Portugal regista uma renda mediana de € 4,80 /m2 /mês, segundo os dados recentemente divulgados pelo INE. Significa isto que um apartamento com 80 m2 custará uma renda mensal na ordem dos € 380. Mas onde será que se encontram as rendas mais baixas no nosso País?

É no Concelho de Belmonte, vila portuguesa do Distrito de Castelo Branco onde encontramos o valor mais baixo das rendas residenciais em Portugal. Aqui, uma casa apresentará uma renda mensal de € 1,70 por m2.

Curioso verificar que existem apenas 4 locais no País onde ainda é possível obter rendas abaixo dos € 2 /m2: Belmonte, Vila Nova de Foz Côa, Satão e Lamego.

Destaque ainda para a cidade de Bragança, com quase 500 novos contratos de arrendamento firmados em 2018 e uma renda mediana de € 2,49 /m2. Aliás, Bragança registou uma quebra nas rendas de 6%. Castelo Branco, por exemplo, com mais de 500 novos contratos apresenta já uma renda mensal de € 3,14 por m2.

A freguesia de Colares, pertencente ao Concelho de Sintra, foi onde se registou a maior subida anual das rendas residenciais: quase 50%! O ano de 2018 fechou com um valor mediano mensal de € 6,50 por m2, bem acima dos € 4,37 registados há um ano atrás, e isto com menos contratos assinados.

Aliás, Colares destaca-se qualquer outro Concelho ou freguesia de Portugal já que a 2ª maior subida de rendas registou-se em Castro Marim com uma variação de 28,4%, muito abaixo do registado nessa freguesia de Sintra.

Algumas freguesias de Lisboa e Porto situam-se no topo das subidas nacionais: Santo António, Estrela Campolide, Ajuda, Bonfim, Avenidas Novas.

Já Lamego registou a maior queda anual nas rendas: -17,43%, com uma renda mensal de € 1,99 /m2. Também Mira, Celorico de Basto, Alcácer do Sal e Portalegre registaram quedas acima dos -10%.

Lisboa, Porto, Madeira e Algarve dominam o top 100 das rendas mais caras de Portugal. No entanto, Lisboa é de longe a zona mais cara do País.

É em 16 freguesias da cidade de Lisboa onde se registam as rendas mais elevadas. A capital nacional está claramente no topo das rendas mais caras com valores bem acima dos € 11 /m2 por mês. Os únicos locais que “rivalizam” com a capital são algumas freguesias do Concelho de Cascais – Carcavelos, Oeiras e Estoril, mas estas já com rendas mensais a rondar os € 10,5 por m2.

O top 100 das localizações mais caras para o arrendamento habitacional em Portugal é quase totalmente dominados por freguesias da Área Metropolitana de Lisboa e da cidade do Porto. Além de Lisboa e Porto, apenas a cidade do Funchal com uma renda mensal de € 6,74 por m2, e depois Loulé, Albufeira e Lagos no Algarve, e Castro Marim já no Alentejo conseguem também integrar este top 100.

A Zona Norte de Portugal concentrou 31% dos novos contratos de arrendamento registados em 2018, com a Área Metropolitana do Porto a concentrar 17% dos mesmos. Já a cidade do Porto, por exemplo, apresenta um peso nacional de apenas 4% de todos os novos arrendamentos.

A Área Metropolitana de Lisboa regista um peso de 33%, bem acima dos 17% observados na AM do Porto. A cidade de Lisboa observa um total de 9% dos novos contratos de arrendamento firmados em 2018 e Sintra contou com 4%, um valor idêntico ao do Porto.

Bons negócios (imobiliários)!