NÍVEIS PRÉ-PANDEMIA

No 3º trimestre foram licenciados 6.000 edifícios, mais 3,1% que em 2019 e mais 8,9% que no trimestre anterior.

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15/12/2021
Preços das casas vão subir em 2022

O preço das casas vai continuar a subir em 2022 fruto da inflação e do aumento da procura, é o que prevê a Imovendo, que cresceu 15% e registou um aumento de 10% no preço do m2 em 2021.

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15/12/2021
Rendas das casas sobem 1,9% em novembro em termos homólogos

As regiões com a variação mensal positiva mais elevada foram o Norte, Centro, Lisboa, Algarve e Madeira, diz o INE.

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14/12/2021
Número de imobiliárias em atividade subiu 14%

Em 2021, foram criadas, em média, 136 empresas imobiliárias por mês.

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14/12/2021
Grandes negócios dão fôlego ao mercado imobiliário em 2021

O imobiliário comercial só não regressa a níveis pré-covid porque há negócios anunciados este ano que só se concluem em 2022

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14/12/2021
Mais-valias de não residentes serão tributadas a 50%

Esta orientação será aplicada a processos judiciais pendentes até que a lei seja alterada.

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13/12/2021
Promotores imobiliários admitem criar rendas acessíveis, mas IVA a 6% não chega

Governo desceu de 23% para 6% o IVA na construção de rendas acessíveis, o que anima os promotores imobiliários. Mas empresas pedem mais incentivos.

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13/12/2021
IMI mais caro em Portugal? OCDE diz que há margem para subir

Organização para a Cooperação e o Desenvolvimento Económico considera também que as autarquias devem apostar na habitação social.

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10/12/2021
Chinesa Evergrande já não é “too big to fail”

As autoridades chinesas amorteceram a queda da gigante imobiliária, mas não evitaram a entrada em situação de incumprimento. A empresa poderá estar a ser usada como exemplo dos riscos de endividamento excessivo. Ainda assim, não causou um “sell-off” nas bolsas.

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10/12/2021
GAIA APROVA INVESTIMENTO DE €70M EM HABITAÇÃO ACESSÍVEL

A autarquia quer criar um total de 600 habitações com renda acessível, através da construção ou reabilitação de fogos.

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10/12/2021
Aumento do preço das casas na Europa abranda em 2022, diz a Fitch

Crescimento dos preços vai abrandar em seis dos sete países incluídos nas últimas Perspetivas Globais de Habitação e Hipotecas.

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10/12/2021
Construção para renda acessível passa a ter IVA a 6%

O Governo alterou as definições das habitações para arrendamento acessível, que passam a considerar-se como sendo a custos controlados, assim garantindo que o IVA da construção será de 6%. Ao mesmo tempo, reviu o cálculo do custo de promoção, para permitir absorver as subidas de preço dos materiais.

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09/12/2021
Imobiliário: Fisco recua na tributação das mais-valias de não residentes

Depois de colecionar derrotas em tribunal, a AT decidiu que, enquanto a lei não for mudada, as mais-valias imobiliárias de emigrantes ou outros não residentes deverão ser tributadas apenas em 50% do valor. A medida aplica-se a quem reclame ou tenha ido para tribunal.

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09/12/2021
Gigante do imobiliário chinês Evergrande falhou pagamentos

A empresa de imobiliária chinesa Evergrande, afetada por uma dívida de grandes dimensões e que preocupa os mercados financeiros, não cumpriu os pagamentos, anunciou, esta quinta-feira, a agência de notação Fitch.

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09/12/2021
Davidson Kempner compra carteira de ativos da ECS

Considerado o negócio imobiliário do ano, e apesar de o comprador estar escolhido, a operação só deverá ser contabilizada já em 2022.

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06/12/2021
Habitação a custos controlados tem novas regras

Diploma publicado em DRE altera a Portaria n.º 65/2019, de 19 de fevereiro, que revê este regime.

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06/12/2021
Governo anuncia €375M para residências de estudantes

Poderão ser parceiros na criação destas residências «instituições de ensino superior, autarquias, e também as instituições de solidariedade».

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05/12/2021
Imobiliário quer investir mas diz que faltam estímulos

Há muita vontade de investir e aumenta a procura de casas para arrendar. Falham regras, estímulos e terrenos baratos

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30/11/2021
Subida do preço das casas aumenta desigualdades no acesso à habitação

Escalada do custo dos imóveis na pandemia dificulta conseguir habitação de qualidade nos vários países da OCDE, aponta relatório.

