EUA são o destino mais seguro de investimento imobiliário

Em Investimento Imobiliário
22 de Janeiro, 2015
Gonçalo Rodrigues
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Segundo um inquérito realizado pela Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE), os Estados Unidos da América são considerados como o destino mais seguro para se investir em imobiliário.

O referido inquérito foi respondido por membros da mencionada associação, que são investidores imobiliários com mais de USD 2 triliões sob gestão em todo o Mundo.

Analisando os resultados do inquérito, é possível retirar algumas interessantes conclusões:

Mais de 90% planeiam manter ou mesmo aumentar a sua exposição ao mercado norte-americano. Os EUA são considerados como sendo o destino global mais seguro para investimentos imobiliários e aquele que oferece melhores perspectivas de valorização de capital. Espanha vem logo a seguir;
É na Ásia onde os investidores mais planeiam reduzir a suas carteiras;
Muitos investidores procuram mais risco. Na realidade, mais de 30% dos inquiridos prevê reduzir a sua estratégia de alocação tipo “core, enquanto que mais de metade prevê aumentar s seus investimentos para tipo “value add” ou “oportunístico”;
Quanto a mercados emergentes, o Brasil encontra-se no topo das preferências dos investidores, logo seguida da China e México;
Nova Iorque destrona Londres como a cidade preferida mundialmente para investimento imobiliário. Madrid dispara para 5º lugar do ranking.

Por fim, uma última curiosidade: mais de metade dos inquiridos pensa que a China virá a ser a principal fonte de capital em investimentos no Estados Unidos, mas só depois de 2016.

Bons negócios (imobiliários)!

Gonçalo Rodrigues

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Investimento imobiliário afunda mais de 55% no primeiro semestre

Desde janeiro que foram fechadas 27 transações que totalizaram um investimento de 360 milhões nos vários segmentos de imobiliário comercial. No ano passado foram investidos 822 milhões.

28/06/2023
Novos contratos de arrendamento caíram 1,7% no primeiro trimestre. Renda mediana subiu 9,4%

A quebra homóloga de 1,7% no número de novos contratos nos primeiros três meses do ano foi acompanhada por um aumento de 9,4% do valor da renda mediana face ao mesmo período do ano anterior

28/06/2023
Projecto junto à Basílica da Estrela vai trazer 100 novos fogos de habitação acessível

Ao lado do Convento da Estrela, em Lisboa, três blocos habitacionais vão dar lugar a 100 fogos de habitações acessíveis e espaços públicos, no âmbito do programa Mais Habitação.

27/06/2023
Lagarde: “É improvável que no curto prazo tenhamos confiança que o pico dos juros foi alcançado”

Os líderes do Banco Central Europeu (BCE) estão reunidos em Sintra para o fórum anual da autoridade monetária. A presidente reafirmou que os juros vão continuar a subir.

27/06/2023
Renda mediana subiu 9,4% no primeiro trimestre e fizeram-se menos novos contratos

As rendas continuam a aumentar, ainda que abaixo dos 10,6% de crescimento registados no último trimestre do ano passado. Já o número de novos contratos recuou e fizeram-se 24.300 novos arrendamentos, menos 1,7% que no mesmo período do ano passado.

27/06/2023
Sonae Sierra lança em Lisboa projeto no conceito de cidades dos 15 minutos

Sierra constituiu uma parceria com a inglesa Signal para desenvolver empreendimento no Saldanha com escritórios e habitação.

27/06/2023
Em Portugal, um terço dos inquilinos gasta mais de 40% do rendimento com a casa

Portugal está entre os países europeus onde os inquilinos têm de fazer maior esforço para pagar despesas com habitação. Por outro lado, só cerca de 1% dos proprietários estão em sobrecarga financeira.

27/06/2023
Admar lança fundo com 100 milhões de euros para investir no setor imobiliário

Golden Estate FCR conta com 16 investidores de várias nacionalidades, com investimentos entre os 100 mil e os 2,5 milhões de euros.

26/06/2023
Taxas de juro altas podem ficar mais tempo do que o previsto, avisa BIS

O Banco de Pagamentos Internacionais (BIS) prevê que o esforço final para que os bancos centrais atinjam a estabilidade de preços será a mais difícil e pede que os governos façam a sua parte na política orçamental.

26/06/2023
Fundos de investimento imobiliário nascidos na crise perdem isenção de IRC

PS quer revogar medida que concede isenção de IRC sobre os rendimentos obtidos por fundos de investimento criados entre 2008 e 2013 e criar uma nova que dá um benefício fiscal a quem detenha unidades de participação nos mesmos.

26/06/2023
Região do Médio Tejo vai ter mais de mil casas com arrendamento acessível

“São muitos terrenos e edifícios para colocar ao serviço da população”, disse a ministra da Habitação sobre o projeto.

23/06/2023
Estrangeiros estão a comprar menos casas em Portugal

Aumento do interesse por brasileiros ou americanos não compensou queda de venda de casas a europeus no primeiro trimestre. No geral, nos últimos cinco anos só no pico da pandemia houve tão poucas transações em Portugal.

22/06/2023
FMI quer que banca portuguesa se proteja face ao imobiliário

A instituição liderada por Kristalina Georgieva propõe que os bancos aproveitem o “fortalecimento recente da receita líquida de juros” para constituir almofadas que os protejam de eventuais crises no mercado imobiliário.

22/06/2023
Impacto do fim dos vistos gold no mercado da habitação vai ser “modesto”, diz FMI

Avaliação do Fundo à economia portuguesa aponta sobrevalorização do preço das casas e sugere uma avaliação cuidadosa dos riscos. Fim das autorizações de residência pouco resolve no acesso à habitação.

22/06/2023
Vendem-se cada vez menos casas. Subida de preços abranda para 8,7%

Pelo terceiro trimestre consecutivo, as transações de imóveis sofreram uma quebra. Os preços, por seu turno, abrandaram o ritmo de crescimento nos primeiros três meses deste ano.

21/06/2023
Mercado de habitação abranda em 2023

“Existe um grave problema de acesso à habitação” e os jovens “estão numa situação particularmente difícil”, alerta a imobiliária alemã Engel & Volkers. Confira os atuais valores em Lisboa e Porto.

21/06/2023
CMVM aprova com efeito imediato saída da Ktesios da Euronext Access

Os acionistas da empresa de gestão e investimento imobiliário aprovaram em março, de forma unânime, esta saída do sistema de negociação multilateral.

21/06/2023
Mais Habitação: estas são as mudanças propostas pelos partidos

Iniciativa legislativa e propostas de alteração vão começar a ser votadas na especialidade esta quinta-feira. Descobre o que muda.

21/06/2023
Mapfre compra edifício em Lisboa para instalar a sua sede

O edifício de nove pisos passará a albergar quatro das empresas do Grupo Mapfre, em Portugal.

21/06/2023
Condomínios precisam de 2/3 para fechar um AL

PS dificulta o processo de encerramento de alojamento local pelos condomínios e diminui taxa, mas passa a aplicá-la também aos “hostels”.

21/06/2023
BCP lança crédito à habitação com “spread” de 0% até ao final de 2024

O BCP lançou uma campanha de crédito à habitação em que o “spread” é de 0% até ao fim de 2024, apenas nos contratos realizados até setembro. O valor é aplicado independentemente da taxa contratualizada.

21/06/2023
O que propõem os partidos para o arrendamento?

Da redução de tributação para as rendas mais baixas à imposição de limites aos despejos, os partidos fazem várias propostas de alteração ao Mais Habitação, relativas ao mercado de arrendamento.

20/06/2023
Valor dos fundos imobiliários em Portugal subiu ligeiramente em maio

O valor sob gestão dos fundos de investimento e de gestão de património em Portugal em maio subiu 0,03%, apesar da queda de 0,2% do valor dos fundos de investimento imobiliário, para cerca de 8,7 mil milhões de euros

20/06/2023
Benfica vai ser a primeira junta de freguesia do país a promover habitação acessível

Autarquia tem sinalizadas cinco localizações para a criação de casas de renda acessível. Serão construídos 58 fogos totalmente financiados pelo PRR, mas o objectivo é oferecer 250 até 2028.

20/06/2023
PS esvazia arrendamento obrigatório e acaba com penalização a municípios que não o apliquem

Socialistas tiraram todo o peso da medida mais contestada do pacote de habitação do Governo. Municípios que não queiram tomar posse administrativa de devolutos continuam a poder agravar IMI.

20/06/2023
PS mantém parcialmente regime dos Vistos Gold

A proposta de alteração do Partido Socialista à Lei 71, que aprova o Pacote Mais Habitação, vem recuperar de forma parcial os Vistos Gold.

20/06/2023
CML fecha acordo de 322 milhões para investir em habitação

A Câmara Municipal de Lisboa estabeleceu um novo acordo com o IHRU para investir em habitação pública.

19/06/2023
BE apresenta pacote de 14 propostas para combater crise na habitação

Criar o programa “Habitar para Arrendar”, que permite “às famílias que não conseguem pagar a sua prestação vender a sua hipoteca para um fundo público”, é uma das propostas apresentadas.

19/06/2023
André Martins: “Estão em curso investimentos de 2,2 mil milhões em imobiliário, indústria e hotéis”

Autarca diz que já foram aprovados, pelo município, projectos de 280M€ e estão em apreciação nos serviços municipais mais 847M€. Ao mesmo tempo o investimento municipal ascende aos 25 milhões

19/06/2023
Novo Banco quer vender dívida do hotel “Titanic” de 37 milhões

Hotel de 4 estrelas situa-se na Figueira da Foz e conta com 160 quartos. Tinha sido incluído no projeto Harvey.

19/06/2023
De espaços de escritórios a residências. A tendência já chegou a Portugal

A Savills estima que, desde 2014, tenham sido convertidos mais de 100.000 metros quadrados de espaços de escritórios. Crise habitacional e novas exigências para escritórios impulsionam as conversões.

16/06/2023
Taxa de juro no crédito à habitação renova máximos de 14 anos e ronda 3,4%

A taxa de juro implícita do crédito à habitação foi de 3,398% em maio, sendo o valor mais elevado desde junho de 2009. A prestação média ascendeu aos 352 euros – o valor mais elevado desde fevereiro de 2009.

16/06/2023
Banco Montepio vendeu sete mil imóveis em cinco anos e arrecada 900 milhões

Aos cerca de sete mil imóveis vendidos entre 2018 e 2022 somam-se ainda 250 alienados no primeiro trimestre deste ano. A atual carteira do Montepio está avaliada em 400 milhões de euros.

16/06/2023
Construir em Portugal vai ficar menos caro?

José Costa, administrador da construtora Edivisa, do universo Visabeira, e António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais, não têm dúvidas de que, apesar de já se verificar uma tendência de abrandamento, construir uma casa vai continuar a ser cada vez mais caro, tendo naturalmente impacto no preço final.

