So, what's new?

31/03/2019
Inquilinos e senhorios recebem empréstimo sem juros do Estado

Os inquilinos que tenham quebra de rendimentos não podem ser despejados e poderão, tal como os senhorios, recorrer a um financiamento junto do IHRU.

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30/03/2019
Investimento na reabilitação urbana em Lisboa caiu 12% em 2019

O investimento total na reabilitação urbana fixou-se nos 5.200 milhões de euros correspondentes a cerca de 10.720 transações.

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27/03/2019
Travão do Banco de Portugal faz cair a pique créditos da casa de maior risco. Já são apenas 4%

Banco de Portugal faz um balanço positivo da medida macroprudencial para o crédito às famílias que implementou em julho de 2018, destacando a melhoria gradual do perfil de risco no crédito à habitação

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27/03/2019
Plano de ataque para agentes imobiliários fortes levado ao máximo

Professor e especialista imobiliário, Massimo Forte, dá dicas e conselhos aos mediadores para ajudar a superar a crise gerada pelo Covid-19.

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27/03/2019
Avaliações de imóveis em tempos de Covid-19? Os profissionais revelam como fazer

Para situações extraordinárias, medidas extraordinárias.

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27/03/2019
O impacto do Covid-19 nos escritórios? Teletrabalho “vai mudar o paradigma da procura de imóveis”

Para Pedro Salema Garção, Head of Agency da Worx, “esta tendência será adotada por algumas empresas ao perceberem que funciona”.

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25/03/2019
Angolanos falham compra de Dolce Vita e perdem “sinal”

O Dolce Vita Miraflores, o primeiro da falida cadeia de “shoppings” que abriu em Portugal, onde o banco espanhol Abanca tem créditos de 35,5 milhões de euros, está novamente à venda após a primeira operação de compra ter abortado porque o investidor não obteve financiamento do Eurobic.

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24/03/2019
COVID-19: Aprovado regime extraordinário e transitório de proteção dos arrendatários. Suspensa a generalidade dos prazos e diligências processuais

Foi publicada em Diário da República a Lei n.º 1-A/2020, de 19 de março, que estabelece mais um conjunto de medidas excecionais e temporárias de resposta à situação epidemiológica provocada pelo novo coronavírus e ratifica os efeitos do Decreto-Lei n.º 10-A/2020, de 13 de março.

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23/03/2019
Contratos de arrendamento a terminar estendidos por três meses

Rendimento social de inserção, subsídio de desemprego e complemento solidário para idosos renovados automaticamente.

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23/03/2019
Crédito à habitação: moratória pode trazer alívio mensal médio de 200 euros por família

Se os bancos aprovarem uma moratória para permitir às famílias adiar o pagamento da amortização de capital dos seus créditos à habitação, os portugueses poderão obter em média um alívio nos seus encargos mensais superior a 200 euros

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20/03/2019
Merlin prevê que impacto do coronavírus nas rendas será inferior a 10%

A empresa espanhola do setor imobiliário sinaliza que vai continua a acompanhar de perto a situação, tendo delineado planos de contingência para vários cenários.

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20/03/2019
Construção: Impacto direto estimado em 493 milhões

As duas associações da construção – AICCOPN e AECOPS – alertaram esta quarta-feira para os efeitos na tesouraria que a paragem da sua atividade terá.

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20/03/2019
Taxa de juro dos empréstimos à habitação abaixo de 1% pela primeira vez

Mínimo histórico da taxa implícita para o conjunto dos empréstimos existentes mostra a descida das taxas associadas, mas também a redução dos spreads.

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19/03/2019
Investimento em escritórios no Porto atinge ‘recorde’ de €118M

Na cidade do Porto, o investimento em escritórios atingiu um valor «recorde» no final de 2019, de 118 milhões de euros.

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19/03/2019
CGD possibilita adiar prestação de crédito até seis meses

A CGD permitirá o adiamento até seis meses do pagamento da prestação do crédito.

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19/03/2019
APEMIP: “faltam medidas para o imobiliário”

No seguimento do anúncio de novas medidas extraordinárias de apoio às empresas, a APEMIP alerta que «faltam medidas para o imobiliário», um setor «do qual dependem mais de 40.000 pessoas».

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18/03/2019
Covid-19: Construção prevê impacto direto de 493 milhões e pede apoios temporários

As associações do setor da construção estimam que num cenário de paragem de obras a queda do volume de negócios destas empresas atingiria 1,77 mil milhões de euros. Pedem medidas extraordinárias, como a suspensão, por dois meses, das obrigações fiscais e contributivas.

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18/03/2019
Banca vai conceder moratórias nos créditos a empresas e famílias

O Governo está a discutir com a banca e os reguladores a criação de um sistema de moratórias no pagamento dos créditos. A banca quer alívio nos rácios de malparado.

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18/03/2019
Imobiliário vai demorar um ano a recuperar do coronavírus. Crise vai levar a uma queda nos preços

Os investidores imobiliários olham para o coronavírus com um “otimismo cauteloso” e acreditam que a crise que está a ser sentida vai levar a uma aceleração da descida de preços.

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18/03/2019
Covid-19. Já há investidores imobiliários asiáticos e europeus a adiarem negócios em Portugal

Apesar das dos cancelamentos causados pelo coronavírus, os agentes do imobiliário garantem que o sector se profissionalizou e está preparado para esta crise

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18/03/2019
“Os notários estão a trabalhar para realizar, rapidamente, o máximo de atos à distância”

“Podem fazer-se contratos de arrendamento e CPCV por via digital”, revela o bastonário da Ordem dos Notários ao idealista/news

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17/03/2019
Fundos imobiliários: a mudança de 180 graus no mercado

Desde 2002 muita coisa mudou na gestão de fundos imobiliários. Tanto na própria estrutura de mercado, como na classificação dos fundos de investimento.