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30/11/2021
Casas para arrendar: preço desceu 4,2% num ano

Arrendar casa em Viseu, Lisboa e Aveiro é agora mais barato, assim como na ilha de São Miguel, mostra estudo do idealista.

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30/11/2021
Preços de Casas voltaram a subir nos EUA no 3T21

Alta foi de 18,5% na comparação com o mesmo trimestre de 2020

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30/11/2021
Espanha. Setor residencial deve fechar o ano com 640 mil casas vendidas

A empresa de gestão de investimentos Colliers estima que as transações de habitação podem chegar às 640 mil, até ao final do ano. Se a previsão for cumprida, os registos serão os mais altos desde 2008.

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29/11/2021
Imobiliária espanhola Percent aterra em Lisboa com planos para crescer

Diretor de negócio em Portugal revela estratégia para o mercado nacional em entrevista ao idealista/news.

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29/11/2021
Avaliação bancária renova novo máximo nos 1.251 euros

O valor a que os bancos avaliam as casas no âmbito do crédito à habitação continua a aumentar.

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29/11/2021
Arrendamentos em Lisboa com número recorde no primeiro semestre

A Lisboa seguem-se, com mais novos contratos de arrendamento no primeiro semestre do ano, os concelhos de Sintra e Cascais.

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29/11/2021
Imobiliário. Investidores voltam-se para o mercado dos seniores

Portugal precisa de 25 mil camas até 2025 e só tem projetos para 8 mil. Novos operadores estão atentos

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28/11/2021
Vistos gold cumprem nove anos e ultrapassam os 6000 milhões de investimento

Do valor captado por este programa, a maior parte está ligada à compra de bens imóveis, que somou em Outubro 5434 milhões de euros. Foram concedidos 10.087 vistos, dos quais apenas 20 por criação de postos de trabalho.

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28/11/2021
Empréstimos a particulares para habitação e consumo continuam a acelerar em outubro

O Banco de Portugal anunciou que os empréstimos para a habitação e consumo subiram 4,4% e 1,7%, respetivamente, em outubro, em relação ao período homólogo do ano passado.

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28/11/2021
Moedas quis limitar rendas acessíveis em Lisboa, mas oposição não deixou

Primeira proposta de Carlos Moedas para a habitação não passou. Vereadora Filipa Roseta propôs limitar programa de rendas acessíveis a quem vive ou viveu em Lisboa nos últimos dez anos.

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28/11/2021
Espanha. Preço das casas atinge o valor mais alto desde o final de 2011

O preço médio das casas situou-se nos 1.661 euros por m2 no 3.º trimestre, o que corresponde a uma subida de 2,6% face há um ano e ao valor mais alto desde o 4.º trimestre de 2011.

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26/11/2021
Construção: obras licenciadas em casas sobem 12% este ano

Foram licenciadas 13.972 obras, tendo o aumento sido “fortemente influenciado” pelo crescimento dos fogos de construções novas.

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23/11/2021
Juros no crédito à habitação sobem pela primeira vez em 13 meses. Valor médio da prestação sobe 14 euros

Esta é a primeira vez desde o início do regime de moratórias bancárias, que o valor médio da prestação supera os 250 euros. Nos novos créditos celebrados nos últimos três meses, verificou-se uma inversão da tendência de subida.

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23/11/2021
Como contornar o fim dos vistos gold? Através de fundos e apartamentos turísticos

Investidores estrangeiros terão mais dificuldade em obter um visto gold a partir de janeiro de 2022, visto que haverá novas regras.

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23/11/2021
Lisboa e Porto. Setor imobiliário “continua a crescer em volume e preço”

Entre julho e setembro, o preço médio por m2 aumentou cerca de 10% em Lisboa e no Porto.

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23/11/2021
“Não há mais oportunidades para desenvolver centros comerciais”, diz CEO da Sonae Sierra

Garantia dada por Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, que está atento, no entanto, a eventuais oportunidades de negócio.

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23/11/2021
Portugal tem 120 projetos turísticos em andamento

O nosso país é o quarto da Europa com mais projetos deste género em desenvolvimento. Só Lisboa tem 35 projetos em pipeline.