16/06/2023
Município quer comprar 20 casas para aumentar oferta de arrendamento acessível

O Município do Porto, através da Porto Vivo, SRU, apresentou a manifestação de interesse na aquisição de 20 casas que permitam aumentar a oferta de arrendamento acessível na cidade.

15/06/2023
Preços da habitação desaceleram, atingindo variação mensal de 0,6% em maio

Os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) apresentaram uma variação mensal de 0,6% em maio, confirmando o comportamento de abril, que registou um aumento em cadeia também residual, de 0,5%.

15/06/2023
Preços da habitação são o fator que mais fragiliza Portugal, diz OCDE

A análise da organização repete avisos já deixados pela Comissão Europeia e pelo FMI. Tal como Bruxelas, OCDE vê risco limitado de uma forte correção de preços, mas aconselha atenção redobrada.

14/06/2023
Cauções no arrendamento também pagam IRS

No ano em que o senhorio recebe a caução deve declará-la no seu IRS e suportar o respetivo imposto. Quando a tiver de devolver, pode abater o valor, a título de perdas, esclarece a Autoridade Tributária.

14/06/2023
Mais-valias de imóveis: não residentes com novas regras no IRS

Tributação das mais-valias imobiliárias em sede de IRS passa a ser igual para residentes e não-residentes. Explicamos o que muda.

14/06/2023
Incerteza e taxas de juro diminuem procura para compra de habitação

Em resultado desta pressão, aumenta a procura pelo arrendamento, o que leva a uma subida adicional das rendas, num mercado já com muita falta de produto. Não há perspetivas de descida dos preços nos próximos 3 meses.

13/06/2023
Escolha livre de seguros no crédito habitação analisada no Parlamento

Associação Nacional de Agentes e Corretores de Seguros denuncia custos para famílias e propõe soluções aos grupos parlamentares.

07/06/2023
Atividade na construção volta a abrandar em abril e custos arrefecem

Produção no setor, que teve quebra forte de investimento no primeiro trimestre, manteve a desaceleração. Custo de construir habitação também desacelera.

07/06/2023
Preços em Lisboa altos até para os nómadas digitais

“O aumento do custo de vida e excesso de turistas em Lisboa levou ao grande aumento dos preços e a cidade deixou de ser um destino atrativo para os nómadas”, lamenta Gonçalo Hall, um dos criadores da Digital Nomad Association (DNA) Portugal.

06/06/2023
Subsídio mensal às rendas chega a 186 mil famílias. Valor médio é de 93 euros

Primeiros pagamentos às famílias mais carenciadas foram feitos no final do mês de maio. Durante este mês de junho serão feitos os restantes para um universo mais alargado. Valor médio mensal é de 93 euros.

02/06/2023
Arcano quer captar milhões para investir no imobiliário português

Através do seu novo fundo, a espanhola quer captar 200 milhões de euros para investir no imobiliário de Portugal e Espanha.

02/06/2023
Turismo em Portugal: vão abrir 130 hotéis nos próximos 12 meses

Portugal é o 4º país na Europa com mais hotéis em vias de sair do papel. Para Lisboa estão previstas 35 unidades (4.073 quartos).

01/06/2023
Savills compra promotora imobiliária Predibisa

A consultora imobiliária anunciou esta quinta-feira a aquisição da Predibisa, promotora com sede no Porto. O valor da operação não foi revelado.

01/06/2023
Portugal é quarto na Europa com mais hotéis a caminho

Em todo o continente europeu estão previstos 1.776 hotéis, que irão acrescentar 266.901 quartos. Portugal conta com menos nove projetos do que França e supera países como Espanha ou Itália, que não entram no Top 5.

31/05/2023
CMVM multa gestora de fundos imobiliários do Novo Banco em 100 mil euros

A GNB Real Estate, foi multada pela Comissão do Mercado e Valores Mobiliários, por “violação de deveres no quadro da prevenção de branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo”.

31/05/2023
Alemã Aquila vai construir Green Logistics Park em Paredes

Com 27 projetos de energia solar em Portugal e um complexo logístico na Azambuja, a gestora de ativos germânica avança agora com a construção do Gandra North Green Logistics Park.

31/05/2023
Comprar casa exige quase mais um ano de rendimento

O indicador de acessibilidade da habitação sofreu um forte agravamento em 2022 e passaram a ser precisos 9,6 anos de rendimento disponível para adquirir uma casa de 100 metros quadrados. Valor já roça o limiar de alerta para correções de preços.

31/05/2023
Ministério da Habitação quer garantir mais de 30.000 habitações públicas com o PRR

Marina Gonçalves reafirma a ambição de “tratar a habitação como um efetivo pilar do Estado Social”, que considera “uma mudança de paradigma”. A criação de nova oferta e execução do PRR “está a acontecer” e várias obras estão no terreno.

31/05/2023
Preços das casas aceleram subida em Lisboa para 7,7%

A habitação registou um preço médio de venda de 4.203 euros por metro quadrado no primeiro trimestre deste ano, o sexto trimestre consecutivo acima dos 4.000 euros.

31/05/2023
Arrendamento acessível: acesso ao programa passa a ser automático

Depois de enviar o contrato de arrendamento e dos seguros ao IHRU, o contrato fica automaticamente abrangido pelo programa.

31/05/2023
Crédito à habitação contrai pelo quarto mês consecutivo

Se em termos mensais o montante de crédito à habitação está a cair há quatro meses consecutivos, em termos homólogos verifica-se um abrandamento desde setembro do ano passado

30/05/2023
Portefólio imobiliário de 400 milhões do Novo Banco atrai 90 interessados

O portefólio Land Bank é composto por cinco ativos, incluindo um terreno com mais de 130 mil metros quadrados na zona das Amoreiras e outro com 88 mil metros quadrados localizado nos Olivais.

30/05/2023
Aumento dos preços no Porto desacelera para 13,7% no 1º trimestre de 2023

Os preços de venda da habitação no Porto registaram um aumento homólogo robusto de 13,7% no 1º trimestre de 2023

30/05/2023
Acesso ao arrendamento acessível passa a ser automático

Para fomentar a adesão ao arrendamento acessível, o Governo decidiu tornar automático o acesso a este programa, desde que os contratos cumpram os requisitos e tenham sido registados nas Finanças.

30/05/2023
Avaliações bancárias para novos créditos à habitação caem 34%, mas valor volta a subir

A forte subida das taxas Euribor explicam, em grande parte, o forte abrandamento na concessão de novos empréstimos à habitação.

30/05/2023
Primeiro fundo de crédito investe 100 milhões em Portugal

A Hipoges acaba de arrancar com a nova atividade da Finprop, que é apresentada como “a primeira sociedade gestora a obter permissões da CMVM para gerir fundos de crédito”, estando a estudar o lançamento, por exemplo, de um fundo dirigido ao mercado de arrendamento residencial.

29/05/2023
Avaliação bancária da habitação aumentou 8 euros por metro quadrado em abril

Valor mediano de avaliação bancária na habitação situou-se nos 1.491 euros por metro quadrado. Já em termos homólogos a taxa de variação fixou-se em 10%, tratando-se do aumento anual mais baixo em mais de um ano.

29/05/2023
Investimento estrangeiro em Portugal recua 44,3% no primeiro trimestre

Nos primeiros três meses do ano, o investimento na economia portuguesa foi feito sobretudo por residentes europeus e no mercado imobiliário. Transações diminuíram para cerca de 630 milhões de euros.

26/05/2023
Estado vai arrendar 120 casas devolutas da Segurança Social

A atribuição das casas será feita por sorteio, seguindo as regras do futuro Arrendar para Subarrendar.

26/05/2023
Estado vai arrendar casas para depois subarrendar. Estas são as regras

Objetivo passa por disponibilizar imóveis a “preços acessíveis” para “famílias com dificuldades no acesso à habitação no mercado para a sua habitação permanente”.

26/05/2023
Venda de casas está em queda há já um ano

Dificuldades de acesso ao crédito bancário em consequência dos juros elevados explicam quebra na compra de habitação

26/05/2023
Liquidez de fundos de investimento imobiliário gera preocupações

A exposição da banca ao mercado imobiliário comercial é atirada para segundo plano, sendo os fundos a gerar mais alertas das autoridades internacionais. Os analistas veem vulnerabilidades, mas afastam uma crise sistémica a nível global.

26/05/2023
Novo Banco põe à venda terreno nas Amoreiras por €240 milhões

Banco inicia em junho venda de quatro terrenos para construção, dois em Lisboa e dois no Algarve. No total, o banco estima em mais de 400 mil metros quadrados o volume de construção

26/05/2023
Licenças para construção de habitação nova aumentam 7,1% no 1º trimestre

No primeiro trimestre, foram emitidas 4.655 licenças para obras de construção nova ou de reabilitação em edifícios residenciais, o que traduz uma diminuição de 12,3%, em termos homólogos, revela a Síntese Estatística da Habitação, divulgada pela AICCOPN.

26/05/2023
Pouca exposição a casas e resgates mais lentos protegem Portugal

A associação que representa os fundos e o supervisor dos mercados não mostram preocupações. O setor está principalmente exposto a imobiliário não residencial.

26/05/2023
Imobiliário: Periferia de Lisboa apanha onda de preços, mas é “alucinante e estranho”

Depois de vários anos a crescer, o mercado imobiliário residencial parece passar ao lado da atual crise. Há, no entanto, diferentes realidades no país, com a Grande Lisboa a merecer maior atenção.

26/05/2023
Hotelaria. Porto soma mais 460 quartos nos próximos três anos

Cidade oferece “grandes oportunidades” de crescimento turístico, mas precisa de mais hotéis e de elevar o ticket médio.

26/05/2023
Indicadores da reabilitação urbana mantêm abrandamento em abril

Carteira de encomendas com redução de 2,8%.

25/05/2023
Dúvidas sobre medidas do Mais Habitação “geram insegurança” a investidores

Teresa Madeira Afonso, nova sócia co-coordenadora da PLMJ na área de imobiliário, explica ao Negócios as suas novas funções e frisa que Portugal continua a ser atrativo para o investimento estrangeiro.

25/05/2023
Preços do imobiliário comercial abrandam em 2022 em contraciclo com as casas

O índice de preços das propriedades comerciais em Portugal aumentou 4,2% o ano passado, menos 0,9 pontos percentuais do que em 2021. Já o mercado habitacional registou um crescimento de 12,6%.

25/05/2023
CGD anuncia corte nos “spreads” de famílias com bonificação nos juros do crédito à habitação

Presidente da CGD anunciou que vai cortar spreads no segundo semestre de 2023. Será uma redução de até 50 pontos adicionais para quem tem dificuldade em pagar a casa e encaixa na medida de apoio.

25/05/2023
Negócio imobiliário de 230 milhões da Parvalorem volta a cair por terra

Venda da Imofundos e do fundo Imonegócios não atraiu investidores. A Parvalorem justifica o insucesso com regras menos flexíveis do concurso público, que não admitem ofertas abaixo do preço base.