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16/03/2019
Parque das Nações: Moxy Hotel abre em maio e edifício de escritórios K-Tower já saiu do papel

São dois projetos que a promotora belga Krest Real Estate Investments está a desenvolver em Portugal. Há muitos interessados na torre de escritórios.

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16/03/2019
Venda da Herdade dos Pinheirinhos fechada esta semana

Vic Properties chegou a acordo com o Novo Banco, para ficar com este ativo, que veio do BES. Negócio avaliado em 80 milhões de euros

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13/03/2019
Edifícios licenciados cresceram 2,7% e edifícios concluídos aumentaram 17,6% no último trimestre de 2019

Em comparação com o trimestre anterior, o número de edifícios licenciados aumentou 0,9% (-2,1% no terceiro trimestre de 2019) e o número de edifícios concluídos cresceu 7,3% (+5,3% no terceiro trimestre de 2019).

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12/03/2019
Crédito à habitação aumenta 30% em janeiro

Os bancos estão a emprestar acima dos €900 milhões todos os meses para compra de casa. Há 11 anos que não eram concedidos tantos empréstimos.

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12/03/2019
Covid-19. Já se fala em quebra no imobiliário

“O sector imobiliário está já a sofrer as consequências do surto COVID-19”, diz Luís Lima, da APEMIP. E refere o exemplo de Itália, onde foram suspensos os pagamentos de prestação do crédito à habitação

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12/03/2019
A fiscalidade dos fundos de investimento imobiliário: Quo vadis?

Tem sido errante o caminho traçado pelo legislador e pelo intérprete da lei fiscal na definição do quadro fiscal aplicável ao investimento imobiliário.

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12/03/2019
O impacto da pandemia do coronavírus no imobiliário

O cisne negro do coronavírus começou a cantar na China e, rapidamente, fez-se ouvir por todo o mundo, deixando a população, políticos, autoridades monetárias, empresas e investidores com os nervos em franja.

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10/03/2019
Portugal foi o país da OCDE onde a habitação mais encareceu

Desde 2010, o bem-estar das famílias portuguesas melhorou, tal como na maioria dos países da OCDE.

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10/03/2019
Custos de construção de habitação nova aumentaram 2,6%

O mês de janeiro arrancou com uma taxa superior em 0,5% relativamente a dezembro. Materiais e mão-de-obra também sobem de preço

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09/03/2019
Investimento no mercado imobiliário atinge novos patamares em 2020

O mercado imobiliário em Portugal continua a dar provas da sua vitalidade e dinamismo

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04/03/2019
Bondstone é um novo player português e pretende investir €400M

O mercado imobiliário português dá as boas-vindas à Bondstone, um novo player que será lançado esta quinta-feira e que pretende investir um total de 400 milhões de euros no país até ao final de 2021.

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04/03/2019
Logística: Novos projetos alavancam absorção para 200.000 m2

Os projetos logísticos em construção e os que terão início ainda este ano deverão alavancar o nível de absorção deste tipo de espaços em Lisboa (através de pré-arrendamentos) para mais de 200.000 m2 este ano.

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28/02/2019
Grupo SIL e Bedrock Capital fecham negócio de terrenos de Alcântara

Há novos desenvolvimentos no projeto idealizado pelo grupo SIL para Alcântara, com a entrada de um novo player, que irá assegurar o desenvolvimento e a gestão dos mais de 40.000 m² de escritórios: a Bedrock Capital Partners.

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26/02/2019
Investimento imobiliário: Lucros continuam a florescer

O último ano foi excecional para três sociedades de investimento imobiliário europeias, com rentabilidades de dois dígitos. A Merlin acaba de se estrear na bolsa portuguesa.

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26/02/2019
Portugal e Espanha vão continuar a ser atrativos para os investidores em imobiliário – mas porquê?

Especialistas respondem, argumentando sobre as mais-valias da Península Ibérica num contexto de negócios internacionais.

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26/02/2019
Licenças para construção de habitação nova disparam 17,2% num ano

Em 2019, foram licenciados para construções novas 23.737 fogos, segundo dados da AICCOPN.

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24/02/2019
SONAE CAPITAL ANUNCIA ABERTURA DE QUARTO HOTEL NO PORTO

A Sonae Capital, através da sua unidade de negócio de hotelaria, vai abrir o seu quarto hotel no Porto.

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24/02/2019
Malparado das empresas desce quase 52% com a banca a emprestar como não fazia há 8 anos

Famílias, instituições sem fins lucrativos e sociedades não financeiras tinham 4.757,5‬ milhões de euros sob empréstimo bancário, 724,2‬ milhões dos quais vencidos

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21/02/2019
Smart Studios arranca 2020 com plano de investimento de €125M

Com uma série de novos projetos em carteira, a Smart Studios começa o ano com um conjunto de investimentos no valor de 125 milhões de euros. Até 2021, a empresa quer ter portfólio de 2.150 unidades.

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21/02/2019
Preço do arrendamento em Hong Kong cai para mínimos de dois anos

Surto de coronavírus está provocar flutuações no mercado de arrendamento e compra e venda de casas.

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21/02/2019
Portugueses não estão preocupados com a habitação

Apesar de Portugal ser dos países da União Europeia onde os preços do alojamento familiar mais subiu nos últimos anos, o tema da habitação preocupa comparativamente mais os europeus, em geral, do que os portugueses

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21/02/2019
Vão nascer 7.500 apartamentos em Lisboa. Metro quadrado pode chegar aos 9.500 euros

Nos próximos dois a três anos, vão nascer no Porto, Lisboa e Algarve quase 18.000 novos apartamentos. Mas o preço não será para todas as carteiras.

