O Índice de Preços na Habitação registou uma variação homóloga de 9,3% no 4º trimestre de 2018, mantendo assim a tendência de valorização que tem vindo a registar já desde 2015. São agora 4 anos completos com variação positiva consecutiva do índice:

Fonte: INE

O índice atingiu, mais uma vez, o seu valor mais elevado desde que há registos, agora nos 132,34. Trata-se do 10º trimestre consecutivo em que o índice bate um recorde histórico.

No ano de 2018 foram transaccionados mais de € 24 mil milhões no segmento residencial em Portugal, um montante bem acima dos € 19 mil milhões registados em 2017. A Área Metropolitana de Lisboa foi a região do País que concentrou maior volume de negócios com € 11,5 mil milhões, equivalente a 48% do total nacional e muito acima dos € 3,8 mil milhões registados na Área Metropolitana do Porto.

Apesar da subida do índice e do volume de vendas, o último trimestre de 2018 regista uma quebra nos preços médios de venda. Em termos nacionais, uma habitação apresenta agora um preço médio de € 133.048, valor que está -2,6% abaixo do registado no trimestre anterior.

Nas Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto a tendência é idêntica com quebras em cadeia dos preços médios de -4% e -3,5% respectivamente.

No segmento de novos a quebra foi ainda mais significativa na AM Porto com os preços a caírem -15% em cadeia. Já na AM Lisboa a tendência é inversa com os preços das habitações novas a subir 15%.

Fonte: INE

Olhando para o segmento dos usados, a quebra de preços foi transversal, tendo-se registado uma queda a nível nacional de -3,5%

Quanto a outras regiões de Portugal, destaque para os Açores com uma subida de preços em cadeia de 13,5% e no sentido inverso, para o Alentejo com uma quebra de -6,6%.

Bons negócios (imobiliários)!