25/05/2023
Preços da habitação em Lisboa intensificam subida para 7,7% no 1º trimestre do ano

Os preços de venda da habitação em Lisboa aumentaram 1,9% em termos trimestrais e 7,7% em termos homólogos no 1º trimestre deste ano.

24/05/2023
Estado recebe 15 milhões por ano de arrendamentos para habitação

O preço médio das rendas pagas ao Estado ronda os 97 euros por mês. O valor refere-se aos imóveis a cargo do IHRU, o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana.

24/05/2023
43,3% dos edifícios de Lisboa têm mais de 60 anos

Plataforma de visualização disponibilizada esta terça-feira pelo INE permite identificar idade dos edifícios até ao nível de rua. Na capital, apenas 1,6% dos edifícios tem menos de 12 anos

23/05/2023
Imobiliário: Habitação e escritórios em baixa mas retalho e hotéis recuperam até março

A JLL indica que o retalho “surpreendeu pela positiva”, impulsionado pela “sustentação do consumo em contexto de perda de poder de compra”.

23/05/2023
Savills IM compra quatro supermercados Continente por 39 milhões

O portefólio conta com quatro imóveis localizados em Gulpilhares, Olhão, Castelo Branco e Nazaré.

22/05/2023
Imóveis do Estado: Governo acelera rendas acessíveis e trava vendas

Receita de alienações de património imobiliário do Estado e de institutos públicos foi de 420.000 euros em 2022, menor que em 2021

22/05/2023
Destinos periféricos registam “novo pulsar do mercado” da habitação

São as localizações fora dos grandes centros urbanos que mais impulsionam hoje as subidas dos preços das casas. É fora das cidades que os promotores encontram oportunidades de investimento num momento de grande desequilíbrio entre oferta e procura.

20/05/2023
Cooperativas querem fazer habitação 20% mais barata

Uma empresa de gestão de cooperativas arranca com dois projetos de habitação a preços de custo, abaixo dos que são praticados no mercado

18/05/2023
Investimento imobiliário na Zona Euro recua devido à subida dos juros

Aumento das taxas de juro leva a uma queda do investimento imobiliário na Zona Euro de cerca de 5% ao fim de 3 anos, prevê o BCE.

18/05/2023
CORE CAPITAL VAI INVESTIR 8 MILHÕES EM DUAS RESIDÊNCIAS SENIORES

Até ao verão, a empresa de capital de risco vai abrir duas residências seniores: em Coimbra e na Marinha Grande.

18/05/2023
Conheça as principais medidas do programa Mais Habitação

A Assembleia da República vai discutir o programa Mais Habitação que incluí medidas como limitações à subida da renda dos novos contratos e incentivo à mudança das casas de Alojamento Local.

16/05/2023
Rendas de habitação aumentaram 23% em Lisboa e Porto desde o verão

Os novos contratos de arrendamento habitacional firmados no 1º trimestre deste ano em Lisboa e no Porto apresentavam rendas 23% acima da prática de mercado no 2º trimestre de 2022

16/05/2023
Famílias elegíveis já podem pedir bonificação de juros no crédito à habitação

Os pedidos de acesso devem ser apresentados pelos mutuários junto das instituições credoras, através dos canais que estas disponibilizem para esse efeito.

16/05/2023
Que medidas legais e fiscais podem facilitar o arrendamento e a construção?

O Expresso e a Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) juntam-se para debater as últimas cinco décadas de democracia em Portugal. Nos próximos 10 meses, vamos escrever (no Expresso) e falar (na SIC Notícias) sobre 10 temas diferentes da economia e da sociedade e o primeiro é a habitação.

16/05/2023
CGD vende sede em Paris e consegue 36 milhões em mais-valias

Venda da sucursal da CGD localizada na Rue de Provence, no centro de Paris, foi concluída em junho de 2022.

15/05/2023
GUIMARÃES VAI RECEBER RESIDÊNCIA DE ESTUDANTES DE 13,8 MILHÕES

O Parque de Ciência e Tecnologia de Guimarães terá um novo edifício destinado ao alojamento de estudantes.

15/05/2023
ANUNCIADO PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DE 266 CASAS EM BENFICA

A construção das 266 casas de renda acessível é promovida pelo IHRU e o valor estimado será de 51,8 milhões de euros.

15/05/2023
CGD já reestruturou 8.000 créditos habitação e estuda mais medidas

Banco público estuda medidas para que “famílias não fiquem aflitas”. Complemento ao juro bonificado e fixação da prestação são opções.

11/05/2023
Antiga gráfica Dafundo ganha “villas” e um palacete com The UpperCase

O projeto imobiliário oeirense promovido pela Habitat Invest, que é detida a meias por Luís Corrêa de Barros e Filipe Soares Franco, antigo presidente do Sporting, prevê a construção de 73 apartamentos, meia dúzia de “villas” ao estilo “townhouse”, um palacete e um espaço comercial.

11/05/2023
Quase 8 mil imóveis penhorados foram a leilão em 2022 – um novo máximo

Imóveis chegam aos leilões, sobretudo, devido a incumprimento bancário. Em 2023, espera-se um aumento de ativos leiloados.

10/05/2023
BdP identifica incumprimento no crédito à habitação como risco para estabilidade financeira

O Banco de Portugal identifica o aumento do incumprimento dos créditos à habitação como um dos principais riscos à estabilidade financeira, segundo o Relatório de Estabilidade Financeira hoje publicado.

09/05/2023
FMI quer que Portugal suba impostos sobre o imobiliário

A subida dos impostos sobre o património imobiliário é uma das recomendações para o FMI dar margem orçamental a Portugal, no caso de a situação económica se deteriorar. Após missão a Portugal, Fundo reviu em alta estimativa de crescimento para 2,6%.

09/05/2023
Custos de construção de habitação nova voltam a desacelerar

Maior abrandamento ocorreu em março nos materiais de construção, segundo o Instituto Nacional de Estatística.

09/05/2023
Fundos de investimento antecipam crise no imobiliário comercial nos EUA

Vários gestores de fundos estão a alertar para problemas crescentes no setor imobiliário comercial dos EUA.

09/05/2023
Investimento imobiliário em Portugal regista quebra no 1.º trimestre de 2023

No final do primeiro trimestre, o mercado de investimento imobiliário em Portugal somou um volume total de investimento na ordem dos 234 milhões de euros, 10% inferior aos volumes observados no mesmo período homólogo do ano de 2022.

08/05/2023
Espanha garante 20% do crédito para a primeira habitação aos jovens e famílias com filhos

Espanha vai criar uma linha de garantias para os jovens até 35 anos (e com rendimento anual até 37,8 mil euros) e para famílias com filhos menores

07/05/2023
Portugal corre o risco de ter uma crise no imobiliário?

Inflação e subida das taxas de juro motivam sinais de alerta, mas economistas afastam risco de colapso do mercado como aconteceu em 2009

05/05/2023
Mais de metade dos novos créditos à habitação do BPI são a taxa fixa

O BPI renegociou 1900 contratos de crédito à habitação desde a entrada em vigor do decreto-lei do Governo. Nos novos empréstimos, a taxa fixa cresceu de 30% para 50% do número de contratos.

05/05/2023
Exposição a imobiliário agrava risco da banca

A menor procura por ativos imobiliários comerciais poderá afetar os bancos regionais, já que estes estão muito expostos ao setor. O East West Bancorp e o Western M&T Bancorp são os que têm mais risco.

05/05/2023
CTT vendem 30% de novo veículo imobiliário por 42 milhões. Sierra vai gerir o património

Empresa revelou estratégia para rentabilizar património, com a venda de 3,6% de um novo veículo imobiliário à Sierra por cinco milhões de euros e de 26,5% a outros investidores por 37 milhões.

04/05/2023
Quem vendeu casa na pandemia ganha tempo para abater mais-valias

O Governo quer suspender a contagem do prazo que permite a quem vendeu a sua casa reinvestir noutra e não pagar IRS pelas mais-valias. A ideia é minimizar os problemas que surgiram no período da pandemia.

04/05/2023
Novas regras para quem vende casa própria, isenções nas vendas ao Estado

O pacote “Mais Habitação” inclui um conjunto de propostas fiscais que incidem sobre a tributação das mais-valias da venda de imóveis. Nuns casos são incentivos, mas também se aperta o crivo a quem pretenda beneficiar.

04/05/2023
Maior investimento de sempre em habitação acessível arranca já com reabilitação de 92 casas

Obras começam no Bairro Alves Redol. Concurso público para projecto da Quinta da Mina prestes a ser lançado

04/05/2023
Downsizing, fluidez e acessibilidade à habitação

O Housing Downsizing aumenta a fluidez e a acessibilidade do mercado habitacional para além de beneficiar a eficiência das famílias mais idosas. Para as famílias mais velhas, downsize pode significar mesmo rightsize.

02/05/2023
Aperto na concessão de crédito a empresas na Zona Euro é o maior desde 2011

Mais de um quarto das instituições reportam critérios mais apertados na concessão de empréstimos a empresas, avança o Banco Central Europeu. Portugal segue a tendência, diz o Banco de Portugal.

02/05/2023
Hotel de 10 milhões da Sonae no Porto abre em maio

O hotel dispõe de 48 quartos, um restaurante e um jardim privado.

02/05/2023
Norte-americanos concentram 67% do investimento imobiliário em Portugal e são os estrangeiros que mais crescem na compra de casas

Cidadãos dos EUA representaram 15% do total de casas compradas por estrangeiros em Portugal no ano passado, continuando em tendência de crescimento em 2023

28/04/2023
Governo acaba com um conjunto de licenciamentos na construção

Para facilitar a construção de habitação há várias situações em que desaparecem os licenciamentos e em que, se a câmara não cumprir os prazos para se pronunciar, considera-se que há deferimento tácito. PIP passam a ter validade de dois anos. Medidas integram o pacote Mais Habitação.

28/04/2023
Imobiliário português devolve 8% aos investidores

Portugal foi um dos destinos onde o investimento imobiliário comercial mais rendeu em 2022, devolvendo um retorno total de 8% aos investidores, segundo o Índice Imobiliário MSCI.

28/04/2023
Preços reais das casas duplicaram em Portugal desde 2015, diz FMI

FMI aconselha Portugal e outros países a estarem “vigilantes” sobre crise na habitação e medir riscos à estabilidade financeira.

27/04/2023
Número de avaliações bancárias inverte tendência e regressa às subidas. Valor aumenta cinco euros em março

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.483 euros por m2 em março, um aumento de cinco euros face a fevereiro. O número de avaliações bancárias inverteu a tendência dos últimos nove meses e também cresceu.

27/04/2023
Espanha aprova lei da habitação para tentar controlar preços do arrendamento

Em 2023, a atualização máxima das rendas continuará a ser 2% e em 2024 será 3%, segundo a nova legislação

27/04/2023
Casas para arrendar: oferta em Portugal desceu 30% num ano

Oferta de casas para arrendar caiu 43% em Lisboa e 39% no Porto no 1º trimestre de 2023 em termos homólogos, aponta idealista.