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21/02/2019
Preços das casas de luxo em Lisboa já superam Madrid, Barcelona e Dubai

Valor do metro quadrado ronda os 10 mil euros e já está ao mesmo nível de cidades como Amesterdão e Miami. Estudo da consultora imobiliária Savills aponta para uma subida de entre 6% a 7,9% para 2020.

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20/02/2019
Fórum Castelo Branco foi vendido à Square AM por €20,35M

Aquela que é a primeira operação de centros comerciais realizada em Portugal este ano foi protagonizada pela Square Asset Management, que desembolsou 20,35 milhões de euros para incluir na sua carteira o Fórum Castelo Branco.

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20/02/2019
Habitação: Oferta em pipeline ainda não responde à classe média

Aumenta o número de novos projetos de habitação e de construção nova nas principais cidades portuguesas, mas são ainda insuficientes para responder à procura da classe média, e continuam a não ter preços confortáveis.

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19/02/2019
Turismo deverá crescer este ano

O turismo em Portugal deverá crescer ou manter-se, este ano, nos níveis alcançados em 2019, sendo que, nos próximos seis meses, carga fiscal, investimento privado e emprego são os indicadores que devem registar melhor desempenho

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18/02/2019
Avenue vai investir mais 150 milhões em Portugal: “60% a 80% dos imóveis são vendidos em planta”

Diretor-geral da Avenue revela ao idealista/news os planos da promotora imobiliária, até agora focada no premium. Aposta futura passa também pela classe média.

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18/02/2019
Exeo, o projeto de escritórios com 70.000 m2 na Expo que está a atrair (muitos) inquilinos

“Temos manifestações de interesse já fortes, algumas muito adiantadas”, revela ao idealista/news Aniceto Viegas, diretor-geral da promotora Avenue.

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17/02/2019
Avignon e York compram Miguel Bombarda 4 por €22,3M

O fundo britânico Avignon Capital e a York Capital Management concluíram a compra do edifício Miguel Bombarda 4, em Lisboa, ao banco Santander.

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17/02/2019
Urbania negoceia espaço em Lisboa para se estrear em build-to-rent

A Urbania quer estrear-se no negócio build-to-rent e Portugal foi o país escolhido para o fazer. Para o efeito, o grupo já está a negociar um terreno localizado em Lisboa.

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17/02/2019
Portugal é o mercado com menos habitação nova

Crescimento dos últimos anos deve abrandar devido a regulamentação ambiental mais apertada, falta de mão de obra e terrenos cada vez mais caros.

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17/02/2019
“Vistos gold não são responsáveis pelo aumento dos preços das casas”

O tema tem gerado polémica, mas não é o que está influenciar a subida dos preços das casas, defende ao idealista/news Aniceto Viegas, diretor-geral da promotora imobiliária Avenue.

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17/02/2019
O mercado imobiliário não obedece

Preços das casas a subirem a dois dígitos em 2019, arrendamento pesado, recordes de 11 anos na concessão de crédito imobiliário. As notícias desta semana têm várias explicações possíveis, mas a mais forte, e menos sexy, tem um nome: política monetária

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17/02/2019
Inquilinos de Nova Iorque vão deixar de pagar comissões às imobiliárias

O mercado de arrendamento da cidade norte-americana é um dos mais competitivos do mundo.

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17/02/2019
Rendas vão ter taxas de IRS progressivas. Saiba como vão funcionar

Numa altura em que se aproxima a campanha do IRS de 2019, o primeiro ano em que as taxas de imposto para os rendimentos prediais passaram a ser diferentes consoante a duração dos contratos, as Finanças vêm agora explicar com o que poderão contar os proprietários sempre que aceitem renovações.

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14/02/2019
Turismo cumpre expectativas do Governo com 27 milhões de hóspedes em 2019

Residentes em Portugal a impulsionar o sector

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14/02/2019
Merlin aguarda passaporte comunitário para criar SIGI

Apenas um mês após se estrear na Euronext Lisboa com o sistema dual-listing, a espanhola Merlin Properties revela que está a aguardar a introdução do passaporte comunitário em Portugal para criar uma SIGI – Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária.

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14/02/2019
Direito Imobiliário: Mudanças na lei estão “a dissuadir investimento”

Alterações legislativas previstas no Orçamento na área do imobiliário comprometem investimentos, entendem os advogados inquiridos pelo Negócios.

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13/02/2019
Segmento médio é a grande oportunidade em 2020

É no segmento médio e médio/baixo de habitação que residem as melhores oportunidades de negócio imobiliário este ano, e também os menores riscos.

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13/02/2019
Remax Portugal movimenta 5.200 milhões em 2019 com 68 mil transações de imóveis

A imobiliária Remax atingiu 5,2 mil milhões de euros de volume de preços em 2019, mais 19% do que no período homólogo, com cerca de 68 mil transações, a maioria relativa a compra e venda de casas.

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13/02/2019
Rendas antigas congeladas (outra vez) até 2022 – regime transitório acabava este ano

Em causa está uma proposta do PS, incluída no Orçamento do Estado para 2020 (OE2020)

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12/02/2019
Vistos gold: Investimento em janeiro cai 47% para 45,4 milhões de euros

O investimento captado através do instrumento dos vistos ‘gold’ caiu 47% em janeiro, face a igual período de 2019, para 45,4 milhões de euros, de acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

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11/02/2019
Lisboa vai adiantar dinheiro para obras a proprietários que queiram arrendar à autarquia

O programa Renda Segura, com o qual a câmara vai arrendar casas para depois as subarrendar, a renda acessível, está em fase final de preparação.

