Valor dos activos imobiliários em alta; investimento em máximos históricos; yields em mínimos históricos. E agora?

Grande parte dos investidores norte-americanos começa a alterar a sua estratégia de alocação de dólares em edifícios de escritórios. Se até 2015 procuravam activos oportunísticos ou de high yield, agora direccionam o seu dinheiro para activos core com yields estáveis e mais reduzidas, numa tentativa de reduzir o risco das carteiras em gestão.

Do ponto de vista dos fundamentais, muitos gestores olham 2016 como olhavam 2006: activos em alta, yields em baixa, rendas a subir, actividade económica em alta, bolsas em máximos. Tudo similar, menos na dívida. Hoje em dia, temos menos dívida alocada aos investimentos imobiliários e ainda há muito equity para aplicar.

No entanto, é difícil não se estar vendedor, hoje em dia, no sector de escritórios norte-americano, com o valor dos activos em patamar tão elevado e perante tanto equity ainda disponível. Muitos sentem estar perante o fim de um ciclo imobiliário.

Bons negócios (imobiliários)!

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Artigo inspirado em notícia no site costar.com