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22/11/2021
Imobiliário é o segundo setor onde os milionários mais investem

De acordo com a MoneyTalkNews, indivíduos de elevado património líquido colocam o seu dinheiro em diferentes ativos financeiros, incluindo ações, fundos mútuos, contas de reforma e imóveis.

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21/11/2021
Fundo ‘Property Core’ captou 18 milhões de euros no primeiro ano

Lançado em 2020, numa parceria entre a Square AM e o Banco Best, este mecanismo espera investir 80% do capital até 2022. Maioria dos subscritores é portuguesa, e 60% deles residem na Grande Lisboa.

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19/11/2021
Medidas extraordinárias do Governo para a habitação fracassam

O Tribunal de Contas considera que a execução orçamental das medidas extraordinárias foi fraca. Dos 63,5 milhões de euros previstos, foram gastos apenas 10 milhões.

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19/11/2021
Habitação. Parlamento altera regime da propriedade horizontal

O parlamento aprovou hoje, em votação final global, um texto que altera o regime de propriedade horizontal com base num diploma do PSD que tinha por objetivo “facilitar a vida” de condóminos e administradores de condomínios.

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19/11/2021
Quem compra mais casas de luxo em Portugal?

Nos primeiros 10 meses do ano, o imobiliário de luxo atraiu compradores de 22 nacionalidades diferentes, segundo dados divulgados pela Portugal Sotheby’s Realty.

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18/11/2021
Lisboa absorve 87% do volume total de investimento imobiliário

O mercado de investimento imobiliário nacional tem uma elevada concentração dos ativos sediados na capital.

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18/11/2021
Investidores escolhem o Porto como favorito para investir em 2022

As zonas da Baixa e de Cedofeita são destacadas pela sua atratividade para o investimento em imobiliário de luxo pela Berkshire Hathaway.

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18/11/2021
€5.4bn invested in French residential market since the beginning of the year

At the end of the first nine months of 2021, the total amount of residential investment in France was €5.4bn

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18/11/2021
Prolongamento do regime extraordinário de proteção de arrendatários é chumbado

A proposta em causa pretendia suspender a produção de efeitos das denúncias e da caducidade de contratos de arrendamento até ao final do próximo ano.

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18/11/2021
Recuperação total das viagens de negócios apontada para 2024

Depois de uma performance que ficou aquém do esperado em 2021, a Global Business Travel Association prevê que as viagens de negócios só recuperem totalmente em 2024.

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18/11/2021
Governos europeus têm sido eficazes a impedir aumento do malparado

A agência de ‘rating’ notou que o índice de preços imobiliários caiu para cerca de 84,4% em meados de 2013, mas tem vindo a aumentar de forma consistente desde então, com os dados mais recentes a apontarem para um índice de 148,8%.

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17/11/2021
Sonae Sierra avança com 100 milhões na construção de nova torre no Colombo

O braço imobiliário da Sonae pretende arrancar com a construção da terceira torre de escritórios no complexo lisboeta no início do próximo ano.

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17/11/2021
Sonae Sierra investe 22 milhões na construção de casas na Roménia e compra “mercato” em Itália

A nova estratégia da empresa, com o reforço do negócio de gestão de fundos de investimento e promoção imobiliária, aponta para um aumento de oito para 10 mil milhões de euros de ativos sob gestão, nos próximos cinco anos, investindo mais mil milhões fora dos “shoppings”.

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17/11/2021
BCE alerta para risco de correções em alguns mercados imobiliários da Zona Euro

Os problemas em alguns mercados imobiliários residenciais aumentaram, especialmente em países onde as avaliações já eram elevadas antes da pandemia. O BCE recomenda políticas macroeconómicas que previnam e atenuem os riscos nos mercados imobiliários destes países.

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17/11/2021
DBRS: Malparado vai aumentar, mas dimensão da deterioração ainda é incerta

A dimensão do aumento do crédito malparado vai depender de vários fatores, incluindo a recuperação económica de cada país, antecipa a DBRS.

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17/11/2021
“Resort” no litoral alentejano já rendeu 285 milhões a americanos

“Resort” da Discovery Land Company, em Melides, no concelho de Grândola, já vendeu 71 dos 300 lotes residenciais disponíveis. O preço mínimo fixado para cada um é 4 milhões de euros.