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11/02/2019
Imobiliário. Escritórios em Lisboa crescem 50% em janeiro

Início de 2020 com sinais positivos do mercado: mais de 14 mil metros quadrados ocupados, o dobro do ano passado

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11/02/2019
Merlin admite criar SIGI ou filial em Espanha com ativos no mercado português

A Merlin Properties está ainda a ponderar se irá criar uma sociedade de investimento e gestão imobiliária (SIGI) em Portugal ou se opta por agrupar os ativos no mercado português numa filial em Espanha

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11/02/2019
Há mais uma SIGI em Portugal: Atom vai abrir três hotéis

A Atom pretende reforçar em zonas urbanas, numa altura em que o respetivo portefólio conta com 64% de ativos dedicados ao turismo de lazer, e apenas 36% se localiza em áreas urbanas.

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11/02/2019
Mais de 100 hotéis têm luz verde para avançar

Há 105 projetos de empreendimentos turísticos que já contam com parecer positivo do Turismo de Portugal para avançar. Ao todo, vêm acrescentar mais de 12 mil camas à oferta atual.

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11/02/2019
AXA compra portfólio da Apollo por €200M

A AXA Investment Managers comprou no final de 2019 um portfólio de imóveis residenciais em Portugal à Apollo por cerca de 200 milhões de euros.

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10/02/2019
APPII: SIGI são um passo para a sustentabilidade do mercado imobiliário

Está em vigor o regime das novas SIGI, e o mercado aguarda a criação destas novas sociedades. Um tipo de empresas que «é importante para que a indústria seja mais sustentada em si mesma».

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10/02/2019
Novas regras dos “golden visa” só em 2021

A suspensão da atribuição de “golden visa” em Lisboa, no Porto e nos concelhos do Litoral vai levar algum tempo a entrar em vigor. A garantia é dada pelo secretário de Estado Adjunto, Tiago Antunes, que aponta o início de 2021 como data.

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10/02/2019
Centros históricos já não vão perder isenção de IMI

Uma coligação negativa chumbou a medida do Orçamento do Estado, proposta pelo Governo, para acabar com esta isenção automática. A medida chegou a ser dada como aprovada, mas o voto contra do PSD, em coligação negativa, ditou mesmo o seu chumbo.

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10/02/2019
Preço das casas cresceu 46% na última década

Confidencial imobiliário antecipa alguma estabilização do mercado em 2020

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07/02/2019
Arrendamento cresceu 19% no ano passado

Dados da Century 21 revelam uma “subida histórica” e uma inflexão do mercado, com mais de 2500 operações registadas em 2019

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06/02/2019
Portugal já não é o mercado mais atrativo da Europa no imobiliário de retalho

Portugal perdeu o estatuto de mercado europeu mais atrativo para investimento em imobiliário de retalho – que inclui comércio de rua, restauração e centros comerciais – para a Alemanha, indica um relatório da GfK e Union Investment.

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05/02/2019
Governo desresponsabiliza o imobiliário e culpa Estado pelo problema da habitação em Portugal

O Governo desresponsabilizou os proprietários e os agentes imobiliários pela “enorme dificuldade” de acesso à habitação em Portugal, assumindo que “a culpa é mesmo do Estado” e definindo como prioridade a edificação de um parque público de habitação.

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05/02/2019
IRS de 10% para rendas de habitação duradoura

A clarificação consta de uma proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2020, apresentada pelos socialistas, e que será votada na especialidade no Parlamento esta quarta-feira.

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04/02/2019
Israelitas compram convento na Baixa para criar hotel de luxo

O convento Corpus Christi, no coração da Baixa de Lisboa, foi adquirido pelos israelitas Leonardo Hotels para ser convertido num hotel de quatro estrelas.

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04/02/2019
Claude Berda compra 30% da Insula à Fibeira

O milionário francês Claude Berda adquiriu 30% do capital e direitos de voto da Insula Capital – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, percentagem até agora detida pela Fibeira.

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04/02/2019
SCML quer lançar programa de habitação acessível

A Santa Casa da Misericórdia de Lisboa anunciou que está a ponderar a criação de um programa próprio de “arrendamento moderado”.

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03/02/2019
O desempenho dos fundos de investimento imobiliários em 2019

A prosperidade assistida nos mercados financeiros em 2019 impactou positivamente os resultados da generalidade dos fundos de investimento mobiliários.

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03/02/2019
Espanhóis da Incus têm 600 milhões para investir em imobiliário

“Já temos vários projetos na mira”

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02/02/2019
Como o Orçamento do Estado vai mexer com o mercado imobiliário

Análise: As medidas propostas no OE 2020 terão impacto no imobiliário sobretudo a nível fiscal. Zonas de forte pressão urbanística terão agravamento na taxa de IMI

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02/02/2019
Maioria dos “vistos gold” concentrou-se em Lisboa e Cascais

Governo pretende acabar com as autorizações de residência por investimento nas áreas metropolitanas e em todas as CIM do Litoral. Mas o Porto capta apenas 1% dos “vistos gold” de imobiliário. E Setúbal, por exemplo, teve apenas três vistos gold em cinco anos

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02/02/2019
Estes foram os dez maiores negócios imobiliários de 2019

Hotelaria, escritórios e centros comerciais dominam a lista das maiores operações imobiliárias no ano passado.

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02/02/2019
Estudantes esgotam mercado imobiliário em Oliveira do Hospital

Obras de reabilitação urbana mobilizam investimentos de €11 milhões, entre privado e público

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01/02/2019
Mapa: Preços das casas aumentaram em quase 200 concelhos. E no seu?

Veja o mapa com o preço de venda das casas em todos os concelhos portugueses no terceiro trimestre de 2019 e como estes tem variado nos últimos trimestres.

