O Índice de Preços na Habitação em Portugal subiu 8,5% em termos homólogos durante o 3º trimestre de 2018, voltando assim a atingir o valor mais elevados desde que há registos. A subida do índice foi superior nas habitações existentes, com um crescimento de preços 9,2%, enquanto que as fracções novas viram os preços subir 5,6%. Os preços das casas em Portugal levam assim uma recuperação de 40% desde os mínimos registados em 2013

Fonte: INE

Número de casas vendidas também cresce

No mesmo período – 3º trimestre de 2018 – foram vendidas 45.935 casas, mais 18,4% que em iguak período de 2017, No entanto, em cadeia, o crescimento foi residual face às  45.619 habitações que tinham sido vendidas no 2º trimestre deste ano. No entanto, o número de casas vendidas até final do ano deverá bater novo recorde histórico e ficar acima das 153.000 vendas de 2017.

Foi no Alentejo e na Área Metropolitana de Lisboa onde o crescimento no número de casas vendidas mais se fez sentir (27% e 23%, respectivamente), enquanto que Madeira, Açores e Algarve registaram subidas mais contidas.

Preços médios começam a estabilizar

Analisando os valores em cadeia, rapidamente se conclui que os preços médios de venda de casas em Portugal tende a estabilizar. Do 2º para o 3º trimestre, a subida dos preços fixou-se em apenas 1% com algumas zonas do País a registarem, inclusive, quedas de preços – Norte, Centro e Açores.

Lisboa continua ainda a observar subidas significativas nos preços, com uma variação homóloga de 9,6% e 6% em cadeia.

Na Área Metropolitana de Lisboa, cada casa custa agora, em média, € 192.432, um valor bem acima da média nacional que se situa nos € 136.616, ou mesmo dos preços da Área Metropolitana do Porto que estão nos € 125.215.

De realçar que as fracções novas em Lisboa registaram uma queda -7,2% numa análise dos preços em cadeia, isto apesar da variação homóloga ter sido ainda positiva em 1%.

Bons negócios (imobiliários)!