A venda de casas em Espanha caiu 39% durante o passado mês de Abril, quando comparado com igual mês de 2019. Os dados do INE espanhol mostram que nesse mês foram transaccionadas 25.042 casas. Dados dos notários mostram que os imóveis usados quebraram mais que os novos.

Quando comparado com o mês de Março, a queda é de 28,1%. Apesar de ainda serem provisórios, os números agora revelados são os mais baixos de qualquer mês de Abril desde 2014.

As quedas não parecem ficar por aqui. Segundo dados da CBRE, apoiados nos últimos dados disponibilizados pelo INE espanhol, os preços na habitação usada em Espanha deverão cair entre 6% a 7% durante 2020. No segmento de novos, as quebras deverão ser mais contidas, entre 2% a 4%.

O segmento de usados que actualmente representa cerca de 90% do mercado condicionará bastante o andamento do resto do ano. A consultora antecipa uma quebra no número de casas vendidas em 2020 entre 20% a 25% com o ano a fechar com um total de 450.000 imóveis transaccionados.

Março mantém ainda preços em alta

Apesar disso, o mês de Março mostra ainda uma manutenção dos preços em alta. Segundo dados do INE espanhol, os preços cresceram em média 3,2% em termos homólogos. Trata-se, no entanto, do menor crescimento registado desde 2015, antecipando assim já uma desaceleração do mercado.

Arrendamento deverá crescer

A actividade de arrendamento deverá crescer durante 2020. Dos actuais 23,9%, o mercado deverá subir para 26,3% até 2024. A procura por arrendamento de casas espera-se assim que suba durante os próximos anos, justificado por um esperado aumento da taxa de desemprego e pela necessidade de venda de habitação própria.

Bons negócios (imobiliários)!