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31/01/2019
“Aumentar a oferta de casas em Lisboa a preços acessíveis para a classe média é uma prioridade”

“Aumentar o stock de casas em Lisboa a preços acessíveis para a classe média é uma prioridade”, alerta.

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30/01/2019
O que esperar do imobiliário em 2020

O imobiliário voltou a dar que falar em 2019 e tudo aponta para que 2020 seja outro ano quente para o setor.

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30/01/2019
Procura casa para arrendar? Veja a que preço

Se o objetivo for a compra espera-se que os preços comecem a estabilizar, abrandando as subidas. Com Lisboa a liderar movimento

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30/01/2019
Merlin Properties investe 147 milhões no maior empreendimento logístico em Portugal

A Merlin Properties espera ter o primeiro armazém da plataforma pronto em 2021.

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29/01/2019
Habitação: preços em Lisboa são o triplo da média nacional

Preços das casas voltam a aumentar no terceiro trimestre de 2019. Na capital atingem os €3200 por metro quadrado. Braga foi a cidade que registou maior crescimento

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29/01/2019
Investidores internacionais deverão transacionar €2,5 mil milhões no imobiliário em Portugal

A consultora JLL antecipa que 2020 vai ser “muito positivo” para o mercado imobiliário com o reforço da atividade da construção nova, bem como com a diversificação de segmentos e modelos imobiliários

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29/01/2019
Vendas de casas chegaram aos 25 mil milhões. Travão aos vistos gold vai ter “impacto enorme”

A Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários acredita que as alterações sugeridas pelo PS ao regime de vistos gold podem «ditar o fim do programa e levar os investidores a outros países».

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29/01/2019
Contratos de reabilitação urbana atingem 576 milhões de euros de investimento

Após a reabilitação prevista com o programa IFFRU 2020, 83 destes edifícios terão uso habitacional, sendo os restantes 107 destinados a atividades económicas e 10 a equipamentos de utilização coletiva e na área social.

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28/01/2019
APPII: Alterações aos vistos gold “vão ditar o fim do programa”

A Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários acredita que as alterações sugeridas pelo PS ao regime de vistos gold podem «ditar o fim do programa e levar os investidores a outros países».

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28/01/2019
Investimento em imobiliário comercial ao rubro: Porto e Algarve são nova aposta

O investimento em imobiliário comercial continua em alta, alavancado pela segurança, rentabilidade e elevada liquidez dos investidores.

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27/01/2019
Proposta de LOE 2020 prevê o agravamento da tributação do alojamento local

Metade dos rendimentos provenientes da atividade de alojamento local (AL) passarão a ser tributados, no âmbito do regime simplificado de IRS e de IRC, sempre que o estabelecimento estiver localizado numa área de contenção.

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27/01/2019
Vistos gold fora de Lisboa e Porto. Resta saber quando

O investimento imobiliário para a aquisição de vistos gold vai passar a ser restringido às regiões de interior, de acordo com uma nova proposta do PS.

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27/01/2019
Vanguard inicia construção de torre de 90 milhões em Lisboa

A Vanguard Properties iniciou a construção da torre Infinity, em Campolide, Lisboa. O empreendimento representa um investimento de mais de 90 milhões de euros e deverá estar concluído na primeira metade de 2022

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23/01/2019
Spreads no crédito habitação: como estamos em 2020?

2018 e 2019 foram anos que ficaram marcados por uma “guerra de spreads” entre os principais bancos portugueses. Neste início de 2020 o caso para não ser diferente.

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27/01/2019
Pipeline de habitação soma os 47.150 fogos em 2019

A promoção de habitação mostra sinais de reforço. No ano passado, o pipeline de habitação em Portugal atingiu os 47.150 fogos, mais 20% face ao contabilizado no ano anterior.

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27/01/2019
“Ainda há espaço para muita habitação no país, sobretudo produto para portugueses”

A garantia é dada por Miguel Alegria, CEO da Engexpor, empresa especializada na gestão de projetos e gestão da construção que está no mercado há 35 anos, estando envolvida em várias obras no país.

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27/01/2019
Taxas de IRS reduzidas para arrendamentos de longa duração com pouca adesão

Segundo o Jornal de Negócios, que se apoia em dados do Ministério das Finanças, foram registados no ano passado 20.302 contratos com duração entre dois e cinco anos e 3.195 com duração entre cinco e 10 anos.

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24/01/2019
Governo prepara novos incentivos à promoção de habitação

Seguindo o objetivo de aumentar o número de habitações acessíveis no mercado, o Governo está a trabalhar em novos instrumentos que incentivem a promoção de nova habitação, a anunciar «nos próximos meses».

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23/01/2019
Spreads no crédito habitação: como estamos em 2020?

2018 e 2019 foram anos que ficaram marcados por uma “guerra de spreads” entre os principais bancos portugueses. Neste início de 2020 o caso para não ser diferente.

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23/01/2019
Rendas antigas já são apenas 6% dos contratos

Os contratos de arrendamento para habitação registados nas Finanças com data anterior a 1990 somam pouco mais de 50 mil.

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23/01/2019
Fundos de investimento dominam mercado imobiliário português

Os fundos de investimento responderam por 60% do volume transacionado no mercado imobiliário no ano passado. São seguidos pelas sociedades imobiliárias, responsáveis por 19% do total investido.

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23/01/2019
Fusões e aquisições totalizam 13,4 mil milhões em 2019 e imobiliário é o setor mais ativo

Registaram-se 427 transações, 91 das quais relativas ao setor imobiliário, que arrefeceu face a 2018.

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22/01/2019
Só 13,5% das rendas foram registadas a mais de dois anos

Em 2019 os proprietários declararam nas Finanças 25 mil novos contratos de arrendamento com duração superior a dois anos.