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17/11/2021
Tiko escolhe Lisboa para abrir a primeira sede imobiliária internacional

Com presença em várias cidades espanholas, a empresa liderada por Sina Afra e Ana Villanueva avançou para a internacionalização, tendo como objetivo ser líder no segmento ‘Buy to Sell’.

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16/11/2021
Portugal recebe investimento de €1.000M do Grupo Mercan

Novos hotéis estão em desenvolvimento ou em estudo em localizações como o Porto, Évora, Algarve, Matosinhos ou Lisboa. Até 2023, deverão ser criados cerca de 2.000 novos postos de trabalho.

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16/11/2021
Proveitos do turismo nos nove meses de 2021 superam totalidade de 2020, mas ficam 50% abaixo de 2019

Apesar dos valores estarem acima dos registados no ano passado, os proveitos de 2021 ainda estão a metade do ano recorde de 2019.

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16/11/2021
Casas estão sobrevalorizadas e queda de preços é “improvável”, diz a CE

Portugal é o sexto país da UE onde os preços das casas estão mais “quentes”, mostra relatório da Comissão Europeia.

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16/11/2021
Estrangeiros também recorrem ao crédito à habitação

A ‘joint-venture’ do grupo PNB Paribas com o Banco Santander, especializada em crédito à habitação, alerta que existem vários compradores particulares que se financiam em Portugal, comprando aqui os seus imóveis e, assim, dinamizam o mercado imobiliário, mas também o mercado financeiro.

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16/11/2021
Portugal tem “folga para acomodar a eventual elevação das taxas de juro”, diz Casalinho

A presidente do instituto que gere a dívida pública explica, em declarações ao Eco, que a folga existente resulta não só da margem criada com a descida das yields nos últimos anos, mas também do alongamento das maturidades.

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16/11/2021
Mais-valias imobiliárias de não residentes: Fisco recorre ao TC

Fisco voltou a ser condenado por tratamento discriminatório não-residentes face aos residentes.

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15/11/2021
Procura de casa na Europa vai continuar intensa, diz BCE

Comprar uma casa nos próximos 12 meses está nos planos de, em média, 4,5% das famílias das principais economias europeias.

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15/11/2021
Imobiliário. Transações de compra e venda aproximam-se ao período pré-pandémico

Setor do imobiliário foi resiliente nesta pandemia e já voltou aos valores pré-pandémicos.

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15/11/2021
Casas em Portugal são das mais inflacionadas

Desde 2013, os preços das casas subiram uma média de 4% por ano na União Europeia, um movimento que não tem sido acompanhado, na mesma medida, pelos salários. O resultado é um mercado sobreavaliado e de acesso cada vez mais difícil. Portugal está entre os piores.

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15/11/2021
Preços das casas novas na China caem pelo segundo mês consecutivo

Os preços dos imóveis novos na China caíram, em outubro, relativamente ao mês anterior, depois de em setembro terem registado a primeira queda desde meados de 2015, indicaram dados oficiais divulgados hoje.

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15/11/2021
Escritórios lideram mercado imobiliário europeu

Na Europa, escritórios lideram, logo seguidos pelo segmento residencial

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15/11/2021
Imobiliário. Preços dos terrenos agrícolas ‘disparam’ 40%

Em Tavira a valorização foi de 100% no espaço de dois anos, 2400% numa década

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15/11/2021
Rendas das casas em tendência de alta: sobem 1,9% em outubro

Lisboa foi a região do país que registou a maior subida de rendas das casas, diz o INE.

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15/11/2021
Governo espanhol vai mobilizar 10 mil milhões para habitação até 2025

Raquel Sánchez sublinhou que o investimento em habitação se multiplicou por cinco nos atuais Orçamentos e prevê para 2022 o maior investimento da história, 3.290 milhões

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11/11/2021
The Edge Group e Ardma compram edifício de escritórios na Beloura por €8M

Trata-se do edifício da antiga sede da Somague, junto ao Beloura Business Park. A Worx acompanhou o proprietário na venda do imóvel.

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11/11/2021
Alta de Lisboa com capacidade para construir 14.000 casas

Esta zona de Lisboa tem 1 milhão de metros quadrados ainda disponíveis para construção para vários fins.

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11/11/2021
Açores aposta no arrendamento com opção de compra para apoiar famílias

Medida faz parte do plano do Governo regional no âmbito das políticas de habitação para 2022.