26/04/2023
Arrendatários têm de entregar a casa em 30 dias se não apresentarem ou for improcedente a oposição ao despejo

Quando não haja oposição ao despejo ou a mesma seja julgada improcedente, o juiz condena o arrendatário a entregar o imóvel no prazo de 30 dias, valendo tal decisão como autorização de entrada imediata no domicílio.

25/04/2023
Descida de IRS nas rendas? Só para novos contratos ou renovações

Redução da taxa de IRS sobre os rendimentos prediais de 28% para 25% será aplicada a contratos celebrados até 5 anos.

24/04/2023
Preços da habitação aceleram no 1º trimestre com subida de 4,3%

Os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 4,3% no 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, retomando a trajetória de aceleração das subidas

24/04/2023
Vistos Gold “promoveram” subida no preço das casas, aponta estudo

Esta é uma das conclusões de um estudo pedido pelo primeiro-ministro. O programa pode ter “retirado o acesso à habitação a cidadãos nacionais”.

24/04/2023
PROJETO DE HABITAÇÃO COM 288 APARTAMENTOS VAI NASCER EM AVEIRO

O investimento é de uma empresa privada, com apoio do IHRU e da Câmara de Aveiro.

24/04/2023
Porto aprova novo regulamento do AL

Caso seja aprovado pela AMP, o documento entra em vigor ou «dia 28 de abril ou dia 2 de maio», revela Ricardo Valente.

23/04/2023
Estão a vender-se menos casas – e isso também faz subir os preços

Especialistas apontam duas razões para a quebra, avisando que o pacote Mais Habitação pode não ajudar

21/04/2023
Preços da habitação aliviam em 14 dos 24 municípios mais populosos

Preço mediano das casas em Portugal foi 1.484 euros por metro quadrado no ano passado, mas continuou a ser mais elevado nas subregiões do Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Área Metropolitana do Porto e Região Autónoma da Madeira.

21/04/2023
PORTO QUER CONSTRUIR EDIFÍCIO COM 80 CASAS PARA ARRENDAMENTO ACESSÍVEL

Estima-se um investimento municipal total em mais de 14,5 milhões de euros.

19/04/2023
Taxa de juro no crédito à habitação dá salto para máximos de quase 14 anos

A taxa de juro implícita do crédito à habitação foi de 2,829% em março, sendo o valor mais elevado desde junho de 2009. A prestação média ascendeu aos 331 euros – o valor mais elevado desde fevereiro de 2009.

19/04/2023
LISBOA RECEBE DUAS NOVAS RESIDÊNCIAS DE ESTUDANTES DA SMART STUDIOS

As duas residências vão disponibilizar um total de 635 alojamentos na Alta de Lisboa, no Lumiar.

18/04/2023
Construção nova já em marcha mantém IVA a 6%

O Governo decidiu salvaguardar projetos já em curso, mantendo a possibilidade de terem IVA a 6% se forem localizados em áreas de reabilitação urbana ainda que sejam de construção nova. Para o futuro só mesmo a reabilitação de edifícios terá benefício.

18/04/2023
Canadianos abrem Renaissance Hotel de 56 milhões no Porto

O grupo Mercan, que tem 27 projetos hoteleiros em curso em Portugal, inaugura na zona portuense da Lapa o primeiro hotel da marca da Marriot Bonvoy, com 163 quartos, prevendo somar 78, numa segunda fase, num investimento adicional estimado em 31,5 milhões de euros.

18/04/2023
Mercado de escritórios de Lisboa abranda no 1º trimestre de 2023

Já o mercado de escritórios do Porto arrancou a boa velocidade no 1º trimestre do ano.

18/04/2023
Vistos gold convertidos em autorização de residência para imigrantes empreendedores

O objetivo do Governo passa por acabar com o regime geral de atribuição dos vistos gold, sem prejuízo da admissibilidade de autorizações de residência para investimento nos termos do regime geral.

17/04/2023
Fim dos vistos gold põe em risco projetos turísticos de 100 milhões

Em causa estão dois projetos em Vila Nova de Gaia e um em Chaves do segmento turístico, que são promovidos pela empresa Teppe.

17/04/2023
BCE vai subir juros mais três vezes com pico a chegar em julho, preveem economistas

Economistas ouvidos pela Bloomberg acreditam que o pico das taxas deverá fixar-se nos 3,75%, após mais três subidas consecutivas de 25 pontos base.

17/04/2023
Residências séniores devem ser nova aposta do investimento chinês em Portugal

O presidente da Associação de Comerciantes e Industriais Luso-Chineses (ACILC) afirmou hoje que o setor das residências assistidas para idosos deve ser uma das novas apostas do investimento chinês em Portugal.

16/04/2023
Estado paga até 1140 euros por mês a senhorios com rendas em dívida

O Estado vai passar a pagar directamente aos senhorios as rendas em dívida, nos casos de incumprimento do pagamento por parte dos inquilinos. Pagará rendas até 1140 euros, até um máximo de 6840 euros.

15/04/2023
Antigas casas de magistrados vão ser disponibilizadas para arrendamento acessível

O Instituto de Gestão Financeira e Equipamentos da Justiça (IGFEJ), pela área governativa da Justiça, e o Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), pela Habitação, assinaram esta sexta-feira, dia 14 de abril, um protocolo para transferência da gestão de 44 imóveis, correspondente a 47 fogos, propriedade do IGFEJ, em vários concelhos do país, para posterior disponibilização pelo IHRU para arrendamento acessível.

15/04/2023
Arrendamento coercivo e novas regras para o alojamento local avançam com alterações

Foi tornada pública na noite de sexta-feira a Proposta de Lei do programa Mais Habitação. O Governo já tinha anunciado o documento final numa conferência de imprensa no final de março.

14/04/2023
ENTRECAMPOS TERÁ 152 CASAS PARA RENDA ACESSÍVEL

A obra tem financiamento PRR, e deverá estar concluída em 2025. A colocação da primeira pedra decorreu esta quinta-feira.

13/04/2023
Atrium, a segunda SIGI da Sonae Sierra e do Bankinter, entra na bolsa de Lisboa

As duas entidades adiantam que “a admissão à negociação no Euronext Access das ações representativas do capital social da Atrium disponibiliza ao público um instrumento alternativo para os seus investimentos”.

13/04/2023
Rendas acessíveis: IHRU investe 51,8 milhões em 266 casas em Benfica

Projeto vai nascer nas antigas instalações do Laboratório Nacional de Investigação Veterinária, na Quinta da Baldaya, em Lisboa.

13/04/2023
BPI prevê “ligeira” descida nos preços de habitação em 2023

Quebra nos preços resulta da “diminuição de transações” e do “agravamento dos custos de financiamento”. A acompanhar a descida de preços está a redução do número das avaliações bancárias.

12/04/2023
Portugal entre os mais vulneráveis a risco de crise no imobiliário

Análise do FMI destaca riscos para mercados com preços mais altos, maiores níveis de endividamento e mais crédito a taxa variável.

12/04/2023
Fundos imobiliários: crescimento traz riscos financeiros, alerta BCE

Incerteza na atividade dos fundos de investimento tem implicações nos preços nos mercados imobiliários residenciais, indicam

12/04/2023
Venda de NPLs deverá manter-se nos 1.700 milhões

Pelas contas da Prime Yield, Portugal não deverá ir além dos €1.700 milhões de volume transacionado em 2023.

11/04/2023
FMI antecipa regresso dos juros baixos ou negativos nas maiores economias do euro

Alemanha e França – e também Japão – estão entre os países nos quais a taxa de juro “natural”, com efeitos neutros sobre a economia, deverá trilhar abaixo do zero após ter sido ultrapassada a crise inflacionista.

11/04/2023
TRANSAÇÕES DE ALOJAMENTOS ATINGIRAM NOVOS MÁXIMOS HISTÓRICOS EM 2022

De acordo com os dados avançados pela AICCOPN, foram transacionados 167.900 alojamentos familiares, num montante global de 31.783 milhões de euros, em 2022.

11/04/2023
Investimento em imobiliário comercial com quebra de 39% no primeiro trimestre

Volume de investimento imobiliário, totalizou 230 milhões de euros nos primeiros meses do ano, representando um decréscimo de 39% face ao período homólogo do ano anterior, indica a CBRE.

11/04/2023
Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 6,6% no início de 2023

Santarém e Viana do Castelo apresentam as rentabilidades mais altas. E Lisboa a mais baixa, mostra estudo do idealista.

11/04/2023
Custos de construção de habitação nova desacelera para 9,1% em fevereiro, menos 2% face a janeiro

Os custos de construção de habitação nova fixaram-se nos 9,1 % em fevereiro, um decréscimo de 2% face a janeiro. O INE informa que o custo da mão de obra e o preço dos materiais sofreram uma queda.

11/04/2023
Crédito à habitação: afinal a maioria dos portugueses está à vontade?

Dados revelados pelo governador do Banco de Portugal dizem que a maioria das famílias portuguesas tem uma taxa de esforço muito inferior à que dá direito a renegociar o crédito.

05/04/2023
Estrangeiros de 78 países compraram €894,3 milhões em habitação na ARU de Lisboa em 2022

Em 2022, compradores oriundos de 78 nacionalidades internacionais adquiriram 1.655 casas na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento que ascendeu a €894,3 milhões.

04/04/2023
Preço das casas cresce 2,9% na Zona Euro no último trimestre de 2022. Em Portugal, sobe 11%

Valor médio dos imóveis subiu 2,9% entre outubro e dezembro nos países do euro, em comparação com igual período do ano anterior. Na União Europeia, o crescimento foi de 3,6%. Portugal foi um dos cinco países da Zona Euro onde os preços das casas aumentou mais de 10%.

03/04/2023
Crédito da casa só cresce entre quem ganha mais de 2.400 euros líquidos por mês

A procura por empréstimos já arrefeceu e os pedidos rejeitados aumentaram. Entre as famílias com rendimentos mais baixos a concessão de novos contratos de crédito à habitação caiu em 2022, ao contrário da tendência nos rendimentos mais altos.

03/04/2023
Licenças de alojamento local mantêm-se em caso de herança

O setor do AL é um dos grandes visados no conjunto de medidas e tem sido grande a contestação às mesmas, mas o Executivo, ainda que em alguns aspetos tenha aligeirado, manteve-se irredutível.

03/04/2023
Crédito da casa: amortizações antecipadas estão a aumentar

Nova lei permite amortizar o crédito da casa antecipadamente sem pagar quaisquer impostos ou comissões até final de 2023.

31/03/2023
Terrenos rústicos que possam servir para habitação vão pagar mais IMI

O primeiro-ministro chamou-lhes “terrenos expectantes”, localizados no perímetro urbano e que podem ser urbanizados mas cujos proprietários não avançam porque estão à espera que se valorizem. As câmaras passam a poder avançar com a nova classificação, passando a cobrar IMI urbano.