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21/01/2019
HÁ 170 NOVOS HOTÉIS EM PIPELINE ATÉ 2023

O investimento na hotelaria nacional bateu recordes no ano passado e as previsões mantém-se para 2020.

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20/01/2019
Preços das casas em Portugal sobem 14,1% em novembro

Desde abril que a variação em cadeia dos preços das casas em Portugal exibia uma tendência de abrandamento, com as taxas a oscilar entre os 0,6% e os 1,5%.

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20/01/2019
“2020 continua a ser um ano de oportunidade para escoar os escritórios usados”

Escassez de oferta nova face à alta procura gera oportunidades neste mercado, aponta Pedro Salema Garção, Head of Agency da Worx

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20/01/2019
Signa Capital volta às compras em Portugal – adquire edifício de escritórios no centro da capital

Empresa de gestão de ativos sediada em Londres comprou o nº5 da Rua D. Luís, em Lisboa, ao promotor francês WLA Properties

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20/01/2019
Nova Iorque vai construir 300.000 casas acessíveis até 2026: assim funciona o mercado residencial

Modelo de parcerias público-privadas está a ser um êxito na cidade norte-americana para aumentar oferta residencial aos habitantes.

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20/01/2019
Vale a pena mudar o crédito da casa para taxa fixa?

O ambiente de taxas de juro negativas nos indexantes do crédito levou a uma descida da procura por taxa fixa no último ano.

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20/01/2019
Goppar up in Europe

Hotels in mainland Europe saw the third consecutive month of year-over-year goppar gains for hotels in the region in November, according to data from HotStats.

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20/01/2019
BMO Real Estate launches ‘flexible rent’ UK affordable housing fund

BMO Real Estate Partners (REP) has launched an open-ended fund to invest in ‘flexible-rent’ affordable housing across the UK.

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20/01/2019
Escritórios: ano fecha próximo dos 195.000 m2

A absorção de escritórios em Lisboa terá atingido cerca de 195.000 m² em 2019, valor semelhante aos 206.000 m² registado no ano anterior.

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20/01/2019
Novo modelo de habitação em Toronto quer contrariar crise imobiliária

Um novo modelo de habitação pretende ajudar na crise do setor imobiliário na maior cidade do Canadá, denominado por ‘laneway suites’, que já podem ser construídas nas traseiras das residências urbanas de Toronto.

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20/01/2019
Altamira vendeu 250 milhões de euros em imobiliário e malparado em 2019

A Altamira Portugal, uma gestora de ativos que entrou no mercado nacional em 2017 para gerir o portefólio da Oitante, realizou 250 milhões de euros com vendas de imóveis e crédito malparado (NPL) em 2019.

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17/01/2019
Norfin investe 200 milhões em projeto imobiliário junto ao estádio do Sporting

Nos terrenos do antigo estádio de Alvalade vão ser construídos quatro novos edifícios de escritórios classe-A, três de habitação, mais de 200 apartamentos e uma área comercial. As obras arrancam no final do ano.

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16/01/2019
Preço das casas em Portugal foi dos que mais subiu na UE

Preços da habitação cresceram 10,3% no terceiro trimestre de 2019, face aos mesmos três meses de 2018, o que coloca Portugal no topo da lista dos países da União Europeia onde o preço das casas mais subiu.

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16/01/2019
Rendas subiram mais que preços das casas na UE desde 2007. Em Portugal foi o contrário

Desde a crise financeira, o preço das casas aumentou menos do que as rendas na União Europeia, segundo o Eurostat. Já em Portugal aconteceu o oposto.

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16/01/2019
Vistos ‘gold’: Investimento captado em 2019 cai 11,4% para 742 milhões

O investimento captado através do instrumento dos vistos ‘gold’ caiu 11,4% em 2019, face ao ano anterior, para 742 milhões de euros, de acordo com dados do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

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15/01/2019
Lisboa lança novo programa Renda Segura para proprietários

A Câmara Municipal de Lisboa prepara-se para lançar um novo instrumento de habitação acessível, desta feita o programa Renda Segura, destinado a proprietários que queiram colocar os seus imóveis no arrendamento de longa duração.

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15/01/2019
Proptech Tiko estreia-se em Portugal com a compra de ativo em Lisboa

A proptech imobiliária espanhola Tiko acaba de chegar ao mercado português, com a concretização da compra do seu primeiro ativo no final de 2019, localizado na região de Lisboa.

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14/01/2019
Arrendamento Acessível celebra 117 contratos

Desde 1 de julho de 2019, o Programa de Arrendamento Acessível do Governo regista 117 contratos celebrados.

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14/01/2019
Não é compra, não é arrendamento. Como funciona a habitação “vitalícia”

Já está em vigor a lei que abre a porta aos contratos na habitação que só caducam por renúncia ou com a morte do morador. Mas o novo regime é espinhoso e levanta muitas reservas, incluindo ao Presidente da República.

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14/01/2019
TIM VIEIRA LANÇA FUNDO DE 500 MILHÕES DE EUROS PARA INVESTIR EM HOTELARIA

O Iberia Hospitality Property Fund é composto por empresários sul-africanos, portugueses e espanhóis e tem como objetivo comprar hotéis em operação em Portugal e entrar na bolsa nacional.

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14/01/2019
Rendas em Portugal subiram 3,2% em 2019. Lisboa com maior variação

As rendas em Portugal subiram 3,2% no ano passado, acelerando face ao crescimento de 1,9% registado em 2018.

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13/01/2019
Alternativos vão continuar a atrair investimento em 2020

Em contexto de fim de ciclo, a redução das oportunidades, a subida das rendas e a compressão das yields na Europa estão a levar os investidores a procurar ativos geradores de rendimento alternativos

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13/01/2019
HIP COMPRA HOTEL THE LAKE SPA RESORT À OXY CAPITAL

A HIP – Hotel Investment Partners adquiriu o Hotel The Lake Spa Resort à Oxy Capital, unidade de cinco estrelas em Vilamoura, que vai ser remodelada e que era gerida pelo operador Blue & Green.

