O número de casas vendidas em Espanha subiu 12,5% em termos homólogos, comparando os primeiros 9 meses de 2018 com igual período de 2017. Entre Janeiro e Setembro do corrente ano foram vendidas 396.481 casas em Espanha, valor que inclusive está muito próximo do valor recorde registado em 2008 (448.146 casas vendidas) e do número total de vendas durante todo o ano de 2017 (464.223). É assim expectável que o ano de 2018 encerre com um maior número de vendas do que em 2017.

Esta dinâmica de mercado, que tem pressionado os preços em alta, é principalmente devida ao facto dos imóveis residenciais serem vistos como uma fonte alternativa de investimento. Comprar uma casa para arrendar é por muitos visto como um bom refúgio de aplicação de capitais perante mercados financeiros instáveis e incertos.

Em termos homólogos, os preços na habitação em Espanha subiram 6,7%, estando agora 26,5% acima dos mínimos registados. Em Madrid, espera-se que rapidamente os preços atinjam os valores máximos registados em 2007, segundo um relatório da Anticipa Real Estate. Esta empresa estima um crescimento de preços na capital espanhola de 2 dígitos para 2018 e 2019.

As zonas de Terruel, Huelva e Castellon foram as que registaram a maior taxa de crescimento no número de casas vendidas, sendo que no entanto Madrid, Barcelona e Málaga são as cidades que registam o maior número de vendas (em valor absoluto).

Os estrangeiros compram cada vez mais casas, tendo adquirido mais de 50.000 unidades só no 1º semestre deste ano. No entanto, o College of Registrars espanhol alerta que o mercado poderá estar a atingir um pico em termos do número de casas vendidas, uma vez que o actual crescimento de preços, constantemente a 2 dígitos, não é sustentável nem desejável, podendo colocar um travão nas vendas.

Bons negócios (imobiliários)!