Os investidores estão de volta ao mercado. Os dados do 3º trimestre de PERE mostram um acentuado aumento no levantamento de novo capital para investimentos imobiliários.

Apesar do início do ano ter dado sinais de algum enfraquecimento no que respeita à capacidade do mercado em levantar mais capital, os dados mais recentes mostram uma franca recuperação, deixando no ar a ideia que os investidores estão de volta ao mercado.

Os dados referentes ao 3º trimestre deste ano mostram um total de 50 mil milhões de dólares recolhidos junto de investidores. O ano de 2021 aproxima-se, assim, dos montantes angariados em anos anteriores.

Procura pelo risco

Depois de alguns meses com os investidores algo indecisos quanto às estratégias a desenvolver, estes parecem agora querer procurar activos com mais risco. Na realidade, as estratégias de estilo oportunístico e value-add recolhem a grande maioria das intenções de investimento, com mais de 70% do capital alocado ao longo do presente ano.

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Os segmentos residencial e industrial recolhem igualmente a preferência da parte dos investidores, sendo alocado 85% do capital recolhido nestes segmentos de mercado.

Há ainda a destacar a dimensão dos veículos de investimento. Se o montante angariado subiu, aproximando-se de valores de anos anteriores, já o número de veículos constituídos caiu substancialmente, indiciando um volume bastante elevado por cada um deles.

Empresas como a Brookfield, Starwood ou Blackstone entram na categoria dos denominados mega-funds (com mais de 5 mil milhões de dólares para investir), com veículos de investimento com uma dimensão acima daquilo que vinha a ser a norma nos últimos tempos.

Bons negócios (imobiliários)!