O investimento imobiliário na Alemanha subiu 34,8% no período entre Abril de 2019 e Março de 2020, comparativamente com igual período de 2018-2019. Só no mês de Março, foram investidos € 10 B, segundo dados da Savills, mais 5,8% que nos 12 meses anteriores.

Fonte: Savills

O aumento no investimento centrou-se mais no segmento residencial que registou uma subida de 31,3%. O 1º trimestre de 2020 revelou-se, assim, bastante forte com mais de € 26 B investidos no mercado alemão.

Quedas no mercado são esperadas

Fruto da pandemia do Covid-19, quedas futuras no mercado são naturalmente esperadas. Apesar de algumas transacções estarem a ser fechadas, a verdade é que o mercado está praticamente parado no que respeita a novas operações.

Segundo um inquérito realizado pela empresa, o segmento de mercado que será mais atingido será o hoteleiro, seguido de retail e escritórios. Os mais resilientes poderão ser os de logística, saúde e residencial.

Fonte: Savills

E as yields, como ficarão?

Os dados actualmente disponíveis mostram uma estabilidade no valor das yields. No entanto, essa estabilidade é apenas demonstrativa dos negócios já realizados e não tanto do que se espera no futuro. É expectável que as yields sofram uma subida com impacto natural na valorização dos activos imobiliários.

Bons negócios (imobiliários)!