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11/11/2021
Lisboa: 16.ª melhor cidade europeia para investir em imobiliário em 2022

A capital portuguesa continua a descer no ranking de melhores cidade europeias para se investir em imobiliário.

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10/11/2021
Ativos hoteleiros e escritórios lideram investimento imobiliário

Até setembro, o investimento imobiliário comercial em Portugal rendeu 1.173 milhões de euros. No terceiro trimestre, esse valor foi de 583 milhões, com a maioria a ser proveniente de ativos de escritórios e hoteleiros.

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10/11/2021
Custos de construção de habitação nova sobem 7,1% em setembro

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 7,1% em setembro em termos homólogos, mais 0,4 pontos percentuais que no mês anterior, anunciou o Instituto Nacional de Estatística

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10/11/2021
1º Direito: PRR vai financiar 26 mil casas a 100%

Municípios já podem pedir financiamento ao IHRU.

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10/11/2021
Investimento em imobiliário comercial atingiu 1.173 milhões até setembro

De todo o investimento captado até setembro, 53% diz respeito à transação de ativos de escritórios e 41% de hotéis. 2021 pode encerrar com 2.500 milhões de investimento, diz JLL.

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10/11/2021
Investimento estrangeiro em habitação em Lisboa desceu 19%

A atividade do primeiro semestre deste ano desceu face a qualquer dos semestres de 2020, quer em número de operações, quer em montante de investimento.

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09/11/2021
Mais de metade do crédito está nos setores em crise

O “stock” total de crédito a empresas já ultrapassa os 76 mil milhões de euros. Deste montante, mais de metade está concentrada nos setores mais afetados pela pandemia, que, com o fim das moratórias, enfrentam agora mais um desafio.

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09/11/2021
Investimento imobiliário atinge 583 milhões de euros no 3º trimestre

O volume de vendas residenciais está agora alinhado com os níveis recorde atingidos no final de 2019.

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08/11/2021
Alvor Bay à venda a preço de saldo após enterrar 25 milhões do BCP

O banco ficou com o edifício onde funcionava o hotel Luna Alvor Bay, que chegou a ir a leilão por 20,2 milhões de euros em sede de insolvência da empresa que o detinha, tendo sido colocado pelo BCP à venda por 16,5 milhões.

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08/11/2021
Investimento estrangeiro em habitação na ARU de Lisboa recua 19% face ao pré-Covid

No 1º semestre de 2021, os estrangeiros investiram €324,7 milhões na compra de 625 imóveis residenciais na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa.

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08/11/2021
Câmaras já podem arrendar imóveis devolutos de privados

Estão abrangidos os imóveis situados em zonas consideradas de pressão urbanística ao nível da oferta de habitação. Se precisarem de obras, podem ser feitas coercivamente.

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04/11/2021
Novo Banco vende antiga Lisgráfica, a maior transação do ano do setor industrial

A CBRE acompanhou este negócio, representando o Novo Banco no processo de venda, que comprova a «forte dinâmica do mercado» e o interesse dos investidores no mercado português.

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04/11/2021
Norfin vende escritório no Greenpark por €6M

Esta fração foi comprada por um fundo internacional. A Worx representou a Norfin neste negócio.

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02/11/2021
Porto: Empresas ocupam 33.766 m² de escritórios nos primeiros nove meses do ano

O mercado de escritórios do Grande Porto colocou 33.766 m² de escritórios no acumulado do ano até setembro, num total de 39 operações, mostra o OnOffice Market Report da Predibisa.

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02/11/2021
Espanha. Preço da habitação subiu 1,8% em outubro

No final do mês de outubro deste ano, comprar casa em Espanha tinha um custo médio de 1.893 euros por m2, segundo os dados divulgados pelo Índice Imobiliário da Fotocasa.

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02/11/2021
Mais casas novas no mercado: licenciamento de obras está a subir

O número de fogos licenciados em construções novas aumentou 11,6% para 18.475, segundo a síntese estatística da habitação da AICCOPN.

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02/11/2021
Alargado para 10 anos o prazo de garantia dos bens imóveis

O Decreto-Lei n.º 84/2021, de 18 de outubro, em vigor a partir de 1 de janeiro de 2022, reforça os direitos do consumidor em caso de falta de conformidade dos bens imóveis

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