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13/01/2019
Metro quadrado para efeitos de IMI mantém-se nos 615 euros em 2020

Após a subida de 2019, o valor base que é usado para fixar o património tributário dos imóveis para efeitos de IMI vai ficar inalterado em 2020, de acordo com a portaria publicada em Diário da República.

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13/01/2019
Há mais de três mil imóveis devolutos em Lisboa

Segundo números da autarquia datados de outubro do ano passado, existiam então 3246 imóveis devolutos em Lisboa

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13/01/2019
Benefícios fiscais para reformados estrangeiros com mudanças à vista

Objetivo das Finanças é manter isenção para quem já tem, mas reduzir para novos pedidos dentro do regime de residentes não habituais.

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10/01/2019
Investimento imobiliário em Portugal atingiu 3,5 mil milhões de euros em 2019

Consultora imobiliária destaca a transação de diversos portfólios e carteiras de fundos de investimento imobiliário, bem como um forte investimento relacionado com o setor da hotelaria.

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09/01/2019
Portugal ganhou 60 novos hotéis em 2019

Abriram em 2019 60 novas unidades hoteleiras em todo o país, num total de 3.700 novos quartos. O pipeline até 2022 inclui 180 novos projetos.

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09/01/2019
Programa português de reabilitação urbana distinguido na Europa

Este programa já atingiu um investimento de 538 milhões de euros em 176 projetos de reabilitação integral de edifícios.

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09/01/2019
3.600 casas novas com rendas acessíveis em Almada: Câmara junta-se a IHRU para pedir financiamento

Para construir habitações que visam alojar 9.000 pessoas, as duas entidades candidataram-se a seis milhões de euros de fundos comunitários.

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08/01/2019
Custos da construção da habitação nova aumentam 2,4% em novembro

Custo da mão-de-obra subiu 5,3% em novembro face ao mesmo mês do ano passado, revela hoje o INE.

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08/01/2019
Habitação. Se no Luxemburgo a situação é assustadora, em Lisboa é de loucos

A especulação imobiliária atinge de forma muito particular a capital do Luxemburgo e Lisboa, obrigando os residentes a malabarismos para pagar a casa.

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08/01/2019
Preço médio das casas vendidas passou os 2.000 euros por m2 em 2019

Os valores praticados nas vendas de habitação aumentou 13,3% no ano passado, de acordo com os números recolhidos pelo site Idealista. Pela primeira vez foram ultrapassados os 2.000 euros por metro quadrado.

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07/01/2019
Residências de estudantes: Porto na mira dos investidores

O mercado de arredamento de quartos e casas para estudantes está ao rubro em Portugal, encontrando-se cada vez maos na mira dos investidores.

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07/01/2019
Habitação na periferia de Lisboa com aumentos de 25%

Preços atingiram máximos no terceiro trimestre de 2019. Montijo, Barreiro, Alcochete e Mafra são os concelhos com maiores aumentos

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04/01/2019
Mais 20 mil novas casas num só ano

Licenciada a construção ou reabilitação de 13 961 edifícios.

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04/01/2019
Imobiliário movimentou 3,8 milhões de euros por hora em 2019

A compra de três hotéis Tivoli por €313 milhões foi a maior operação de imobiliário comercial em 2019.

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04/01/2019
Marcelo promulga contratos vitalícios na habitação mas admite dúvidas

A nova lei que cria o Direito Real de Habitação Duradoura foi promulgada pelo Presidente da República, embora Marcelo Rebelo de Sousa admita ter “dúvidas sobre o sucesso” da medida e os “efeitos colaterais da definição de ‘morador'”.

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03/01/2019
Em três anos deverão abrir mais 180 hotéis em Portugal

Um total de 15 mil novos quartos, aponta estudo da consultora imobiliária Cushman & Wakefield.

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03/01/2019
Merlin Properties to Begin Trading This Month on Portugal’s PSI-20

The Spanish socimi Merlin Properties will debut on the Portuguese Stock Exchange this month. The firm had initially planned to begin trading before the end of last year.

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02/01/2019
Preço das casas sobe 4,5% em 2020 e 3% em 2021, prevê Bankinter

Economistas do banco espanhol consideram que o “mercado imobiliário ainda se encontra longe de um equilíbrio entre procura e oferta”.

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02/01/2019
Ageas compra três edifícios de escritórios na zona de Lisboa

O grupo Ageas Portugal reforça a sua presença em Portugal com a compra de três edifícios de escritórios na zona da Grande Lisboa. O valor total do investimento não foi revelado.

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02/01/2019
Estado não sabe quais os imóveis que tem

Além de desconhecer a dimensão do património imobiliário que detém, dos 23.456 imóveis conhecidos “apenas 33% dos imóveis apresentam valor patrimonial”. O aviso é do Tribunal de Contas.

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30/12/2019
O número de estrangeiros que querem morar em Portugal subiu 26% em novembro

Estudo do Imovirtual, com base nos relatórios do SEF, confirma o Brasil como o país de proveniência da maior parte dos estrangeiros interessados em adquirir habitação no país.

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30/12/2019
Tudo sobre a isenção de rendimentos prediais no arrendamento acessível

Esta é a parte IV (e última) da análise da PwC sobre as medidas do OE2020 que impactam o setor imobiliário a nível fiscal.

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18/12/2019
O que pode o setor imobiliário esperar deste orçamento?

Como notas positivas, poucas neste sector, realçam-se as isenções de IRS e IRC dos rendimentos prediais obtidos no âmbito dos Programas Municipais de oferta para arrendamento habitacional a custos acessíveis.