31/03/2023
Sonae vende metade do Universo ao Bankinter por 24 milhões de euros

Estima-se que o valor do Universo, empresa de serviços financeiros até ao momento detida na totalidade pela Sonae, seja de 45 milhões de euros.

31/03/2023
Mais habitação: fim dos Vistos Gold e alterações à proposta do AL

O Governo aprovou a versão final do programa Mais Habitação. O arrendamento coercivo mantém-se, mas para casas devolutas há 2 anos.

31/03/2023
Nova sociedade de investimento imobiliário quer investir 200 milhões de euros

A GRC IM entra em Portugal e quer investir e gerir 200 milhões de euros no mercado ibérico, em imobiliário.

29/03/2023
Rendas de novos contratos voltam a acelerar no final de 2022. Preços sobem 10,6%

Trata-se da “variação homóloga mais elevada desde o segundo trimestre de 2021”, afirma o INE. Renda mediana atingiu os 6,91 euros por metro quadrado, sendo que, em Lisboa, o preço por metro quadrado era de 14,13 euros.

29/03/2023
Sonae Sierra compra mais 7 supermercados na Alemanha. Já lá tem 12

O fundo alemão de retalho alimentar do braço imobiliário do grupo maiato, que começou com a aquisição de cinco activos, há cerca de ano e meio, tem como objectivo um investimento na ordem dos 200 milhões de euros.

29/03/2023
SCML retoma projetos imobiliários e vai investir €18M este ano

Com novos apoios do PRR ou do IFRRU, a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa prepara-se para retomar vários projetos de reabilitação e construção que estavam pendentes, e deverá investir 18 milhões de euros só este ano.

29/03/2023
Carteira dos fundos imobiliários acumula crescimento de 10%

O portefólio dos 205 fundos de investimento imobiliário associados da APFIPP superou os 12,4 mil milhões de euros no final de fevereiro, 10,2% acima do registado há um ano.

28/03/2023
Blackstone compra cinco ativos em Portugal por 25 milhões

A Blackstone investiu mais de 350 milhões em logística no mercado português no ano passado, tendo adquirido em maio um portefólio de 20 ativos ao fundo GNB Real Estate, do Novo Banco, por 208 milhões de euros, e, em junho, uma carteira de 15 imóveis à M7 Real Estate por 125 milhões.

27/03/2023
Número de avaliações bancárias recua pelo nono mês. Valor cai sete euros

O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.478 euros por m2 em fevereiro, uma queda de sete euros, face a janeiro. O número de avaliações bancárias voltou a diminuir pelo nono mês.

27/03/2023
‘Stock’ de crédito à habitação desacelera em fevereiro pelo 7.º mês consecutivo

A redução dos empréstimos foi “mais expressiva” para as grandes empresas e para os setores da eletricidade do gás e água, alojamento e restauração, transportes e armazenagem e indústrias transformadoras.

24/03/2023
Finsolutia vendida a uma sociedade de capital de risco britânica

O investimento vai ajudar na expansão do negócio em novas geografias.

22/03/2023
Imóveis devolutos do Estado já identificados vão dar lugar a quase 8 mil casas

PSD diz que o pacote de habitação é um “mau melão”. António Costa contesta e pede que o maior partido da oposição espere pelo fim do processo com as medidas concretas.

22/03/2023
Preços das casas com maior subida de sempre em 2022

No ano passado, as transações atingiram novo máximo de 167 mil casas no valor total de 31,8 mil milhões de euros. Os preços aumentaram 12,6%.

22/03/2023
Healthcare Activos adquire edifício da CUF no Montijo

O edifício da CUF no Montijo tem uma área de 2.226 metros quadrados, onde funcionam 30 gabinetes.

21/03/2023
Produção na construção na Zona Euro acelera 3,9% em janeiro. Portugal com subida de 5,8%

Após um recuo em dezembro de 2022, o índice de produção na construção voltou a recuperar no primeiro mês deste ano na Zona Euro e na União Europeia, de acordo com os dados divulgados esta terça-feira pelo Eurostat.

21/03/2023
Fundos querem investir mais no residencial, caso retorno compense

A APFIPP apresentou os seus contributos para a Consulta Pública do Programa Mais Habitação.

21/03/2023
Carlos Moedas anuncia pacote de 85 milhões para investir em bairros

Este pacote trata-se de um «anúncio importante para a política em relação aos bairros municipais», frisou o autarca de Lisboa.

16/03/2023
Apoio extraordinário à renda vai ser automático e vigorar por cinco anos

As famílias com contratos de arrendamento vão poder beneficiar do apoio extraordinário, previsto no pacote Mais Habitação, durante um período de cinco anos. Apoio vai ser retroativo a janeiro, pode ir aos 200 euros e vai depender da taxa de esforço das famílias.

16/03/2023
Bonificação dos juros da habitação vai estender-se a créditos até 250 mil euros

O anúncio foi feito pelo primeiro-ministro após a reunião do Conselho de Ministros. Medida irá vigorar “até ao final deste ano, podendo ser renovada se até lá não se verificar uma normalização das taxas de juro”, garantiu António Costa.

16/03/2023
Promotores propõem “Social Visa” para dinamizar mercado de arrendamento

Associação tem um conjunto de propostas para responder ao problema. Mas quer um pacto de regime de longo prazo, que garanta estabilidade aos investidores.

16/03/2023
Construção nova sem direito a IVA a 6% nas áreas de reabilitação

A taxa reduzida de IVA, prevista para a reabilitação urbana, vai aplicar-se apenas a empreitadas de reabilitação de edifícios, explica o Ministério das Finanças. Objetivo da medida, incluída no pacote da habitação, é clarificar e harmonizar com o IMI e o IMT.

16/03/2023
Franceses da Icade vendem edifícios dos hospitais Lusíadas

O grupo francês Icade tinha comprado os edifícios que albergam três hospitais Lusíadas e uma unidade do HPA em finais de 2021 por 213 milhões de euros. Já no ano passado, a gestão deste portefólio foi entregue à portuguesa à Square.

15/03/2023
Estudo aponta retoma do mercado de investimento no 2º semestre

Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, interpreta que «muitos investidores estão a aguardar pela estabilização das taxas de juro, que se espera venha a acontecer a partir do segundo semestre».

15/03/2023
Banco do Japão comprou mil milhões de euros em fundos para travar queda na bolsa

O banco central do Japão adquiriu em dois dias cerca de mil milhões de euros em fundos negociados no mercado de valores de Tóquio, numa tentativa de conter os receios de uma crise bancária.

14/03/2023
Terrenos para construção de habitações ficarão isentos de IMI

Proposta de Lei do Governo prevê a isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) para os terrenos para construção, enquanto estiverem pendentes nas câmaras municipais os procedimentos de licenciamento das obras e de autorização para utilização habitacional.

14/03/2023
Mais-valias com a venda de imóveis ficam isentas de tributação se o valor for aplicado na amortização de empréstimo

O ganho obtido com a transmissão do imóvel terá de ser aplicado na amortização de crédito à habitação destinado a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou dos seus descendentes.

14/03/2023
Preços das casas voltaram a acelerar em fevereiro

Em fevereiro, o preço das casas subiu 1,5%, invertendo a tendência de abrandamento, segundo a Confidencial Imobiliário.

14/03/2023
Portfólio Land Bank à venda por 400 milhões

O Novobanco pretende concluir este processo de comercialização no decorrer de 2023. O portfólio é composto por cinco ativos para promoção imobiliária, localizados nas regiões de Lisboa e do Algarve.

13/03/2023
Há 5.000 alojamentos locais fantasma em Lisboa e no Porto

A suspensão de emissão de novos títulos em algumas zonas provocou uma corrida às licenças no último ano. Só Lisboa e Porto somam mais de 30 mil registos. Destes, mais de 3.500 estão inativos na capital e cerca de 1.900 na Invicta.

13/03/2023
Spanish ‘Golden Visa’ demand plunged in 2022

Interest in the Spanish ‘Golden Visa’ scheme plummeted last year according to new figures reported in the Spanish press

13/03/2023
EPAL vai arrendar mais de 100 casas em Lisboa com “rendas controladas”

EPAL vai disponibilizar mais de 100 casas em Lisboa para arrendamento a preços “controlados”, revela o presidente do Conselho de Administração da EPAL, José Sardinha, em entrevista no programa Vida do Dinheiro.

13/03/2023
A casa que os portugueses procuram e querem para viver

Estudo do idealista/data mostra que tipo de casas procuram as famílias, o que as motiva e quais são os preços que podem pagar.

13/03/2023
Investimento imobiliário recorde no sul da Europa e Portugal com maior aumento

O investimento imobiliário no sul da Europa (Espanha, Itália e Portugal) atingiu um valor recorde em 2022, com 31,7 mil milhões de euros, e o mercado português foi o que registou maior aumento, segundo dados da consultora Savills.

13/03/2023
Imobiliário: interior com menos de 10% dos vistos gold

A escassez e falta de qualidade dos imóveis justificam a não concretização de mais investimentos

09/03/2023
Angola prepara fundo de investimento imobiliário para gerir ativos recuperados

Os processos identificados “representam 15 mil milhões de dólares [14,1 mil milhões de euros] no total, entre ativos, imóveis, participações, carros e dinheiro”, diz a ministra das Finanças.

09/03/2023
Banco ING concede 170 milhões de euros de financiamento ao sector imobiliário português em 2022

O ING concedeu financiamentos no valor de 170 milhões de euros no sector imobiliário português, posicionando-se como uma das entidades financeiras estrangeiras mais ativas neste mercado.

09/03/2023
Nido pretende abrir 4 residências em Lisboa e no Porto até 2025

A marca de gestão de alojamento para estudantes e co-living da Round Hill Capital, anunciou que concluiu a integração da Smart Studios na sua plataforma operacional.

09/03/2023
Novo colégio internacional em Almada com investimento de 4,8 milhões

O colégio internacional abre em setembro deste ano. O processo de matrícula arranca já neste mês de março.

08/03/2023
Euribor a 3, 6 e 12 meses renovam máximos desde dezembro de 2008

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.

08/03/2023
Apoios no crédito à Habitação e à renda vão entrar rapidamente em vigor

Marina Gonçalves salienta a necessidade de identificar novas respostas, que permitam, de uma forma mais rápida responder às necessidades da população.

08/03/2023
Habitação: PSD apresenta dez diplomas com apoios ao arrendamento, compra e reduções fiscais

O partido tinha apresentado em 14 de fevereiro um conjunto de 40 propostas sobre o tema que hoje converteu em iniciativas legislativas.

08/03/2023
Crescimento da economia acima de 1% anima perspetivas para o imobiliário

A maior parte dos profissionais do imobiliário tem hoje perspetivas mais otimistas para 2023, e o ano pode terminar de forma mais positiva do que aquela com que arrancou. Mas os desafios na habitação são uma certeza.

