Muito se fala de bolha imobiliária. Nesta página, pode encontrar inclusive bastante informação sobre o que é uma bolha imobiliária. A UBS, recentemente, procurou analisar alguns mercados internacionais e detectar possíveis bolhas formadas ou em formação.

Um total de 5 cidades europeias, às quais se juntam Toronto (Canadá) e Hong Kong estão em risco elevado de bolha. Apesar da pandemia do Covid-19, os preços na habitação nestas cidades aceleraram de uma forma pouco sustentável nos últimos 12 meses, o que leva a UBS a colocá-las em risco de bolha.

A Zona Euro sobressai como sendo a macro-localização com mercados mais sobreaquecidos. Munique e Frankfurt encontram-se no topo da lista.

Em contraste com o último relatório da UBS, encontramos cidades como Vancouver e São Francisco que registaram uma descida na lista de cidades analisadas. Chicago está na base da mesma como sendo a cidade mais subvalorizada deste ranking.

Com taxas de juro em níveis historicamente baixos, não é de estranhar que a Zona Euro sobressaia com 6 cidades no top 10 das mais sobrevalorizadas. Destaque para Madrid que aparece como sendo uma cidade subvalorizada.

Pandemia não parece afectar preços

Para já, a pandemia do Covid-19 não parece estar a afectos os preços na habitação. Na realidade, muitas destas cidades registaram fortes aumentos de preços nos últimos meses, atirando-as mesmo para uma zona de bolha.

No entanto, é inevitável pensar nas consequências desta crise: perda de rendimentos, aumento do desemprego, mudança de hábitos de mobilidade. A que acrescem tendências na procura de casas em localizações mais periféricas aos grandes centros urbanos.

Todas estas preocupações poderão provocar uma pressão em baixa nos preços nos próximos tempos. Para já, tal não se está a verificar.

Bons negócios (imobiliários)!