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17/12/2019
Bruxelas volta a alertar para risco de desequilíbrios macroeconómicos em Portugal

País vai ser novamente objecto de avaliação aprofundada. Entre as fragilidades apontadas à economia portuguesa estão o peso da dívida pública e privada, a baixa produtividade e, pela primeira vez, a pressão do preço do imobiliário.

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17/12/2019
Catella invests €120m in European resi real estate

The Catella Wohnen Europa Fund has made six acquisitions, three in Germany, two in the Netherlands and one in Denmark, totalling approximately €120m and taking its assets under management to €925m.

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16/12/2019
O que afasta os investidores? “Os preços dos ativos muito inflacionados”

Presidente da Quantico-Albatross revela, em entrevista ao idealista/news, a estratégia da empresa e analisa o mercado imobiliário.

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16/12/2019
Construção a todo o vapor: edifícios licenciados crescem 5,9% e concluídos sobem 16,7%

O setor da construção continua a dar fortes sinais de dinamismo em Portugal, contribuindo para o reforço da oferta no mercado imobiliário.

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14/12/2019
Dinheiro barato pode inflacionar bolha no mercado imobiliário mais aquecido da Europa

A Alemanha está no centro de uma expansão imobiliária alimentada por dívida que, segundo analistas, parece frágil e tem potencial para afetar o património de investidores em todo o mundo.

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13/12/2019
Tudo sobre a tributação de imóveis: venda, arrendamento e subarrendamento

Guia explicativo para proprietários sobre como tratar os rendimentos resultantes de operações com imóveis.

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13/12/2019
Vanguard Properties investe também em casas para a classe média – vai construir 100 em Lisboa

Em causa está um investimento de 50 milhões de euros num empreendimento que vai nascer perto do Parque das Nações.

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11/12/2019
Habitação. Portugal pode vir a ter 18 mil camas em residências partilhadas

Um estudo sobre o coliving coloca o nosso país como um dos mais apetecíveis para este segmento do mercado imobiliário. Atualmente há apenas 50 camas disponíveis neste conceito

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11/12/2019
Habitação | Rendas das casas aumentam 3,4% em novembro

As rendas das casas por metro quadrado aumentaram 3,4% em novembro face ao mesmo mês de 2018, taxa idêntica à de outubro, destacando-se a região de Lisboa com o aumento mais intenso.

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11/12/2019
Investimento dos vistos “gold” cai 52% em novembro

O investimento captado através dos vistos “gold” caiu 51,9% em novembro em termos homólogos para 37 milhões de euros, de acordo com contas feitas pela Lusa com base nas estatísticas do Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

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11/12/2019
Grupo Pestana anuncia investimento de 250 milhões. Vai abrir 10 hotéis em 2020

No próximo ano, o grupo vai abrir quatro hotéis e duas pousadas em Portugal. Lá fora, vai inaugurar três Pestana CR7 e um novo hotel em Marrocos.

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11/12/2019
Pestana Delfim Hotel vendido por 35 milhões de euros. Grupo Pestana não quis comprar, fica como arrendatário

O Pestana Delfim Beach & Golf Hotel, localizado em Alvor, está equipado com 240 quartos duplos, 59 quartos familiares e 13 suítes. O hotel tem ainda um restaurante, dois bares, cinco salas de reuniões e um salão de eventos.

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10/12/2019
Sonae Sierra e Bankinter lançam sociedade cotada de €100M em Portugal

A portuguesa Sonae Sierra e o banco espanhol Bankinter têm os olhos postos em Portugal. É neste país que pretendem lançar uma nova sociedade que deverá começar a cotar em bolsa e que terá inicialmente capacidade para investir 100 milhões de euros.

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09/12/2019
Custos de construção da habitação aumentam em outubro

De acordo com o INE, houve uma variação de 2,3% face ao mês homólogo de 2018.

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04/12/2019
Moody’s prevê aumento de 4% nos preços das casas em Portugal em 2020

A agência de “rating” estima que o preço da habitação suba em quase todos os países europeus incluídos no estudo. Em Portugal, a subida será das mais pronunciadas.

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04/12/2019
“Ainda há espaço no mercado para mais projetos de construção nova”

O mercado imobiliário floresceu, no rescaldo da crise, depois de uma “retração devastadora que fez parar a construção de novas casas em Portugal”.

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03/12/2019
Habitação. Há uma freguesia em Lisboa onde 80% do investimento é estrangeiro

Capital portuguesa atrai investidores na área da reabilitação urbana. Nos primeiros seis meses do ano foram realizadas 759 operações

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02/12/2019
Imobiliário. Investimento estrangeiro domina no Porto

Desde o início do ano foram investidos €151 milhões no sector imobiliário da Área Metropolitana do Porto. 74% daquele valor foi assegurado por investidores investidores estrangeiros. O ramo hoteleiro foi o mais ativo

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02/12/2019
O gás do mercado de escritórios

O imobiliário representa a maior fatia na classe dos investimentos alternativos, mas em Portugal é também muito estreito, em que a entrada de novos investidores faz subir os preços.

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02/12/2019
“Não há novas casas a entrar no arrendamento tradicional”

Número de novos imóveis no alojamento local atingiu em outubro o valor mais baixo de 33 meses. Arrefecimento do turismo e grandes rentabilidades da venda ajudam a explicar quebra.

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01/12/2019
Lisboa em novo ciclo – o que esperar em 2020

Lisboa está a fazer o seu caminho de regeneração e de modernização e está a provar que, à semelhança de outras grandes cidades mundiais, os problemas urbanos não se resolvem com superproteção mas sim com ações e incentivos que reativem a economia e que atraem atividades e pessoas

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