07/03/2023
Habitação: Carlos Moedas pede ao Governo que dê o exemplo antes de exigir aos privados

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa apelou também a que se deixe a “ideologia político partidária fora da discussão sobre habitação” e defendeu soluções que envolvam parceiros públicos, privados e do setor social.

07/03/2023
Escritórios, hotéis e retalho serão as áreas com maior investimento imobiliário em 2023

Segundo Eric van Leuven, diretor geral da consultora em Portugal, “o cenário económico que se vive na Europa, a que o mercado português não será imune, irá fazer com que a atividade esteja mais contida.

07/03/2023
Porto lidera ranking das cidades europeias do futuro

Em causa está o ranking da revista fDi Intelligence, do Financial Times

07/03/2023
Quem beneficiar de desconto no crédito à habitação fica temporariamente impedido de pedir novos empréstimos

Governo impõe limites no acesso à bonificação de juros. Ao teto do rendimento de 38,6 mil euros junta-se o património mobiliário máximo de 29,8 mil euros como condições para beneficiar da medida

07/03/2023
Governo limita isenção de IRS nas mais-valias da casa própria

Deixa de ser possível comprar num ano e vender no outro sem pagar IRS sobre as mais-valias. Alienações ao Estado ou autarquias ficam isentas e em 2023 e 2024 as vendas de imóveis usadas para amortizar a casa própria só pagam imposto sobre o remanescente.

07/03/2023
Alojamento local em prédios antigos arrisca pagar mais IMI

Pacote para a habitação prevê que a idade dos imóveis no alojamento local deixe de contar para cálculo do valor patrimonial tributário.

07/03/2023
Governo quer taxar AL em 4500€ para um T1 de 50m²

O novo pacote de habitação proposto pelo Governo, e de acordo com a proposta de lei em circulação, propõe aplicar uma contribuição adicional e extraordinária ao Alojamento Local de 35% sobre a receita estimada pelo INE por m2 de um T1, conforme definido no RGEU.

07/03/2023
Mercan Properties anuncia novo projeto de 18,2M de euros em Santiago do Cacém

O grupo Mercan Properties tem em vista um novo projeto para a construção de um hotel na praia da Costa de Santo André, em Santiago do Cacém, que prevê abrir portas no verão de 2024.

07/03/2023
Governo limita isenção de IMT na revenda de imóveis

Os imóveis que sejam adquiridos para revenda e que, por isso, não paguem IMT no momento da aquisição, vão perder o direito a esse benefício se não forem transacionados no prazo de um ano, determina a proposta de lei do Governo para a habitação, que prevê ainda o pagamento de juros compensatórios. Atualmente são três anos.

07/03/2023
Reforçam-se certezas de que juros do BCE chegam a 4%

Dos analistas aos próprios governadores dos bancos centrais na Zona Euro, há cada vez mais vozes a defender que as subidas das taxas terão de continuar para conter a escalada dos preços. A inflação geral já recua, mas a subjacente ainda acelera, gerando preocupação.

06/03/2023
Empresas de água, luz ou gás vão ter de fazer lista das casas devolutas

Novo pacote legislativo da habitação determina que as empresas prestadoras de serviços essenciais, como água, luz, gás e telecomunicações, devem enviar “obrigatoriamente aos municípios” a lista de casas sem consumos, para identificar o património devoluto, “até ao dia 1 de outubro de cada ano”.

06/03/2023
Promotores e mediadores estão confiantes quanto à evolução dos preços

As expetativas dos operadores do mercado residencial apontam para um crescimento ao longo deste ano. Os resultados de janeiro sinalizam um desagravamento dos indicadores de procura e vendas.

03/03/2023
Norte-americana Highgate instala-se em Portugal com 18 hotéis

Grupo promotor e gestor de mais de 500 hotéis em todo o mundo entra no nosso país com um portfólio que inclui unidades que operam com as marcas dos grupos Hilton e IHG, o Cascade Wellness Resort e os hóteis do grupo NAU, como o Salgados Palace e o São Rafael Atlântico.

03/03/2023
Escritórios: ocupação ascende a 4.100 m² em Lisboa e 3.100 m² no Porto

Em janeiro, de acordo com o Office Flashpoint da JLL, os níveis de atividade sinalizam um arranque de ano brando para este mercado.

03/03/2023
House Sales Will Decrease by Around 10% in 2023

The rise in interest rates and reduction in purchasing power may cause a shift in demand towards the rental market, according to Gesvalt.

01/03/2023
Código do IMT com novas regras

Algumas das medidas passam pela atualização dos escalões previstos para a determinação da taxa de IMT aplicável à transmissão de prédios urbanos habitacionais, pela integração do valor dos criptoativos na base tributável de IMT, e por novas restrições ao nível dos regimes de permuta de imóveis e de isenção pela aquisição de prédios para revenda.

01/03/2023
Há 4000 imóveis devolutos do Estado já identificados para habitação

O Ministério da Habitação tem uma bolsa de 4000 imóveis devolutos que pretende colocar no mercado a preços acessíveis para responder às necessidades da população.

28/02/2023
Apoio no crédito à habitação é para todos. Contratos anteriores a 2011 podem optar por regime mais vantajoso

Ministro das Finanças esclareceu que a bonificação para fazer face ao aumento das taxas de juro para o crédito à habitação vai ser estendido a todos os créditos, mesmo anteriores a 2011.

28/02/2023
Dormidas de estrangeiros duplicaram em janeiro

Turistas ingleses, alemães e espanhóis foram os que mais contribuíram para o aumento das dormidas de estrangeiros.

28/02/2023
Euribor sobem a 3, 6 e 12 meses para novos máximos de mais de 14 anos

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta terça-feira.

24/02/2023
Avaliações bancárias recuam pelo oitavo mês. Valor em máximos de 11 anos

O valor mediano da avaliação bancária voltou a subir em janeiro, foram mais 27 euros para se fixar em 1.485 euros. No entanto, o número de avaliações recua há oito meses consecutivos e situa-se em 22 mil.

24/02/2023
Câmara de Lisboa vai comprar habitações devolutas para as disponibilizar no mercado

A Carta Municipal de Habitação da Câmara de Lisboa define um plano de intervenção a 10 anos e identifica 36 áreas de intervenção prioritária na habitação.

24/02/2023
Mais de 60% do crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos

Mais de 60% do montante de crédito à habitação contratado em 2022 foi por pessoas até 40 anos, as quais maioritariamente trabalhavam por conta de outrem e tinham ensino superior, segundo dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal.

24/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões

O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.

23/02/2023
Venture Real Estate Fund compra 5 armazéns em Talaíde por 2,75 milhões

O Venture Real Estate Fund foi representado pela Serris REIM. Os imóveis vendidos encontram-se arrendados a uma empresa do setor automóvel.

23/02/2023
Aveiro ganha primeiro hotel de cinco estrelas em palacete do século XVIII

O MS Group investiu sete milhões de euros na unidade hoteleira no centro de Aveiro que se localiza num antigo palacete do século XVIII. A inauguração está prevista para a primavera.

23/02/2023
Bonificação do crédito da casa vai ser calculada pelos bancos

Medida para o crédito só se aplica aos contratos celebrados até 31 de dezembro do ano passado. Bancos descontam o valor da bonificação na prestação mensal dos clientes e são depois ressarcidos pelo Estado.

23/02/2023
Governo garante que rendas antigas vão ficar congeladas de forma definitiva

Em entrevista ao Público e à Renascença, a ministra explica que a medida visa proteger os inquilinos que, “na grande maioria das situações”, têm “mais de 65 anos”. Como contrapartida, os senhorios receberão uma compensação pela não atualização das rendas.

22/02/2023
Euribor sobe a 12 meses para novo máximo desde dezembro de 2008

Acompanhe aqui, minuto a minuto, o desempenho dos mercados durante esta quarta-feira.

22/02/2023
Apoio do Governo ao crédito à habitação será no máximo de 70 euros por mês

Em vigor até ao final do ano, esta ajuda que será atribuída às famílias que viram a fatura mensal a pagar ao banco disparar devido à subida das taxas de juro não poderá ultrapassar, no total, os 720 euros anuais

22/02/2023
Estado e mercado, o que separa Governo e PSD na habitação

O Governo apresentou um pacote de medidas para mitigar a crise da habitação centrado na intervenção pública, o PSD, dois dias antes, apostava nos incentivos ao mercado. O ECO comparou os planos.

17/02/2023
Preços das casas arrancam ano a estabilizar com subida de 0,6%

No início do ano, o preço de venda das casas manteve a trajetória de desaceleração que está a registar desde julho de 2021. Em janeiro, a variação mensal foi de 0,6%.

17/02/2023
Das taxas fixas no crédito ao fim dos vistos gold. O que o Governo muda na habitação?

O Conselho de Ministros aprovou esta quinta-feira um novo pacote legislativo sobre habitação com medidas que visam estimular o mercado de arrendamento, assim como a agilização e incentivos à construção.

17/02/2023
Residential Real Estate Investment Will Generate Returns of Up To 8% in 2023

The areas with the lowest demand will continue to be the most profitable, reaching returns of up to 8%, according to Fiabci Spain.

17/02/2023
Imobiliário dispara mesmo em concelhos pobres e a perder população

Pequenos concelhos, a perder habitantes e com baixo nível de rendimento, também viram a receita imobiliária disparar. Autarcas admitem construir casas para a classe média

16/02/2023
Projeto na Muda tem 3.200 interessados para 175 casas

A procura pelas moradias do “Muda Reserve”, no concelho de Grândola, excede já em 18 vezes a oferta. A proximidade da Comporta parece funcionar como um íman. Vanguard Properties dá hoje início à construção das primeiras oito casas modulares.

16/02/2023
Conheça as propostas que o Governo tem na calha para a habitação

O Governo promete anunciar esta quinta-feira um conjunto de medidas destinadas a mitigar os problemas na habitação. Saiba o que está em cima de mesa.

16/02/2023
Governo avalia manutenção dos Vistos Gold, mas sem a componente imobiliário

No pacote de medidas para a habitação que estão esta quinta-feira a ser discutidas em Conselho de Ministros está o fim do regime dos Vistos Gold tal como hoje existe. O Governo mantém, contudo, em cima da mesa a sua manutenção, mas sem a possibilidade de investimento em imobiliário. Propostas ainda podem ser alteradas.

16/02/2023
Investimento imobiliário desce para 2.500 milhões em 2023

Em 2022, o investimento em imobiliário comercial atingiu 3.000 milhões de euros transacionados. As previsões são avançadas pela Prime Yield, que divulga a edição “Guia de Investimento para SOCIMIs e SIGIs 2023”.

15/02/2023
ANTIGO QUARTEL TRANSFORMADO EM HABITAÇÃO, UM INVESTIMENTO DE €65M

O Estado investiu 65 milhões de euros para transformar o antigo quartel em habitação.

