Fonte: INE

Os preços medianos na habitação em Portugal subiram 9,2% no 1º trimestre de 2019, em termos homólogos. O Índice de Preços na Habitação, publicado pelo INE, mantém tendência de crescimento, tocando agora um novo máximo histórico nos 137,14 pontos.

O índice apresenta um crescimento mais acentuado nas habitações usadas quando comparadas com as novas. Os usados registaram um crescimento homólogo de 10%, enquanto que os novos ficaram-se apenas pelos 4%.

Apesar do ritmo de crescimento de preços se manter, há outras realidade que importa analisar nos dados mais recentes do INE. O preço médio de venda de uma casa nova na Área Metropolitana de Lisboa caiu -5,6% em cadeia, entre o 4º trimestre de 2018 e o 1º trimestre do corrente ano. Mesmo perante um ligeiro aumento trimestral no número de casas vendidas, a verdade é que o volume de vendas caiu o suficiente para quebrar em baixa o preço médio de venda de uma casa nova.

Nos usados, a subida de preços ficou-se nos 3% levando assim a um crescimento médio de preços na AML de pouco mais de 1%. A zona da capital aparenta, assim, começar a perder o momentum.

A Área Metropolitana do Porto registou um crescimento médio nos preços das casas novas de 18%, tal como a Região Autónoma dos Açores. No Porto, como nos Açores, apesar de uma quebra nas vendas, os preços médios cresceram muito acima da média nacional.

No Alentejo parece viver-se uma certa bipolaridade. Os preços nas habitações novas sofreram uma quebra de -18,4%, enquanto que os usados registaram uma subida nos preços de 13%. na habitação nova, enquanto que a Zona Centro registou uma descida de -3%. Em média, uma casa custa agora € 84.883, cerca de € 5.000 a mais que no trimestre anterior.

Os preços médios registaram uma subida generalizada apenas com excepção na Região Autónoma da Madeira que observou uma ligeira quebra em cadeia de -1%. Foi no Porto onde os preços mais subiram (9,81%) bem acima dos 1,59% registados em Lisboa. A Zona Norte acompanhou o ritmo de crescimento de preços da AMP com uma subida de 7,57%.

Bons negócios (imobiliários)!