O valor médio de venda das casas em Portugal subiu quase 11% no 3º trimestre de 2021, em termos homólogos. Analisando os dados publicados pelo INE, o valor médio de venda das casas em Portugal subiu 10,84% para os € 165.819.

A Área Metropolitana de Lisboa (AML) registou um aumento muito próximo da média nacional, de 10,39% enquanto que na Área Metropolitana do Porto (AMP) a subida foi menor, de 6,66%.

De assinalar que em cadeia, registou-se uma ligeira descida no valor médio de venda das casas novas, com ênfase para a queda de -2,48% na AML. No segmento de usados, a subida na AML foi de uns expressivos 12,53%.

Madeira com a maior subida

Analisando as diferentes regiões do País concluímos que foi na Madeira onde se registou a maior subida, com uma variação homóloga de 10,5%, apesar da ligeira quebra em cadeia de -0,31%. As casas novas nesta Região Autónoma valorizaram 17,49%, atingindo um máximo histórico de € 214.584.

Ainda quanto às casas novas, os valores mais elevados são encontrados na AML e no Algarve (€ 363.513 e € 329.290, respectivamente) enquanto que os valores mais baixos se encontram nos Açores (€ 123.397).

No que respeita ao segmento de usados, é no Algarve que se regista o valor mais elevado, com a AML logo a seguir.

Segmento de usados com valorização mais expressiva

Perante a escassez de oferta nova não é de estranhar a contínua valorização no segmento de casas usadas. Em termos nacionais, a subida no valor médio de venda dos usados foi de 12,6%, com o Algarve, AML e Madeira na liderança das subidas.

Na realidade, em termos regionais em variação homóloga, não se registou qualquer descida no valor de venda de usados. Só nos dados em cadeia (em comparação com o 2º trimestre de 2021) é que se registam algumas quedas: Alentejo (-2,6%) e Madeira (-4,68%).

Bons negócios (imobiliários)!