15/02/2023
Proveitos do alojamento turístico crescem em 2022 e já ultrapassam período pré-pandemia

Os estabelecimentos de alojamento turístico nacionais registaram, em 2022, proveitos totais no valor de 5.003,5 milhões de euros e de 3.801,6 milhões de euros por aposento, o que traduz uma recuperação plena face ao período pré-pandemia, mostram os dados preliminares do Instituto Nacional de Estatística (INE).

14/02/2023
Investimento acelera mas casas novas serão absorvidas em apenas três meses

Número de empreendimentos submetidos a licenciamento municipal cresceu 20% em 2022 e o número de fogos subiu 17%, face ao ano anterior. A subida acontece depois de a pandemia ter levado a um recuo nos novos projetos, mas o aumento ainda não é suficiente para retomar valores pré-covid.

14/02/2023
Movimento de passageiros mais que duplica nos aeroportos nacionais em 2022 mas continua abaixo de 2019

Face a 2019, o acumulado de 2022 no que diz respeito a aeronaves aterradas em voos comerciais e a movimento de passageiros ainda apresentou quebras de -4,5% e -5,6%, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

14/02/2023
Portugueses da Heed Capital adquirem novo projecto para residência de estudantes

A parceria ibérica formada por Heed Capital (“Heed”), IP Investment Management (“IPIM”), e Amro Partners (“Amro”) adquiriu um novo projecto de residência para estudantes em Valência, em Espanha, no valor de 30 milhões de euros.

13/02/2023
25% das famílias sem meios para aguentar subida do preço da casa

Com um quarto das famílias a consumir o rendimento que recebem, Portugal emerge como um dos países mais vulneráveis a choques de preços. O facto de esmagadora maioria dos créditos à habitação terem sido contratados com taxas variáveis é um dos fatores.

13/02/2023
Estrangeiros à procura de casa para arrendar em Portugal aumentam em 2022

A subida mais expressiva ocorreu em Ponta Delgada, sendo sobretudo dominada pelo mercado brasileiro. Já a procura por casas para comprar estabilizou no ano passado.

13/02/2023
UBS prevê correção no preço das casas: “Ainda não refletem juros”

Gestora de investimentos acredita que os preços podem cair no segundo semestre, mas isso dependerá da evolução da economia.

10/02/2023
Câmara de Faro vende terreno por 4,2 milhões para a construção de um hotel e de um complexo desportivo

Projeto para o hotel, que vai nascer no terreno de quatro mil metros quadrados, prevê um máximo de 184 quartos. A primeira tentativa do imóvel vai decorrer a 24 de março e o valor base de licitação é de 4.225.000 de euros.

10/02/2023
Socicorreia já concretizou vendas superiores a €110M em 2023

O grupo atinge assim um valor recorde correspondente à venda de 250 frações.

10/02/2023
O que procuram os estrangeiros na habitação em Portugal?

Mercado de arrendamento registou 32% de procura internacional em 2022 contra os 24% verificados antes da pandemia, de acordo com dados do Idealista.

09/02/2023
Antigo edifício da SIC vendido por 11 milhões

Instalações construídas para acolher a SIC em Carnaxide foram vendidas a uma empresa do grupo Atlas Edge, consultora tecnológica pan-europeia. Há três anos que o imóvel, que tinha como proprietária um fundo do Santander, estava no mercado. O preço pedido era 12 milhões.

09/02/2023
Vai nascer em Portugal o maior centro logístico “verde” da Península Ibérica

O GLPEA foi reconhecido como um Projeto de Potencial Interesse Nacional pelas autoridades portuguesas.

09/02/2023
CUSTOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO NOVA SUBIRAM 11,5% EM DEZEMBRO

Em dezembro de 2022, o preço dos materiais e o custo da mão de obra registaram, respetivamente, variações homólogas de 15,3% e de 6,1%.

08/02/2023
Perda de poder de compra agravou acesso à habitação em todo o país

O novo estudo da Century 21 mostra que a oferta continua a ser muito desajustada, com poucas casas no mercado que se adequem ao nível de rendimento dos portugueses. Em Lisboa, a taxa de esforço para a habitação ronda os 67%.

08/02/2023
Promotores imobiliários com novos projetos em pipeline aumentou para 74%

Os promotores aumentam procura de terrenos para novos desenvolvimentos.

08/02/2023
Square AM fecha negócio de €20M em Lisboa

O fundo imobiliário do Crédito Agrícola CA Património Crescente adquiriu o edifício Gago Coutinho 26, em Lisboa. A C&W representou a GamaLife na transação de venda.

03/02/2023
Crédito à habitação: 22% dos novos contratos de 2022 foram renegociações por iniciativa dos clientes

O número de renegociações por iniciativa dos clientes aumentou durante a segunda metade de 2022, passando de uma quota de 7% para 22% dos novos créditos à habitação em dezembro

03/02/2023
Apenas em Lisboa é mais barato arrendar casa do que comprar

Tendo em conta os indicadores do valor do mercado dos imóveis e as taxas de juro, as prestações do crédito para a compra de uma casa de 90 metros quadrados oscilam entre os 208 euros na Guarda e os 1.322 euros em Lisboa, indica o estudo “Acessibilidade à Habitação em Portugal” da imobiliária da Century 21.

03/02/2023
Comprar casa em Lisboa já pesa 67% no orçamento familiar

Uma família lisboeta que vá ao mercado comprar uma casa terá de gastar, em média, 67% do seu orçamento para a conseguir pagar. Se optar pelo arrendamento, essa taxa de esforço será de 59%, Conclusões de estudo da Century 21 que mostra uma “deterioração no acesso à habitação”.

02/02/2023
Casas ficaram 13,5% mais caras no terceiro trimestre de 2022. Preços recuaram no Porto

Entre julho e setembro, o preço mediano de alojamentos familiares transacionados em Portugal foi 1.492 euros por metro quadrado. Preços no Algarve e nas áreas metropolitanas ficaram acima da média, mas há a registar um recuo dos preços no Porto.

02/02/2023
Montepio reduz “spread” mínimo do empréstimo para a compra de casa para 0,8%

Além de reduzir o “spread” mínimo do empréstimo para compra de habitação para 0,8%, o banco mantém a campanha de devolver 1% do valor do crédito para um cartão de compras.

02/02/2023
Proprietários de imóveis estão a evitar colocar casas no mercado

Presidente da Associação Lisbonense de Proprietários reconhece que tem havido uma procura maior de imóveis para arrendamento.

31/01/2023
Bayer vende histórica sede em Carnaxide

Venda do edifício com uma área de 5.600 metros quadrados tem lugar depois de a farmacêutica alemã ter decidido mudar os escritórios para o World Trade Center.

31/01/2023
Número de casas à venda em Portugal cai para mínimos de 15 anos

O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano.

31/01/2023
Lisboa paga um terço da renda da casa a famílias em dificuldades

“É um apoio para os residentes com rendimentos desde o salário mínimo até 2.500 euros, se for uma pessoa”, diz Filipa Roseta.

31/01/2023
O que podemos esperar do imobiliário este ano?

No período de apenas uma semana foram publicadas várias perspetivas sobre o futuro do mercado imobiliário.

25/01/2023
Antiga “cadeia dos polícias” vai ser convertida em residência para estudantes

À boleia do PRR, a empresa pública que gere o património imobiliário do Estado vai transformar o antigo estabelecimento prisional de Santarém, que está ao abandono há já 14 anos, num alojamento com capacidade para mais de 200 camas.

25/01/2023
VIC Properties lança Park para responder à elevada procura

Novo edifício dá resposta a crescimento da procura na zona oriental de Lisboa. Localizado no Prata Riverside Village, o Park vem dar corpo à visão de Renzo Piano de uma “vila à beira-rio” numa zona recuperada da cidade.

25/01/2023
Norfin com investimento de 750 milhões até 2027

Os últimos anos têm sido de muitos desafios e oportunidades para a Norfin, com projetos que vão do Algarve ao Porto e que se traduziram em empreendimentos residenciais e edifícios de escritórios vanguardistas, passando também pelo setor de hospitality.

25/01/2023
Aprovado Programa Nacional de Habitação

Proposta de Lei prevê 22 medidas a executar até 2026

25/01/2023
Preços da habitação subiram 19%

Apesar da valorização significativa no final do ano, as subidas dos preços das casas têm vindo a abrandar ao longo de 2022, tanto em termos homólogos, como ao trimestre.

25/01/2023
Procura aumenta para imóveis logísticos e industriais

O mercado logístico e industrial demonstrou um grande dinamismo ao longo de 2022, com uma grande pressão de grupos industriais e ocupantes internacionais que procuram o Norte de Portugal para a deslocalização das suas atividades.

24/01/2023
Mais-valias das casas: prazo de reinvestimento das famílias pode subir

Governo vai decidir se alarga também às famílias o prazo do reinvestimento das mais-valias imobiliárias, sem pagamento de imposto.

24/01/2023
KREST E REVIVE CRIAM NOVO PROJETO DE 200 APARTAMENTOS EM PAÇO D’ARCOS

O Arcoverde representa um investimento de 70 milhões de euros e será concluído em 2024.

23/01/2023
FUNDOS MAIS SUBSCRITOS DE 2022: FUNDOS IMOBILIÁRIOS NO TOPO DA TABELA

Como não podia deixar de ser, também os movimentos registados nas plataformas que vendem fundos de investimento ao retalho destacam tendências importantes no mundo da gestão de ativos.

19/01/2023
Gaia invoca a Constituição e trava alojamento local

A autarquia deverá aprovar, na próxima segunda-feira, a suspensão imediata da autorização de novos registos de alojamento local no concelho, por seis meses, sinalizando já que esta medida poderá ser prolongada por igual período, até à entrada em vigor do regulamento municipal.

19/01/2023
Madrid vai devolver 20% do investimento em imobiliário a novos moradores estrangeiros

O investimento estrangeiro na região ultrapassou 20 mil milhões de euros em 2021, segundo dados do governo de Madrid.

19/01/2023
Arrendar casa em Lisboa é mais caro que em Madrid e tão dispendioso como em Barcelona

O preço dos imóveis em Lisboa não para de aumentar, seja para arrendar ou comprar. A cidade tornou-se uma das mais caras da Europa.

19/01/2023
Bancos: “Avaliação do imóvel não pode exceder o valor de mercado”

Período transitório para a banca vai até 2027. Nova regra insere-se nas reformas de Basileia III na legislação bancária da UE.

19/01/2023
Juros da casa sobem pelo nono mês consecutivo e seguem em máximos de 2012

A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação subiu mais de 30 pontos base em termos mensais em dezembro e fixa-se agora em 1,898%, o valor mais elevado desde setembro de 2012.

19/01/2023
Franceses vão investir 47 milhões no Domaine de Vilamoura

A líder em França no setor das residências seniores não medicalizadas Domitys vai explorar o projeto algarvio, que será composto por 159 apartamentos turísticos para seniores e vai criar 50 empregos.

