Os preços das casas em Espanha irão cair 6% em 2020, segundo previsões do Banco UBS. As estimativas do Banco Suíço apontam para uma queda ligeiramente inferior nos maiores centros urbanos. Madrid, Barcelona e o País Basco poderão ver os preços cair entre 3% a 5%.

Uma forte subida do desemprego é uma das variáveis apontadas para justificar esta quebra de preços. De qualquer forma, a fonte aponta para uma quebra ligeira, acreditando que os preços no mercado estão pouco acima do seu valor justo. À desvalorização registada durante o período de 2010-2013, seguiu-se uma recuperação dos preços e das vendas, atirando o mercado para valores um pouco acima do que seria equilibrado. Mas não muito.

Assim sendo, a previsão agora anunciada de quebra de 6% em média, com maior impacto em cidades secundárias, aponta mais no sentido de uma estabilização de preços do que propriamente de uma queda acentuada.

Investimento aumentou 54%

Segundo dados da CBRE, o investimento em imobiliário em Espanha aumentou 54% durante o 1º trimestre de 2020. No total, foram investidos € 3,2 mil milhões, bem acima do valor registado em igual período de 2019. De facto, o mercado espanhol estava a mostrar-se muito dinâmico no início de 2020 com um crescimento assinalável no investimento em imóveis.

O investimento global registado nos primeiros três meses deste ano igualava já o montante total investido durante todo o ano de 2017, estando inclusive acima de 2016.

Bons negócios (imobiliários)!