18/01/2023
Värde Partners quer vender Imopólis por €250M

Os norte-americanos já tinham tentado vender a Imopólis em 2022, mas receberam apenas quatro propostas e bastante abaixo do valor pedido.

18/01/2023
BPI ocupa renovado Edifício Monumental em Lisboa

No total, são 14.000 metros quadrados de escritórios, com 11 pisos, que passam a acolher a Comissão Executiva do Conselho de Administração do BPI.

18/01/2023
Imobiliário: Especialistas contra travão a estrangeiros em Portugal

Há países que proibiram estrangeiros de comprarem casas, para combater a subida dos preços. Mas os especialistas ouvidos pelo Negócios dizem que essa não será a solução para Portugal e defendem o fim dos benefícios fiscais para os fundos internacionais e a extinção dos vistos gold.

18/01/2023
Receita para desbloquear rendas antigas pronta até março

O levantamento do número de contratos antigos e de famílias com carências financeiras, idosos ou deficientes vai servir ao Governo para pôr fim – ou não – aos travões à atualização dos contratos anteriores a 1990. Trabalho foi encomendado ao PlanAPP, que vai também estudar a regulamentação.

18/01/2023
Civilria compra edifícios de €10M para habitação no centro de Lisboa

Os dois edifícios adquiridos para habitação vão ser unidos e convertidos num único empreendimento com 50 apartamentos e lojas no rés-do-chão.

17/01/2023
Governo quer saber quantas famílias têm proteção no arrendamento

O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) encomendou dois estudos que visam, por um lado, apurar quantas famílias estão abrangidas pelas medidas transitórias de proteção dos arrendatários e avaliar o respetivo quadro legal e, por outro, analisar as práticas internacionais na resposta à falta de habitação digna e a preços compatíveis com os rendimentos.

17/01/2023
Governo das Ilhas Baleares estuda proibir compra de casas por não residentes

O governo balear criou uma comissão para analisar a possibilidade de proibir a aquisição de habitação por parte de cidadãos residentes nas Ilhas Baleares há menos de cinco anos.

17/01/2023
Emergência na habitação: 16 países europeus já têm controlo de rendas

O aumento desenfreado do preço da habitação desde 2015 tem levado vários países a procurar formas de regular o mercado. Na Europa, são já 16 com controlo de rendas – alguns há décadas, outros muito recentemente. E pelo menos três, com a Dinamarca à cabeça, restringem venda a estrangeiros.

16/01/2023
Imobiliário: os preços “exuberantes” vieram para ficar

Os preços da habitação em Portugal aumentaram mais de 6% entre 2014 e 2020. O estudo O Mercado Imobiliário em Portugal demonstra como o aquecimento do preço das casas se estendeu a todo o país.

16/01/2023
Bancos portugueses entre os mais expostos ao crédito malparado

Entre os países “mais expostos à deterioração dos ativos” dos respetivos bancos, a agência DBRS Morningstar aponta o “Reino Unido, Irlanda, Suécia, Portugal e, em menor grau, a Espanha”.

16/01/2023
Subida de juros na Zona Euro começa a fazer efeito

Os dados monetários e de crédito de novembro refletem os efeitos da política monetária mais apertada do BCE, segundo considera a Capital Economics.

16/01/2023
Gaia põe terreno de 5.000 m2 à venda por 1 euro para projecto de cuidados continuados

Composto por um palacete, capela e anexos, vai a hasta pública a 27 de Janeiro, devendo o comprador, no prazo de seis meses a contar da data de escritura, apresentar o projeto de arquitetura com capacidade para 220 camas e concluir as obras até 2015.

13/01/2023
Receitas do alojamento turístico mais do que duplicaram até novembro

Proveitos do setor do alojamento turístico aumentaram 118,2% no total nos primeiros 11 meses de 2022, quando comparado ao mesmo período de 2021, divulgou esta sexta-feira o Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Já os proveitos relativos a aposentos subiram 120,4%.

13/01/2023
Preço das casas em Portugal com queda até 4,4% em 2023, prevê S&P

Queda do preço das casas é antecipada em vários países europeus, como o Reino Unido e Espanha. Em 2024, preços vão retomar subida.

12/01/2023
Novas regras travam permutas técnicas usadas para reduzir IMT

Fazer uma troca de casas em vez de vender e comprar era uma modalidade usada para pagar menos IMT na transação. Uma alteração introduzida com o Orçamento do Estado, contudo, vai fazer com que deixe de ser um negócio interessante.

12/01/2023
Norte-americanos pagam 150 milhões por 50 supermercados em Portugal

Com esta operação, o fundo de “private equity” norte-americano LCN Capital Partners passa a deter um portefólio de 50 supermercados, numa área total de 68.196 metros quadrados. Maioria dos imóveis fica na área metropolitana de Lisboa.

12/01/2023
Comprar casa ficou quase 10% mais caro em 2022

No final do ano passado, os imóveis residenciais foram vendidos a um preço médio de 2066 euros por metro quadrado. Preços em Lisboa dão sinais de desaceleração.

12/01/2023
Hotelaria pesa quase um terço do investimento em imobiliário

Em 2022, a hotelaria atraiu um total de 1.145 milhões de euros de investimento, mais 283% face a 2021. O aumento acontece à boleia do maior negócio do ano com a venda do portefólio Crow, mas as consultoras apontam que o segmento vai continuar no radar dos investidores.

11/01/2023
Vão nascer 60 novos hotéis este ano

Unidades hoteleiras que vão ser inauguradas em 2023 vão trazer para o mercado mais 6.300 quartos, fazendo subir a capacidade hoteleira em 5,5% face a 2022. A maior fatia dos novos hotéis, 32%, fica em Lisboa e a menor no Algarve e Madeira com dois ou três em cada região. Inflação e aumentos dos custos trazem “nuvens no horizonte”, prevê o setor.

11/01/2023
Portugal entre os dez países da zona euro onde rendas e preços das casas mais sobem

Entre 2010 e 2022, os preços das casas em Portugal aumentaram 80%, enquanto as rendas subiram 28%. Na zona euro, as subidas durante este período foram de 50% no caso das vendas e de 18% nas rendas.

11/01/2023
Fundo de pensões do Grupo BCP compra Edifício Lisboa

Este edifício de escritórios e retalho está 100% ocupado, e os inquilinos incluem empresas multinacionais. A Marathon considera que «concluiu com sucesso o seu “business plan value add” definido aquando da aquisição deste ativo».

10/01/2023
Casas disponíveis para venda no portal idealista caem quase 20% em 2022

A oferta de casas em Portugal, disponíveis no idealista, diminuiu em 2022. Em termos de capitais de distrito, a maior queda foi no Porto, seguido pela Guarda e Lisboa. Apenas em Bragança, Évora e Portalegre a oferta aumentou.

10/01/2023
Novas regras dos programas Porta 65 e Arrendamento Acessível já estão em vigor

Com esta revisão, o Governo pretende incentivar a utilização dos dois programas em simultâneo e, consequentemente, alargar o leque de apoios proporcionados aos mais jovens.

10/01/2023
Lojas históricas isentas do Novo Regime do Arrendamento Urbano até 2027

Medida visa proteger estes estabelecimentos, cuja atividade foi afetada nos últimos dois anos pela pandemia.

10/01/2023
Preços das casas sobem 6,8% na zona euro e 13,1% em Portugal

Eurostat divulgou esta terça-feira dados sobre os preços das casas na União Europeia relativos ao terceiro trimestre de 2022

09/01/2023
Subida dos juros força famílias a mudar para casas mais pequenas

Empréstimos elevados têm pouca margem para reduzir prestação através da renegociação dos contratos. Transferências e consolidações de créditos também estão mais difíceis.

09/01/2023
Crédito habitação: bancos estão a dificultar a renegociação

Cada vez mais famílias queixam-se à Deco de não conseguirem renegociar o empréstimo da casa, apesar de cumprirem os requisitos.

06/01/2023
IMI desce em 50 concelhos, só dois sobem a taxa

A maioria dos municípios do país optou por manter, em 2023, a mesma taxa de imposto já cobrada em 2022. A grande parcela das 308 câmaras – num total de 187 – decidiu aplicar a taxa mínima do imposto, de 0,3%. E quase 90% dão desconto a famílias com filhos.

06/01/2023
Autarquias baixam impostos para dinamizar o mercado de arrendamento

Guarda, Lamego e Águeda fazem parte do grupo de autarquias que estão a incentivar a reabilitação de prédios devolutos, através de incentivos fiscais, para aumentar a oferta no mercado de arrendamento

05/01/2023
Fixar taxa no crédito da casa já custa mais de 4%

Tanto a taxa de juro variável no crédito à habitação como a fixa estão a agravar, mas a primeira é a que sobe a um ritmo mais elevado. Com os encargos a pesarem mais nos orçamentos das famílias, a taxa mista é uma opção que está a ganhar força.

05/01/2023
Subida dos preços da habitação desacelera para 0,7% em novembro

Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior.

04/01/2023
Preço por metro quadrado para efeitos de IMI sobe 25 euros em 2023 para 665 euros

Em causa está o valor médio de construção por metro quadrado que em 2023 é fixado em 532 euros, adicionado de 25%, tal como define o Código do Imposto Municipal sobre os Imóveis (CIMI).

04/01/2023
Juros do crédito à habitação ultrapassam 3%. Estão em máximos de oito anos

A taxa de juro média dos novos empréstimos à habitação atingiu em novembro 3,08%, pelo segundo mês acima da média europeia. Os empréstimos à habitação foram os únicos que aumentaram em termos mensais.

03/01/2023
Mercado imobiliário sob “otimismo cauteloso” para 2023. Preços das casas não sobem, mas rendas podem disparar

Os preços das casas vão manter-se altos em 2023, mas a expectativa é de que não vão subir ainda mais. Os especialistas apontam para uma estabilização do mercado de venda, mas no arrendamento vai haver aumentos.

03/01/2023
OS TRÊS MAIORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PORTUGUESES ACUMULAM CERCA DE UM QUARTO DOS ATIVOS SOB GESTÃO

Apresentamos a lista atualizada dos 30 maiores organismos de investimento imobiliário nacional (de 182 no total do mercado).

03/01/2023
Cushman & Wakefield com pipeline de 2 mil milhões de euros mas vê 2023 com “apreensão”

A carteira de projetos tem um volume semelhante à que existia há um ano mas é menos robusta porque muitos podem não concretizar-se.

03/01/2023
Famílias com crédito bonificado começam o ano com maior desconto na taxa de juro

A taxa de referência para o crédito bancário bonificado subiu de 0,466% para 2,906%, dando assim um maior desconto a quem tenha esta modalidade contratada.

03/01/2023
Cadastro Simplificado já tem um milhão de propriedades identificadas

O Balcão Único do Prédio fechou 2022 com um milhão de propriedades identificadas em 143 municípios que não dispõem ainda de cadastro predial. 162 mil proprietários identificaram os seus imóveis.

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